Что учитывать при составлении проекта водоснабжения квартиры

Нюансы подобного проектирования

Идеальным временем для укладки канализационной и водопроводной систем является начальный этап строительства здания жилого дома или здания общественного назначения. Если все детали проектирования были своевременно внесены в первоначальный проект, то никаких переделок в дальнейшем не понадобится. Зачастую семьи покупают уже готовые здания и переделывают их под свои нужды. Нередки случаи, когда домовладелец не обладает достаточным бюджетом, что не позволяет ему провести все коммуникации сразу. Прокладка большинства сетей производится поэтапно и иногда это растягивается на несколько лет.

Если за дело берутся действительно хорошие специалисты, то на каком бы этапе не происходило строительство, они всегда могут решить даже самые сложные технические задачи. При этом надежность и эффективность останется на должном уровне, и разборка конструкции производиться не будет. При этом сложности возникнуть могут на любом этапе. Так с чего следует начинать прокладку коммуникационных систем? С проектных работ, с которыми поможет специализированное проектное бюро. Ведь только они могут спроектировать действительно грамотный и надежный проект водоснабжения.

Ввод воды в дом: описание возможных схем

Существует два типа ввода холодной воды в дом, используемых специалистами:

1. с использованием централизованной системы;
2. децентрализованный ввод воды.

В первом случае происходит подключение воды с использованием центрального водопровода. При этом используются центральные магистральные сети, которые находятся в непосредственной близости от подключаемого дома.

Децентрализованный метод используется, когда системы водоснабжения находятся далеко от построек. В этом случае подключение осуществляется через скважину или колодец, организованные заранее.

При использовании централизованного подключения водоснабжения все действия по присоединению к магистрали в обязательном порядке согласуются с водоканалом. Помимо оформления разрешительной документации потребуется уточнить, каковы условия подключения, а также следующую информацию:

• подходящая глубина залегания;
• уровень давления в системе;
• оптимальная схема подведения.

При использовании централизованной схемы подключения воды на конечном этапе потребуется установить счетчик. Существующие правила разрешают в случае наличия в доме подвала, а также его нахождения ближе, чем в пяти метрах от края участка, установить измерительный прибор в подвале. Если жилое помещение расположено дальше указанного норматива, придется соорудить колодец, предназначенный для установки счетчика.

Монтаж водоснабжения и отопления в квартире

Компания ГИП осуществляет монтаж водоснабжения в квартире на основе профессионального выполненного проектирования в Москве и области. Наши специалисты произведут качественное обустройство водоснабжения в квартире независимо от того, необходимо наладить подачу воды в уже используемой квартире, либо в новостройке

В первом случае монтаж водоснабжения в квартире обычно требуется жильцам при осуществлении капитального ремонта; в новой квартире это важно для проведения труб, закрепления стояков, подключения оборудования сантехники. Продуманная и налаженная система водоснабжения создаст условия для нормальной работоспособности всего установленного в квартире оборудования, подключенного к системе водоснабжения

Рекомендуем для разводки использовать трубы из сшитого полиэтилена Rehau

У нас вы всегда можете получить бесплатную консультацию:

Проектирование системы водоснабжения частного дома от индивидуального источника

Для проектирования автономной системы водопровода необходимо, кроме простых арифметических расчетов подсчета сметы получить данные не только о производительности насосного оборудования, но и о возможностях источника обеспечить дом необходимым количеством воды.

На начальном этапе проектирования проводятся замеры глубины залегания горизонта поверхностных вод и горизонта основного водоносного слоя. Рассчитывается суточный дебит скважины или колодца. Проводится просчет максимального и минимального потребления воды в доме.

После получения начальных данных, определяется (в случае если не было определено ранее) место в котором будет оборудован источник водоснабжения и параллельно проектируется место, где будет расположен септик или резервуар для сбора стоков.

Просчитывается расстояние от источника водозабора до крайней точки установки крана водопровода и проводятся расчеты мощности насосного оборудования.

В процессе определения типа насосного оборудования выбирается вариант его установки – для глубинных насосов оборудование кессона над скважиной, для поверхностных насосных стаций место, где планируется его монтаж – в кессоне или в одном из помещений дома.

Далее проектируется:

• Внутренняя разводка труб в доме;
• Трасса прокладки труб от кессона к дому;
• Выбирается тип насосного оборудования, способ его установки и подключения, схема электропитания;
• Места установки сантехнических приборов и способа их подключения к водопроводу;
• Метод утепления наружного водопровода и кессона;
• Рассчитывается количество необходимых фильтров механической очистки воды и возможность подключения оборудования глубокой очистки воды;
• Составляется смета материалов и необходимых работ;
• Составляется поэтапный план проведения работ.

При составлении проекта автономного водоснабжения также просчитывается расстояние между источником водоснабжения и септиком, расстояние от септика до границы участка и источника водозабора на соседних участках.

И хотя согласование в местных коммунальных организациях и СЭС такого проекта не требуется, скорее всего, согласовывать его с соседями придется, ведь довольно часто случается так, что коммуникации соседних участков не согласуются по минимально допустимым санитарным нормам расположения, что может привести не только к конфликтам, но и более тяжелым последствиям – загрязнения стоками источников водоснабжения.

Особенности устройства наружной сети

Комплекс сооружений, позволяющий доставить воду от источника до конечного потребителя, называют наружной системой водоснабжения.

Основные требования, которые к ней предъявляются, это:

• Экономичность;
• Экологическая надёжность;
• Бесперебойность работы с учётом роста потребления ресурса;
• Обеспечение питьевого качества и необходимого напора воды.

Сеть состоит из магистрального и распределительного трубопроводов: первый осуществляет транспортировку воды в жилые кварталы и микрорайоны, второй – к пожарным гидрантам.

По конфигурации сеть может быть:

1. Тупиковой — то есть, с разветвлённой структурой;

Что такое тупиковая сеть

1. Кольцевой (с замкнутым контуром).

Определение кольцевой сети

Состав трубопроводов

Естественно, основным материалом для магистралей являются трубы. Варианты могут быть разными, на выбор влияют климатические и гидрогеологические условия местности, сейсмичность, расчётные нагрузки и гидростатическое давление.

Небольшая инструкция по видам труб представлена в таблице:

Разновидность труб	Условия применения
Чугунные	Благодаря долговечности сплава, чугунные трубы очень широко применяются для прокладки наружных трубопроводов. Минус их заключается в том, что они плохо противостоят динамическим нагрузкам.
Асбоцементные	В отличие от металлических труб, асбоцементные абсолютно не поддаются коррозии. К достоинствам можно отнести высокую прочность и низкую теплопроводность. Минус тот же, что и у чугуна – низкая сопротивляемость нагрузкам динамического характера.
Железобетонные	ЖБ трубы имеют высокую прочность и самый большой диапазон диаметров. Поэтому их чаще всего используют для прокладки трубопроводов высокого давления.
Полиэтиленовые	Полиэтиленовые трубы и прочны, и легки, и имеют высокую коррозионную устойчивость. Недостаток один – высокий коэффициент линейного расширения.
Стальные	В стальных трубах объединены все достоинства вышеперечисленных вариантов. Высокая подверженность коррозии компенсируется нанесением цинкового или другого вида покрытий.

Кроме непосредственно труб, магистрали оснащаются разного рода арматурой:

1. Запорно-регулирующей (вентили и задвижки);
2. Предохранительной (обратные и редукционные клапаны, воздушные вантузы);
3. Водоразборной (колонки, выпуски, гидранты);
4. Компенсаторами.

Запорная арматура

В сети так же проектируются колодцы и камеры, в которых эта самая арматура и устанавливается. В основном, их стоят из монолитного или сборного железобетона.

• Защиту трубопроводов от динамических нагрузок может обеспечить только правильная глубина заложения.
• Низ трубы обязательно должен находиться дальше отметки промерзания грунта, а её верх должен быть закрыт минимум метровым слоем земли.

Установка тройника своими руками на развилке трубопровода

• В местах поворотов и разветвлений трубопроводов, на них монтируют фасонные части, а для защиты от внутреннего давления, в этих местах устанавливают специальные упоры.
• В тех местах, где магистраль пересекается с автомобильной или железной дорогой, прокладку труб осуществляют в путепроводах, либо под насыпями в водопропускных трубах.

Водопроводные трубы в защитном футляре

Как вариант, предусматривается футляр в виде другой трубы, диаметр которой на 30 см больше тубы водопроводной.

Подготовка воды

Крайне редко вода изначально имеет хорошее качество и не требует дополнительной очистки. Чаще всего анализы показывают, что использовать воду для питья можно только после проведения комплексных мероприятий по очистке.

Кроме качества воды в самом источнике, на выбор способов очистки влияют местные условия, назначение водопроводной сети, экономическая целесообразность и производительность очистной станции.

Перечень методов очистки выглядит примерно так:

Категория обработки воды	Современные методы достижения результата
Осветление	Коагуляция (в свободном объёме или в смесительных камерах); Отстаивание; Фильтрование.
Обеззараживание	Хлорирование; Озонирование; Бактерицидное облучение.
Специальные виды обработки	Умягчение (удаление солей); Обезжелезивание; Стабилизация (подкисление, фосфатирование, рекарбонизация); Охлаждение; Обессоливание.

Нормативная база

Все нормативы, касающиеся правил водоснабжения и водоотведения жилых домов, как частных, так и многоквартирных, регламентируются несколькими документами.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-53-75 Москва; +7 (812) 425-62-06 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-31-96 Бесплатный звонок для всей России. Общее законодательство РФ:

Общее законодательство РФ:

1. Конституция России от 12.12.1993.
2. Жилищный кодекс РФ (ст.188 ФЗ) от 29.12.2004.
3. ФЗ №189 от 29.12.2009 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

А также Тарифным регулированием, Стандартами раскрытия информации и Организацией водоснабжения и водоотведения жилых домов:

1. Постановление Правительства России №6 «О стандартах раскрытия информации в сфере водоснабжения и водоотведения» (от 17.01.2013).
2. Приказ ФАСа №792/17 «Об утверждении форм предоставления информации, подлежащей раскрытию, организациями, осуществляющими горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, и органами регулирования тарифов, а также Правил заполнения таких форм» от 19.06.2017.
3. Приказ Федеральной тарифной службы №2244-э «Об утверждении Регламента раскрытия информации» от 16.12.2014.
4. Постановление Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 №406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения».

Летний водопровод: составные части

Основные части летней схемы водоснабжения следующие:

• Пластиковый, полипропиленовый или полиэтиленовый трубопровод диаметром от 2 до 2,5 см. Чаще всего применяются белые трубы ПВХ. Для элементов расположенных над поверхностью почвы лучше воспользоваться гибкими шлангами. Это будет гораздо практичнее и удобнее.
• Краны и фитинги должны идеально подходить по диаметру к трубопроводу во избежании протечек
• Насосное оборудование должно подбираться, исходя из качества используемой воды и параметров самого насоса. Для летних систем используются поверхностное или погружное насосное оборудование (к примеру насосы Малыш и Ручеёк)
• Фильтры используются для исправной работы насоса. Большинство современного оборудования может не выдержать качества используемой неочищенной воды.

Подключение к водопроводу

Для того, чтобы проложить канализацию или подключиться к водопроводу требуется официально оформить и согласовать большой объем документов. Порядок подключения холодной воды указан в постановлении правительства РФ №644 об использовании линий водоканала, а также определяется законом о строительстве и водоснабжении. Чтобы начать монтажные работы требуется составить договор о подключении к центральной магистрали.

Получать разрешение на строительство водопровода не нужно, если не планируется подключаться к общей сети. В некоторых случаях постройка скважины или рытье колодца требуется согласовывать с водоканалом. Поэтому перед тем, как делать замкнутую систему рекомендуется обсудить это с соответствующими организациями.

Для тех, кому нужно проводить линию слива и подачи воды от центральной сети, требуется заполнить заявку на разрешение подключения к водопроводу. Образец этого документа можно увидеть ниже.

Пример заявления Источник agrotehsnab.ucoz.net

Он служит основанием для проведения работ, если пользователю нужно подключить новый участок к существующей сети или увеличить максимальный объем воды, которую можно использовать. В течение 5 рабочих дней без учёта выходных и праздников он должен получить ответ в виде данных, основанных на схеме подачи воды в этом районе и организации, которая за него отвечает.

После этого можно обратиться в водоканал, чтобы получить технические условия для врезки к участку сети водопроводов. Если у заявителя есть информация о необходимом объёме подачи воды, то подавать заявку в водоканал можно без получения технических условий.

Подключаться к системе канализации самостоятельно запрещается законом. Если врезка была разрешена соответствующими службами, то пользователь получит административное наказание. Чтобы этого не произошло требуется обратиться к организации, которая выдаёт технические условия и разрешение на проведение работ, её дочерней компании или владельцу трубопровода.

Врезка ответвления Источник www.bryanskobl.ru

В течение 3 рабочих дней это предприятие должно произвести проверку документации на соответствие предоставленным данным. Вместе с этим требуется определить баланс подачи и оттока поступающей воды, возможность выполнения работ в зависимости от высоты здания, количества этажей, а также ближайшего участка магистрали.

Если подать не полный пакет документов или напора магистрали недостаточно для удовлетворения потребностей заявителя, то он получит соответствующее уведомление в течение 3 дней, после чего пользователь должен донести недостающие бумаги или изменить требования к сети на более подходящие. Все эти процедуры он должен сделать в течение 20 дней после получения уведомления.

Если срок вышел, а заявитель не принёс документы или не изменил текущие требования, то его прошение аннулируется. После принятия этого решения ему отправят уведомление об отклонении в период до 3 дней. Если документы в порядке, а требования могут быть исполнены, то в течение 20 суток он получит договор о разрешении на врезку в водопровод, технические условия, а также расчёт оплаты.

Разрешение на составление договора Источник gnb-politehgeo.ru

Законом запрещён отказ водопроводной службы от составления договора и выполнения установочных работ если существует возможность удовлетворить заявку пользователя. В случае невыполнимости требований из-за технических причин должен составляться отдельный проект, который даст возможность выполнить заявку с помощью других методов.

Оплата по составленному договору должна проводиться в следующем количестве:

• 35% цены водопровода и его установки должны быть погашены в течение 15 суток после согласования и подписания всех бумаг о начале работ.
• 50% оплаты нужно заплатить до окончания работ или в период до 3 месяцев.
• 15% стоимости водопровода и монтажных работ следует погасить после подписи акта о завершении установки и проверки на подачу воды после включения сети.

Договор о использовании воды и канализации составляется на определённый срок, который указывается в документе. Если за 1 месяц до окончания срока эксплуатации от владельца участка или поставщика услуг не подаётся заявление о изменении или расторжении договора, то время на использование сети продляется автоматически.

Последовательность проведения работ

Замена старой системы на новую проходит с соблюдением ряда этапов. Последовательное выполнение работ позволяет четко организовать процесс замены и выполнить её быстрее.

Порядок замены водопроводной системы включает в себя следующие пункты:

1. Подбор труб по материалу.
2. Расчёт диаметра труб.
3. Выбор варианта разводки.
4. Определение схемы разводки труб.
5. Разработка схемы.
6. Подготовка инструментов для замены труб.
7. Приобретение материалов для монтажных работ.
8. Сборка отборно-учётных узлов, установка их на стояки и регистрация.
9. Демонтаж старой конструкции.
10. Монтаж ГМС и в некоторых случаях аквастопа.
11. Установка колбового фильтра.
12. Монтаж труб (горячего и холодного водоснабжения).
13. Подключение сантехприборов.
14. Пробный запуск воды (в случае необходимости устранение неполадок).
15. Монтаж бойлера.

Поэтапный процесс

Разрабатывая канализацию для дома нужно сразу учитывать и расположение точек водоснабжения. При этом профессиональные мастера рекомендуют наносить на план обе эти системы, чтобы не только получить общее представление о конечном изделии, но и проверять правильность своих расчетов. Учитывая это, проект водоснабжения и канализации частного дома делается одновременно.

Профессиональный проект расположения канализационных систем на участке

Ввод и разводка

Именно точка ввода в дом является отправным пунктом при создании подобной документации. Поэтому с нее следует начинать всю разработку.

Простейшая графическая схема установки данных систем в доме в несколько этажей

• Чтобы создать чертеж водопровода, достаточно от данной точки провести на плане здания линии, которые будут отображать трубы. При этом их подводят к точкам потребления с указанием мест разветвления.
• Также на проекте отображают расположение всех запорных вентилей или заглушек. Некоторые специалисты предпочитают сразу отмечать на плане марки фурнитуры и ее диаметр. Это очень удобно, если планируется делать переходы.

Практически все основные элементы систем коммуникаций располагаются в подвальном помещении или цокольном этаже, в месте ввода в дом

• Вначале всей разводки некоторые проекты предполагают установку водомеров. При этом инструкция по монтажу настоятельно рекомендует производить монтаж обратных клапанов и фильтров.
• На вводе канализационной трубы специалисты рекомендуют монтировать колено со смотровым люком. При этом намного лучше, если оно будет оборудовано ловушкой. Такой проект наружной канализации позволит производить прочистку всей системы при ее засорении.

Благодаря специальным компьютерным программам можно получать объемные модели расположения всех систем коммуникаций внутри дома

Также такие смотровые лючки устанавливают и на местах резких поворотов. Это значительно упростит эксплуатацию.

В некоторых типах проектов может разобраться только специалист, а порой именно тот человек, который и занимался разработкой

Наружные системы

Если проект водопровода и канализации разрабатывается с учетом наличия городской магистрали, то после ввода в дом все трубы сводятся к основному колодцу, где они подключаются к системе. При этом обязательно установить еще один смотровой люк на слив и кран на воду.

Простейшее графическое изображение септика с системами внутренней развязки

Если планируется изготовить проект ливневой канализации, то ее обычно делают отдельно от основного слива. При этом на вводе в общую систему обязательно нужно установить колено, которое создаст гидравлический клапан.

Проекты без наличия центральных систем коммуникаций имеют серьезные отличия. Обычно канализация заканчивается в выгребной яме или септике

Поэтому на плане важно отобразить все соединительные элементы и правильный угол наклона

Схема размещения и подключения водопровода из скважины и канализации к септику

Когда разрабатывается проект подвода воды без центральной магистрали, то обычно предполагается, что будет присутствовать скважина

Этому элементу системы необходимо уделить повышенное внимание, поскольку потребуется обозначить установку насоса, фильтров и других компонентов

Использование нескольких канализационных систем на одном участке осуществляется посредством слива в один септик, но на разных уровнях

Если документация изготавливается своими руками, то очень важно отметить на ней уровень залегания труб. Профессиональные мастера рекомендуют располагать его ниже отметки промерзания грунта с установкой дополнительного утепления. Это делается для того, чтобы система правильно функционировала в зимний период времени

Это делается для того, чтобы система правильно функционировала в зимний период времени.

Графический проект с указанием необходимых размеров, поворотных систем и углов наклона

Поломки в системе разводки водоснабжения горячей или холодной воды

Своими руками можно исправить следующие аварийные ситуации:

Потек вентиль или кран. Это случается чаще всего из-за износа сальника или уплотнителя. Для устранения неисправности необходимо открыть вентиль полностью и с усилием, чтобы приподнявшийся сальник перекрыл течь. Такой прием поможет на некоторое время, в дальнейшем вентиль необходимо перебрать и заменить изношенные детали.

Шум и вибрация вентиля или крана при открывании в системе горячего водоснабжения (реже — холодного). Причиной шума чаще всего бывает износ, деформация или раздавливание прокладки в кранбуксе механизма. Шумы появляются, если кран открывается не до конца

Эта неисправность может вызвать серию гидравлических ударов в трубах, поэтому ее устранение – дело первостепенной важности. Клапан кранбуксы за несколько миллисекунд способен перекрыть седло задвижки в корпусе крана или вентиля, если он не шаровый, а винтовой

Почему риск гидроударов выше в ГВС? Потому что в трубах с горячей водой рабочее давление больше.

Как устраняется неисправность:

1. Перекрыть воду на входе;
2. Выкрутить кранбуксу шумящего крана;
3. Заменить прокладку, но перед установкой снять фаску на новой прокладке, чтобы клапан не вибрировал при открывании при высоком давлении.

Полотенцесушитель не нагревается. Причиной поломки может быть наличие воздуха в системе водоснабжения с постоянной циркуляцией теплоносителя. Обычно воздух скапливается в трубной перемычке, которая монтируется между соседними стояками, после аварийного или планового слива воды. Устраняется проблема стравливанием воздушных пробок. Для этого необходимо:

1. Стравить воздух в самой высокой точке системы – на последнем этаже;
2. Перекрыть стояк горячего водоснабжения, который находится в квартире (стояк перекрывается в подвале дома);
3. Открыть в квартире все краны ГВС;
4. После стравливания воздуха через краны и смесители нужно их закрыть. А на стояке открыть запорный вентиль.

Скрытые неисправности

По окончании отопительного сезона перепад давления между трубами тепловой магистрали может не соблюдаться, и из-за этого полотенцесушители, подключенные напрямую к ГВС, будут холодными. Это не причина для беспокойства – нужно стравить воздух, который выравнивает давление, и обогрев восстановится.

Водопровод хозяйственно-питьевой

Система хозяйственно-питьевого водоснабжения холодной воды запроектирована для подачи воды к санитарно-техническим приборам, а также для приготовления горячей воды. истема хозяйственно-питьевого водоснабжения холодной воды запроектирована для подачи воды к санитарно-техническим приборам, а также для приготовления горячей воды. Сети хозяйственно-питьевого водопровода выполняются: стояки и разводка в техпомещениях из стальных труб, разводка по этажам – полипропиленовые трубы;

— трубная изоляция – «К-Флекс». Трубопроводы хозяйственно-питьевого водоснабжения (системы В1), магистральный трубопровод и стояки изолируются гибкой трубчатой изоляцией «K flex-ST» толщиной 9мм.  

ВВ помещении мусорокамеры предусмотрена установка поливочного крана и спринклера. В каждой квартире в сан.узлах после счетчика воды установлены квартирные пожарные краны. Счетчик воды в сан. узлах квартир предусмотрен с радиомодулем. Комплект квартирного пожарного крана КПК (в чехле), предназначен для оснащения квартир в качестве первичного средства пожаротушения. Оснащён штуцером для соединения с водопроводным вентилем диаметром 1/2 дюйма, рукавом длиной 15 мм, диаметром 19 мм, стволом распылителем с регулируемым распылом струи, размещёнными в подсумке размером 270х270х50мм. Для снижения избыточного давления у водоразборных приборов расположенных на 1м этаже предусмотрена установка диафрагм с центральным отверстием ∅7мм.