В чем особенность водоснабжения многоквартирного дома

Правила оплаты водоснабжения и водоотведения

О¿Ã»Ã°ÃÂà÷ð òþôþÃÂýðñöõýøõ ø òþôþþÃÂòõôõýøõ ÃÂþñÃÂÃÂòõýýøúø ôþüþò ø úòðÃÂÃÂøàòýþÃÂÃÂàõöõüõÃÂÃÂÃÂýþ, ÃÂþóûðÃÂýþ ÿÃÂõôÃÂÃÂðòûõýýÃÂü ÃÂðÃÂÃÂõÃÂðü ò úòøÃÂðýÃÂøø. ÃÂÿûðÃÂð ÿÃÂþø÷òþôøÃÂÃÂàýð ÃÂÃÂõàÃÂÿÃÂðòûÃÂÃÂÃÂõù úþüÿðýøø.

áþóûðÃÂýþ ÃÂààä þà6.05.2011 ÷ð âÂÂ354 ÃÂÃÂüüð ò úòøÃÂðýÃÂøø ÷ð óþÃÂÃÂÃÂÃÂàø ÃÂþûþôýÃÂàòþôàÃÂþÃÂüøÃÂÃÂõÃÂÃÂàøÃÂÃÂþôàø÷ úþûøÃÂõÃÂÃÂòð õàÿþÃÂÃÂõñûõýøà(ò úÃÂñøÃÂõÃÂúøàüõÃÂÃÂðÃÂ). ÃÂñÃÂõÃÂÃÂÃÂðýþòûõýýÃÂõ ÿÃÂðòøûð þÿÃÂõôõûÃÂÃÂÃÂ, ÃÂÃÂþ úþûøÃÂõÃÂÃÂòþ úÃÂñþò òþôàòþôþþÃÂòõôõýøàÃÂðòýþ úþûøÃÂõÃÂÃÂòàúÃÂñþò òþôþÃÂýðñöõýøÃÂ.

ÃÂÃÂûø ò úòðÃÂÃÂøÃÂõ øûø ôþüõ ÃÂÃÂõÃÂÃÂøúø ýð ÃÂþûþôýÃÂàø óþÃÂÃÂÃÂÃÂàòþôàýõ ÃÂÃÂÃÂðýþòûõýÃÂ, ÃÂþ ÃÂÃÂüüð ÿûðÃÂõöð þÿÃÂõôõûÃÂõÃÂÃÂàýþÃÂüðÃÂøòðüø, ÃÂðÃÂÃÂÃÂøÃÂðýýÃÂüø ýð úðöôþóþ ÷ðÃÂõóøÃÂÃÂÃÂøÃÂþòðýýþóþ ò úòðÃÂÃÂøÃÂõ ÃÂõûþòõúð. ÃÂð ÃÂðúÃÂøÃÂõÃÂúø ÿÃÂþöøòðÃÂÃÂøàò ÿþüõÃÂõýøø öøûÃÂÃÂþò ÿûðÃÂð ÃÂþÃÂüøÃÂÃÂõÃÂÃÂÃÂ.

Установка теплового счётчика

Тепловой счётчик без проблем может быть установлен при лучевой схеме разводки в квартире. Как правило, в современных домах уже имеются приборы учёта. Что касается существующего жилого фонда с типовыми системами отопления, такая возможность есть отнюдь не всегда. Это зависит от конкретной схемы и конфигурации трубопроводов, консультацию можно получить в местной эксплуатирующей организации.

Поквартирный прибор учёта тепла можно установить при лучевой и двухтрубной схеме разводки, если на квартиру идёт отдельная ветка

Если установить прибор учёта на всю квартиру не удаётся, можно разместить компактные тепловые счётчики на каждом из радиаторов.

Альтернатива квартирному счётчику — приборы учёта тепла, размещаемые непосредственно на каждом из радиаторов

Отметим, что установка приборов учёта, замена радиаторов, внесение иных изменений в устройство отопления в многоквартирном доме требуют предварительного согласования и должны выполняться специалистами, представляющими организацию, обладающую лицензией на проведение соответствующих работ.

Порядок расчета и рециркуляции

Чтобы система ГВС была спроектирована правильно, необходимо иметь в виду следующее.

1. На чертеже указываются кольца циркуляции. Они замыкаются при тепловом узле.
2. Выделяется 2 трубопровода: подающий и циркуляционный.
3. На самом протяженном участке трассы ГВС отмечаются зоны максимального циркуляционного расхода тепла.
4. Диаметр труб не может быть меньше 1.5 см. Причем они должны на 1-2 размера превышать диаметр тех, что на подающем участке. Это делается во избежание возникновения воздушных пробок.

При расчете отопительной установки нужно иметь в виду, что открытая система будет эффективной только при небольшом отдалении от места забора и при частом открытии вентиля, подающего кипяток. Иначе потребитель получит остывшую воду.

Способы повышения давления в водопроводе

Низкое водопроводное давление хоть и не так опасно, как чрезмерно высокое, но оно очень неприятно — мыться под тоненькой струйкой воды очень неудобно. К тому же не работает бытовая техника, что тоже радости не доставляет. Есть два способа повысить давление воды:

• установить повышающий насос;
• поставить насосную станцию.

Если в квартире установку повышающего насоса еще можно рассматривать, то насосную станцию уже вряд ли поставишь. Врезать ее в водопровод затея сомнительная, а ставить накопительную емкость на пару кубов зачастую просто негде. Правда, при необходимости, находится место для всего — лишь бы вода шла с нормальным напором.

Если низкое давление имеется только в вашей квартире, скорее всего у вас засорился фильтр, стоящий на входе и его надо почистить. Есть второй вариант — забились трубы. Тогда вам придется их менять.

Повысить давление воды в водопроводе можно двумя способами

Если же давление низкое на всем стояке или даже в доме, стоит обратиться в управляющую кампанию. Если звонки и устные заявки не помогают, можно написать коллективное письмо. Его подписывают все жильцы, относят в УК и регистрируют. Письмо должно быть в двух экземплярах. Один остается в УК, второй — с печатью и проставленным входящим номером и датой поступления — у кого-то из жильцов. По идее, вам должны дать ответ в течение месяца или принять меры по устранению неисправности. Если никаких действий нет, с этим письмом можно обращаться в Комитет по защите прав потребителя.

Насос для повышения водяного давления

Это оборудование поднимает существующее в сети давление на 1-3 атм. Ставится в разрыв трубопровода. Врезается обычно сразу после счетчика, обеспечивая стабильную работу водопроводных кранов. Если вам также надо обеспечить нормальное функционирование бытовой техники (стиральной машины и посудомойки), то повышающий давление насос ставится непосредственно на отвод, ведущий к технике.

Как он работает? Включается при наличии потока (кран открыли или машинка начала набирать воду). Отключается если поток воды прекращается. Так работают автоматические модели. Но есть и ручные или комбинированные — которые могут работать и в ручном и в автоматическом режиме. Ручные не слишком удобны и экономичны, хоть и стоят дешевле. А вот комбинированные могут пригодится, если возникла необходимость поднять давление, а оно выше предела срабатывания насоса. Тогда включить его можно принудительно — вручную.

Насосная станция

Насосная станция представляет собой целый комплекс оборудования. Это насос, гидроаккумулятор, реле давления, манометр и клапан сброса излишнего давления. При помощи этой установки обычно организуется водоснабжение частного дома. Вода качается из колодца или из скважины. Но можно насосную станцию использовать и для повышения давления воды в водопроводе.

Для этого ставят накопительную емкость на 1-2 куба. Из нее насос качает воду, если напор в системе слабый. Подключается эта установка так, что при наличии нормального давления насос просто не срабатывает.

Это насосная станция в сборе

Недостаток такого решения — довольно солидная сумма, которую надо затратить, второй момент — шум от работы насоса. Потому в квартире такие установки ставят только в крайнем случае, если по-другому просто не получается. Например, если вода подается по часам. В таком случае установка накопительной емкости и насосной станции решает эту проблему.

Алгоритмы расчетов

Как выполняется расчет водоснабжения здания? Поскольку все аспекты гидравлических расчетов — слишком обширная тема для небольшой статьи, мы приведем здесь лишь общие алгоритмы расчета некоторых параметров водоснабжения.

• Секундный расход определяется на основе нормативного секундного расхода одной точкой водоразбора, их общего количества и статистической вероятности их одновременного использования;
• Суточный расход определяется на основе статистически выведенного среднесуточного потребления воды одним жильцом (120-250 литров в сутки на человека). Потребление зависит от типа водоснабжения (колонка, ХВС, ХВС и ГВС от собственного водонагревателя, ХВС и централизованное ГВС), комплектации внутреннего водоснабжения сантехоборудованием (с ванной, с душем, без ванны и душа) и количества жильцов;

Нормативный расход воды на одного жильца

Расчет водоснабжения в здании по требуемому напору выполняется по формуле H=10+(n-1)х4, где H — напор на вводе в метрах, а n — количество этажей.

Сверху или снизу организовано водоснабжение?

Магистральный водовод входит в контур жилого дома и заканчивается задвижкой. Внутридомовые сети обеспечивают горячей водой всех потребителей.

Через набор вертикальных трубопроводов (стояков) теплоноситель распределяется по этажам. Применяются два типа разводки: однотрубная и двухтрубная.

Выбор схемы зависит от планировочных решений жилого дома:

1. Вариант подачи воды «снизу» применяется при малоэтажной застройке. В высотных домах с этажностью выше девяти подача теплоносителя осуществляется «сверху». В этом случае обеспечивается достаточное давление горячей воды на верхних этажах.
2. В домах с этажностью выше восемнадцати применяется розлив «снизу», но система отопления делится на две автономные зоны. В верхней зоне за счет избыточного давления обеспечивается подача теплоносителя на последние этажи.
3. В старом жилом фонде сохранились дома, в которых нет циркуляционных стояков — «тупиковые системы». За экономию труб расплачиваются неудобствами: при слабом водоразборе вода остывает, приходиться сливать часть воды.

Давление в системе водоснабжения многоквартирного дома

При организации водоснабжения важным моментом является давление в водопроводе. Часто из-за нехватки давления появляются трудности при работе бытовых устройств. Чтобы не допустить неисправностей, необходимо внимательно ознакомиться с нормами на давление в водопроводе многоквартирного дома, и методами повышения давления.

Нормальное давление в системе

Каких-либо строгих норм по давлению в водопроводе не существует. Нормативные документы определяют, что нормальное давление должно находиться до 4 атмосфер. Нормы изменяются от конкретных условий по этажам, региону и т. д.). интервал разрешенных величин 2-7 атмосфер, при опрессовке до 10 атмосфер.

Параметры по нормативам

По законодательству давление воды в многоэтажном доме не должно быть ниже шести атмосфер. Если в живете на 20 этаже, то давление при входе в дом будет 9 атмосфер. Но при входе в квартиру этот параметр снижается до 6 атмосфер. Для каждого сантехнического устройства давление также нормируется:

• унитаз и раковина – 0,2 атмосферы;
• душ и ванна – 0,3 атмосферы.

Наибольший параметр давления в сантехнике не должен превышать 4,5 атмосферы.

Давление для нормального потребления воды

Значение давления воды 2 атмосферы будет достаточным для:

• стабильной работы бытовых устройств;
• мытья посуды;
• принятия душа, ванной, умывания;
• других нужд.

Давление величиной 4 атмосферы требуется для:

• полива огорода;
• применения джакузи или массажного душа.

Способы повышения давления воды

Существуют эффективные способы повышения давления воды в трубопроводах:

1. Установка насоса в систему трубопроводов. Насос служит для принудительной циркуляции воды. Если имеется обогревающий котел, то насосы можно установить в трубопроводах холодного водоснабжения. Это оборудование может функционировать в ручном и автоматическом режиме. Автоматика контролирует запуск и остановку системы. Такие насосы поднимают давление до 1,5 атмосферы.
2. Насосные станции. Такое оборудование допускается, когда требуется большое давление. Чаще всего в насосное оборудование входят дополнительные емкости большого объема. Когда вода не нужна, то насосы накачивают воду в баки. Такие станции насосов работают автоматически.
3. Применение насоса с емкостью. Такой метод состоит в том, что емкость устанавливают на возвышении, позволяющем дополнительно увеличить давление.

Параметры насосов

Помпы делятся по режиму работы:

1. Ручной режим гарантирует действие оборудования в постоянном режиме. За таким насосом нужно следить и своевременно отключать, чтобы не допустить неисправность и перегрев.
2. Автоматические насосы работают совместно с датчиком давления. При включении воды насосы начинают работать. Автоматика лучше ручного режима, так как оборудование защищено при отсутствии воды.

Также насосы делятся на следующие виды:

• универсальные, для холодной и горячей воды;
• специализированные, только для определенного вида воды.

Особенности насосных станций:

• компактность – могут монтироваться в небольших помещениях;
• невысокая стоимость.

Такие насосы повышают давление до 30%, их установка выгодна, если напор воды 1,5 атмосферы.

Система отопления в многоквартирном доме: схема подключения и особенности

Для обеспечения потребностей в отоплении жителей высотных зданий, хорошо подходят централизованные системы теплоснабжения. Централизованное теплоснабжение предполагает передачу подогретого теплоносителя из котельной по сети подведенных к многоэтажному дому изолированных труб. Централизованные котельные обладают достаточным КПД и дают возможность совмещать низкие эксплуатационные расходы и приемлемые показатели эффективности теплоснабжения многоэтажных домов.

Но для того, чтобы эффективность центрального теплоснабжения находилась на должном уровне, схема отопления в многоквартирном доме составляется профессионалами своего дела – инженерами-теплотехниками. Основополагающие принципы, по которым проектируется схема отопления дома, состоят в том, чтобы добиться максимальной эффективности обогрева при минимальной затрате ресурсов.

Подрядчики и строители заинтересованы в том, чтобы обеспечить владельцев квартир надежной и продуктивной системой теплоснабжения, поэтому схема отопления многоэтажного дома разрабатывается с учетом актуальной стоимости теплоресурсов, показателей тепловой отдачи отопительных приборов, их энергоэффективности и оптимальной последовательности подключения к контуру.

Общие советы по монтажу и полезное видео

Система водоснабжения частного дома довольно сложна, и должна выполняться в соответствии с требованиями СНиПов и санитарных норм. Поэтому, прежде чем приступить к монтажу внутридомового водопровода своими руками, следует внимательно ознакомиться со всеми рекомендациями и составить подробный план-схему. Если же вы не уверены в собственных познаниях, то имеет смысл обратиться за консультацией к специалистам.

В целом же создать систему водоснабжения для частного дома вполне возможно своими руками. Так возможно сэкономить значительные финансовые средства, которые иначе пришлось бы заплатить специалистам-водопроводчикам.

Выбор насосного оборудования при обустройстве автономного водоснабжения

Помимо обустройства водопровода, необходимо позаботиться об эффективном насосном оборудовании, которое полностью покроет нужды всей семьи, проживающей в доме. Выбор насоса или насосной станции может быть сделан только на основе четких расчетов, которые смогут произвести опытные и квалифицированные профессионалы. В его основу ложится:

• Глубина водозабора
• Дебит источника воды
• Расстояние до дома
• Общее количество точек водопотребления
• Общие средние и пиковые нагрузки

Кроме того, важно учитывать цели, под, которые выбирается насос и строится водопровод. Для полива — это вибрационное оборудование, для бытовых нужд лучше использовать центробежные глубинные агрегаты

Автономное водоснабжение коттеджа

Нормативные документы в сфере разработки насосных станций

На этапе разработки насосных комплексов следует руководствоваться следующими регламентирующими документами:

1. ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
2. ГОСТ 21.601-79 «Система проектной документации для строительства. Водопровод и канализация. Рабочие чертежи».
3. ГОСТ 21.604-82 «Система проектной документации для строительства. Водоснабжение и канализация. Наружные сети».
4. Отраслевые стандарты по стальным, чугунным, полимерным водопроводным трубам.
5. СН 456-73 «Нормы отвода земель для магистральных водоводов и канализационных коллекторов».
6. СН 478-80 «Инструкция по проектированию и монтажу сетей водоснабжения и канализации из пластмассовых труб».
7. СП 5.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования».
8. «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденного Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008.

Кроме того, обязательны для исполнения следующие строительные нормы и правила:

№	Номер СНиП	Наименование СНиП
1	3.05.04-85	«Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации»
2	2.04.01-85	«Внутренний водопровод и канализация зданий»
3	3.05.01-85	«Внутренние санитарно-технические системы»
4	21-01-97	«Пожарная безопасность зданий и сооружений»
5	31-01-2003	«Здания жилые многоквартирные»
6	31-05-2003	«Общественные здания административного назначения»
7	2.08.01-89	«Жилые здания»
8	2.08.02-89	«Общественные здания и сооружения»
9	31-02-2001	«Дома жилые одноквартирные»
10	31-03-2001	«Производственные здания»
11	11-01-95	«Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений»

Как работает водонапорная башня

Принцип действия водонапорной башни не слишком отличается от монтажа гидроаккумулятора в частном доме.

Состоит данная конструкция из резервуара, который обычно монтируют из металла или нержавеющей стали. Резервуар находится выше скважины, примерно на 2-3 метра. Следует знать, что такой резервуар называется кессоном, он соединяется со скважиной посредством трубопровода. Именно по этому трубопроводу вода поступает из скважины в резервуар.

Сейчас очень часто используют металлические ёмкости, которые немного раннее заменялись несколькими бетонными кольцами. К сожалению, даже самый высококачественный монтаж колец и их последующая обработка не позволяют добиться высокой герметичности системы. Кессоны из металла или нержавеющей стали имеют большую стоимость, но также отличаются более длительным сроком эксплуатации.

Посредством насосной станции, вода проходит через кессон и поступает в накопительный резервуар, которым и является водонапорная башня. Резервуар, в котором происходит накопление жидкости, оборудован поплавковой системой, что позволяет автоматически запускать насосную станцию, если уровень воды опустился ниже минимального.

Основным преимуществом водонапорной башни является возможность постоянного поддержания давления. Это означает, что высокое давление в системе будет до тех пор, пока накопительный резервуар заполнен больше, чем отметка минимум. На давление даже не влияет отсутствие электричества в сети, вода всё равно будет поступать к пользователям.

Метод 2, точный исследовательский метод измерить давление воды в квартире

Для этого способа нужно изготовить контрольный прибор для измерения давления воды.

Не всегда есть возможность установить манометры давления в уже ранее собранный вводной водопроводный узел квартиры. В этом случае, а также для измерения давления у водозабора нужно изготовить простой контрольный прибор.

Для его изготовления понадобиться:

Манометр на макс. давление 10-25 бар.

Здесь важно понимать, что у манометров могут быть разные присоединительные резьбы штуцеров. По ГОСТ 2405-88 штуцера манометров должны иметь метрические резьбы (Приложение 4, Таб. 12): М10х1 (D диаметр шкалы=40 мм), М12х1,5 (D шкалы =50, 60, 63 мм), чаще М20х1,5 (D шкалы=100, 150, 160 мм)

12): М10х1 (D диаметр шкалы=40 мм), М12х1,5 (D шкалы =50, 60, 63 мм), чаще М20х1,5 (D шкалы=100, 150, 160 мм)

По ГОСТ 2405-88 штуцера манометров должны иметь метрические резьбы (Приложение 4, Таб. 12): М10х1 (D диаметр шкалы=40 мм), М12х1,5 (D шкалы =50, 60, 63 мм), чаще М20х1,5 (D шкалы=100, 150, 160 мм).

Если у вас манометр с резьбой М20х1,5 для его подключения вам понадобится, переходник с метрической резьбы М20х1,5 на трубную дюймовую G½».

Для удобства подключения возможно понадобится удлинитель G½» ВН (внутренняя резьба–наружная резьба). Если наворачивать манометр придётся на водорозетку с наружной резьбой, то нужен удлинитель G½» ВВ (внутренняя резьба–внутренняя резьба).

Далее нужно собрать это устройство, обязательно на льняной уплотнитель или ФУМ–ленту. После сборки можно самостоятельно измерить давление воды в квартире в любом нужном месте.

Метод 3, совсем приблизительный метод измерить давление воды в квартире

Если вы хотите качественно оценить давление вводы на уровне «хорошо–плохо» попробуйте засечь время набора ёмкости водой.

Например, возьмите 3-х литровую кастрюлю. Наполните её водой при полном открытии крана ХВС или ГВС и замерьте время полного наполнения.

Если время наполнения 3 литровой ёмкости более 8 секунд, давление воды в системе меньше нормативного 0,3 бар. При этом кран не должен иметь аэратор (сетку), а трубы не должны иметь сужений по трассе. Сужение трубопровода значительно увеличивает скорость движения воды и такие измерения будут некорректны.

Особенности монтажа стояков

На практике, и скорее всего по нормативам, есть следующие правила монтажа стояков водопровода:

• Труба ГВС располагаются, справа от стояка ХВС;
• При параллельной прокладке по горизонту, труба ХВС монтируется под трубой ГВС, чтобы избежать образование водяных капель из-за конденсата;
• На всех стояках из металлических труб, перед запорными вентилями, как у магистралей, так и у разборного водопровода квартиры, должны быть поставлены сгоны;
• Стояки ХВС крепятся к стенам крючками. Стояки ГВС крепятся к стенам хомутами;
• В многоквартирном доме стояки крепятся на половине этажа.

Читать: Трубы водопровода и водопроводных сетей

Установка водопровода

Внутренняя и наружная схема труб различаются так же, как скрытая и открытая система водопровода. Скрытая проводка предполагает расположение труб под отделочными материалами или в стенах. Внешняя схема предусматривает открытое размещение труб. Можно использовать полускрытую схему разводки. В этом случае трубы закрываются коробами, так же как компьютерные провода. Короба можно не отделывать материалами, так как они чаще всего белого цвета, и не нарушают эстетики здания. Но можно и заклеить какими-либо материалами.

Наиболее сложным является создание правильной схемы водопровода. Необходимо спланировать схему канализации и сделать отверстия для труб в стенах. При расчете водопровода нужно учесть мощность скважины, потребление воды в каждом месте забора. Установка и соединения труб в частном доме является кропотливой и трудоемкой работой, но вполне возможной для самостоятельно проведения.

Нормы

Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг» норма температуры горячей воды должна соответствовать значению от +60 до +75 градусов Цельсия. Это значение полностью соответствует санитарным нормам и правилам по Законодательству Российской Федерации.

Стоит учесть, что существуют некоторые допустимые отклонения, а именно:

• в ночное время (от 00: 00 до 05: 00 часов) допускается отклонение до 5 градусов Цельсия;
• в дневное время (с 05: 00 до 00: 00 часов) отклонение не должно быть более 3 градусов Цельсия.

Согласно правилам, если подаваемая горячая вода холоднее, чем значение нормативов, пользователь может сделать перерасчет и оплатить ее по стоимости холодного водоснабжения. Но для этого придется выполнить замеры температуры. Самостоятельно этого сделать не получится. Первым делом нужно позвонить в ЖКХ или в управляющую компанию и оставить заявку на замер. Если данный спад температуры обусловлен неисправностями, ремонтом или другой причиной, об этом обязан сообщить диспетчер.

Если же все в порядке, необходимо зафиксировать заявку. После визита мастера нужно составить акт замера температуры в двух экземплярах. Именно на основании этого акта и будет производиться перерасчет стоимости.

Во время замера необходимо обратить внимание на следующие факторы:

• сливать воду обязательно в течение нескольких минут;
• отметить, откуда производится замер – из трубы полотенцесушителя либо из независимой трубы.

Согласно статье СанПиНа данное нарушение предполагает оплату штрафа.

Установленные нормы температурного режима связаны со следующими факторами:

• данная температура не позволяет размножаться бактериям;
• при такой температуре исключается возможность получения ожогов.