Проекты домов из бруса
Количество проектов 685
- 2 комнаты
- 1 санузел
Проект дома «Ока»
В избранное
- 61.8² Общая площадь
- 12 x 5м Площадь застройки
от 814 000 р. Срок возведения индивидуально
- 3 комнаты
- 1 санузел
Проект дома №59
В избранное
- 110.11² Общая площадь
- 10 x 11м Площадь застройки
от 1 486 485 р. Срок возведения индивидуально
- 2 комнаты
- 2 санузла
Проект Дома Марсель
В избранное
- 160.39² Общая площадь
- 14 x 9м Площадь застройки
от 1 950 000 р. Срок возведения индивидуально
- 3 комнаты
- 1 санузел
Проект Дома Алла
В избранное
- 111² Общая площадь
- 8 x 10м Площадь застройки
индивидуальный расчет Срок возведения индивидуально
- 4 комнаты
- 2 санузла
Проект Дома Альтаир
В избранное
- 195.12² Общая площадь
- 14 x 11м Площадь застройки
от 2 112 000 р. Срок возведения индивидуально
- 4 комнаты
- 2 санузла
Проект Дома Корфу
В избранное
- 178² Общая площадь
- 12 x 9м Площадь застройки
от 1 120 000 р. Срок возведения индивидуально
- 6 комнат
- 2 санузла
Проект Дома «Надин»
В избранное
- 191² Общая площадь
- 14 x 10м Площадь застройки
от 4 393 000 р. Срок возведения индивидуально
- 4 комнаты
- 4 санузла
Проект Летний гостевой дом «Квартет»
В избранное
- 108² Общая площадь
- 6 x 9м Площадь застройки
от 833 000 р. Срок возведения индивидуально
1 санузел
Проект дома «Кама»
В избранное
- 42² Общая площадь
- 7 x 6м Площадь застройки
от 633 033 р. Срок возведения индивидуально
- 4 комнаты
- 1 санузел
Проект Дома Адмирал
В избранное
- 112² Общая площадь
- 8 x 7м Площадь застройки
от 1 334 715 р. Срок возведения индивидуально
- 3 комнаты
- 2 санузла
Проект Дома №12002
В избранное
- 91² Общая площадь
- 8 x 8м Площадь застройки
от 4 685 702 р. Срок возведения индивидуально
- 4 комнаты
- 3 санузла
Проект Дома «Рада»
В избранное
- 161.2² Общая площадь
- 10 x 8м Площадь застройки
от 3 703 000 р. Срок возведения индивидуально
- 8 комнат
- 4 санузла
Проект Дома «БК 31» Дуплекс
В избранное
- 329.2² Общая площадь
- 23 x 12м Площадь застройки
от 3 209 700 р. Срок возведения индивидуально
Есть на выставке
- 5 комнат
- 2 санузла
Проект Дома Севастополь
В избранное
- 138² Общая площадь
- 10 x 8м Площадь застройки
от 980 000 р. Срок возведения индивидуально
- 4 комнаты
- 2 санузла
Проект AS-2340
В избранное
183² Общая площадь
от 2 470 500 р. Срок возведения индивидуально
- 4 комнаты
- 2 санузла
Проект Дома №12005
В избранное
- 174² Общая площадь
- 12 x 9м Площадь застройки
от 6 515 782 р. Срок возведения индивидуально
Есть на выставке
- 3 комнаты
- 2 санузла
Проект Дома «Дворец Тора»
В избранное
- 121² Общая площадь
- 9 x 9м Площадь застройки
от 2 080 550 р. Срок возведения индивидуально
- 6 комнат
- 3 санузла
Проект Дома MPC-1816-F0150-0316
В избранное
- 316² Общая площадь
- 14 x 12м Площадь застройки
от 5 674 000 р. Срок возведения индивидуально
- 5 комнат
- 3 санузла
Проект Дома «Марина»
В избранное
- 291.6² Общая площадь
- 18 x 19м Площадь застройки
от 3 783 000 р. Срок возведения индивидуально
- 5 комнат
- 2 санузла
Проект Дома MPC-1816-F0045-0123
В избранное
123² Общая площадь
от 2 173 000 р. Срок возведения индивидуально
Смотреть все проекты
Даже сейчас многие строят дома из бревна или бруса. Но дерево подвержено гниению и грибковым заболеваниям. Поэтому возникает необходимость в замене нижнего венца. И в этой статье мы расскажем о том, как поднять дом домкратом своими руками
Вы узнаете, какая есть технология этого вида работ, как по внешним признакам определить, нуждается ли сруб в ремонте и почему важно хорошо подготовиться к поднятию дома. В конце статьи вы найдёте информацию о распространённых ошибках и видеоролик о том, как залить фундамент под поднятый сруб
Деревянный дом нужно периодически поднимать, чтобы произвести ремонт Источник sv-mosfundament.ru
Технология подъема дома с помощью домкрата
После подготовки дома для его подъема с помощью домкрата необходимо убедиться в надежности стен. Сначала на расстоянии 50-100 см устанавливаются контрольные рейки с нанесенной разметкой. Затем формируются монтажные проемы для установки домкрата. При необходимости разрушается связующий слой между фундаментом и деревянной стеной.
Для того, чтобы поднять дом домкратом, нужно сделать следующее.
- Установить гидравлический домкрат в монтажный проем. Его размер должен обеспечить установку опорных досок.
- За один подход здание поднимается не более чем на 20 мм.
- После этого подкладываются опорные доски для фиксации положения.
- Двигаться нужно по часовой (или против часовой) стрелке.
- За один раз выполняется подъем на фиксированное значение на всех монтажных отверстиях.
- Без привлечения специальной техники максимальная высота подъема может составить 50-60 см.
После выполнения работ делают ремонт фундамента или заливку нового, замену нижних венцов деревянного дома. Дополнительно рекомендуется проверить состояние опорных балок, и в случае надобности заменить часть из них и обработать антисептиками.
Во время выполнения работ важно соблюдать правила безопасности. Нельзя находиться под зданием, все действия выполняются вне зоны расположения основания дома. Перед началом ремонта мероприятий следует убедиться в надежности фиксации стен
Перед началом ремонта мероприятий следует убедиться в надежности фиксации стен.
По завершении работы нужно подготовить поверхность фундамента под установку на него здания – настил рубероида, обработка специальными составами. Опускание дома выполняется по аналогичной схеме. В технологический проем устанавливается домкрат и фиксируют стену. Затем убирается часть из опорных досок, после чего домкрат опускается. Процедура повторяется до полной фиксации дома на фундаменте.
Ценообразование и трудоемкость задачи
Цена на работы за подъем дома зависит от типа дома и его высоты.
Расценки:
1. Поднять каркасный дом 6х6 при наличии вскрытых полов и без внутренних опор – от 35.000 – 45.000р
2. Подъем брусового дома или из бревна 6х6 при наличии вскрытых полов и без внутренних опор – от 40.000 – 50.000р
3. Наличие веранды, крыльца и других пристроек – + 7.000 – 13.000р
4. Наличие близко лежащих грунтовых вод – + 7.000 – 13.000р
Подробнее ниже в таблице:
Стоимость работ: замена нижних венцов и пола.
| Наименование работ | Ед. измер. | Стоимость | Наименование работ | Ед. измер. | Стоимость |
| Замена венцов брус 150х150 | м пог. | от 1000р | Замена венцов брус 200х200 | м пог. | от 1400р |
| Замена венцов бруса 250х250 | м пог. | от 2000р | Замена венцов бревно | м пог. | от 1500р |
| Демонтаж пола и лаг | м2 | от 100р | Монтаж лаг | м пог. | от 200р |
| Монтаж пола | м2 | от 600р | Брус для лаг | м3 | от 8500р |
| Доска обрезная | м3 | от 8500р | Половая доска | м2 | от 600р |
Стоимость работ: ремонт фундаментов, подъем дома.
| Наименование работ | Ед. измер. | Стоимость | Наименование работ | Ед. измер. | Стоимость |
| Демонтаж стен фунд. 0.4м | м. пог. | от 1000р | Устройство отмостки шириной 0.8м с работой и материалами | м пог. | 3500р |
| Демонтаж стен фунд. 0.6м | м пог. | от 2000р | Заливка фундамента насосом (без учета насосной станции) | м3 | от 1000р |
| Замена фундамента на свайно-балочный, диаметр свай 0.25м, уширение 0.52м, глубина 1.8м | м пог. | от 7200р | Заливка фундамента без насоса | м3 | от 2500р |
| Замена фундамента на “росверк” h цоколя 0.6м, ширина ленты 0.4м | м пог. | от 7200р | Устройство поверхностного дренажа при глубине траншеи 0.8м | м пог. | 4000р |
| Ремонт, усиление фундамента | м пог | 5000р | Бетон М300 | м3 | от 3500р |
Сложность процесса подъема старого бревенчатого дома на фундамент заключается в опасности работы.
Если владельцы объекта заранее побеспокоились о предварительных этапах подготовки, то работа пройдет легче, быстрее и надежнее.
Рекомендовано оценить объект полностью – не всегда видимая проблема единственная.
Примерная цена дополнительных работ, следующая: Подъем и выравнивание заваленного угла – от 9000 р
Подъем/выравнивание стены большого дома — 20.000р. Демонтаж обшивки дома – от 200р м2. Подъем дома до 40 см – цена без дополнительного коэффициента. Подъем до 1 м – цена с доп. коэффициентом + 100%. Подъем двухэтажного дома из бревна – от 100 тыс. рублей.
На нашем сайте представлен ряд проектов срубов, например: https://www.domastroim.ru/category/proekty-domov/proekty-srubov-domov-ploshhadyu-svyshe-200-kv-m/ Или вы можете посмотреть все цены на срубы. Вы можете посчитать нужный вам дом или баню с максимальной точностью, используя наш калькулятор стоимости сруба. Для того, чтобы заказать и купить сруб, звоните:
- Вологда (911) 502-03-67
- Москва (495) 532-74-09, (903) 243-10-51
Подготовительные мероприятия, стройматериалы и инструменты для подъема
Готовясь поднять дом на домкратах, необходимо выполнить подготовительные мероприятия:
- произвести визуальный осмотр;
- проанализировать сложность выполняемых работ;
- оценить продолжительность ремонтных мероприятий;
- выбрать метод перемещения;
- подготовить строение к перемещению.
По внешним признакам несложно определить необходимость осуществления ремонтных мероприятий
Обратите внимание на следующие моменты:
- наклон дома или перекос отдельных частей;
- растрескивание уличной отделки и внутреннего покрытия;
- частичную или полную усадку дома;
- смещение части основания;
- значительное разрушение опорного венца и фундамента.
Перед тем как поднять дом домкратом, необходимо выполнить расчет приблизительной нагрузки, которая приходится на каждый угол
Частичное или полное перемещение здания осуществляется с целью выполнения следующих восстановительных работ:
- локального восстановления или капремонта фундамента;
- предотвращения усадки постройки;
- демонтажа прогнивших несущих брусьев по контуру строения;
- устранения перекосов стен и проемов;
- выполнения антисептической обработки деревянных конструкций;
- устранения погрешностей, допущенных в процессе строительства.
Для принятия верного решения необходимо проанализировать ряд моментов:
- вес строения. Домкрат для перемещения подбирается по грузоподъемности. Объем коробки здания необходимо умножить на плотность древесины, составляющую 700 кг/м3, затем прибавить массу крыши и облицовки. Полученное значение, умноженное на коэффициент 1.4, соответствует грузоподъемности устройства;
- габариты постройки. При увеличенной длине здания, составляющей более 6,5 метра возможна локальная усадка деревянных брусьев или балок на участках стыковки. С целью недопущения перекосов при перемещении необходимо в районе сращивания закрепить элементы дополнительного усиления;
Прежде чем приступить к подъему дома, необходимо выполнить ряд подготовительных работ
- особенности внутренней отделки. Значительно усложняют осуществление мероприятий по перемещению здания определенные виды внутренней облицовки. Листовой гипсокартон и традиционная штукатурка могут растрескаться под воздействием деформационных процессов. Для усиления с уличной стороны прибиваются доски толщиной 5 см;
- характер грунта. Концентрация влаги в поверхностном слое почвы и его структура вносят определенные коррективы в строительные мероприятия. Домкрат под воздействием нагрузок может легко погрузиться в мягкий и влажный грунт. Использование металлических щитов и элементов из бетона позволяет увеличить опорную площадь;
- предполагаемое смещение по вертикали. Конструктивные особенности грузоподъемного приспособления ограничивают длину выдвижение штока. Необходимая высота перемещения достигается путем постепенного подкладывания брусьев под опорную площадку устройства;
- длительность производства ремонтных работ. Продолжительность мероприятий зависит от сложности ремонта. Рискованно нагружать шток грузоподъемного устройства на протяжении длительного периода. Необходимо применять прочные металлоконструкции в качестве временной опоры строения.
Подъем дома на удобное расстояние может производиться различным образом:
- с использованием автомобильного крана. Грузоподъемное оборудование на колесном ходу применяется для подъема постройки с целью перемещения на другую территорию;
- при помощи домкратов. Применение малогабаритных грузоподъемных устройств пользуется популярностью при необходимости перемещения легких строений по вертикали.
В случае если вы сомневаетесь в правильности установки домкрата, процесс подъема жилья стоит прекратить и поставить инструмент правильно
Решив осуществить подъем дома на винтовых или гидравлических опорах, произведите подготовку:
- отключите подачу электрической энергии;
- перекройте линии водоснабжения;
- отсоедините канализационную магистраль;
- выключите газовую подачу;
- разберите пол вокруг печи или в зоне котла;
- отсоедините газовый котел;
- обеспечьте неподвижность коробки раскосами.
Для выполнения восстановительных мероприятий подготовьте:
- домкрат, грузоподъемность которого соответствует расчетному показателю;
- деревянные щиты, позволяющие увеличить площадь опорной поверхности;
- стальные подкладки из толстого листового материала размером 25х25 см;
- инструменты, необходимые для демонтажа опорной балки по контуру здания;
- болгарку в комплекте с дисками для резки металла и древесины.
Подготовив инструменты и материалы, приступайте к подъему.
Если при подъеме произошел сдвиг дома вбок, установите домкраты на ту сторону, которая оказалась более низкой
Подготовка к установке домкратов
Способ установки домкрата зависит от типа фундамента дома. На ленточных и плитных фундаментах приходится вырезать прямоугольное отверстие либо в фундаменте, либо в нижних венцах. На столбчатых или свайных фундаментах на землю укладывают прочные деревянные щиты, на которые устанавливают домкраты.
Оборудуя место для домкрата, необходимо подготовить ровную и прочную площадку, которая позволит инструменту выдержать вес стены, нередко достигающий 3–5 тонн. Также необходимо запастись как металлическими треугольными четырехлапыми проставками (подпорки, тумбочки) с возможностью регулировки по высоте (их можно приобрести в любом автомагазине), так и деревянными планками различной ширины и толщины. Желательно, чтобы ширина планок не была меньше 20 см, оптимально 40–50 сантиметров. Такие планки можно изготовить из досок толщиной 50, 25 и 10 мм, соединяя их с помощью перемычек такой же толщины в полдерева.
Если же вы собираетесь полностью заменить фундамент и ростверк под домом, то потребуются металлические швеллеры и уголки, чтобы из них сварить временную конструкцию, которая примет на себя вес дома, пока вы закончите все работы и новый фундамент обретет нужную крепость.
Места для домкратов выбирайте таким образом, чтобы расстояние от угла составляло 1–2 метра, а между домкратами было 3–4 метра. Для больших домов может потребоваться до 10 домкратов.
Как поднять дом своими руками – детальная инструкция
Чтобы поднять дом домкратом может использоваться различное количество грузоподъемных приспособлений в зависимости от их наличия и массы строения:
использование одного подъемника
Поочередно осуществляя перемещение различных точек здания, важно за один цикл производить смещение по вертикали не более 5 см. Это позволит избежать необратимых деформаций, в результате которых возможен перекос дверей, растрескивание отделки и нарушение целостности стекол
Приподнятый участок фиксируется брусьями, а домкрат перемещается на следующий участок. Выполнение операций позволяет последовательно осуществить подъем дома на одинаковый уровень;
применение двух грузоподъемных приспособлений. Следует правильно расположить устройства для вертикального перемещения и не вывешивать обе точки синхронно. Подъем каждого участка производится по очереди, что не позволяет зданию сместиться в противоположную от подъемников сторону и серьезно деформироваться. Алгоритм поднятия с помощью двух устройств аналогичен ранее рассмотренному варианту;
синхронная работа четырех устройств. Использование оборудования, установленного в угловых зонах строения, позволяет максимально эффективно и безопасно приподнять деревянную постройку, осуществляя перемещение за один прием на 2–4 см. При этом важно обеспечить синхронность для обеспечения плавного перемещения, подавая голосовую команду рабочим. Возможно применение профессионального оборудования, оснащенного системой синхронного управления.
Установите домкрат на прочную деревянную доску, а между головкой домкрата и бревном, в которое она будет упираться, разместите стальную пластину с углублением под головку
Пошаговая методика рекомендует выполнять мероприятия по поддомкрачиванию, соблюдая последовательность операций:
- Определите схему подъема и зоны расположения грузоподъемных приспособлений.
- Уплотните почву в местах расположения домкратов.
- Разместите под грузоподъемным приспособлением опоры увеличенной площади.
- Сформируйте опорную плоскость с помощью пластин в зоне контакта штока.
- Осуществляйте подъем на каждом участке на высоту не более 2–4 см за один цикл.
- Устанавливайте, при необходимости, фиксирующие подкладки.
- Производите работы, контролируя уровнем положение дома и обеспечивая его равномерное перемещение.
- Размещайте в рабочей зоне мощные упоры, обеспечивающие невозможность опускания строения при случайном отказе или срыве грузоподъемного устройства.
Что советуют специалисты?
По отзывам и советам специалистов наилучшими домкратами для поднятия деревянных бревенчатых домов являются гидравлические домкраты. Для поднятия стен каркасных и панельных домов можно использовать винтовые домкраты.
Фото: эти небольшие винтовые домкраты помогут поднять не особо тяжелые конструкции из дерева.
Поднять сруб небольшого дома или бани могут и те и другие разновидности домкратов грузоподъемностью от двух тонн и более. По рекомендациям и отзывам специалистов деревянного домостроения поднимать деревянные дома срубной конструкции необходимо, только после детального изучения самой конструкции деревянного дома. Все дело в том, по какой схеме сделана перевязка нижнего венца с балками перекрытия черных полов. В разных деревянных постройках срубной конструкции – скрепление балок полового перекрытие и окладных бревен стен разное. От этого разнообразия и будет зависеть схема поднятия вашего деревянного сооружения срубной конструкции.
Подъем дома
Поднять дом на необходимую высоту удобнее двумя домкратами. Каждый из них устанавливается под угол дома вдоль одной стены. Когда установка завершена, можно выполнить пробный подъем.
Вначале один угол поднимается на 3-4 см. После этого действия выполняется полный осмотр всего сооружения.
Если никаких изменений в конструкции здания не обнаружено, то выполняется подъем на такую же высоту второго угла. И вновь нужно осмотреть дом со всех сторон.
По достижении этой отметки под дом устанавливаются опоры из бруса, а домкраты убираются.
Теперь нужно поднимать вторую стену. Последовательность действий другой стороны дома точно такая же. При подъеме необходимо строго контролировать вертикальное положение дома.
Если на определенном этапе произошел перекос здания, то надо прекратить подъем и перенести домкрат в самое низкое место. В этом случае его надо устанавливать не вертикально, а с наклоном.
https://youtube.com/watch?v=85owrI7UAvw
Выполнять подъем следует аккуратно, на небольшое расстояние. Когда дом выровняется, под него нужно подложить надежные опоры.
Прежде чем продолжить подъем на заданную высоту, необходимо обследовать грунт вокруг и выяснить причины возникшего перекоса.
Технология подъема
Многолетняя практика показывает, что деревянный дом можно поднять, используя один домкрат. В такой ситуации начинать подъем нужно с самого низкого угла.
После того как этот угол будет выровнен, процедуру подготовки и подъема дома в целом нужно выполнять в том же порядке, в котором используются два домкрата.
На вопрос, каким количеством домкратов следует выполнять подъем здания, ответ простой – удобнее это делать двумя домкратами. Один угол приподнять зараз можно в среднем на 5 см.
Фиксация дома в поднятом положении
Практика показывает, что важно не только правильно поднять дом на требуемую высоту, но и надежно его зафиксировать в этом положении. Это можно сделать разными способами
Чтобы дом находился в устойчивом положении, под углы подкладываются прочные доски или, так называемая, скамейка.
По внешнему виду это устройство похоже на обыкновенную скамью, только собрана скамья из бруса. Она устанавливается перпендикулярно под стену.
Способ фиксации выбирается в зависимости от работ, которые будут выполняться на фундаменте. На видео показан дом в поднятом положении.
Демонтаж старого основания и устройство нового
Итак, дом поднят. Теперь необходимо убрать старый каркас. Для этого используют зубило, перфоратор и прочую сложную мощную технику. Отходы от старого фундамента не спешим выбрасывать. Они еще пригодятся.
Как только старый каркас будет удален, можно приступать к формированию котлована под новый. Для этого можно немного углубить уже имеющийся или же просто провести устройство прочной песчаной подушки толщиной 20 см, если глубина траншеи достаточная. Песок немного увлажняют и хорошо трамбуют.
- В траншею устанавливают опалубку с учетом обхода тех мест, где стоят домкраты и опорные стойки. Эти дыры впоследствии можно будет просто заложить кирпичом.
- В опалубку укладывают армирующий пояс, при этом следят, чтобы именно в углах дома он выл гнутым, а не сварным. Поскольку именно углы здания будут отвечать за крепость всего каркаса.
- В подготовленную опалубку заливают раствор и ждут его полного высыхания.
- Как только бетон высохнет, при необходимости производят замену бревен венца. Их можно простучать на предмет гниения. Если при стуке по бревну оно издает звонкий гул, значит древесина хорошая. Если же бревно отзывается глухим эхом, значит, внутри оно гниет и требует замены.
- Бревна меняют вплоть до тех, которые хорошо сохранились.
По окончании всех работ дом также синхронно и поэтапно опускается на новое основание. На место возвращаются окна, двери, полы и крыша. Новый фундамент обсыпают остатками битого старого фундамента и уплотняют грунтом.
Деревянный сруб готов к эксплуатации еще на 30-40 лет при условии хорошего ухода за деревом.
Проводим подготовку и заливку фундамента под старый дом
Всем приходилось видеть хотя бы раз в жизни дома с глубокими трещинами, с перекошенными стенами
И совсем неважно старый дом из кирпича или дерева, сделать новый фундамент всё равно реально
Для решения этой задачи можно поступить несколькими путями:
- Осуществить полную замену фундамента.
- Укрепить уже существующее основание.
- Если фундамента совсем нет, поднять дом на фундамент.
Понятно, что эти методы по сложности выполнения кардинально отличаются между собой.Чтобы понять насколько, можно посмотреть видео заливки фундамента под дом своими руками в интернете.
Рассмотрим подробнее каждый из методов заливки фундамента под дом.
Полная замена фундамента под старым домом
В этом случае, нет другого выхода, как браться за обустройство ленточного армированного фундамента. Для этого, старый дом из бруса приподнимают при помощи больших домкратов, демонтируют старый разрушенный фундамент и заливают новый. Расскажем детальнее о всех этих работах.
Поднятие дома
Если не понятно, как поднять дом для заливки фундамента, нужно всего лишь подпереть углы старого деревянного дома. Затем нужно поднимать те углы строения, которые больше всего провисают. Для работы достаточно будет взять или арендовать 2 домкрата, способных поднимать вес до 5 тонн. Когда приподнимается один угол, немедля подкладывается деревянный брусок или толстый кусок металла.
Важно, чтобы при поднятии сторон старого дома не появились трещины. Поэтому не стоит поднимать более 20 мм. Кстати, не нужно доверять на 100% домкрату
Лучше для уверенности подкладывать под стены через каждые 5 мм деревянные бруски
Кстати, не нужно доверять на 100% домкрату. Лучше для уверенности подкладывать под стены через каждые 5 мм деревянные бруски.
Постепенно удастся поднять все строение на нужную высоту. Установить лишние несколько опор, под самые длинные стороны дома, обезопасить тем самым строителей от возможного падения.
Замена
Этот этап замены фундамента под дом производят по такой технологии:
- Старый фундамент демонтируется в его углах, засыпаем основание щебнем средней фракции и только потом заливается подбетонка.
- Затем готовится армо каркас. Бетонная конструкция с ним будет иметь высокую прочность. Не забудьте связывать арматурный каркас между собой, плюс немного выпускайте арматуру из-под основания.
- Затем можно делать опалубку.
- Во время заливки бетоном, используйте вибратор, чтобы выгнать пустоты воздуха.
- Когда залитый бетон высыхает, демонтируется, остальные участки старого фундамента и заливается новым бетоном, и так, пока всё основание не будет поменяно.Другими словами, полностью заменить старый фундамент на новый удается лишь отдельными частями. Именно поэтому рациональнее разбить весь периметр дома по 2 метра. Обязательно следует проводить бетонные работы через один отрезок. Это позволит в разы увеличить технику безопасности труда.
До тех пор, пока фундамент достаточно не затвердел, дом опускать нельзя.
Изготовление нового основания, если фундамента под старым домом совсем нет
Проводить заливку фундамента под дом без арматуры крайне не рекомендуется, так как фундамент будет не прочным, и со временем будет разрушаться.
Может получиться так, что старый частный дом не имеет под собой никакого фундамента. Тогда нужно “поломать” голову, как его поднять на фундамент и при этом не повредить. Обычно без фундамента строили старые деревянные избы.
Технология поднятия дома на фундамент
- Нужно прокопать по всему периметру траншею на штык лопаты (25 см).
- Потом под низ деревянного дома следует установить бревна или железобетонные сваи.
- Прокопанная траншея засыпается щебнем на высоту 15 см.
- Затем изготавливается с внутренней стороны опалубка под домом.
- Дальше можно переходить к обустройству с помощью арматуры металлического каркаса.
- Потом можно сделать опалубку на наружной стороне (она делается немного выше). Это даст возможность подливать бетон, когда опалубка будет уже снята.
- Подсыпка мелкого щебня и дальнейшая заливка бетоном.
Укрепить уже существующий фундамент старого дома
Если у строения уже имеется старый фундамент, то его можно усилить. Другими словами, нужно подлить новую порцию бетона под фундамент старого дома. Нужно выполнить следующие шаги:
По периметру дома копается траншея. В старый фундамент вбивается арматура. Но вместе с тем, нужно не повредить уже существующее основание. После того, как проблемы будут устранены, траншея заливается бетоном
Важно, чтобы бетонная смесь проникала во все отверстия старого фундамента. https://www.youtube.com/embed/f3Vm5AcQy6w
Устройство нового фундамента
Начинайте с рытья траншеи: ее дно должно быть ниже подошвы старого основания. Если вы планируете заодно соорудить пристройку, предусмотрите рытье траншеи и под нее.
Копать обычной лопатой под домом неудобно – купите специальную, с изогнутой ручкой. Она вся изготовлена из стали.
На дне траншеи обустраивается гравийно-песчаная подушка, которую засыпают послойно с трамбованием каждого слоя. Готовую подушку щедро проливают водой.
Следующим шагом является установка опалубки. Она может быть съемной или постоянной (устройство несъемной опалубки для фундамента). Проще всего соорудить мелко-щитовую опалубку съемного типа, элементы которой сбиты из досок (выбор доски для опалубки фундамента), оструганных с внутренней стороны.
Далее сооружают арматурный каркас из стержней диаметром 14-16 мм (горизонтально расположенных) и 8-10 мм (вертикально расположенных).
Каркас должен устанавливаться в траншее таким образом, чтобы после заливки он был полностью закрыт бетонной смесью – расстояние от верхней и нижней граней ленты до металла должно быть не менее 50 мм.
Через три дня после заливки можно демонтировать опалубку, а поверхности монолита проклеить рубероидом или обработать битумной мастикой.
Подготовка к подъёму строения
Перед поднятием дома необходимо провести действия, обеспечивающие лёгкость подъёма и дальнейшего ремонта. Это делается для подстраховки на случай внезапного и непредвиденного разрушения строения. Нужно обязательно произвести следующее:
- демонтировать выходящие канализационные трубы;
- отсоединить линию электропередач;
- отключить газопровод (если имеется);
- отрезать от котла трубы отопления и разобрать дымовую трубу;
- вынести всю мебель;
- вынуть из коробок все двери и окна;
- отклонить или вырубить мешающие деревья и кусты.
Во многих домах пол устроен на лагах, у которых собственный столбчатый фундамент. Стены этого строения соединяются с полом только плинтусами, которые придётся тоже снять. Кроме того, верхние венцы, на которые крепятся стропилы, необходимо хорошо соединить между собой надёжными плахами толщиной 50 мм или брусками, чтобы не разъехалась крыша. Ещё нужно отделить веранду, пристроенную к стене.
Когда все готово, выбирают подходящие домкраты для деревянных домов. Для обычных стандартных строений общей площадью от 60 до 100 кв. метров вполне подойдут гидравлические домкраты грузоподъёмностью 5 — 10 тонн. Их нужно не меньше 2 штук. Такие подъёмники всегда бывают у водителей большегрузных фур.
Готовят деревянные поддоны толщиной не менее 50 — 80 мм, на которые будут устанавливать домкраты для подъёма и стальные пластины под головки этих устройств. В центре их должно быть небольшое углубление, предотвращающее соскальзывание домкрата.
https://youtube.com/watch?v=P1Qa7GqLl30
Технология подъема дома
Поднять дом можно и без использования спецтехники, при этом предстоит задействовать гидравлические домкраты, которые справятся с грузом массой в 10 т. Для того чтобы демонтировать фундамент, следует использовать кувалду, лом, а также клинья разборки. Временными опорами могут выступить брусья, массивные чурки и кирпичи. А доски станут прокладками. Площадкой для установки домкрата станут брусья и доски, которые следует объединить в щит, если такого материала нет, можно использовать любой другой, который отличается прочностью.
Равномерно распределит усилия, оказываемые штоком домкрата на первые венцы постройки, стальная пластина, минимальная толщина которой должна быть равна 5 мм. Если работы будут проводиться с фундаментом на опорах с забиркой, последняя должна быть демонтирована
На подготовительном этапе важно избавить постройку от тяжелых вещей и предметов мебели. Более того, пол тоже должен быть подвергнут разборке. Для того чтобы поднять дом на фундамент, следует с двух его сторон установить домкраты на расстоянии, равном 0,5 метра от углов
Если домкраты будут правильно установлены, они справятся с подъемом. Ошибки при размещении домкратов могут стать причиной прогиба брусьев, которые являются частью нижней обвязки, это повлечет неравномерный подъем, разобщение бревен и их поломку. Перед тем как поднять дом, необходимо убедиться в том, что домкраты расположены в местах, где дерево не подверглось гнилостным воздействиям
Для того чтобы поднять дом на фундамент, следует с двух его сторон установить домкраты на расстоянии, равном 0,5 метра от углов. Если домкраты будут правильно установлены, они справятся с подъемом. Ошибки при размещении домкратов могут стать причиной прогиба брусьев, которые являются частью нижней обвязки, это повлечет неравномерный подъем, разобщение бревен и их поломку. Перед тем как поднять дом, необходимо убедиться в том, что домкраты расположены в местах, где дерево не подверглось гнилостным воздействиям.
Предстоит осуществить монтаж прокладок, в качестве которых могут выступить стальные пластины, это станет способствовать верной передаче усилий на брусья от штока домкрата. Заменить пластины допустимо отрезками брусков из древесины. Домкраты следует установить на подготовленной площадке, в случае необходимости их нужно углубить в почву, что станет залогом их более надежной устойчивости.
Бетон в опалубку сначала заливают, потом утрамбовывают.
Отрезки брусьев, которые применяются в процессе обустройства временных опор, следует использовать в таком количестве, как того будет требовать технология подъема. При намерениях подъема всего дома сразу число опор должно быть в 2 раза больше. Опору следует собрать, применив отрезки брусьев, в конечном итоге опора должна обрести форму колодца.
Опорам необходимо придать такую высоту, которая окажется на 10 см больше, чем разница расстояния от высоты домкрата до земли. Объясняется это тем, что в процессе подъема опоры будут оседать, вдавливаясь в почву. Технология предполагает подъем домов одновременно с двух сторон, подъем с каждой стороны должен быть равномерным, но за один раз он не должен превысить 1,5 см. Полученный результат немедленно необходимо фиксировать, применяя временные опоры.
Подъем может привести к перегибам первых венцов, это указывает на необходимость установки дополнительных домкратов. На этом этапе необходимо следить, чтобы постройку не повело в сторону, ведь тогда это станет причиной смены центра тяжести.
Для того чтобы заменить фундамент, подымать постройку предстоит на высоту не менее 6 см. После здание можно опустить на обрезки из бревен, которые нужно поставить на временные опоры.
После того как дом удалось поднять на необходимую высоту и зафиксировать посредством временных опор, следует начинать демонтаж старого фундамента. Для этого предстоит разобрать бутовую и кирпичную кладку, используя зубила, однако применить можно любые инструменты, которые будут удобны. Старые опоры нужно извлечь из грунта путем раскачивания их в стороны. Некоторые материалы, которым удалось хорошо сохраниться, можно использовать при обустройстве будущего фундамента.
Фундаментальная конструкция – это опора жилого строения, разрушение которой влечет за собой негативные последствия. Старые дома из дерева или панельного материала поднимают специальным приспособлением и формируют новый фундамент. Возведение жилых объектов без фундаментальных подошв – выбор европейских застройщиков. На отечественном пространстве эту технологию только начинают разрабатывать и реализовывать. Поэтому большинство ремонтных мероприятий предусматривает поднятие деревянного дома своими руками.
