Дизайн балкона и лоджии: идеи и фото
Сначала об оформлении балкона, который используется по назначению: для приятного отдыха почти на свежем воздухе. Даже открытый балкон подойдет для этой цели. Представленная на фото отделка балкона внутри не является какой-то супер-сложной или дорогой, но идея отличная. Потолок, пол и низкие длинные ящики по всему периметру сделаны из вагонки. Покрашены, скорее всего, маслом с пигментом. Несколько подушек или мягких матов превратят это место в отличный уголок для расслабления.
Дизайн открытого балкона
С застекленным балконом или лоджией все проще: что считаете необходимым, то устанавливайте
Важно выбрать правильную форму и размер, чтобы максимально использовать площадь. Чаще всего устанавливают небольшой столик и один-два стула, небольших кресла
Такой набор легко поместится даже на лоджии или балконе площадью в 3 метра, а чтобы столик не мешал, его можно сделать откидным.
Дизайн маленького балкона
Стиль оформления можно сделать любым, но желательно чтобы он был в одном ключе со стилистикой всего дома. Общая идея должна прослеживаться в оформлении всех помещений. Это логично, и смотрится более органично.
Уголок для отдыха оформить можно в любом стиле
Если квартира маленькая, и вещи девать просто некуда, на балконе или лоджии устанавливают шкафы или полочки. Их разместить можно так, чтобы еще осталось место для кресла, или хотя бы для складного стула.
Системы хранения на балконе
На большой лоджии или утепленном балконе делают даже гардеробные. Но мало кто может втиснуть что-то больше пристенного шкафа, который стоит в торце. Единственный совет: если собираетесь использовать полки для хранения, а не для оформления, делайте их все-таки закрытыми: мало кто может поддерживать в системах хранения идеальный порядок.
Кухня на лоджии: идеи оформления и отделки
Именно кухонную зону на лоджии не делают: не позволят ни эксплуатационные службы, ни пожарники. Выносят на теплый балкон столовую зону. Это возможно.
Сделать на балконе или лоджии столовую зону несложно — широкий подоконник под рамами остекления, высокие стулья, соответствующее освещение
При объединении этих двух площадей подоконник можно удалить, но стену трогать запрещено. Разве что заказав проект и усилив оставшиеся части: полностью снести все равно не удастся, иначе дом может разрушится. Чтобы имеющийся проем смотрелся как украшение, его можно скруглить, сделать полуарку или выбрать другой вид оформления.
Идея та же, отделка балкона внутри другая
При таком подходе отделка балкона внутри должна перекликаться с оформление кухни. Неплохо смотрится отделка под кирпич в сочетании с гладкими стенами из гипсокартона.
Рабочий кабинет
Для продуктивной работы часто необходимо уединение, но в квартире непросто найти уединенный уголок. Организовать себе рабочее место можно на теплом балконе или лоджии. ведь всего то и нужно, что небольшой стол и удобный стул или кресло.
Рабочее место на лоджии — небольшой кабинет для работы
Чтобы создать максимально рабочую атмосферу, отделка лоджии внутри должна иметь звукоизолирующие свойства. Это дерево, пробка или виниловые обои на флизелиновой основе.
Стеллаж на месте бывшего окна — не даем пропасть месту
Спальня на балконе
В малогабаритных квартирах иногда не только кабинет негде организовать — даже с отдельным спальным местом могут возникать проблемы. Если есть у вас балкон, пусть даже 3 квадрата по площади, его можно превратить в небольшую спальню. А если площадь 6 квадратов и больше, то с другой стороны можно еще и рабочий уголок устроить.
Спальня на балконе — не миф. Подход у каждого свой, но сделать можно
Даже на совсем небольшом балконе можно сделать «лежачее» место.
Главное — желание, решение найдется всегда
Пример «зеленого» обустройства — сад
Если ни один из приведенных выше способов оформления балкона вас, что называется «не греет», возможно вам понравится идея превратить его в сад. Ну, пусть не в сад, но в садик. Такой вариант обустройства может быть реализован на открытом балконе, но тогда высаживать необходимо однолетники, быстро дающие зелень.
Летний сад на открытой лоджии
Можно выносить на лето цветы в горшках. Вариантов тут еще больше. Если места мало, можно сделать специальные полки или нишу на одной из стен.
Зеленая стенка на балконе или лоджии для цветов
Кстати, неплохая идея на фото выше: на плиточный пол уложить деревянный щит и на нем соорудить себе место для отдыха. Комфортно и несложно.
Те же идеи можно реализовать и на застекленной и утепленной конструкции, но выбор растений шире — поддерживать температуру все равно будете, потому даже тропические растения можно попытаться вырастить.
???? Присоединение балкона или лоджии к комнате или кухне. Разрешено ли это законом
Объединение балкона, лоджии и комнаты (кухни) являлось популярной ранее перепланировкой, но сегодня такие действия зачастую находятся вне закона. Хотя в некоторых домах присоединение возможно на законных основаниях.
В отношении балконов практически ничего нельзя делать: только изменять старое на новое. Утепление и присоединение балконов к тепловому контуру квартиры однозначно под запретом. Перепланировка балкона в отдельную отапливаемую комнату не разрешена.
Присоединение балкона к квартире затрагивает долю каждого собственника, уменьшая общее имущество на площадь балкона. Данное решение учитывается юристами и проектными компаниями, которые занимаются согласованиями. С учетом того, что затрагивается общее имущество многоквартирного дома, при проведении перепланировки необходимо получить согласие от соседей, согласно , . Это требование не распространяется на остекление, а также переустройство подоконного блока.
Согласование перепланировки требуется при изменении балкона, которое затрагивает внешний вид общедомового фасада: его форму, надстройки козырька и пр. Поддержать такую перепланировку должны не менее 2/3 владельцев на общем собрании.
Хотя объединение лоджий с комнатами и кухнями запрещено, в качестве альтернативы может выступать установка французских раздвижных дверей в домах, где допустимо демонтировать оконно-дверной и подоконный блоки. Сегодня нельзя полностью убрать окно, дверь и подоконный блок – жилинспекция не согласует данный проект. Простой демонтаж двери и окна при сохранении подоконного блока так же не допускается. Обязательным условием является наличие двойного стеклопакета и направляющих сверху и снизу. Компромиссный вариант в виде французских дверей позволяет увеличить пространство комнаты и сохранить поддерживающую конструкцию.
Так как для установки французских дверей необходимо демонтировать подоконный блок, нужно учитывать, разрешается ли такая перепланировка. Чаще всего она допустима в монолитных зданиях, где фасадные стены ненесущие. В панельных, кирпичных и блочных постройках подоконный блок является несущей или самонесущей конструкцией и убирать перемычку над проемом или расширять его опасно.
Но даже если подоконный блок полностью сносить запрещено, иногда демонтаж разрешают при условии, что нетронутым остается порожек – нижняя часть стены, которая разделяет пространство квартиры и балкона. Именно этот порожек часто является несущим элементом, который держит балконную плиту и обеспечивает теплоизоляцию. Его ликвидация разрешена в кирпичных и монолитных домах.
Сказанное выше актуально только для лоджий. Перепланировка балкона и совмещение его с комнатой не допускается ни при каких условиях, даже если дом новый. Балконные плиты не предназначены для такой нагрузки, перепланировка нарушит тепловой контур, а электросеть может не выдержать дополнительной нагрузки (если балкон будут дополнительно обогревать электроприборами).
Присоединяли ли вы лоджию к комнате или кухне?
Да – побегали с согласованием, но результат очень радуетНет – и не планируюНет – но планируюХотели, но не получилось
Создаем проект
В процессе создания важно учитывать, что всякое изменение в облике жилого дома является реконструкцией, которая осуществляется с целью улучшения жилищных условий. Большинство изменений, вносимых в конфигурацию жилого помещения и его архитектурный внешний облик, в обязательном порядке согласуется и должно быть одобрено во всех инстанциях
Есть риск, что капитальные перемены не утвердят, поэтому нужно учитывать некоторые детали:
- Чем сложнее задуманы изменения, тем больше трудностей возникнет с их согласованием;
- Реконструкция балкона не должна отражаться на соседних помещениях. Если постройка приведет к появлению трещин на стенах квартиры с нижнего этажа, её придется демонтировать. Если слишком выступающая после расширения плита будет препятствовать попаданию света на соседний балкон – её придется демонтировать. Также совершенно очевидна судьба балконов, ещё каким-либо образом мешающая жильцам из соседних квартир;
- Для утверждения простой планировки достаточно эскиза, отражённого в поэтажном плане БТИ, а сложная требует целого проекта;
- Запрещен полный демонтаж несущих и опорных элементов;
- Запрещено утеплять балкон, устанавливая радиатор или другие отопительные приборы на стенах, смежных с соседскими;
- Не имеет смысла строить план реконструкции для здания, стоящего в очереди на снос в ближайшие три года;
- Не получит одобрения проект, который негативно отразится на внешнем виде фасада или нарушает противопожарную безопасность;
- Почти невозможно получить «добро» на реконструкцию балкона в доме, считающимся историческим памятником;
- Юридической силой обладает проект-перепланировка, который был составлен в проектной организации (ПО), осуществляющей лицензированную деятельность. В противном случае он не может быть принят на рассмотрение и согласован;
- К началу работ по планировке ПО обязана предоставить владельцу недвижимости письменное заключение о текущем эксплуатационном состоянии балкона;
- При нарушении целостности несущих и опорных элементов требуется согласование с автором проекта жилого дома (НИИ муниципального значения);
- Длительность и бюджет согласования определяются характером изменений, метражом помещения, высотой этажа, и другими факторами.
Виды материалов для утепления балконов и лоджий
Утеплительные материалы представлены на потребительском рынке широким ассортиментом товаров, который позволяет выбрать оптимальный вариант с учетом важных факторов: площади балкона, условий эксплуатации, требований и запросов потребителя.
Виды и особенности материалов для утепления
1.Королем теплоизоляции можно с уверенностью назвать пенопласт, благодаря малой теплопроводности, легкому весу, простоте монтажа, низкой стоимости и еще ряду преимуществ.
2. Пеноплекс – это материал, разработанный на основе пенопласта, отличается повышенными показателями износостойкости, устойчивостью к разным погодным условиям и сильному сжатию. Пеноплекс является идеальным решением для утепления небольших балконов.
3. Пенополистирол, практически состоящий из воздуха, обладает отменными теплоизолирующими свойствами.
4. Пенополиуретан имеет низкую горючесть и является экологически чистым материалом. Монтаж этого материала осуществляется путем заливки или напыления.
5. Пенофол представляет собой многослойную полиэтиленовую пену различной плотности, структуры и толщины. При толщине несколько миллиметров этот утеплитель обладает высокой теплосберегающей эффективностью и подходит для использования на небольших площадях с целью максимального сохранения полезного пространства.
6. Минеральная вата отличается большой толщиной и отличается особенностями монтажа.
7. Современный и практичный вариант утеплителя – это экструдированный пенополистирол URSA XPS. Этот материал особенно удобен для изоляции лоджии, так как отлично препятствует потере тепла и обладает самыми лучшими теплоизоляционными свойствами среди остальных утеплителей.
Использовать URSA XPS очень удобно и выгодно, так как он применяется и для отделки пола и для отделки стен. Для балкона или лоджии стандартного размера потребуется всего две упаковки этого материала. Он легок, удобен в транспортировке, не крошится и не ломается, и легко режется ножом. Его жесткость позволяет использовать экструдированный пенополистирол в качестве основания под стяжку. По сравнению с остальными утеплителями он имеет толщину равную всего 5 сантиметрам, это в 1,5 раза меньше других изоляционных материалов. При этом его теплотехнические характеристики не изменяются. Таким образом, этот материал позволяет экономить площадь маленькой лоджии.
При правильном выборе материала и качественном монтаже вы сможете сделать балкон или лоджию полноценным теплым жилым помещением.
Ответственность и штрафы
Если перепланировка будет совершена незаконно, то собственник может столкнуться с различными трудностями.
К таковым относят:
- потерю права продать, обменять и передать жилое помещение по наследству;
- невозможность получение кредита в банке с использование в качестве залога данного жилого помещения;
- штраф, размер которого может достигать 350 тысяч рублей;
- запрет на пересечение границы государства.
Незаконная перепланировка является административным правонарушением. Штраф будет назначен в том случае, если техник БТИ передаст собственнику план, на котором будут красные линии. На документе проставляется пометка о незаконной перепланировке. Узаконивание возможно после оплаты штрафа.
https://youtube.com/watch?v=o5ajC83SDOs
Особенности и рекомендации по проведению процедуры присоединения
Советы по присоединению лоджии к комнате
В заключение сегодняшнего материала не лишним будет обобщить информацию, добавить что-то новое и представить основные рекомендации по проведению процедуры присоединения балкона к квартирной комнате.
Наш ресурс выделил пять базовых нюанса такого мероприятия и представляет их следующим перечнем:
- О согласовании перепланировки. Во-первых, что уже не раз было отмечено выше, всегда действуйте без нарушений зарегистрированного проекта переустройства. Во-вторых, обязательно регистрируйте его до начала работ. Ведь после начала перепланировки узаконить таковую можно будет только в суде. И в-третьих, по окончанию работ не забудьте официально зарегистрировать внесенные в квартиру изменения (переоформление техпаспорта, данных в Росреестре и т.п.).
- О технических аспектах перепланировки. В этом плане, опять же, настоятельно рекомендует действовать без нарушений зарегистрированного проекта перепланировки, а также с учетом всех конструкционных особенностей вашего дома. То есть, к примеру, если переустройство осуществляется в кирпичном доме, никогда не нагружайте зону балкона тяжелым грузом. Ведь конструкция таких строений этого не предусматривает и объединенная зона вполне может обвалиться «в ненужный момент».
- Об утеплении объединенной зоны. Процесс утепления – один из самых важных и, в то же время, затратных этапов объединения лоджии с комнатой. Поэтому, если возможности «потянуть» подобные работы нет, то лучше и не начинать их проводить. В ином случае заветное переустройство жилплощади выльется в настоящую бытовую катастрофу.
- О дизайнерских работах, зонировании и обустройстве балконных зон. Особых нюансов в этом аспекте процедуры не имеется, за исключением уже не раз упомянутой необходимости действовать без нарушений зарегистрированного проекта перепланировки и с соблюдением всех мер безопасности переустройства.
- О стоимости присоединения балкона к комнате. Здесь конкретных цифр назвать крайне сложно, ибо все зависит от желаний инициаторов объединения. Отметим, что минимальный порог проведения подобных работ находится в рамках 20-30 000 рублей. Из которых часть тратится на оформление проекта и регистрацию проведенной перепланировки, а другая – непосредственно на организацию работ. Максимальный же потолок очень велик.
На этом по сегодняшней теме все важное и интересное подошло к концу. Надеемся, представленный выше материал был для вас полезен. Удачи в перепланировках!
Удачи в перепланировках!
О присоединении балкона к комнате вы можете дополнительно узнать из видео:
Watch this video on YouTube
21 Окт 2017 kasjanenko 592
Утепление минеральной ватой
Утепление балконного потолка минеральной ватой считается самым бюджетным вариантом.
Его достоинствами являются:
- хорошая звуко- и теплоизоляция;
- низкая цена;
- отсутствие необходимости в выравнивании потолочной поверхности;
- термостойкость в широком диапазоне.
Среди недостатков отметим:
- способность пропускать водный пар, вследствие чего появляется необходимость в гидроизоляционном слое;
- необходимость при монтаже деревянной обрешетки по причине большой массы;
- химическая опасность – в ходе ремонта необходим респиратор и маска.
Минвата в любом виде используется в качестве промежуточного утеплителя между кровельным материалом или основным потолком и подвесным облицовочным каркасом. Этот утеплитель можно закрепить под основным потолком, сделав под ним перетяжку из капроновой нити или продев вату через П-образные подвесы.
Кроме того, минеральную вату укладывают непосредственно в потолочную пазуху, при этом немаловажным условием является то, чтобы пыль и мельчайшие частицы утеплителя не проникали сквозь облицовку.
Интересно. Минеральная вата бывает разного происхождения, и имеет разную форму упаковки. Она может быть из расплава стекла (стекловата), из расплава доменного шлака (шлаковая вата) или из расплава вулканических извержений (каменная вата). Вата поставляется в тюках и рулонах и имеет форму мягкого блока или ковровой дорожки; на одну сторону минеральной ваты может быть наклеена фольга.
Эффективность этого материала, конечно, зависит от его толщины – применяемая для этих целей минеральная вата может быть от 20 мм до 200 мм.
Подготовка балкона к утеплению
Перед началом работ необходимо провести такие мероприятия, как заделка стыков, выравнивание основания, гидроизоляция.
Все поверхности очищаются от пыли и мусора, отверстия и щели заполняются монтажной пеной или бентонитовыми расширяющимися шнурами, а сверху заклеиваются герметизирующими лентами. Растворные наплывы сбиваются зубилом и молотком.
Если обнаружена выступающая арматура, ее нужно спилить «болгаркой» до высоты не более 10 мм.
Надежная гидроизоляция — одно из условий качественного утепления. Защита от влаги нужна не только утеплителю, но и железобетону плиты. Она выполняется обмазочными или оклеечными составами, штукатуркой. Бетонные или кирпичные поверхности можно обработать проникающей гидроизоляцией — Пенетроном, Кальматроном. Они запечатывают поры и создают непроницаемый барьер для влаги. Даже если протечка произошла сверху, вода не будет заливать потолок.
Иногда перед утеплением нужно отреставрировать балконное ограждение. Для этого используются профнастил, виниловый или металлический сайдинг, фасадные панели. Нельзя применять клинкерный кирпич и другие тяжелые материалы без согласования с управляющей компанией или Роспотребнадзором, поскольку балконная плита может оказаться ветхой и не выдержит нагрузки.
О технологии устройства
Строительные конструкции балконов особенно в старых проектах домов отличаются маленькими габаритами и небольшими размерами. Остеклив такой балкон чувствуешь себя как в аквариуме, сжатый стенами с узким проходом. Рассмотрим некоторые способы выноса и последующее утепление и остекление.
Во первых, если понадобиться вынос балкона для увеличение пространства, то увеличение выноса до 30см не требует какого-либо разрешения на такие работы. Но, возможно, такое перестроение покажется недостаточным, а захочется расширить балкон от пол метра и более, тогда потребуется получение разрешений от Управления градостроительства, МЧС, отдела Городской архитектуры, СЭС, Газовой службы, БТИ, ДУК и прочее. Требуется представить полный проект на вынос балкона, который данные службы должны согласовать и подписать.
Во вторых, существуют технологические варианты по расширению пространственной зоны балкона:
- Вынос балкона по подоконнику;
- Вынос балкона по полу.
Какие документы нужны для объединения балкона/лоджии
Совмещение балкона может происходить двумя способами: просто удалением оконного блока без сноса подоконной части стены и порожка и с его удалением. Если вы решите только убрать окно/двери, никакого разрешения на это не требуется. По окончании работ вы берете план квартиры в БТИ, вносите сделанные изменения
Для такого варианта объединения балкона и комнаты или кухни разрешения не нужно
Если же возникла необходимость удалить подоконную часть стены, то такое изменение называют перепланировкой и требует целого ряда разрешающих документов для ее проведения. Причем имейте в виду, что последние годы в столице убирать подоконный блок разрешают только при условии установки стеклянных раздвижных дверей
Также обратите внимание, что на балкон или лоджию выносить радиаторы не разрешают. Надо будет отдельно организовывать отопление балкона, а также определить новое место для радиатора, который ранее был на подоконном блоке
Необходимые документы и действия
В любом случае вам надо будет:
После получения разрешающей резолюции можно приступать к работам. По окончании ремонта вам надо будет пригласить представителя Жилищной Инспекции для получения Акта окончания работ по перепланировке. С этим документом обращаетесь снова в БТИ для получения нового техпаспорта.
Такое объединение требует документального оформления
Обратите внимание, что при выборе второго варианта, сносу подлежит только так часть, которая была под окном. Сносить оставшиеся боковые стенки, порожек без дополнительного согласования нельзя категорически, как и вырубать оконную балку. Для них могут потребоваться еще и меры по усилению
Все работы будут прописаны в проекте перепланировки и выполнять их нужно скрупулезно
Для них могут потребоваться еще и меры по усилению. Все работы будут прописаны в проекте перепланировки и выполнять их нужно скрупулезно.
Если вам необходимо убрать стенки и балку, оговариваете это в проектной организации при подаче документов. Они просчитывают, возможен ли такой вариант. Если да, выдают меры по восстановлению несущей способности и перечень работ.
Варианты дизайна при совмещении отдельных помещений
Правильное освещение балкона — важная часть перепланировки
Чтобы выполнить объединение балкона с комнатой, где проживают дети, используются различные методы. Если не удалялась подоконная перегородка, ее можно использовать в качестве стола для игр или рисования.
Балкон, совмещаемый с детской, может стать игровой зоной. В этом случае для отделки можно использовать яркие цвета на стены, а пол покрыть ковролином.
При использовании объединенных помещений в качестве рабочей зоны можно прикрепить здесь книжные полки или установить компьютерные стол.
Если сделать присоединение балкона к комнате, которая предназначена для отдыха, тогда лучше всего в ней разместить удобные кресла, организовать спортивный тренажер или небольшую гардеробную.
Объединение комнаты с лоджией и гостиной встречается не часто, но дизайнерским воплощениям нет границ. Особенно в маленьком помещении объединить лоджию с другой комнатой – это отличное решение для воплощения необычных идей. Подробнее об отделке балкона смотрите в этом видео:
https://youtube.com/watch?v=KjsuIa8gBEA
При выполнении таких процессов важно убедиться, что объединяемый балкон с рядом находящимся помещением не станет угрозой прочности всей жилой зоны. Необходимо также учесть, что лоджия, совмещенная с комнатой, не должна выделяться из общего фона, чтобы не испортить эстетику всей квартиры. Все работы, выполняемые по присоединению балкона к комнате, требуют определенных знаний, сил и времени
Но все же позволяют увеличить жилую площадь и придать ей функциональности, уюта и требуемого комфорта
Все работы, выполняемые по присоединению балкона к комнате, требуют определенных знаний, сил и времени. Но все же позволяют увеличить жилую площадь и придать ей функциональности, уюта и требуемого комфорта.
Что нужно учесть при утеплении потолка на балконе
Прежде чем утеплять потолок на лоджии и балконе, необходимо решить, как много времени вы станете проводить на своих «лишних» квадратных метрах, как будет использоваться помещение, а также учесть несколько нюансов.
Для тепла очень важно качественно утеплить потолок
Остекление балкона/лоджии
Качественные пластиковые окна и остекление — это то, что совместно с утеплением позволит создать по-настоящему комфортную мини-комнату. Думать о том, как вы станете утеплять потолочное пространство, надо еще до монтажа окон. Необходимо учесть толщину утепляющего и декоративного (шпаклевка, панели и т.д.) слоев, а затем либо установить брус нужной толщины на уровне будущего стеклопакета самому, либо оговорить эти моменты с фирмой-установщиком окон.
Общее утепление
Если вы основательно взялись за обустройство вашей лоджии, имеет смысл утеплять и пол, и стены, и потолок сразу, чтобы тепло не ускользало сквозь ледяную наружную стену. Сначала монтируют утепляющее покрытие наверху, затем — стены и пол.
Влажность помещения
Перед началом работ тщательно проверьте, не протекают ли где потолок или крыша (особенно если вы житель последнего этажа). Даже малейшая протечка может стать причиной конденсата на потолке, что в свою очередь приведет к гнили, грибку и плесени. В таком случае обязателен дополнительный слой специального влагоустойчивого полотна.
Будущая отделка потолка
От способа потолочной отделки вашего балкона (лоджии) будет зависеть вид утеплителя и обработка поверхности. Если вы планируете шпаклевку, лучше выбирать пенопласт или другие твердые панели, а также выравнивать потолок, чтобы толстый слой смеси не стал лишней нагрузкой для утеплителя. Если ваш выбор — пластиковые панели, можно уложить недорогую минеральную вату и не мучиться с идеальным выравниванием.
Состояние потолка
Перед укладкой утепляющего слоя обязательно нужно запенить монтажной пеной все щели на балконном потолке (лишнее срезать), обработать поверхность противогрибковым средством и очистить от пыли.
Схема утепления потолка балкона
