Ремонт квартиры своими руками с чего начинать: начало ремонта в квартире, план проведения работ

План ремонта квартиры в новостройке

Ещё до начала важно составить определенный план. Начать можно с составления дизайн-проекта будущего жилища. Затем стоит определить, какие при этом будут использоваться материалы и где они будут приобретены

Так же очень важно правильно определиться с тем, кто будет осуществлять все строительные и отделочные работы

Затем стоит определить, какие при этом будут использоваться материалы и где они будут приобретены

Так же очень важно правильно определиться с тем, кто будет осуществлять все строительные и отделочные работы

Если не составить план выполнения работ, то есть риски их не закончить. Это может быть связано с недостатком финансов или с тем, что придется постоянно что-то переделывать и исправлять, а так же с тем, что участки, на которых работы уже полностью завершены, могут быть повторно загрязнены.

Очень важно, планируя ремонт, продумать, где будут размещаться розетки, выключатели, кондиционер и иные бытовые приборы. В противном случае потом придется нарушать стеновые покрытия и штробить стены для организации розетки в нужном месте. Ремонт квартир начинать лучше с ванной комнаты, а дальше отделать все нежилые помещения и уж потом приступать к спальням и гостиной

Хотя, если с проживанием в квартире можно повременить, то ремонтные работы можно одновременно начать по всей квартире

Ремонт квартиры начинать лучше с ванной комнаты, а дальше отделать все нежилые помещения и уж потом приступать к спальням и гостиной. Хотя, если с проживанием в квартире можно повременить, то ремонтные работы можно одновременно начать по всей квартире.

О том какой сделать потолок в ванной читайте здесь

А тут вы можете узнать чем лучше всего сделать отделку ванной.

Подводя итог всему выше сказанному, можно сказать, что ремонт квартиры в новостройке должен быть тщательно продуман и спланирован. Ни в коем случае нельзя работать без четко составленного плана и менять последовательность работ тоже не желательно. От этого будет зависеть и скорость, и качество. Если говорить о Воронеже, то таким примером является ЖК Зеленая Долина

Подробный рассказ профессионала.

Монтаж инженерных сетей

Работы по прокладке коммуникаций делятся на 2 этапа – черновой и чистовой. Первый производится после оштукатуривания и заливки стяжки, второй – по окончании финишной отделки. Черновой монтаж включает такие операции:

• нарезание борозд (штроб) в штукатурном слое под электрические кабели, водопроводные и отопительные трубы;
• установка запорной арматуры и инсталляции для подвесного унитаза;
• укладка трубопроводов в штробы и заделывание раствором;
• крепление радиаторов отопления;

Если в квартире планируется установка бытовой сплит-системы, то для прокладки фреоновых трубок более удачного момента не найти. Определите вместе с мастером по кондиционерам точки подвеса внешнего и внутреннего блока, а после проложите между ними магистрали нужного диаметра, упрятав их в борозды стен, как сделано на фото.

Чистовой монтаж инженерных сетей – это инсталляция сантехнических приборов и комнатных розеток с выключателями. Его очередь – одна из последних в списке: работы выполняются после финишной отделки (наклеивания обоев и плитки, облицовка потолков).

Готовим комнату к ремонту

Рассмотрим вариант капитального ремонта в жилой комнате, предполагающего не только смену обоев, плинтусов, обновление краски на потолке и стенах, но и замену окон, дверей, электропроводки и другие масштабные мероприятия.

Прежде чем начать непосредственно сам ремонт, нужно:

• освободить комнату от мебели и прочих вещей – помещение должно оставаться абсолютно пустым;
• снять со стен и потолка все, что может быть к ним прикручено, оставив их пустыми;
• удалить старые обои, снять плитку, старое напольное покрытие (если пол останется неизменным, нужно позаботиться о его сохранности, для чего следует застелить его прочной пленкой);
• завесьте дверные проемы влажной простыней, чтобы впоследствии строительный мусор не разлетался по всей квартире.
• снять двери;
• убрать старую проводку, не забыв отключить электропитание;
• демонтировать старые радиаторы отопления в случае решения об их замене.

Этап 1 — демонтаж старых покрытий

Удаляем своими руками старый отделочный материал со стен, потолка и пола. Если на стенах поклеены обои, их нужно обязательно отодрать. Дело в том, многие чтобы не терять своё время клеят новые обои на старые – это ещё одна ошибка, которую часто совершают при ремонте. Этого делать нельзя, ведь старые обои под новыми могут отклеиться, но уже вместе с новыми обоями, что повлечёт за собой лишнюю трату денег и времени, нужно будет снова покупать и клеить обои.

Ежели ваш черновой пол в квартире стал негодным, его пока трогать не нужно, такую работу следует оставить на потом. Если же вы не собираетесь полностью менять черновой пол, тогда его нужно чем-то накрыть, для этой цели подойдёт полиэтиленовая плёнка, которую по краям нужно будет хорошо закрепить малярной лентой. Для его защиты от механических повреждений можно применить картон, он намного надёжней, чем если бы вы использовали для этих целей бумагу.

Для тех, кто не знает с чего начать демонтаж старых отделочных покрытий в своей квартире – начните со стен: снимите старые обои или другой отделочный материал, очистите поверхность стен от остатков клея, заделайте трещины, одним словом, проведите все работы так, чтобы перед вами осталась чистая стена.

На фото показан демонтаж старых обоев со стен.

На видео ниже, можно посмотреть, как нужно зачищать стены под поклейку обоев.

Составление дизайн-проекта

В зависимости от пожеланий владельца, может быть составлен стандартный или полный дизайн-проект.

Стандартный дизайн-проект

Отличительные особенности такого проекта – простота и экономичность, однако при этом он остается функциональным и достаточно информативным. На основании его можно выделить основные этапы проведения работ и примерно оценить общую стилевую направленность интерьера. В проекте не указываются конкретные материалы, цвета и фактура также отображается в первом приближении.

После утверждения эскизной части проекта, разрабатывается конкретные чертежи с указанием размеров основных элементов интерьера и проводятся необходимые прочностные расчеты. В результате заказчик получает довольно точное представление о будущем интерьере и комплект подробных чертежей, на которых указаны размеры и конфигурация предполагаемой перепланировки, а также материалы и технологии для создания того или иного элемента интерьера. Сведений, содержащихся в стандартном дизайн-проекте вполне достаточно для реализации задуманного.

Полный дизайн-проект

Для данного вида проектирования характерно полное совпадение представленного проекта к реальному интерьеру. Достигается такой результат с помощью детальной проработки всех деталей, указанием конкретных отделочных материалов, включая драпировку и оттенки керамической плитки, с названием, серией и т.д. Кроме этого, при наличии полного дизайн-проекта можно увидеть трансформацию пространства на всех этапах, от демонтажа до финишной отделки.

В состав полного дизайн-проекта входят:

1. Техническое задание. На этом этапе дизайнер получает представление о предпочтениях заказчика, масштабе будущей перепланировки, общей стилевой направленности будущего интерьера. Именно при получении технического задания, в первом приближении, оценивается стоимость работ и материалов,
2. Точный план здания. Для создания точной 3-D модели необходима точная привязка к существующим размерам, перепадам высот, дефектам и неровностям стен. Эти замеры обеспечат в будущем оптимальный способ их устранения.
3. Выбор планировки. По длительности этот этап является наиболее существенным. Именно здесь разрабатывается несколько вариантов возможной перепланировки, расстановки мебели, встроенной бытовой техники, сантехники и т.д., с учетом всех требований СНиП и других нормативно-технических актов. После выбора и утверждения заказчиком окончательного варианта начинается детальная разработка проекта.
4. Стилистический коллаж. Эта часть проекта обеспечивает наглядность различных элементов интерьера и общее представление о результате перепланировки.
5. Монтажный план. Этот документ включает в себя следующие элементы:

• Детальное описание напольного покрытия (ламинированных панелей, натурального паркета, керамической плитки и т.д.);
• Подробные чертежи с указанием всех размеров, необходимых для правильного демонтажа и возведения новых стен;
• Точные чертежи различных декоративных элементов (ниш, полок и т.д.);
• Монтажные схемы для многоуровневых систем (подиумы, подвесные потолки, вмонтированная сантехника).

1. План установки электрических устройств. Здесь приводятся чертежи, однозначно указывающие место расположения розеток, выключателей, светильников, люстр и т.д.
2. Чертежи нестандартных элементов интерьера. Здесь имеются ввиду чертежи криволинейных арочных, дверных и оконных проемов, ниш, подиумов и т.д.

По желанию заказчика может быть выполнена трехмерная визуализация интерьера. На завершающем этапе проектных работ на руках у заказчика остаются следующие документы:

• Отдельная ведомость по всем ремонтируемым помещениям с указанием необходимых материалов и их стоимости;
• Ведомость на элементы интерьера (встроенная техника, мебель, светильники, декоративные элементы, светильники, люстры и т.д.);
• Строительно-монтажные схемы и чертежи;
• Утвержденные эскизы, трехмерная визуализация будущего интерьера.

Если не планируется серьезная перепланировка и ремонт предполагается вести своими силами, необходимость в дизайн-проекте полностью отпадает. Самостоятельная разработка дизайна интерьера позволит сэкономить значительную сумму.

А теперь возьмемся за стены

Обои выбрали самые дешевые из тех, которые понравились. К ним прибавили клей, кисти маховые и немного грунтовки для стен (решили сэкономить на клее и не прогадали). Все приобретенное обошлось нам в 39 000 рублей.

Входную дверь, обитую дерматином, не захотелось, выбрали ламинированную, но недорогую – 12 000 рублей. Плюс монтаж, плюс доставка. Итого – 17 000 рублей.

Межкомнатные двери, с монтажом и фурнитурой потянули на 12 000. Это самый дешевый вариант из найденных нами.

Подоконные плиты. Это конечно же к стенам не относится, но поскольку окна мы не меняем решили их оставить здесь. Комплекс подоконников + монтажная пена + крепеж = 12 000 рублей. Монтаж несложен и может быть осуществлен любым, у кого есть руки и желание.

ИТОГО – 92 000 рублей.

Обратили внимание на то, что в расчете нет стен кухни, туалета, ванной и электроприборов, монтируемых в стены? Это потому что мы решили сделать по ним отдельные расчеты

Демонтажные работы

Следующий этап – демонтажные работы. Демонтажные работы включают в себя:

• Снятия старого настенного и напольного покрытия;
• Снятие штукатурки;
• Демонтаж стен и перегородок, согласно новой планировке;
• Формируются дверные проемы, если они будут увеличены по высоте или ширине;
• Подготовка балконов или лоджий для дальнейшего остекления;
• Снимаются замеры с входной двери. Обычно она изготавливается 10-14 дней, а значит, в процессе демонтажных работ не пострадает.

После этого необходимо собрать весь строительный мусор в мешки и заказать его вывоз. Помните, что вынос мусора на общую «свалку» наказывается штрафом.

В новостройках, продающихся в «черновом» варианте обычно этот этап пропускают. В этом случае потребуется лишь демонтировать старые окна, но это задача специалистов «оконщиков».

После этого необходимо согласовать даты отключения стояков отопления, горячего и холодного водоснабжения для монтажа вводных кранов и замены радиаторов. Если планируется организация водной системы «теплый пол» трубы укладываются на этом же этапе.

Если потолки будут натяжными, необходимо заранее прогрунтовать все поверхности. Не сделав этого, на пленку при активности соседей сверху будет сыпаться пыль с черновой поверхности потолка.

В конце необходимо еще раз обдумать использование чистовых материалов. Выбирается отделка, электроустановочные изделия, тип сантехники и так далее.

Этап 2 — укладка проводки и труб в стену

Здесь уже осуществляется укладка в стену имеющихся труб и электрической проводки своими руками. Данный этап работ ремонта в квартире считается самым грязным, но и самым важным. Выполнить эти работы в квартире следующий раз будет достаточно сложно, а в некоторых случаях и невозможно без выполнения ещё одного капитального ремонта.

Нужно также отметить и то, что экономить деньги на электрике и сантехнике лучше не стоит, потому что скрытая в стене проводка и трубы могут повредиться, тогда чтобы их отремонтировать вам нужно будет осуществлять демонтаж, только представьте какие это работы, и это при том что ваши комнаты уже полностью отремонтированы и оклеены дорогими обоями.

Штробление стен своими руками нужно осуществлять строго по схеме, которую потом ни в коем случае нельзя выбрасывать, она в дальнейшем поможет вбивать вам гвозди в стену в безопасных местах. В сделанные своими руками штробы нужно аккуратно уложить трубы и провода необходимого сечения и потом заделать штробы. Совет: для укладки в штробы лучше использовать трубы пропиленовые.

На этом фото ремонта квартиры показано как нужно самому штробить стены под укладку труб и электропроводки своим руками.

На видео ниже, вы можете ознакомится с тем, как осуществляются работы по штроблению стен под проводку.

https://youtube.com/watch?v=A0RiZJj0Wy4

Стадии проведения ремонтно-отделочных работ в квартире

Все ремонтные работы проводятся в несколько этапов, главные характеристики которых будут приведены ниже. Стоит рассмотреть краткую последовательность всех работ, чтобы дальше весь порядок их выполнения был более понятен. Итак, основные этапы работ таковы.

1. Подготовительные работы:

• демонтажные работы и вывоз мусора;
• установка межкомнатных перегородок при необходимости, а также всех необходимых гипсокартоновых конструкций.

2. Черновая отделка:

• штукатурка потолка и стен;
• прокладка всех кабелей и проводов: электричество, интернет и т.д.;
• устройство гидроизоляции, а также при необходимости шумоизоляции;
• выполнение стяжки полов;
• монтаж труб канализации и водопровода;
• при необходимости установка новых радиаторов отопления, перемещение стояков отопления и подачи воды;
• установка входной двери;
• подготовка труб и внешнего блока кондиционера;
• укладка теплого пола, если он предусмотрен;
• установка сушилки для полотенец;
• установка рам для предметов сантехники, которые не будут стоять на полу;
• установка окон и подоконников.

3. Чистовая отделка:

• укладка плиточного напольного покрытия;
• установка гипсокартоновых конструкций или натяжного потолка;
• выполнение грунтовки потолка и стен;
• установка на стенах армирующей сетки;
• выполнение шпаклевки потолка и стен;
• установка подрозетников;
• укладка потолочного плинтуса;
• выполнение отделочных работ на стенах;
• подготовительные работы для укладки напольного покрытия.

4. Окончательный этап:

• окончательная покраска потолка и отделка стен;
• укладка напольного покрытия и плинтусов;
• установка розеток, выключателей, светильников и электрощита;
• установка дверей;
• установка батарей и сушилки для полотенец;
• установка всей сантехники;
• установка кондиционера и регуляторов теплого пола, если необходимо;
• установка аксессуаров и декоративных элементов.

5. Сдача квартиры владельцу:

• удаление всего строительного мусора и инструментов;
• уборка.

Последовательность ремонта дома: мероприятия с окнами

Очередной этап работ относится к окнам. При необходимости они заменяются.

Если же они полностью удовлетворяют домовладельца, то он просто проверяет герметизацию щелей, наличие и состояние теплоизоляции и оконных откосов. Так же проверяется, хорошо ли закрываются и открываются створки, имеется ли перекосы и прочие дефекты.После оштукатуривания и окрашивания приводить их в порядок будет гораздо сложнее.

Внутренние подоконники желательно защитить пленкой от брызг отделочных составов. Этот вид работ допускается проводить при монтаже дверей, но предложенный вариант более практичен.

Если стены в доме нуждаются в выравнивании и прочих необходимых процедурах, то количество требуемых для этого составов и смесей нужно рассчитать заранее.

И хотя цена современных материалов достаточно высока, всегда следует приобретать их хотя бы с небольшим запасом.

Материалы имеют свойство неожиданно заканчиваться в неподходящий момент – желательно защитить себя от этого.

Финишные отделочные работы

К таким работам относят все чистовые отделочные работы, которые предусматривают декорирования отделок помещения. Кроме непосредственно самих малярных работ, к финишным относят также работы по нанесению декора сложного типа на стены и потолки. Так, именно этот этап предусматривает выполнение венецианской штукатурки, нанесение текстурной краски и прочих фактурных покрытий. Именно этот этап ремонта часто забирает достаточное количество времени, так как требует серьезного подхода.

К финишным работам также относят и установку плинтусов и карнизов, отделку потолков различными панелями и т.д.

Планирование

Как ни странно, это самый важный этап в проведении ремонтных работ. Часто, желая побыстрее приступить к ремонтным работам, пренебрегают этим этапом, закупая строительные материалы. Это может привести к неоправданным тратам. Планирование должно включать в себя:

Если требуется сделать перепланировку, создается и согласовывается проект. Про ошибки, которые можно допустить на этом этапе,
мы писали ранее.
Выбор материалов, необходимо определится с типом покрытия для стен, потолка, пола, керамической плитки, разновидность дверей.
Если в квартире совсем нет проводки, на этом же этапе организуется временное освещение, электро- и водоснабжение.
Примерная планировка расстановки мебели. Казалось бы, зачем на этом этапе знать, где именно будет стоять диван

Если этому не уделить достаточное внимание, установленная розетка в итоге может оказаться за тумбой или изголовьем кровати. Не обязательно заказывать готовый дизайн-проект или изучать 3D Max

Можно воспользоваться одной из простых бесплатных программ, например Sketch Up, или нарисовать все от руки.
Электромонтажный план. Здесь указываются все точки электроснабжения (расположение техники необходимо продумать заранее), дозовые, проводится расчет необходимой нагрузки и комплектующих распределительного щита.

Устройство пола

  Уже после этого можно приступать к работе с полом – теперь
на него не попадет штукатурка или краска. В первую очередь необходимо выполнить
стяжку пола – это подготовительный этап, в процессе которого на основание
наносится выравнивающий раствор. И здесь вы можете выбрать один из двух
вариантов – обычный цементно-песчаный раствор или самовыравнивающийся наливной
пол. И у того и у другого вариантов есть достоинства и недостатки.

  Главное преимущество обычной смеси – это невысокая
стоимость. Недостатков же в данном случае больше. Во-первых, с таким раствором сложно
работать; во-вторых, срок полного высыхания составляет порядка 40 дней. Что
касается наливной самовыравнивающейся стяжки, то единственным недостатком
будет, пожалуй, высокая стоимость. Работать же с ней гораздо проще, и высыхает такая
смесь за пару недель.

Что такое косметический ремонт и его особенности

Чем отличается косметический ремонт от капитальной реконструкции жилья, когда он проводится, какие работы в него входят, а также каковы его особенности? В этом разделе статьи поищем ответы на эти вопросы.

Косметический ремонт, как понятно из названия, обычно ограничивается заменой отделки и некоторых предметов интерьера

Косметическое преображение помещений осуществляется через определенный период после проведенного капитального ремонта. Никаких установленных сроков его проведения, понятно, нет, да и быть не может. Обычно он планируется в случаях, с одним из которых сталкивается каждый владелец любого жилья:

• Если появилось желание изменить дизайнерское оформление интерьера.
• За период эксплуатации комнат были повреждены обои, напольное покрытие, морально устарел дизайн осветительных приборов, розеток, мебели и других элементов интерьера.
• Требуется приведение в порядок квартиры перед ее продажей, в целях придания помещениям более респектабельного внешнего вида.
• Декорирование поверхностей после капитального ремонта.

Капитальный ремонт, да еще и с перепланировкой помещений – это совсем другие и объемы работ, и уровни их сложности.

Для сравнения стоит назвать работы, которые входят в капитальную реконструкцию квартиры — это перепланировка комнат, необходимость произвести их тепло- или звукоизоляцию поверхностей, очистка стен от старой штукатурки, выравнивание стен и потолка, с оштукатуриванием и обустройством стяжки пола, с предварительной очисткой их от старых покрытий, замена электрической проводки, канализационных и водопроводных труб и много другое.

Совершенно очевидно, что существуют этапы, которые могут входить в список как капитального, так и косметического ремонта. Например, это демонтаж старых и установка современных дверей и окон, соответствующих дизайнерскому оформлению нового интерьера и создающие более комфортные условия проживания.

Особенности проведения ремонтных работ:

• Работы можно разделить на подготовительные и отделочные. Каждый из этих двух этапов необходимо начинать сверху, постепенно перемещаясь вниз.
• Сначала выполняются все грязные и трудоемкие работы, то есть принцип их выполнения — от грязных к чистым процессам.
• Если косметический ремонт производится в многокомнатной квартире, то его следует начинать с комнаты, которая находится дальше всех от входной двери. Завершающим этапом является отделка прихожей. Такую последовательность желательно соблюдать для того, чтобы не повредить облицованные поверхности в комнатах, где ремонт уже завершен, при проносе через них стройматериалов, и не разносить грязи по уже готовым помещениям.
• Двери комнаты, в которой ремонт уже завершен, при проведении работ в других помещениях квартиры рекомендовано завесить полиэтиленовой пленкой или же старой мокрой простыней.

Чтобы знать, с чего начать приведения квартиры в порядок, необходимо разобраться, из каких этапов состоит косметический ремонт, и в какой последовательности они осуществляются:

• Составление плана проведения работ, то есть полный список того, что планируется сделать.
• Разработка эскизов желаемого интерьера.
• Проведение замеров и составление сметы.
• Приобретение материалов.
• Освобождение комнаты от мебели.
• Демонтаж старых окон и межкомнатных дверей и установка новых.

Очистка стен от старых покрытий – непременное условие качественного косметического ремонта.

• Очистка стен, полов, в нужном случае – и потолков от старых покрытий.
• Грунтование поверхностей.
• Отделка потолка.

Чтобы новая отделка смотрелась действительно красиво, все поверхности необходимо тщательно выровнять

• Шпатлевание и повторная грунтовка стен.
• Отделка стен выбранным декоративным материалом.
• Установка розеток и выключателей, а также осветительных приборов.
• Настил напольного покрытия.

Безусловно, этот порядок вовсе не является догмой – в нем могут быть те или иные изменения последовательности. Но общую «дирекцию» работ все же стараются поддерживать примерно такой.

Самые распространенные ошибки при ремонте

Чтобы ремонт квартиры прошел проще и быстрее, следует правильно спланировать процесс и подготовиться к работам. К сожалению многие люди в процессе создания интерьера своей мечты сталкиваются с рядом ошибок. Мы подобрали список самых распространенных недочетов, предусмотрев которые, вы сможете получить желаемый результат:

1. Неправильная последовательность этапов. Выше мы уже рассказали, как должна выглядеть последовательность ремонтных работ. Перепутав ее хотя бы в одном пункте, вы собьете общий план и придете к тому, что, например, менять сантехнику придется уже после установки напольного покрытия.
2. Экономия. Конечно, можно попробовать сэкономить, приобретая качественные материалы и инструменты по скидкам. Однако излишнее желание сохранить как можно больше денег в семейном бюджете может привести к некачественно выполненному ремонту.
3. Неправильное распределение бюджета. Не стоит покупать дорогой диван, если в комнате дешевый пол, который не выдерживает и минимальную нагрузку. Мы рекомендуем вам распределять средства следующим образом:
   • отделочные материалы;
   • двери входные;
   • сантехника;
   • мебель;
   • межкомнатные двери.

   Выбирайте самые качественные предметы из первой тройки списка. А на остальные пускайте оставшиеся средства. Поверьте, что не самые качественные межкомнатные двери или диван куда лучше осыпающейся дешевой краски или быстро вышедшей из строя сантехники.

4. Спешка. Желая сделать ремонт квартиры как можно быстрее, есть риск потерять в качестве работ. Так что здесь неплохо работает правило «тише едешь – дальше будешь».

С чего начать ремонт квартиры: последовательность и этапы работ

Рубрики :Статьи

Затевая ремонт в своей квартире, большинство людей даже не представляют в полной мере масштаб тех «бедствий», с которыми придется столкнуться в процессе его осуществления. Пыль, грязь, разруха и неудобства – это только меньшие из зол, которые придется пережить. Ожидание конца ремонта – вот что является наиболее тягостным как в моральном, так и в физическом плане. Но прежде чем его закончить, ремонт нужно начать – и от того насколько правильно будет дан старт, во многом зависит дата его окончания. Именно об этом мы и поговорим в текущей статье, в которой рассмотрим вопрос, с чего начать ремонт квартиры, а также разберемся с последовательностью проведения работ и его основными этапами.

Заключение

Ремонт новостройки под ключ

Вы приобрели новую квартиру и не знаете с чего начать ремонт в новостройке своими руками? В данной статье мы постарались рассказать, в какой последовательности рекомендуется производить ремонтные работы, а также осветили тонкости наиболее значимых этапов ремонта.

Вы обладаете элементарными понятиями о ремонтных работах? Есть хотя бы маленький опыт владения мастерком? Изучив представленную статью, вам станет понятно, в какой последовательности желательно осуществлять ремонт в новой квартире.Желаем грамотного создания комфортного и уютного жилища в новостройке!