Обслуживание канализации: периодичность санации
Обслуживание канализации предполагает периодическое проведение осмотров и выполнение профилактических работ. Частота их выполнения зависит от нескольких факторов:
- качество проектирования и монтажа — при наличии существенных недостатков снижение пропускной способности систем наблюдается чаще, т.е. промежуток между прочистками должен быть короче;
- назначение системы и особенности эксплуатации — так при наличии в стоках жиров, нефтепродуктов наблюдается более быстрое зарастание внутренних поверхностей трубопроводов;
- погодные условия — при больших количествах атмосферных осадков количество песка, ила и прочих загрязнений значительно увеличивается, что приводит к засорению систем ливневой и дренажной канализации;
- возраст системы — давно смонтированные сети не были рассчитаны на ту нагрузку, при которой они вынужденно функционируют, что также приводит к ускоренному засорению.
В среднем профилактическое обслуживание канализации должно выполняться с периодичностью 1 раз в 6 мес. Необходимость уменьшения временных промежутков устанавливается, исходя из перечисленных выше особенностей, а также по практическим наблюдениям.
Этапы работ по очистке решеток и колодцев КНС.
На первом этапе работ, решетки поднимаются и выполняется очистка колодцев и коллектора. За время работы системы, стоки для отвода жидких отходов забиваются настолько, что не в состоянии справиться даже с небольшими осадками, не говоря о сильных дождях и грозах. При чем независимо от производителя и расстояния между прутьями решетки (оптимальное 4-5 см.), если не проводить плановое обслуживание результат одинаков.
Ил и листья образовали прочную пробку.
Забитый камнями и мусором коллектор.
После полной очистки и промывки решеток, колодцев и трубопровода между колодцами система собирается обратно и сдается в эксплуатацию. По мере того, как стоки и колодец забивается снова, процедуру повторяют. Основной мусор который фильтруют и задерживают решетки это листья, крупные ветки и камни. Очень сложно предотвратить заиливание колодцев и коллектора глиной и песком.
Промывка под высоким давлением.
Результат промывки и очистки.
Оборудование для чистки КНС.
Для чистки колодцев мы применяем каналопромывочные машины, способные выполнить промывку отводов и колодцев высоким давлением. Отходы смываемые со стенок, а так же песок, ил, глину и мелкий мусор откачивается из ближайших колодцев до того момента пока его совсем не остается. Для обеспечения наилучшего результата чистки, а так же скорости оказания услуг могут использоваться одновременно две единицы техники.
Выполняется откачка ила.
Промывка коллектора каналопромывочной машиной.
Ресурсов компании Тайфун хватит для гарантированного восстановления работы КНС и проведения планового обслуживания.
Гарантия и обслуживание КНС.
На все выполненные по обслуживанию КНС работы мы даем гарантию при условии правильной эксплуатации. Для снижения расходов на обслуживание мы рекомендуем заключить договор на постоянное сотрудничество. В случае заключения договора мы предлагаем нашим клиентам специальные цены на чистку и плановое обслуживание канализационных насосных станция.
Работы и услуги по содержанию конструктивных элементов МКД
Сюда относится самый большой перечень работ и услуг, которые управляющая организация обязана выполнять в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома.
- К работам на фундаментах МКД относятся:
- контроль за состоянием видимых частей фундамента дома, осмотр с помощью шурфов, составление плана мероприятий и проведение работ для восстановления фундамента в местах повреждений;
- контроль за состоянием гидроизоляции фундамента, системы водоотведения и восстановление их работоспособности при обнаружении дефектов.
При осмотрах фундамента, независимо от его вида, УО необходимо обращать внимание на отсутствие коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали. 2
Для надлежащего содержания кровли, сводов, перекрытий и чердачных помещений под крышами управляющая организация должна:
2. Для надлежащего содержания кровли, сводов, перекрытий и чердачных помещений под крышами управляющая организация должна:
- проверять кровлю (крышу) на отсутствие протечек, контролировать состояние молниезащитных устройств, водоотводящих устройств, слуховых окон, выходов на крышу, пешеходных дорожек (при их наличии) на кровле;
- контролировать состояние несущих кровельных конструкций, их креплений, температурных швов, внутренних водостоков, защитных бетонных плит, ограждений, дренирующего слоя, мест опирания железобетонных конструкций, окрасочного слоя металлических элементов антикоррозийными красками;
- при обнаружении дефектов – планировать и проводить восстановительные и ремонтные работы;
- проверять крыши на наличие мусора, грязи, снега, сосулек и наледи; при их обнаружении – проводить очистку;
- проверять чердаки (при наличии): плотность закрытия дверей, состояние утеплителей, уровень температуры и влажности;
- контролировать состояние перекрытий и проверять их на отсутствие трещин и коррозии, следить за состоянием их гидроизоляции, звукоизоляции, утеплителя.
3. При содержании фасадов, стен и перегородок в МКД УО отвечает за:
- выявление любых дефектов и повреждений на стенах, перегородках и местах их соединения с другими конструктивными элементами;
- проверку внешней отделки фасада, внутренней отделки стен и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных перепланировок и перестроек;
- составление планов по обследованиям стен и перегородок, планов по проведению ремонтных работ по итогам осмотров и их проведение для их надлежащего содержания.
Какие именно работы должны проводиться в доме, зависит от характеристик самого многоквартирного дома и материалов, из которых он построен, поскольку для МКД из железобетонных блоков и деревянного дома работы по контролю и содержанию стен и перекрытий будут различаться.
При наличии в доме подвальных помещений УО обязана:
- проверять состояние входов в подвалы и приямков, уровень температуры и влажности в подвалах, рабочее состояние дверей и запорных устройств на них, гидроизоляции и водоотводящих устройств, теплозащиты;
- выявлять несанкционированные изменения в изначальной конструкции подвала, отклонения от проектных условий;
- устранять причины нарушения температурно-влажностного режима, принимать меры, препятствующие захламлению подвалов, подтоплению и загрязнению;
- устранять выявленные неисправности.
Если в многоквартирном доме установлен лифт, управляющей организации следует:
- проводить техническое обслуживание лифта, в том числе аварийное, и ремонт;
- организовывать освидетельствование лифта после его ремонта и замены отдельных элементов;
- организовывать диспетчерский контроль и связь с кабиной лифта;
- проводить сухую и влажную уборку полов и стен лифтовых кабин, лифтовых площадок и холлов.
Надлежащим образом должны содержаться двери, окна и лестницы в многоквартирном доме. УО должна проводить проверки этих элементов на отсутствие дефектов, поломок, нарушений целостности, сколов. При обнаружении таких проблем УО должна составить план и провести восстановительные работы. Также в обязанности УО входит уборка лестниц, мытьё окон, протирка дверей и перил.
ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К МАТЕРИАЛАМ СХЕМЫ САНИТАРНОЙ ОЧИСТКИ
4.1 Схема санитарной очистки должна содержать:
общие сведения о городе и природно-климатические условия, материалы по существующему состоянию и развитию города на перспективу, данные по современному состоянию санитарной очистки и уборки, материалы по организации и технологии сбора и вывоза бытовых отходов, расчетные нормы и объемы работ, методы обезвреживания отходов, технологию механизированной уборки городских улиц, дорог, площадей, тротуаров и обособленных территорий, расчет необходимого количества спецмашин и механизмов по видам работ, организационную структуру предприятий по санитарной очистке и уборке, капиталовложения на мероприятия санитарной очистки, графическую часть и основные положения схемы.
4.2.Текстовые материалы по сбору, удалению бытовых отходов, механизированной уборке территорий населенных пунктов и обособленных объектов должны соответствовать основным законодательным и нормативным документам, приведенным в приложении 4.
Расчетные показатели по объемам работ и необходимому количеству специальных машин, механизмов и инвентаря определяются на конец каждой очереди мероприятий схемы.
4.3.Необходимое количество спецтранспорта и механизмов рассчитывается в соответствии с требованиями “Типовых норм времени на работы по механизированной уборке и санитарному содержанию населенных мест”, “Нормативов потребности в машинах для уборки населенных мест РСФСР” и “Норм потребности в машинах и оборудовании для полигонов твердых бытовых отходов”.
4.4.Для объектов 1-ой очереди мероприятий схемы необходимо проводить согласование с органами охраны окружающей среды и санитарно-эпидемиологического надзора мест расположения намечаемых к строительству сооружений.
Размеры санитарно-защитных зон основных сооружений приведены в приложении 5.
4.5.Кстроительству должны быть рекомендованы типовые проекты и решения, повторно применяемые проекты сооружений с определением их основных характеристик и параметров.
4.6.К пояснительной записке схемы прилагаются: задание на разработку, основные материалы по исходным данным, документы по рассмотрению проектных предложений и т.п.
4.7.Планово-картографической подосновой схемы санитарной очистки являются топопланы (карты и схемы) на город и прилегающую территорию в масштабе 1:5000-1:50000, основной чертеж или схема генерального плана.
На основном чертеже схемы-плана размещения сооружений показывают элементы генерального плана: жилую и промышленно-коммунальную застройку, зоны занятые зелеными насаждениями, водоемы, полосы отвода железных дорог, основные магистрали, очистные сооружения канализации; Условными знаками показывают основные сооружения по санитарной очистке и уборке- существующие, расширяемые, реконструируемые, проектируемые и подлежащие закрытию; приводят таблицы основных технико-экономических показателей по очередям развития в соответствии с приложением 6.
Основной чертеж схемы, как правило, изготавливают на складе и представляют заказчику в одном экземпляре. С основного чертежа с уменьшением изготавливают цветные или черно-белые фотографии, которые помещают в пояснительную записку. Кроме этого в записке приводятся чертежи и схемы (местоположение сооружений, отдельные типовые и конструктивные решения, схемы генеральных планов объектов) и т.п.
4.8.Основные положения схемы санитарной очистки выпускаются в виде отдельного материала (брошюры) и должны содержать основную характеристику существующего состояния санитарной очистки и краткое изложение проектных решений и предложений по принятому варианту (очередность осуществления мероприятий, расчетную численность населения, объемы накопления бытовых отходов, системы сбора и удаления, методы обезвреживания и переработки отходов, площади механизированной уборки городских территорий, расчетные параметры и размещение сооружений санитарной очистки и уборки), основные технико-экономические показатели по формам таблиц приложения 6, а также предложения по первоочередным мероприятиям схемы.
Пагубное влияние канализационных стоков
С целью надлежащей работы канализационного коллектора централизованного или частного назначения необходимо регулярно проводить обслуживание канализации
Стоки канализационных сетей — это агрессивная среда, в которой живут и размножаются микроорганизмы и патогенные бактерии. Фекальные массы в отличие от чистой воды, идущей по водопроводу, склонны к более цикличному передвижению по трубам, а значит, периодически оседают на внутренних стенках коллектора, образуя благоприятную атмосферу для коррозии металла. Именно по этой причине для канализации чаще используют либо железобетонные трубы, либо трубы из пластика. Эти типы материалов не также нуждаются в уходе и периодическом обслуживании.
Так, согласно регламенту СНиП обслуживание систем канализации в обязательном порядке должно включать в себя текущий ремонт коллектора. Процедура выполняется один раз в год. Во время ремонта специалисты выполняют ряд таких действий:
- Замену изношенных люков на смотровых колодцах (нижние и верхние люки);
- Замену изношенных скоб в железобетонном коллекторе или вставку дополнительных при необходимости;
- Восстановление изношенных ливневых лотков и горловин ревизионных/накопительных колодцев;
- Замену изношенных сальников в системе.
Такие мероприятия позволяют предупредить серьезные повреждения системы.
Особенности чистки насосом
Дренажный насос необходимо опустить на самое дно колодца — в ил. Включается такое оборудование обычно автоматически при погружении в воду. Насос начнёт откачивать воду и грязь
Обратите внимание на то, что чем больше глубина подъёма и длина шланга, тем меньше производительность насосного оборудования
Считается, что насос может полностью откачать ил. Однако мы всё-таки рекомендуем после его работы спуститься вниз и провести ручную дезинфекцию колодца. В любом случае проводить её потребуется, чтобы удалить водоросли со стенок колодца. Также только вручную вы сможете заменить камни в донном фильтре. Спускаясь на дно колодца, не забудьте о том, что там могут скапливаться ядовитые газы. Так что не работайте без напарника и специальной защитной маски.
Ранее работы по очищению колодезного дна проводились исключительно вручную с использованием ведер и веревок. Сейчас с этой проблемой помогает справиться насосное оборудование. Чаще всего для этих целей выбирают мощный погружной или дренажный насос для чистки колодцев, способный перекачивать воду не только с песком, но даже и с небольшими камушками.
В процессе интенсивной эксплуатации колодца происходит заиливание его дна, что ведет к помутнению воды, снижению ее поступления, появлению неприятного запаха. Чтобы источник воды оставался всегда в пригодном для использования состоянии, необходимо периодически очищать его дно от намывшегося песка, глины и других твердых примесей.
Рекомендуется чистить колодцы один раз в три года. За исключением сооружений, выкопанных на мелких и пылеватых песках, которые нуждаются в ежегодной очистке. Частные гидротехнические сооружения чистят с помощью дренажных насосов — аппаратов, наделенных большими функциональными возможностями.
Галерея изображений
Дренажные насосы способны справиться с откачкой чистой и замутненной воды из колодцев, залитых котлованов, бассейнов, погребов, подвалов. Насос подойдет также для оперативного устранения неприятных последствий коммунальных аварий. Помимо этого дренажник может применяться для обеспечения постоянной циркуляции воды в садовых фонтанах, прудах и других искусственных водоемах.
Бытовые дренажные насосы могут перекачивать грязную воду с твердыми частицами до 35 мм диаметром
Для того чтобы подобрать оптимальное по техническим параметрам устройство, нужно четко представлять, с какой водой, грязной или чистой, придется работать насосному оборудованию. Под чистой водой принято подразумевать жидкость, имеющую включения размером не превосходящим 5 мм.
Дренажные насосы, предназначенные для откачки чистой и грязной воды, отличаются:
- диаметром отводящего патрубка;
- диаметром сечения всасывающего отверстия;
- материалом, взятым для изготовления деталей устройства.
В грязной воде могут быть твердые частицы до 35 мм в разрезе. Далее необходимо определить величину общего объема перекачиваемой воды
Немаловажно узнать и глубину, с которой предполагается организовывать забор воды, а также учесть состав донного фильтра — какого размера гравий применялся для его устройства
Кроме очистки колодцев дренажные насосы могут осушать затопленные подвалы, стимулировать циркуляцию воды в искусственных водоемах
Обязанности в межсезонье
Если осенью устанавливается влажный и сырой климат, подобные работы выполняются в летние месяцы. В зимние месяцы управляющая организация должна бороться с намерзшим льдом и скоплением снега. Проводятся следующие обязательные работы:
- Ремонтные работы, поддерживающие хорошее состояние стоков и крыши;
- Ремонт оконных и дверных блоков в подъездах и на этажах, за исключением личных квартир;
- Проверка фасада и исправление дефектов, если они появляются;
- Поддержание в надлежащем состоянии заборов и оград, перил, подъездных козырьков;
- Уход за растениями, растущими рядом с домом;
- Окрашивание всех конструкций на территории, вывоз старой древесины и листьев, вывоз снега и льда;
- Спилка деревьев, если они несут угрозу людям, дому и общей собственности;
- Ремонт детских площадок и проверка их безопасности;
- Регулярная мойка подъездов;
- Уборка, контроль за наполняемостью мусорных контейнеров;
- Телефонная поддержка жильцов на случай аварийной ситуации;
- Технические работы и проверка систем, отвечающих за водоснабжение, канализацию, снабжение теплом и электричеством;
- Ремонт технических помещений и устройств.
Жильцы должны иметь доступ к актуальной информации по тарифам, проведенным и запланированным работам. Причем им не должны предоставлять обобщенные сведения по объектам. Приводятся данные по конкретному многоквартирному дому.
Также по теме: Сколько стоит платная приватизация квартиры?
Услуги должны подробно раскрываться в виде приложения с действующими тарифами. Если происходит изменение суммы оплаты, жильцы информируются с приведенным списком за конкретный вид работы или услуги.
Техническое обслуживание систем канализации
Плановое обслуживание канализации позволит избежать множества неприятных поломок и засоров, которые способны надолго парализовать работу любого предприятия. Трубы постепенно зарастают из-за отложений, емкости переполняются илом, что со временем приводит к засорам и повреждению трубопровода. Любая авария является причиной серьезных убытков, поэтому лучше предотвратить ее, чем потом оплачивать ремонт и ликвидацию последствий. ООО «Коммунальная Служба» предлагает техническое обслуживание канализации в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в соответствии со стандартами. Здесь найдете выгодные цены и ответственное отношение.
Что включено в обязательный перечень услуг?
- Обслуживание ливневой канализации. Ливневки постепенно засоряет наружный мусор, ил и песок, в результате чего на территории скапливается дождевая и талая вода. Своевременная прочистка решеток и труб позволит не допустить размывания фундаментов и обеспечит эффективное функционирование системы.
- Техническое обслуживание автономной канализации. Септики и иные очистные сооружения нуждаются в периодической откачке скопившегося ила, а также в прочистке труб. Нами привлекаются современные илососы с большой длиной стрелы, которые способны в минимальные сроки освободить от сточных вод любой резервуар.
- Обслуживание локальной канализации. Прочистка труб и решеток, профилактика засоров, откачка и вывоз осадка. Сотрудники компании обеспечат обслуживание наружной канализации и внутренней КС, чтобы предупредить любые неисправности. А также устранить возможные риски возникновения поломок или застоев.
Техническое обслуживание и ремонт КС – это комплекс работ, который содержит не только плановое обслуживание сетей канализации — возможна их полная реконструкция с установкой нового оборудования из современных материалов. Емкости и резервуары НЕВАЭКО изготовлены из стеклопластика, который не боится коррозии и не разрушается под воздействием агрессивных веществ попадающих в КС.
Уже многие крупные центры и промышленные организации из Санкт-Петербурга и области являются нашими клиентами. Многолетний опыт работы в данной сфере позволяет браться за самые сложные ситуации организации и проектирования КС. Однако своевременное техническое обслуживание позволяет вовремя избежать непредвиденных расходов и поломок.
Чем выгодно обращение к нам?
- Доступная стоимость услуг. На обслуживание автономной канализации цена окажется невысокой, небольшие затраты позволят в дальнейшем предотвратить серьезные расходы.
- Отличная техническая оснащенность. Процедуры по очистке путей и откачке ила проводятся с использованием лучшего современного оборудования. Они будут завершены быстро, не сомневайтесь — у вас не возникнет никаких претензий к качеству.
- Удобный график. Можно заключить договор о периодичности работ на канализационных сетях. Вы сами выбираете время, поэтому поддержание коммуникаций в исправном состоянии не доставит никаких неудобств.
Наша компания с 2009 года занимается обслуживанием систем канализации в СПБ и ЛО, монтажом и установкой специализированного оборудования, проведением профилактических комплексов, подготовкой и реализацией проектов строительства и многое другое. Мы — профессионалы и гарантируем вам индивидуальный подход и ответственное отношение к делу. Узнайте подробности, позвонив нам, и оформите договор!
Работы по обслуживанию канализации
Работы по обслуживанию канализации могут выполняться по разным схемам. Все зависит от состояния коммуникаций, периодичности сервиса, а также от того, какой участок канализации требует внимания:
- Локальные сети (внутренняя или наружная канализация объекта) — это в первую очередь разветвленная система трубопроводов. Они нуждаются в промывке и прочистке от засоров, кроме того, выполняется чистка фильтров, а также удаление накопившихся осадков.
- Автономная канализация, организованная на основе септика или выгребной ямы, тоже требует систематического технического обслуживания. С помощью илососов выполняется откачка плотных осадков, а трубопроводы прочищаются для восстановления циркуляции.
- На некоторых объектах обслуживание сетей канализации предусматривает еще и чистку ливневки. Трубы, решетки и желоба очищают от мусора или осадков. Это дает возможность эффективно улавливать все стоки, исключив подтопление участка.
Сервисное обслуживание КНС
Техническое обслуживание (ТО) канализационной насосной станции Плановое техническое обслуживание канализационной насосной станции (КНС) необходимо производить для поддержания оборудования в технически исправном состоянии, а также обеспечения его надёжной и бесперебойной эксплуатации. Своевременное техническое обслуживание КНС способствует выявлению имеющихся неисправностей, значительно снижает вероятность ремонта, а так же продлевает срок службы оборудования. Это приводит к значительной экономии денежных средств и времени собственника КНС.
- что из себя представляет техническое обслуживание
- зачем необходимо регулярно проходить ТО
- каких видов бывает ТО
- как часто рекомендуется делать ТО
- где делать ТО
- сколько стоит техническое обслуживание
Техническое обслуживание КНС — это комплекс мер, направленных на поддержание оборудования в исправном состоянии и предотвращение его разрушения, а так же на выявление и устранение возможных скрытых неисправностей. Техническая исправность КНС подразумевает под собой максимально возможный уровень работоспособности, экономичности и надежности. Техническое обслуживание, в отличие от ремонта, носит профилактический характер
Уделив внимание своему оборудованию КНС не обязательно ждать пока случится поломка. Необходимость в проведении технического обслуживания обусловлена в первую очередь элементарными законами физики
Во время эксплуатации оборудования происходит его износ. Каждое включение насосных агрегатов в техническом смысле представляет собой вибрацию, перегрузки. Оборудование КНС подвергается воздействию перекачиваемой среды, воздуха, температуры и многих других факторов. Даже при очень малых притоках перекачиваемой среды, рано или поздно техническое состояние любого насосного агрегата изменяется в худшую сторону
Очень важно, чтобы КНС обслуживалась с правильной периодичностью
Выделяется три основных вида технического обслуживания КНС:
- ежедневное обслуживание (ЕО);
- плановое техническое обслуживание (ТО);
- сезонное обслуживание (СО)
Ежедневное обслуживание КНС подразумевает под собой контроль владельцем состояния следующих агрегатов — индикации шкафа управления, наличие питание, отсутствие затопления КНС
Также нужно обращать внимание на внешний вид люка/крышки КНС, её доступность и “вандалозащищенность” при необходимости. Плановое техническое обслуживание включает в себя все работы связанные с ежедневным обслуживанием плюс:
- выполнение крепежных работ
- очистку
- смазку
- контроль
- диагностику
- регулировку оборудования КНС
Основная цель планового технического обслуживания — предотвращение поломок, которые могут вывести из строя оборудование КНС, изменить в худшую сторону КПД или вообще прекратить отведение стоков. Плановое техническое обслуживание КНС. по сути, преследует те же цели, что и ежедневное обслуживание. Основное отличие заключается в сложности и объемах работ. Крепежные, смазочные, диагностические и регулировочные работы, в данном случае, проводятся со снятием некоторых деталей. Проверка и обслуживание составных частей производится с помощью специального оборудования. Сезонное обслуживание КНС представляет собой подготовку оборудования к эксплуатации в тот или иной сезон.Регламент технического обслуживания КНС Регламент ТО КНС — это в первую очередь рекомендации инженеров завода-изготовителя оборудования. Периодичность, порядок и частота проведения технического обслуживания определяет производитель оборудования. Периодичность тех или иных работ может определяться:
- временным интервалом
- наработкой часов
- количеством перекачиваемой среды
Компания “Наш Город” заключает договора на плановое техническое обслуживание КНС, а также может выполнить сезонную подготовку, диагностику и восстановление работоспособности КНС. Качественное и полное соблюдение регламента технического обслуживания — гарант надежности и безотказности работы канализационной насосной станции.
Компания “Наш Город” готова оказать услуги по ремонту и восстановлению ваших насосных станций. Процедура ремонта и восстановления КНС состоит из следующих этапов:
- Анализ имеющегося оборудоания
- Нахождение поломки и определение причин возникновения
- Составление сметы на ремонтные работы
- Согласование с заказчиком
- Выполнение ремонтных работ
- Сдача объекта
- Возможность подписать договор на техническое обслуживание оборудования
Для заказа услуг нужно позвонить по телефону (812)645-68-78
2010–2016 Наш Город
