Какие работы включает в себя обслуживание систем водоочистки и водоподготовки

Наиболее распространенные поломки

Чтобы избежать поломок оборудования, фильтры нужно своевременно чистить и менять

Владельцы часто обращаются в специализированные мастерские по причине одинаковых поломок. В оборудовании водоснабжения обычно выходят из строя следующие рабочие узлы:

• Нарушения в работе смягчителя – распространенная поломка, когда на поверхности поплавкового выключателя реагентного бака накапливается большое количество солевого налета. В силу этой причины забор реагента из резервуара не осуществляется, и вода остается грязной.
• Если обезжириватель перестал правильно функционировать, на внутренней части управляющего клапана в большом количестве сформировался жирный налет. В результате поршневой механизм заклинивает, кольца обрываются, и вода непрерывно сбрасывается в дренаж, либо дальше распространяется по трубопроводам неочищенной.
• Аэрационная колонна перестала работать – высокая концентрация железа в воде приводит к тому, что клапан сброса воздуха забивается. Это приводит к завоздушиванию системы или непрерывному сбросу воды в дренаж.

Стоимость зависит от типа услуги. Средняя цена в России на разовый выезд мастера для установления причины поломки составляет от 2000 рублей. Стоимость годового планового ведения учета (4 приезда в течение 12 месяцев) – от 14 000 рублей.

Если оборудование устаревшее, но нагрузки большие, рекомендуется отдавать предпочтение плановым ежегодным осмотрам. Заключение такого договора может сократить расходы владельца оборудования водоочистки. Однако обращаться нужно в проверенные организации с хорошей репутацией, в противном случае деньги будут потрачены впустую.

Когда нужна комплексная система фильтрации?

Станции водоподготовки применяют в разных целях.

Их устанавливают:

• На базах отдыха;
• Производствах;
• В частных домах;
• Городских системах водоснабжения.

Различия между разными модификациями состоят в принципах очистки, производительности.

Внимание! Жесткая вода плохо влияет на состояние волос и кожи, вызывает раннее старение. Ткани во время стирки в ней теряют первоначальную яркость, могут начинать «ползти».. Основные этапы обработки жидкости:

Основные этапы обработки жидкости:

1. Механическое удаление окалины, глинистых включений, песка, ржавчины и прочих примесей.
2. Устранение органических включений, химических компонентов, тяжелых металлов, бактерий и других микроорганизмов. Задачу решают устройства для ультратонкой фильтрации.

Чтобы оборудование было максимально эффективным, нужно заранее определить, для какой воды (горячая, холодная) оно нужно, что за загрязнения следует удалять первоочередно, какие объемы загрузки, параметры производительности должен иметь фильтрационный элемент.

Место установки тоже важно – квартира, частный дом, котельная или предприятие. Максимально эффективной очистка воды будет в том случае, если учитывать ее состав

До выбора системы желательно выполнить лабораторный анализ – он покажет, что именно не так, поможет выбрать оптимальное оборудование.

Законодательная база Российской Федерации

Бесплатная горячая линия юридической помощи

• Энциклопедия ипотеки
• Кодексы
• Законы
• Формы документов
• Бесплатная консультация
• Правовая энциклопедия
• Новости
• О проекте

Навигация

Федеральное законодательство

• Конституция
• Кодексы
• Законы

Действия

• Главная
• ПРИКАЗ Госстроя РФ от 09.12.99 N 139 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО НОРМИРОВАНИЮ ТРУДА РАБОТНИКОВ, ЗАНЯТЫХ СОДЕРЖАНИЕМ И РЕМОНТОМ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА»

2. Содержание и ремонт систем отопления, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения

2.1.1. Техническое обслуживание систем отопления, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения включает работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности и исправности оборудования, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации.

2.1.2. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения осмотров с использованием современных средств технической диагностики. К работам, выполняемым при проведении осмотров внутридомовых систем, относятся следующие работы:

— устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно — технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей — дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.), укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов;

— устранение незначительных неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др., замена стальных радиаторов при течи, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др., укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов);

— устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка и смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена или ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

2.1.3. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения осмотров с использованием современных средств технической диагностики. Общие осмотры, при которых уточняются объемы работ для включения в план текущего ремонта, проводятся два раза в год.

2.1.4. При проведении частичных осмотров должны устраняться неисправности, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотр.

Частичные осмотры систем водоснабжения и водоотведения проводятся 3 — 6 раз в месяц, системы центрального отопления 3 — 6 раз в месяц в отопительный период. Осмотры открытой электропроводки и светильников во вспомогательных помещениях проводятся 3 раза в месяц, осмотры скрытой электропроводки — 6 раз в месяц.

Результаты осмотров следует отражать в документах по учету технического состояния оборудования (журналах, специальных карточках и т.п.).

В этих документах должны содержаться: оценка технического состояния инженерного оборудования, выявленные неисправности, а также сведения о выполненных при осмотрах ремонтах.

2.1.5. При подготовке зданий к эксплуатации в весенне — летний и осенне — зимний периоды выполняются следующие работы:

— ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;

— ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения и отопления.

2.1.6. Также к техническому обслуживанию относятся:

— регулировка и наладка системы отопления в период ее опробования;

— промывка системы отопления;

— очистка и промывка водопроводных баков;

— регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

2.1.7. Техническое обслуживание должно проводиться постоянно в течение всего периода эксплуатации оборудования.

2.1.8. Текущий ремонт внутридомовых систем инженерного оборудования заключается в проведении планово — предупредительных работ с целью предотвращения его преждевременного износа, а также работ по устранению мелких повреждений, возникающих в процессе эксплуатации.

Правила выбора

Установок в продаже много, каждая имеет свои особенности, параметры. Ваша задача – выбрать ту, которая оптимально подойдет для решения текущих задач.

При покупке учитывайте:

1. Производительность – определяется с учетом числа точек водоразбора, которые можно одновременно включить на определенном объекте.
2. Тип канализационной системы – вещества, которые удаляются из водных масс, нужно утилизировать. Стоки запрещено сливать в централизованную канализацию, локальные сооружения очистки.
3. Степень автоматизации – рабочих режимов обычно доступно несколько, их переключение осуществляется вручную или с применением автоматики. Первый вариант дешевле, второй предпочтительнее.

Важно! Габариты станции очистки воды напрямую связаны с ее показателями производительности.

Рассчитывать размеры, мощность оборудования желательно на стадии проектирования объекта.

Если классическую станцию устанавливать неудобно или невозможно, стоит обратить внимание на компактные блок-системы, кабинетные мини-установки. Блочные модульные системы – идеальный выбор для постоянного применения или подключения сразу нескольких домов

Блочные модульные системы – идеальный выбор для постоянного применения или подключения сразу нескольких домов.

Дополнительная обработка

Чтобы вода приобрела необходимые качественные характеристики, ее подвергают дополнительной обработке.

• Обессоливание, которое в свою очередь производится несколькими способами:
  • ионный обмен;
  • дистилляция;
  • гелиопреснение;
  • гиперфильтрация;
  • вымораживание.
• Умягчение – снижение жесткости воды, обусловленной содержанием солей магния и кальция. В зависимости от технических требований к обработке применяют следующие способы:
• Катионный (ионный обмен) – традиционная обработка ионным обменом предполагает фильтрацию воды через ионнобменные смолы. В данном процессе происходит замещение ионов натрия на ионы кальция и магния;
• Рентгенный (фосфатный, содовый, известковый, едконатриевый). Для более глубокого   умягчения воды используют фосфатный метод. Вода предварительно проходит термообработку;
• Термохимический. Предполагает воздействие температурой от 100 до 165 градусов) ;
• Диализ(мембранный). Сорбция предполагает фильтрацию воды через активированный уголь, благодаря чему улучшаются органолептические свойства воды, происходит дехлорирование.
• Обработка ультразвуком – отличается эффективностью благодаря высокой разрывающей способности ультразвука. Это действенный способ обеззараживания, но отличающийся сложностью работ, требующий обслуживания системы квалифицированными специалистами. Особенность метода в том, что наибольший эффект обеззараживания достигается в комплексе с другими методами.
• Дистилляция – это стопроцентный способ очистки воды, требующих значительных денежных затрат. Употребление дистиллированной питьевой воды вызывает полное вымывание солей из организма. Минерализация воды должна составлять не менее 100 мг/л.

Сервисное обслуживание систем водоочистки – для чего это необходимо и что входит в сервис?

Вода очищается разными способами, но все они состоят из набора определенных этапов. Первый – это механическая очистка, удаление с поверхности производственных водоемов нефтепродуктов, утилизация извлеченных примесей. Очистные установки должны регулярно проходить сервисное обслуживание для систем водоподготовки, поскольку удаляемые из жидкости примеси могут оседать на фильтрах, клапанах, манжетах и в дальнейшем загрязнять пропускаемую через них воду.

На промышленных предприятиях обычно устанавливается более сложное оборудование для очистки воды. Оно позволяет снижать расход топлива и энергии, способствует увеличению объемов повторного потребления жидкости. В результате общая эффективность работы предприятия возрастает, а уровень нагрузки на окружающую среду снижается. В быту используются преимущественно насадки на кран и кувшинные фильтры – простые и недорогие системы водоочистки. Чтобы они эффективно умягчали воду, удаляли из нее соли тяжелых металлов, неприятный запах и вкус, требуется регулярное сервисное обслуживание.

Зачем нужно сервисное обслуживание водоподготовки?

В целях постоянного получения умягченной чистой воды для дальнейшего использования в системах отопления и водоснабжения нужно регулярно проводить сервисное обслуживание устройств. Оно предоставляется для:

• сетчатых, картриджных, дисковых фильтров механической очистки;
• установок ультра- и нанофильтрации;
• установок для обратного осмоса;
• ионообменного оборудования;
• оборудования для обеззараживания и озонирования.

Варианты обслуживания. Что вы получаете при заключении сервисного договора на обслуживание систем очистки воды:

Услуги по обслуживанию водоочистных систем заказывают в специализированных компаниях – как правило, это те же организации, которые занимаются разработкой систем водоочистки.

Перечень работ по обслуживанию систем водоподготовки

Перечень работ по обслуживанию систем водоподготовки включает в себя:

• регулярное тестирование работоспособности систем;
• настройку оборудования согласно заявленным требованиям к воде;
• выделение личного мастера, который будет осуществлять настройку оборудования и проводить техобслуживание;
• разработку периодичности обслуживания.

Что касается этапов обслуживания, то они будут следующими:

1. Экспресс-анализ качества и состава воды.
2. Проверка давления подачи жидкости на входе в систему и его корректировка.
3. Отслеживание работы узла заливки в баки с реагентом.
4. Промывка фильтрующих систем.
5. Восстановительные работы (реагенты, засыпка, фильтры).
6. Полное восстановление работоспособности системы и визуальный контроль за прохождением каждого этапа очищения.

Экспресс-анализ предполагает оценку воды по основным биологическим, химическим параметрам. Он позволяет выявлять, какая часть фильтров водоподготовки не справляется с возложенными на них задачами. Например, если жесткость зашкаливает, нужно дополнительно проверить умягчитель, восстановить либо заменить картридж, а если железистых соединений, то обезжелезиватель.

Что касается низкого давления в трубах, то оно приводит к ухудшению качества очистки жидкости. Разливка воды в баки должна просто работать без сбоев. Когда все будет прочищено, заменено и проверено, осуществляется пробный запуск системы, проверяется качество ее работы и разница давлений.

Преимущества сервисного договора для обслуживания водоподготовки

Солидные компании предоставляют услуги обслуживания систем водоподготовки строго на договорных условиях. В документе указывается гарантийный срок профилактических работ, а также условия обращения за помощью по окончании сервисного периода.

Программы сервисного технического обслуживания фильтров для воды и систем водоподготовки

Основные программы обслуживания систем водоподготовки:

1. Комплексная диагностика – в ходе инструментального и визуального осмотра специалисты обнаруживают явные и скрытые неисправности.
2. Техническое обслуживание – перезагрузка фильтров, диагностика системы, пр. Полное обслуживание предоставляется после заключения договора.
3. Перезасыпка фильтров – фильтры при активной эксплуатации систем водоподготовки выходят из строя первыми, и проблему способна решить правильная перезасыпка.
4. Ремонт – если предотвратить поломку не вышло, заказывайте услуги по ремонту систем водоподготовки.
5. Реконструкция – идеальный вариант для вполне рабочих, но технически устаревших систем.

Специализированные компании предоставляют услуги по обслуживанию систем водоподготовки разного уровня сложности. Сервисное, гарантийное, профилактическое обслуживание, постоянные или разовые ремонтные работы – программа составляется индивидуально.

Периодичность проверки пожарных кранов

1. Периодичность проверки пожарных кранов по всем нормам пожарной безопасности осуществляется не реже 2 раз в 1 год, примерно 1 раз в 6 месяцев в хорошую погоду.
2. Существует также периодичность перекатки пожарных рукавов на новую скатку, не менее 1 раза в год рукава должны перекатываться на новое ребро, для того чтобы предотвратить слеживание и слипание.
3. Необходимо проверить открывание кранов без помощи сторонних предметов(краны должны открываться рукой) и приспособлений.

Проведение перекатки пожарных рукавов проводится на специальном станке, при этом делается новый шов, который противоположен текущей перемотке. Когда пожарные рукава длительное время не перекатываются, тогда внутренний слой начинает слипаться, все это затрудняет перемотку рукавов.

После проведения испытаний составляется акт проверки, в котором указывается организация, члены комиссии и результаты проводимых испытаний. Данный акт должна составлять компания, имеющая лицензию на соответствующие виды работ. Проще говоря, нельзя проверять состояние кранов организации, у которой нет лицензии МЧС.

Виды устройств для подготовки воды

Такое оборудование может работать по разным принципам, этим и отличаются разные модели. Чаще всего применяются безреагентные умягчительные устройства, к ним относятся:

• магнитные;

• электромагнитные;

• ультразвуковые.

Последний тип не расходует электроэнергию, легко монтируется и обслуживается. Качество воды после такой водоподготовки отличное, независимо от температуры. Устанавливается такая система на котел методом пайки. Поэтому при его глобальном ремонте придётся повозиться с отсоединением и присоединением прибора.

В случае с магнитными и электромагнитными устройствами всё проще: они практически не нуждаются в регулярном обслуживании. У магнитных приборов требуется каждые 5 лет убирать с поверхности ферромагнитные отложения. Если используется электромагнит, то этого делать не надо. Всё что требуется – производить время от времени промывку оборудования для удаления с его поверхности осадков и накипи. В случае с использованием других устройств процесс обслуживания достаточно сложный и трудоемкий.

Аудит инженерных систем

Что включает в себя аудит инженерных систем

Аудит инженерных систем проводят для того, чтобы получить объективную информацию об их состоянии. При этом выполняют следующие работы:

• проверяют проектную, эксплуатационную и техническую документацию;
• анализируют работу инженерных систем, измеряют их основные технические параметры;
• оценивают правильность эксплуатации;
• проверяют состояние оборудования, входящего в их состав, проверяют качество монтажа всех элементов;
• выявляют проблемные точки систем и места возможных аварий;
• разрабатывают рекомендации для улучшения функционирования инженерных систем.

Аудит инженерных систем нужен для объективной оценки их текущего состояния

Особенности аудита инженерных систем

Инженерные системы имеют разное назначение, поэтому оцениваемые во время их аудита параметры тоже меняются. Например, для систем отопления, водоснабжения и канализации есть общие характеристики: необходимо оценить качество монтажа трубопроводов, проверить наличие утечек и выявить причины появления аварий (при их наличии). Далее начинаются различия:

для систем отопления важно выяснить, почему они плохо поддерживают оптимальный микроклимат в помещениях;
для систем водоснабжения – оценить качество монтажа регулирующей и запорной арматуры, узлов учета, смесителей и прочего, измерить качественные показатели подаваемой в помещения воды;
для систем канализации – проверить качество монтажа сантехнических приборов, жироуловителей и прочего, выявить причины засоров.

При аудите систем вентиляции и кондиционирования нужно оценить качество установки оборудования, воздуховодов, трубопроводов, управляющей автоматики и прочих элементов систем. Затем проверить настройку и работоспособность управляющей автоматики, измерить основные параметры воздуха в здании и холодоносителя в системе кондиционирования, выявить причины неспособности систем вентиляции и кондиционирования поддерживать оптимальный микроклимат в помещениях.

Для систем электроснабжения важно проверить качество монтажа, найти точки перегрева кабельных линий или оборудования, измерить параметры электроэнергии, проверить исправность осветительных приборов и выявить причины выхода из строя оборудования. Свой подход нужен при проведении аудитов любых других инженерных систем: охранной сигнализации, противопожарной защиты, заземления, молниезащиты, видеонаблюдения и прочих

Единственный общий пункт для всех них – проверка соответствия установленного оборудования требованиям проектной и действующей нормативной документации

Свой подход нужен при проведении аудитов любых других инженерных систем: охранной сигнализации, противопожарной защиты, заземления, молниезащиты, видеонаблюдения и прочих. Единственный общий пункт для всех них – проверка соответствия установленного оборудования требованиям проектной и действующей нормативной документации.

Как часто нужно проводить аудит инженерных систем

Аудит инженерных систем не имеет четко выраженной регулярности. Его нужно проводить в следующих случаях:

• при приобретении в собственность бывшего в эксплуатации здания;
• при его приемке после капитального ремонта;
• при передаче здания в доверительное управление;
• при планировании реконструкции;
• при частых авариях и высоких расходах на эксплуатацию инженерных систем.

Какие задачи решаются при обслуживании и какие работы проводятся

Техническое или сервисное обслуживание включает в себя следующий перечень работ:

1. Визуальный осмотр. Определяет необходимость профилактического ремонта и выявляет внешние дефекты. Рекомендованная периодичность осмотра — один раз в месяц. Также проверяется работоспособность отдельных узлов и системы очистки в целом.
2. Фиксирование ТО. В ходе визуального осмотра, информация об обнаруженных неисправностях заносится в журнал технического обслуживания.
3. Профилактика оборудования. Включает минимально необходимые работы по обслуживанию – смазка узлов, чистка, настройка и регулировка элементов очистки, замена изношенных деталей.
4. Откачка загрязнений. Специалисты очищают коммуникации и илосборник с помощью электронасоса и убирают нерастворимый мусор. Повторять процедуру рекомендуется раз в полгода. Если очистка выполняется реже, необходимо также устранить загрязнение стен приемной камеры и вторичного отстойника.
5. Замена мембраны компрессора. Любая аэрационная установка комплектуется компрессором. Меня его нужно раз в 3-5 лет. Своевременная замена поможет поддерживать высокий уровень очистки сточных вод.
6. Чистка приемной камеры. Из резервуара необходимо удалить скопившийся нерастворимый мусор и крупный осадок. Делать это рекомендуется не реже, чем в 5 лет. Для ливневого стока процедура может проводится чаще.
7. Замена аэрационных конструкций. Чтобы очистное сооружение не превратилось в отстойник, нужно менять компоненты аэрационной системы. Выполнять такие работы требуется нечасто — раз в 10 лет.

На основании выявленных дефектов и проведённого обслуживания составляется план постановки оборудования на текущий или капитальный ремонт. Составляется ежегодный график Планово-Предупредительного Ремонта (ППР).

В рамках ППР проводятся следующие работы:

• очистка ёмкостей и удаление осадка;
• при необходимости производится замена изношенных ограждающих элементов – крышек колодцев, лестниц, горливин лотков и люков;
• смазка задвижек на трубопроводах;
• техническое обслуживание насосных станций;
• проверка КИПиА;
• обслуживание вентиляционных систем;
• замена фильтров;
• замена ультрафиолетовых ламп;
• ремонтные работы по иным устройствам и установкам.

ВАЖНО! Стоки промышленного и хозяйственно-бытового назначения требуют вмешательства специалистов по мере загрязнения. В некоторых случаях график ТО предполагает ежемесячный осмотр, в ходе которого регулярно выявляются мелкие дефекты и повреждения.

Что такое комплекс водоподготовки?

Такое специализированное оборудование применяется для очистки жидкости, чтобы она стала пригодной к употреблению не только для бытовых целей, но и для питья. Очистка производится до того, как жидкость попадёт в водоснабжение. Система может быть установлена как на производственных предприятиях, так и в частном жилье. Очистка происходит путем обеззараживания и смягчения жидкости, из нее удаляются все элементы металлов, которые содержатся в избытке.

Часто владельцы квартир и частных домов сомневаются, что вода, поступающая в их жилье, нуждается в очистке. Особенно если внешне она выглядит хорошо и имеет нормальный вкус. Но на самом деле отсутствие отклонений в цвете, запахе и вкусе не говорит о том, что вода полностью чиста. Разницу можно почувствовать только после установки комплекса водоподготовки. Тогда станут очевидны все преимущества такого решения. Поэтому всегда рекомендуется использовать такое оборудование.