Техническое обслуживание кондиционеров: перечень работ

Обслуживание кондиционера

Фронт работ по сервисному и техобслуживанию системы кондиционирования зависит от типа установки. Если установлен канальный кондиционер, который монтируется в вентиляционную шахту, объем работ будет меньше, чем при обслуживании автономной сплит-системы. Перечень работ по техобслуживанию кондиционеров состоит из следующих мероприятий:

Промывка системы кондиционирования (камер, теплообменников, приточно-вытяжных решёток, диффузоров, а также дренажного трубопровода, испарителя наружного блока и помпы у сплит-системы). Стоит отметить, что самостоятельно полную промывку системы кондиционера осуществить крайне сложно, поэтому эту работу нужно доверить специалистам. У фирмы, которая специализируется на обслуживании бытовых или промышленных кондиционеров, имеется специальная установка для промывки системы кондиционирования.
Замена или очистка воздушных фильтров.
Замер давления в системе кондиционирования нагнетающего и всасывающего узлов, проверка перепадов давления на испарителе, насосе.
Заправка кондиционеров хладагентом. Заправлять кондиционер дома можно самостоятельно. Эта процедура начинается с предварительной продувки системы азотом, чтобы осушить конструкцию. При расположении хладагента во внешнем блоке продувку можно осуществлять не азотом, а фреоном. Перед заправкой также проверяется прочность соединений трубопроводов между внутренним и наружным блоком, их герметичность. Для этого используется опрессовка азотом. Как часто нужно заправлять кондиционер? Дозаправку хладагентом специалисты рекомендуют производить 1 раз в 2 года.
Проверка состояния работы компрессора.
Антибактериальная обработка внутреннего блока.
Опрессовка азотом для поиска утечек фреона.

Ремонт кондиционеров на дому несложно делать самостоятельно, но в перечень этих работ может войти только очистка фильтров, дренажной трубки от загрязнения. Все остальные виды (продувка азотом, замена фильтров, проверка давления хладагента, опрессовка) должны осуществляться специалистами.

Чтобы микроклимат производственного или жилого помещения находился в пределах оптимальных показателей, необходимо наличие качественного воздухообмена. Без правильной, эффективной работы вентиляционных и кондиционирующих установок, этого добиться нельзя

Поэтому важно периодически проводить профилактический осмотр и необходимый ремонт систем вентиляции и кондиционирования

Цены на техническое обслуживание кондиционирования

На техническое обслуживание кондиционеров цена определяется перечнем работ, которые могут носить разовый или регулярный характер. Примерная стоимость разовых процедур, которые входят в техническое обслуживание:

мульти сплит-системы — от 1650 руб. (в зависимости от мощности);
VRF-оборудование (внешние блоки) — от 4050 руб.;
VRF- блоки настенного типа — от 1650 руб.;
фанкойлы — от 850 руб. (в зависимости от мощности и типа);
чиллеры — от 7050 руб.;
на обслуживание канального кондиционера цена от 2050 руб.;
холодильные установки — индивидуально для каждого проекта;
диагностика кондиционеров — от 800 руб.

Стоимость разового технического обслуживания

Мульти-сплит системы
Внешние блоки до 2 кВт / до 4 кВт / до 7 кВт / до 10 кВт	1 950 руб. / 2 450 руб. / 3 050 руб. / 3 800 руб.
Внутренние блоки до 2 кВт / до 4 кВт / до 7 кВт / до 10 кВт	1 650 руб. / 2 050 руб. / 2 550 руб. / 3 150 руб.
VRF-системы
Внешние блоки до 10 кВт / до 23 кВт / свыше 23 кВт	4 050 руб. / 5 050 руб. / 6 300 руб.
Внутренние блоки настенного типа до 4 кВт / до 10 кВт	1 650 руб. / 2 050 руб.
Внутренние блоки кассетного типа до 4 кВт / до 10 кВт	2 450 руб. / 3 050 руб.
Внутренние блоки канального типа до 2 кВт / до 4 кВт / до 10 кВт	2 750 руб. / 3 450 руб. / 4 300 руб.
Внутренние блоки настенного типа	1 650 руб.
Фанкойлы
Настенные до 4 кВт / до 7кВт / до 10 кВт	1 250 руб. / 1 550 руб. / 1 900 руб.
Кассетные до 4 кВт / до 7кВт / до 10 кВт / свыше 10 кВт	1 650 руб. / 2 050 руб. / 2 550 руб. / 3 150 руб.
Канальные до 4 кВт / до 7кВт / до 10 кВт / свыше 10 кВт	2 050 руб. / 5 016 руб. / 3 150 руб. / 4 000 руб.
Напольно-потолочные до 4 кВт / до 7кВт / до 10 кВт / свыше 10 кВт	850 руб. / 1 050 руб. / 1 300 руб. / 1 600 руб.
Прецизионные кондиционеры до 23 кВт / до 50 кВт / свыше 50 кВт	5 300 руб. / 6 600 руб. / 8 250 руб. / 10 300 руб.
Сплит-системы
Настенные сплит-системы до 2 кВт / до 4 кВт / до 7кВт / до 10 кВт	1 650 руб. / 2 050 руб. / 2 550 руб. / 3 150 руб.
Кассетные сплит-системы до 2 кВт / до 4 кВт / до 7кВт / до 10 кВт / свыше 10 кВт	2 450 руб. / 3 050 руб. / 3 800 руб. / 4 750 руб. / 5 200 руб.
Канальные сплит-системы до 2 кВт / до 4 кВт / до 7кВт / до 10 кВт / свыше 10 кВт	2 750 руб. / 3 450 руб. / 4 300 руб. / 5 350 руб. / 5 980 руб.
Напольно-потолочные сплит-системы до 2 кВт / до 4 кВт / до 7кВт / до 10 кВт	1 800 руб. / 2 250 руб. / 2 800 руб. / 3 500 руб.
Колонные сплит-системы до 2 кВт / до 4 кВт / до 7кВт / до 10 кВт / свыше 10 кВт	2 050 руб. / 2 550 руб. / 3 150 руб. / 4 000 руб. / 6 600 руб.
Холодильное оборудование
Чиллеры до 50 кВт / свыше 50 кВт	7 050 руб. / стоимость работ рассчитывается индивидуально
Компрессорно-конденсаторный блок до 10 кВт / до 23 кВт / до 50кВт / свыше 50 кВт	3 550 руб. / 4 400 руб. / 5 500 руб. / 6 900 руб.
Льдогенераторы	от 1 500 руб.
Холодильные установки	прайс на обслуживание холодильного оборудования рассчитывается индивидуально для каждого клиента
Диагностика кондиционеров (стоимость выезда специалиста включена)
Диагностика бытовой настенной сплит-системы	800 руб.
Диагностика кассетной сплит-системы	800 руб.
Диагностика канальной сплит-системы	800 руб.
Диагностика оконного кондиционера	800 руб.
Диагностика мульти сплит-системы (внешний + внутренний блоки)	4 050 руб.
Диагностика ведущего наружного блока мульти сплит-системы	4 050 руб.
Диагностика ведущего + ведомого наружных блоков мульти сплит-системы	4 050 руб.
Диагностика дренажного насоса	4 050 руб.

Перечень работ по обслуживанию

Внешний осмотр и общая проверка узлов

Сервис холодильных машин начинается с визуальной проверки на отсутствие внутренних повреждений. Затем проводят внутреннюю очистку и проверяют все узлы на отсутствие повреждений. После общего осмотра специалист должен сделать полную проверку контуров охлаждения, электрики и автоматики и воздушного конденсатора по следующему перечню.

Обслуживание холодильного контура

Проверка герметичности и уровня масла в компрессоре;
контроль работы подогрева картера компрессора;
при необходимости регулировка холодильного контура, дозаправка хладагентом, замена ниппелей и теплоизоляции (материал заказчика);
оценка настройки работоспособности ТРВ;
проверка индикатора влажности и фильтра-осушителя;
проверка подогрева испарителя при наличии;
осмотр целостности изоляции хладонопроводов;
измерение параметров холодильного контура и рабочего тока компрессора;
тестирование срабатывания приборов защиты хладонового контура;
настройка показания всех датчиков давления и температуры в чиллере при необходимости;
настройка установок температуры теплоносителя по проекту, а также выход на фрикулинг согласно техническому листу подбора оборудования;
замер рабочего тока насоса;
проверка герметичности водяного контура.

Обслуживание электрики и автоматики

Тестирование кабельных соединений на прочность и отсутствие повреждений;
подтягивание электрических контактов, креплений и соединений;
осмотр защитного и коммутационного оборудования, а также установок контроллера, при необходимости корректировка данных;
комплексная проверка функционирования модуля во всех эксплуатационных режимах;
проверка подогрева электрического щита чиллера и электрического подогрева воздушного контура.

Обслуживание воздушного конденсатора

Очистка теплообменника конденсатора при помощи мойки высокого давления типа «Керхер» с применением специальных химических средств;
очистка корпусов от загрязнений;
проверка крепления приборов автоматики, устранение дефектов;
осмотр электродвигателей вентилятора, замер рабочего тока, очистка от загрязнений, проверка правильности вращения;
протяжка резьбовых соединений крепления;
подтягивание электрических контактов и соединений;
осмотр исправности оснований воздушных конденсаторов;
проверка работы прессостатов и при необходимости регулировка согласно инструкции завода-изготовителя.

Преимущества компании «ЭнергоСтар» по обслуживанию кондиционирования

Профессиональные услуги по обслуживанию систем кондиционирования специалистами компании «ЭнергоСтар» направлены на выполнение поставленных задач в соответствии с нормативными требованиями. Каждый этап работ контролируется закрепленным менеджером и проводится с учетом соответствия коммуникаций нормам и стандартам, которые проверяют органы Государственного пожарного надзора, МОЭК, Роспотребнадзор.

Среди преимуществ работы компании «ЭнергоСтар»:

опыт работы в сфере — с 2005 года;
входит в десятку крупнейших обслуживающих компаний Москвы и области;
наличие лицензий и сертификатов ФСБ, ISO 14001:2015, ISO 9001:2011;
штатные сертифицированные специалисты;
собственная сеть мини-складов, оборудования и комплектующих;
неизменность стоимости сервиса после подписания договора.

Благодаря ответственному выполнению обязательств и договоренностей, эффективной работе, внушительному перечню производимых работ, компетентному персоналу, нам доверяют крупные компании в различных сферах деятельности:

государственные учреждения: «Росимущество», «ФИПС», «ФСИН», «Мосгортранс», «Мособлгаз», «МОЭК», «Почта России», «Гидропресс», «Мэрия Автохозяйство»;
крупнейшие перевозчики: РЖД, авиакомпания «Россия»;
банковские учреждения: «Банк России», «Банк Возрождение», «Банк МИА»;
спортивные стадионы: ЦСКА, «Спартак — Арена».

Список услуг по техобслуживанию

Перечень работ состоит из мероприятий, которые должны производиться с различной периодичностью. Среди них существуют работы, которые необходимо проводить ежедневно.

Обслуживание вентсистем по окончании рабочего дня

Внешний осмотр системы и оборудования.
Снятие показаний параметров приточных воздушных масс на устройствах притока, занесение этих данных в журнал учёта.
Проверка системы на предмет утечек, наличия повреждений и загрязнений.
Проверка прочности креплений оборудования.
Контроль температуры теплоносителя.
Контроль давления теплоносителя.
Проверка электрического подключения.
Проверка дренажной системы, её прочистка.

Еженедельный осмотр

Проверка, проводимая раз в неделю, кроме ежедневных действий, дополняется следующим комплексом работ:

Проверка натяжения ремённых передач.
Проверка направления вращения и производительности вентиляторов.
Осмотр фильтров на предмет наличия загрязнений.

Выявленные при осмотре недостатки устраняются, все проведённые мероприятия заносятся в журнал.

Кроме того, обслуживание системы вентиляции, согласно регламенту, должно проводиться: ежемесячно, 1 раз в 3 месяца, 1 раз в 6 месяцев.

Ежемесячные работы

Очистка анемостатов, воздухораспределительных решёток.
Очистка поверхностей, внутренних камер установки.
Проверка состояния подшипников, их смазка, протяжка узлов крепления.
Прочистка механизмов воздушных клапанов с электроприводом.
Замена уплотнителей.
Очистка внутренних блочных фильтров.

Обслуживание вентиляции и кондиционирования, производимое 1 раз в 3 месяца

Во время проведения сезонного техобслуживания приточно-вытяжные системы и центральные кондиционеры обслуживаются 1 раз в полгода.

Для чего необходимо техническое обслуживание кондиционера?

В течение гарантийного срока:

Эксплуатация климатического оборудования без надлежащего сервисного обслуживания (чистки, заправки и пр.) является причиной отказа от гарантийных обязательств, взятых на себя производителем. В случае выхода из строя кондиционера вам придется оплатить его ремонт в полном объеме.

В постгарантийный период:

ТО после окончания гарантийного срока обеспечивает:

длительный срок службы кондиционера и его бесперебойную работу;
высокий уровень производительности оборудования при длительной эксплуатации;
снижение рисков преждевременной поломки.

Ремонтно-восстановительные работы

Поиск утечки хладагента при помощи ультрафиолета

При проведении сервисного обслуживания могут быть обнаружены неисправности, тогда речь пойдет о ремонте кондиционера. Здесь тоже существуют регламенты времени. Список возможных ремонтно-восстановительных услуг очень большой. Вот несколько пунктов:

поиск утечек в приборе до 20 кВт – 20 мин,
замена компрессора при механическом или электрическом повреждении – 250 мин,
замена конденсатора – 150 мин,
замена электродвигателя вентилятора внешнего блока – 120 мин,
замена крыльчатки вентилятора внутреннего модуля – 120 мин,
замена четырехходового клапана – 100 мин,
ремонт дренажного трубопровода – 15 мин,
перевальцовка – 10 мин,
замена температурного датчика – 30 мин.

Этот список насчитывает более 100 пунктов. В большинстве случаев обязательно учитывают мощность прибора по холоду.

Цены на комплексное сервисное обслуживание кондиционеров

Виды работ	Стоимость, р.
Разовое сервисное тех. обслуживание кон-ра настенного типа до 3,5 кВт	2400
Разовое сервисное тех. обслуживание кон-ра настенного типа 3,5 — 5,5 кВт	2900
Разовое сервисное тех. обслуживание кон-ра настенного типа более 5,5 кВт	3500
Разовое сервисное тех. обслуживание кон-ра кассетного, нап/потол, колонного типа 3,5 — 5,5 кВт	2800
Разовое сервисное тех. обслуживание кон-ра кассетного, нап/потол, колонного типа 5,5 — 10,0 кВт	3350
Разовое сервисное тех. обслуживание кон-ра кассетного, нап/потол, колонного типа более 10,0 кВт	3850
Разовое сервисное тех. обслуживание конд-ра канального типа 3,5 — 5,5 кВт	3300
Разовое сервисное тех. обслуживание конд-ра канального типа 5,5 — 10,0 кВт	3850
Разовое сервисное тех. обслуживание конд-ра канального типа более 10,0 кВт	4450
Разовое сервисное тех. обслуживание конд-ра типа мульти-сплит	рассчитывается индивидуально
Полугодовое сервисное тех. обслуживание кон-ра настенного типа до 3,5 кВт	1950
Полугодовое сервисное тех. обслуживание кон-ра настенного типа 3,5 — 5,5 кВт	2350
Полугодовое сервисное тех. обслуживание кон-ра настенного типа более 5,5 кВт	2800
Полугодовое сервисное тех. обслуживание кон-ра кассетного, нап/потол, колонного типа 3,5 — 5,5 кВт	2300
Полугодовое сервисное тех. обслуживание кон-ра кассетного, нап/потол, колонного типа 5,5 — 10,0 кВт	2750
Полугодовое сервисное тех. обслуживание кон-ра кассетного, нап/потол, колонного типа более 10,0 кВт	3300
Полугодовое сервисное тех. обслуживание конд-ра канального типа 3,5 — 5,5 кВт	2700
Полугодовое сервисное тех. обслуживание конд-ра канального типа 5,5 — 10,0 кВт	3250
Полугодовое сервисное тех. обслуживание конд-ра канального типа более 10,0 кВт	3900
Полугодовое сервисное тех. обслуживание конд-ра типа мульти-сплит	рассчитывается индивидуально
Квартальное сервисное тех. обслуживание кон-ра настенного типа до 3,5 кВт	1450
Квартальное сервисное тех. обслуживание кон-ра настенного типа 3,5 — 5,5 кВт	1750
Квартальное сервисное тех. обслуживание кон-ра настенного типа более 5,5 кВт	2100
Квартальное сервисное тех. обслуживание кон-ра кассетного, нап/потол, колонного типа 3,5 — 5,5 кВт	1950
Квартальное сервисное тех. обслуживание кон-ра кассетного, нап/потол, колонного типа 5,5 — 10,0 кВт	2350
Квартальное сервисное тех. обслуживание кон-ра кассетного, нап/потол, колонного типа более 10,0 кВт	2800
Квартальное сервисное тех. обслуживание конд-ра канального типа 3,5 — 5,5 кВт	2300
Квартальное сервисное тех. обслуживание конд-ра канального типа 5,5 — 10,0 кВт	2750
Квартальное сервисное тех. обслуживание конд-ра канального типа более 10,0 кВт	3300
Квартальное сервисное тех. обслуживание конд-ра типа мульти-сплит	рассчитывается индивидуально
Ежемесячное сервисное тех. обслуживание кон-ра настенного типа до 3,5 кВт	950
Ежемесячное сервисное тех. обслуживание кон-ра настенного типа 3,5 — 5,5 кВт	1150
Ежемесячное сервисное тех. обслуживание кон-ра настенного типа более 5,5 кВт	1400
Ежемесячное сервисное тех. обслуживание кон-ра кассетного, нап/потол, колонного типа 3,5 — 5,5 кВт	1400
Ежемесячное сервисное тех. обслуживание кон-ра кассетного, нап/потол, колонного типа 5,5 — 10,0 кВт	1700
Ежемесячное сервисное тех. обслуживание кон-ра кассетного, нап/потол, колонного типа более 10,0 кВт	2050
Ежемесячное сервисное тех. обслуживание конд-ра канального типа 3,5 — 5,5 кВт	1650
Ежемесячное сервисное тех. обслуживание конд-ра канального типа 5,5 — 10,0 кВт	1950
Ежемесячное сервисное тех. обслуживание конд-ра канального типа более 10,0 кВт	2250
Ежемесячное сервисное тех. обслуживание конд-ра типа мульти-сплит	рассчитывается индивидуально
Техническое обслуживание с индивидуальным графиком	Стоимость и график обслуживания рассчитываются индивидуально

Скачать прайс-лист

Перечень работ ТО кондиционеров

Промывка теплообменника наружного блока мойкой высокого давления

Самое простое ТО предполагает следующие услуги:

осмотр оборудования;
проверка состояния системы фильтров;
диагностика рабочих параметров системы индикации и основных режимов;
контроль за температурой выходящего воздуха;
проверка дренажной системы.

При необходимости проводят чистку фильтров, дренажа, теплообменников, вентиляторов и кожуха внутреннего модуля. Наружный блок чаще всего обрабатывают мойкой высокого давления. Если есть подозрение на утечку фреона, работник замеряет давление всасывания и нагнетания, и по результатам определяет, нужна ли дозаправка.

Тарифный план

Можно выбрать разные тарифные планы на техническое обслуживание систем кондиционирования. Большинство фирм предлагают ТО:

ежегодное или разовое;
полугодовое или сезонное (два раза в год);
ежеквартальное;
ежемесячное.

Для бытовых кондиционеров, которые используются только весной и летом, рекомендуется проводить ежегодное сервисное обслуживание. Для сплит-систем, используемых в холодное время года, лучше заказать полугодовое.

При наличии полупромышленных и промышленных холодильных систем рекомендуют заключать с фирмой договор на ежеквартальное или ежемесячное ТО. Выбор зависит от того, где расположена техника, какая тепловая нагрузка на нее идет в течение рабочего времени, где находится сам объект. Если многолюдный офис с массой компьютеров и оргтехники расположен вдоль оживленной трассы, лучше отдать предпочтение сервисному обслуживанию кондиционеров раз в 3 месяца. Когда речь идет о технических помещениях сервисных, складов, производственных предприятий, регулярная чистка и проверка параметров должна проводиться раз в месяц.

Стоимость

В первую очередь исполнитель работ смотрит на холодопроизводительность оборудования. На бытовую сплит-систему до 5 кВт придется заплатить одну сумму, а на прибор от 5 кВт – другую. Чем больше мощность, тем выше цена. От 10 кВт по холоду к начальной сумме добавляется 30-35%. ТО полупромышленных сплитов обойдется дороже в 2 раза, чем чистка и диагностика бытовой модели.

Работа промышленных альпинистов оплачивается дополнительно

Расчет стоимости технического обслуживания мульти сплит системы и центральных систем кондиционирования опирается на количество внутренних блоков, их тип и мощность.

Увеличение тарифов за ТО холодильной машины может произойти в следующих случаях:

блоки расположены в труднодоступных местах;
работы проводятся ночью;
требуется вызов промышленного альпиниста.

Техническое задание на обслуживание кондиционеров

Требуется провести техническое обслуживание двух настенных кондиционеров DAIKIN холодопроизводительностью 2,5 кВт и 5 кВт в частном доме по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Захаркина, д. 8Е.

Наименование	Кол-во	Наименование	Кол-во	Мощность	Дата обслуживания
наружный блок	1	внутренний блок	1	2,5 кВт	ежеквартально по договоренности
наружный блок	1	внутренний блок	1	5 кВт	ежеквартально по договоренности
Всего	2		2

Перечень требуемых работ по обслуживанию кондиционеров от поставщика услуг:

Визуальный осмотр сплит-систем и крепежных элементов на обнаружение механических повреждений.
Проверка дренажной системы и герметичности фреоновой хладотрассы.
Контроль за рабочими показателями систем: температурой выходящего потока, давлением фреона.
Диагностика системы индикации и основных режимов внутреннего блока с помощью системы самодиагностики.
Проверка электропроводов питания, снятие замеров пускового и рабочего тока, напряжения в сети.
Чистка фильтров грубой очистки.
Чистка теплообменника внутреннего блока парогенератором.
Чистка теплообменника наружного блока аппаратом высокого давления.
Дозаправка по необходимости.
Составление чек-листа на проведенные работы.
Составление акта о состоянии техники с рекомендациями по возможному ремонту.