Врезка в центральную канализацию: необходимые документы, подготовка и стоимость

ПОЛУЧЕНИЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ НА ПРИСОЕДИНЕНИЕ К ГОРОДСКИМ СЕТЯМ ДОЖДЕВОЙ КАНАЛИЗАЦИИ

ГУП «Мосводосток» выдает предварительные технические условия на присоединение объектов капитального строительства (реконструкции) (в том числе линейных объектов) к централизованной системе водоотведения в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения».

Срок подготовки технических условий: 14 рабочих дней с момента подачи заявки

Стоимость оказания услуги: на безвозмездной основе

Для получения технических условий уполномоченный орган исполнительной власти или правообладатель земельного участка предоставляет в ГУП “Мосводосток” заявление с приложением необходимых документов.

Чем отличается ливневая канализация

Помимо организации слива сточных вод из дома на собственном участке актуальным становится вопрос отвода дождевых и талых вод. Самым простым решением на первый взгляд становится установка на доме водосборной системы и врезка в общий канализационный колодец для перенаправления туда воды. Однако, с технической точки зрения такие мероприятия недопустимы из-за вероятности переполнения колодца и выхода наружу имеющихся в нем нечистот. Ответственность в итоге несет только владелец участка, который является виновником организации прорыва канализации.

По правилам обустраивается не только центральная канализация, но и ливневый отвод с подключением к соответствующей системе. После выполнения работы происходит стекание дождевой воды и стоков по трубам в центральный коллектор.

Характерной особенностью ливневой канализации является ее высокая пропускная способность, за счет чего исключается перегрузка системы. Чтобы правильно централизовать отвод талой и дождевой воды, монтаж проводят, предусматривая вставку в трубу обратного клапана. который предупредит обратный ход потока дождевой воды в случае сильного ливня с последующим затоплением участка.

Виды канализаций

Подключение к центральной канализации частного дома требует знаний и подготовки от организатора: необходимо время на оформление документации и финансовые вложения.

Для подключения к центральной канализации потребуются финансовые вложения

Существует следующая классификация канализационных вод:

Виды канализационных систем	Промышленная – проводят укладку на производственных предприятиях	Ливневая – система, обеспечивающая отвод осадков и талых вод с местности, оснований и покрытий	Хозяйственная или бытовая – сеть, распространяющаяся на обширные территории, охватывающие поселковые районы, она предназначена для вывода загрязненной воды с продуктами жизнедеятельности человека
Способ отведения сточных вод	Самотечная – воды протекают благодаря уклону труб в сторону специально установленной емкости	Принудительная циркуляция – оснащена насосом, обеспечивающим проток воды
Размещение сточного водопровода	Наружный – размещенный снаружи строений	Общественный – имеет общий колодец	Внутренний – расположенный внутри зданий
Раздельный – осадки отделяются от хозяйственных стоков
Смешанный – сток осуществляется раздельно, но имеет общий колодец
Другие системы для загородных поселков	Выгребные ямы и септики	Колодцы фильтрации, в которых отвод используемой воды направлен в грунт	Канализационные установки – современные системы, в которых очистка загрязненной воды осуществляется с помощью бактерий

Для подключения центральной канализации в частном доме сначала необходимо оформить необходимую документацию и получить разрешение.

Прежде чем начать работы необходимо позаботится о всех необходимых документах

Для врезки используются пластиковые трубы, имеющие меньший диаметр. Сложность подготовительного этапа зависит от состояния городского трубопровода.

Нюансы подключения

Не все заказчики знают, что есть определённые нюансы, которые должны соблюдать стороны соглашения. Это:

• при наличии технических возможностей для подключения, отказ не может быть правомерным, его можно оспорить;
• если техническая возможность отсутствует, инженерами водоканала должен быть составлен индивидуальный проект врезки иным путём;
• оплата заказчиком должна быть произведена в установленные сроки;
• между сторонами составляется договор, в котором указываются сроки проведения работ.

Оплата по договору производится по стандартной схеме. В соглашении прописывается, что заказчик обязан внести плату так:

• 35% от цены работ в течение 15 календарных суток после подписания;
• ещё 50% в течение 90 дней, пока ведутся работы, но не позднее, чем они завершатся по факту;
• оставшиеся 15% в течение 15 дней после подписания актов.

Акты являются гарантией того, что все технические условия соблюдены, и вода будет подана в дом сразу же после поступления средств на счёт водоканала. Поэтому все копии платёжных документов нужно обязательно сохранять. В случае судебных разбирательств они будут являться гарантией выполнения заказчиком своих обязательств.

Коротко о главном

У тех, кто строит дом на земельном участке за городом или в черте населённого пункта, есть выбор – автономная канализация или врезка в централизованную систему водоотведения.

При подключении потребуется разработка технической документации и согласование работ с соответствующими службами. Разрешение на присоединение к центральной канализации обеспечивает безопасное и экономичное пользование системой, отсутствие штрафов и других санкций.

Нужно также заключить договор на водоотведение с региональной коммунальной службой, оплачивать услуги транспортировки сточных вод. Несанкционированное подключение к центральной сети влечёт штрафы, демонтаж системы за свой счёт.

Оценок 0

Получение необходимых документов и разрешений

Каждая сеть имеет владельца. Централизованная канализационная – тоже. Поэтому прежде нужно выяснить, кому она принадлежит, потому что именно с владельцем её придётся договариваться и сотрудничать. Это может быть, например, Водоканал, а может, иная организация. Для удобства владельца сети в статье будем именовать Водоканалом.

Выяснив владельца, нужно собрать и подготовить требуемые документы, произвести подготовительные работы на участке. Только после этого в присутствии представителя Водоканала производится законное подключение. В противном случае, за незаконную врезку полагаются штрафные санкции и разборка подсоединения за ваш счёт, плюс за 6 месяцев могут взять деньги за отведение стоков.

Если несанкционированное подключение к центральной канализации частного дома было проделано до приобретения его вами, следует обратиться к Водоканалу. Если подведение и врезка выполнены согласно нормативам, разбирать всё, возможно, не придётся. Подключение оформят, что обойдётся гораздо дешевле.

Для подачи заявления на подключение в службу Водоканала нужно:

• Определить точное место подключения (врезки);
• Составить для прокладки схему подводящей ветки трубопровода;
• Подобрать для неё трубы.

Поэтому для начала нужно выяснить, к какому типу относится центральная канализационная сеть, к которой предстоит подключиться. Она может быть раздельная, когда бытовые и ливневые стоки идут каждый по своим трубопроводам. Может быть смешанной, когда стоки идут в одной трубе, нет необходимости врезки двух отдельных веток. От типа канализации зависит способ отведения вод с участка (в одной или в двух магистралях), а также возможность или невозможность отведения ливневых вод. Для раздельной системы разрешение для каждой из сетей оформляется отдельно (все бумаги и проект). В случае когда ливневые воды отвести в центральную сеть невозможно, их можно очистить и использовать на участке, например, для полива, стирки. Для сбора ливневых вод понадобится отдельный резервуар.

Поскольку все финансовые затраты на подведение стоков к месту врезки, а также работы по врезке ложатся на плечи самого застройщика (владельца участка), то разумно прежде сделать примерный подсчёт расходов, продумать все меры по его снижению. Возможно, удастся собрать среди соседей единомышленников, тогда расходы уменьшатся. Другой мерой может стать финансовое участие застройщика в проекте модернизации. При положительном решении Водоканала, часть работ будет оплачена организацией.

Чтобы не возникло трудностей, связанных с правами соседей, нужно предварительно согласовать с ними проведение строительных работ рядом с их участками. Согласие соседей должно быть зафиксировано (документ свободной формы со списком подписей).

Какие документы нужно подготовить

1. Прежде всего необходимо обратиться к геодезистам в компанию, занимающуюся геодезическими экспертизами, получить план участка со схемой канализации (обычно в масштабе 1:500).
2. С полученным планом, приложив копию паспорта, документ о владении собственностью, владелец обращается в Водоканал с заявлением.
3. Специалисты Водоканала должны выдать технические условия (ТУ) будущего подключения (срок ответа на заявление – 2 недели).
4. Необходима разработка проекта подключения, выполненного проектировщиком на основании ТУ и плана участка.
5. Согласование данного проекта специалистами: архитектором и экспертом Водоканала.
6. Выбор исполнителя – владельца недвижимости или организации, которая займётся непосредственно подключением ветви частного трубопровода к централизованной магистрали. Выбор исполнителя отображается в документе.
7. Если на территории, где будут проходить канализационная и ливневая ветки, имеются иные центральные сети, также понадобятся разрешения владельцев сетей на проведение работ в зоне их ответственности.

Уже из сказанного понятно, что понадобится точный проект, согласованный в нескольких инстанциях. Для большинства владельцев загородных участков или новостроек, проще обратиться для подготовки документации в компании, занимающиеся сбором и подготовкой документов. Это обходится недешево, однако, избавляет владельца участка от трат времени, ошибок.

Общие сведения

Специалисты считают, что автономная система оправдывает себя только в том случае, если суточный расход составляет не более пяти кубических метров. При более высоком расходе целесообразнее подключить свой дом к центральной канализации. В этой статье мы расскажем о плюсах и минусах подключения к центральной канализации, перечне документов, который необходимо собрать, как подготовить свой участок к работам, а также о том, как грамотно провести процедуру подключения.

К недостаткам подключения к центральной канализации относятся:

• — сбор большого количества разрешительной документации по многочисленным организациям;
• — продолжительное время ожидания согласования подключения;
• — внесение ежемесячной оплаты за использование канализации.

Теперь поговорим о документах, которые владелец должен собрать для подключения, а также о том, где их получить. Для начала нужно обратиться к геодезистам, где для вас разработают план-схему подключения трубопровода. Далее необходимо получить технические условия присоединения к магистрали, которые можно получить в организациях, занимающихся обслуживанием канализационных сетей.

После этого вам следует обратиться в проектную организацию, которая разработает проект подключения к общему трубопроводу. Завершающими шагами будут согласование проекта Водоканалом и Управлением архитектуры. Параллельно определяется организация, которая будет проводить работы по подключению к канализации и заключается соответствующий договор с Водоканалом.

Кроме этого, вы должны знать – если прокладка трубопровода будет проводиться через земельный участок, по которому проходят другие сети, либо там находится дорога, то вам необходимо будет получить согласование от организаций, которые эксплуатируют данные сети. Если разрешающая документация будет отсутствовать, то владельцу земельного участка, который решил провести подключение, будет грозить штраф, а также он будет обязан провести работы по демонтажу канализационной ветки за счет личных средств.

После того, как вами будут получены все согласования и разрешающие документы, необходимо будет провести работы по подготовке своего земельного участка к подключению.

Подготовив участок для врезки, можно начинать проводить работы по подключению к основной канализационной магистрали. Подключение к центральной канализации бывает двух видов: смешанное и раздельное.

Смешанный подход используется для трубопровода смешанного вида, он подразумевает врезку общего водоотвода для всех типов стоковых вод. Такой способ хорош тем, что он не требует значительных денежных затрат, а также на выполнение работ потребуется меньше времени. Также при смешанном подключении нет необходимости обслуживать вторую систему частного земельного участка.

Раздельное подключение проводится, если необходимо отдельно подключать ливневую и бытовую канализации. В этом случае недостатком будет то, что придется врезать две трубы, что повлечет за собой двойную оплату.

Стоимость подключения к центральной канализации

Сколько будет стоить монтаж подобной магистрали, зависит от многих факторов:

• регион проживания;
• расстояние от здания до места подключения;
• тип грунта, глубина его промерзания и особенности ландшафта;
• уровень подпочвенных вод;
• метод подсоединения;
• тип труб.

Средняя цена подключения частного дома, который находится менее чем в 50 м по отношению к центральной канализации – 50000 рублей. Расчет ведется вместе с подготовкой документов и материалами. Цена врезки, если усадьба в отдалении больше чем на 50 м, стартует от 70000 рублей.

Подбором метода отведения стоков стоит озадачиться на стадии возведения здания. В этот период все подсоединения приборов, труб, колодцев и дополнительного оборудования можно выполнить с наименьшими расходами, не боясь испортить ландшафт участка и внешний вид дома.

Принцип работы общегородской магистрали

Как работает система канализации в городе:

1. Все сточные воды, кроме осадочных, через приемные магистрали транспортируются в поэтажные отводы, потом в вертикальный стояк.
2. Стояк в подвале подсоединяется к выпуску, а он – к ближайшему колодцу канализации. Резервуар обустраивают на семиметровом расстоянии от дома ниже уровня промерзания земли.
3. В колодце происходит удержание крупного мусора, устанавливаются уловители жира. Колодезный резервуар предохраняет трубы от возникновения засоров.

В зависимости от предназначения и общего числа подключенных зданий обустраивается несколько колодцев. Там осуществляется соединение труб, выполняется поэтапное очищение жидкости. При выходе из строя одного резервуара его временно заменяет другой. После прохождения колодцев стоки по коллекторной трубе направляются в очистные сооружения.

Перечень работ для монтажа наружной канализации

Чтобы качественно выполнить работы по прокладке сетей канализации необходимо:

— Подготовить проект сетей с расчетом диаметром и длин участков труб, количеством колодцев согласно СНиП. Для городских сетей так же необходимо согласовать его. Часто бывает, что согласование проекта наружных сетей может стоить дороже самих работ по монтажу.

— Выполнить топографическую съемку местности с занесением отметок на план и выполнить привязку проектируемых участков канализации к существующим сетям.

— Для работ по монтажу наружных инженерных сетей на городских сетях — обязательно!получить ордер ГАТИ на производство работ. В противном случае предусмотрен штраф от 300 тыс рублей как для заказчика, так и для исполнителя работ.

— Выкопать траншею необходимой глубины. излишки грунта утилизировать (вывоз грунта). Коэффициент разрыхления грунта при капании траншеи обычно принимают 1,38. То есть при проектном объеме в 10 куб метров объема траншии на вывоз пойдет около 14 куб. метров

Это важно учитывать при расчета стоимости вывоза грунта

— Отсыпать подушку из песка толщиной не менее 0,2 м под основание труб. Песок для подсыпки необходимо брать намывной и низким содержанием глины. Задача песка на подушке под трубопроводы канализации в равномерном распределении нагрузки и препятствии к замерзанию. Если использовать дешевый карьерный песок, то он не пропускает влагу через свой слой должным образом, поэтому со временем появляются области разрыхления, что приводит к нагрузкам на отдельные участки труб и приводит к нарушению углов наклона канализационный ПВХ трубы.

— Выполнить трамбовку основания для труб. Трамбовать песок и грунт следует пневматическими трамбовками, однако самый качественный способ трамбования траншеи является пролив песка с помощью проточной воды. Воды долно быть достаточно, чтобы насышение песка или грунта было максимальным. Правильный пролив позволит выполнить качественное уплотнение всех полостей в грунте или песке. Поэтому использование карьерного песка для основания не допускакется!

— Проверить высотные отметки фактические с планом, соблюсти проектный уклон трубы, в местах нехватки досыпать песок и утрамбовать повторно и наоборот. Уклон согласно проекту должен быть не менее чем 0,3 градуса. В среднем стараются делать уклон в 0.7-1,5 градуса. Для простоты расчетов это означает что разнича в высоте концок трубы длиной 1 метр будет составлять от 7-15 мм. То есть если участок наружной канализации длиной 20 метров, то разница между точками долдна быть 140-300 мм.

— Положить трубу в траншею. стыки предварительно смазать и соединить. На больших диаметрах использование смазывающих веществ обязательно. В противном случае качественно соединять трубы стык в стык будет не возможно. Использовать механические устройства не допускается, так как можно повредить ПВХ трубу.

— Выполнить пролив системы для определения подтеков и проверки работоспособности системы. Перед тем как закапывать трубу необходимо пролить трубы проточной водой и определить места застоя жидкости. В случае их появления их необходимо устранить в обязательно порядке, иначе в местах прогиба будет скапливаться сбросы и будет распостраняться вокруг.

— Вручную выполнить подсыпку песка к основанию трубы, проверить отметки. Исправление уклона выполняется подсыпкой песка под канализационные трубы. Еще раз произвести пролив системы и герметичность. После этого наружную канализацию можно засыпать.

— Выполнить обратную засыпку песком на высоту не менее 0,5 м от верха трубы. Песок снова пролить чтобы максимально его утрамбовать. Это необходимо чтобы во время восстановления благоустройства сверху по земле через несколько месяцев не появилось провалов в грунте.

— Выполнить трамбовку слоя тяжелой виброплитой или пролить обильно водой до получения требуемого коэфф уплотнения песка. Верхний слой пройти виброплитой и подготовить основание для обратной засыпки оставшимся грунтом.

— Выполнить обратную засыпку выкопанным ранее грунтом, для экономии, выполнить трамбовку участка.

Готово! Монтаж наружной канализации выполенен, теперь можно приступать к восстановлению благоустройства.

По всем вопросам и консультациям вы бесплатно можете обратиться к нам, оставив заявку на обратный звонок.

Врезка в напорную канализацию

Если трубопровод центральной канализации находится выше того участка, где стоит дом, нужно оборудовать напорную канализацию.

На участке определяют местоположение приемного колодца (2). Обустраивают его по принципу простейшего септика. Сточные воды из дома (1) попадают в отстойник приемного колодца (2 а). Очищенные от крупных взвесей стоки перетекают через решетку (9) в емкость для откачки (2 б). Здесь установлен насос (10), который будет транспортировать сточные воды в общую систему канализации (8). Мощность насоса зависит от следующих условий:

• длина напорной линии (6); это трубопровод, выводящий стоки с участка;
• величина подъема стоков (насколько низко находится участок относительно центральной магистрали);
• количество стоков.

Напорный трубопровод ведут в смотровой колодец (3). Отсюда сточные воды пойдут в городскую сеть самотеком (7).

Обустройство напорной канализации возможно сразу для нескольких соседних домов. Приемный колодец делается общим. Соответственно, его размеры и мощность насоса будут больше. Если такие работы намечаются, лучше подключать свой дом сразу. Последующая самовольная врезка в канализацию может привести к переполненности приемного колодца, к поломке насоса, к проблемам с соседями и большим штрафам.

Как грамотно обустроить участок, для будущего проведения врезки

Согласно СНиПу, подсоединить трубопровод к центральному трубопроводу разрешается, только если имеется специальный канализационный колодец, сквозь который будет проходить новая ветка.

Труба, выходящая непосредственно из дома, должна обязательно иметь угол наклона, расположенный над уровнем слива. Прокладка трубопровода осуществляется на конкретную глубину. На её размер влияет величина промерзания почвы.

Безусловно, приведенные данные имеют приблизительный характер. Каждый параметр сугубо индивидуален. При определении глубины прокладки трубы важными являются определенные факторы:

• Вид почвы;
• Район;
• Грунтовые воды.

Усредненная величина глубины укладки достигает 1,2 метра. Причем 0,5 метра считается минимальной величиной. Все измерения проводятся от верхней части трубы.

Когда выкапывается траншея, её величина должна превышать глубину укладки примерно на 5 см. Остается очень важным и серьезным моментом угол наклона трубы. Если он выполнен небольшим, уход сточных вод будет очень медленным, труба может засориться. При большом наклоне, скорость падения жидкости будет слишком быстрой. Жир не успеет смыться, возможно, возникновение засора.

Другим серьезным нюансом являются повороты трубопровода. Идеальной считается прямая трасса. Но это не всегда возможно, поэтому, когда требуется осуществить поворот магистрали на большой угол, в месте поворота строится ревизионный колодец.

Профессионалы советуют также монтировать такой ревизионный колодец, когда канализационная ветка имеет большую протяженность. Это даст возможность контролировать всю работу системы.

https://youtube.com/watch?v=2i2uP9eTSfs

С чего нужно начинать, какие разрешения необходимо получить, какие документы понадобятся

В первую очередь необходимо узнать, какая разновидность центральной канализации расположена рядом с частным домом: раздельная или смешанная. Затем следует подсчитать предварительные расходы и, если это возможно, максимально их уменьшить. Например, эффективным способом экономии является коллективное подсоединение к общей сети.

Перед началом работ по прокладке центральной ветки канализации к частному дому, хозяину участка надо знать, куда обратиться за разрешениями, и какой пакет документов потребуется.

Перечень необходимых документов и куда обратиться за их получением:

• земельный план, где нанесена схема подключения трубопровода. Выполняется организациями, специализирующимися на проведении экспертных геодезических оценок;
• технические условия подсоединения к магистрали. Составляются компаниями, которые работают в сфере обслуживаний сетей канализации;
• разработанный проект подключения к общему трубопроводу. Выполняется мастером-проектировщиком с учетом технических условий и плана частного участка, подготовленных на предыдущих этапах;
• одобренный проект в КП «Водоканал» и Архитектурном управлении, на этом же этапе происходит выбор организации для подключения индивидуальной ветки к городским канализационным коммуникациям, результатом становится заключение договора с водоканалом.

Если по участку, где будет располагаться трубопровод, проходят сторонние сети (к примеру, тепловые либо электрические) или находится дорога, то потребуется также получать разрешения от предприятий, эксплуатирующих эти сети.

Важно знать, что при отсутствии всех вышеуказанных документов и разрешений, при произведении незаконной врезки, владелец частного участка будет обязан выплатить значительный штраф, а также демонтировать канализационную ветку за свой счет