Как остеклить балкон своими руками

Особенности зимнего остекления

Основные причины, по которым люди сомневаются, делать ли остекление балкона в Москве зимой:

• Низких температур не выдержат материалы во время установки.
• Примыкающее к лоджии помещение сильно охладится.
• Неблагоприятные погодные условия отразятся на качестве монтажа.

Опасения оправданы, у зимнего остекления балконов есть особенности:

Установку пластиковых элементов рекомендуется делать при температуре выше -10℃. При более низких показателях пластик деформируется. Но это нестрогое правило. Температура на балконе, а тем более на лоджии будет на 4-6 градусов больше, чем уличная. ПВХ модули перед установкой несколько часов держат в теплом помещении. Деревянные конструкции балкона допустимо устанавливать без температурных ограничений. Специалисты рекомендуют выбирать древесину из сосновых пород деревьев. Они содержат смолы, которые уберегают от сырости. Монтировать алюминиевые профили нельзя при морозах выше -10℃. Это связано с повышенной теплопроводностью металла. Используют «зимнюю» монтажную пену, которая сохраняет свойства даже при -18℃. Существует всесезонный аналог с предельной нижней температурой -10 градусов. Морозы не помешают проведению сварочных работ в случае необходимости. Желательно, чтобы в день монтажа не шел снег. При попадании в отверстия для креплений он не позволит максимально надежно зафиксировать детали конструкции. Необходимо позаботиться о граничащей с лоджией комнате. При работах балконная дверь будет продолжительное время открыта

Из комнаты рекомендуется убрать цветы, домашних животных. Важно не допустить переохлаждения, находясь на открытой лоджии. Необходимо одеться в теплые вещи, а также делать перерывы в работе, согреваться в теплом помещении.

 

Наружное утепление

Характер наружного утепления подбирается в зависимости от времени года. Если наружная температура выше нуля, то можно использовать пенопласт с последующей отделкой штукатуркой.

Сначала поверхности очищают от загрязнений. На них приклеивают листы пенопласта или пенополистирола. Дополнительно их укрепляют специальными дюбелями. На поверхность натягивают армирующую сетку. Ее дополнительно крепят с применением клеевого состава. Наносят его в два слоя. После застывания убирают неровности и выполняют завершающую отделку.

Рис. 3 Внешняя теплоизоляция и отделка

Утепление при помощи минеральной ваты может выполняться в любое время года. На поверхность балкона крепят обрешетку. Между ее элементами укладывают минераловатные плиты. Сверху материал закрывается гидроизоляцией, которая закрепляется меньшими деревянными брусками. В завершение балкон отделывают сайдингом или другими аналогичными материалами.

Застекление балкона своими руками

Некоторые хозяева квартир интересуются, можно ли лоджию застеклить самому? На самом деле, чтобы все сделать правильно, нужно знать основные технологии, а также выполнить замеры. Если вы хотите действительно хорошо и остеклить данную часть помещения, то все же лучше доверить этот вопрос специалистам. Особенно, если речь идет об окнах ПВХ. Не зная ряда нюансов, можно остеклить балкон с ошибками, что приведет к снижению срока эксплуатации.

Конечно, можно застеклить балкон самостоятельно, но только в том случае, если вы обладаете необходимыми навыками и опытом. Но все же с большей вероятностью вы можете допустить ряд ошибок в ходе монтажа, которые могут повлиять на удобство эксплуатации и долговечность недешевой конструкции. К тому же, в большинстве компаний установка уже входит в стоимость рам.

Современный балкон — это стильная и функциональная часть жилого помещения. Поэтому не стоит сомневаться в необходимости его остекления. В каждый может выбрать вариант профиля по вкусу и бюджету, а наши мастера произведут качественную установку по низкой цене.

Запрет на остекление

Причины, по которым возможен отказ в разрешении остекления прописаны в ст. 27 ЖК РФ

Исходя из статьи Жилищного кодекса, можно сделать вывод, что отказ возможен в таких случаях:

• историческая ценность дома;
• ветхость конструкции; Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net
• недопустимое вмешательство в несущие стены (если вмешательство может повлечь за собой разрушение несущих стен);
• вероятность повреждения коммуникаций при выносе балкона;
• неправильно разработанного проекта;
• отсутствие надлежащих документов.
• подачи проекта не в ту инстанцию.

Отказ оформляется и регистрируется в БТИ, о чем уведомляется лицо, которое подало заявление в трехдневный срок.

Работы по выносу балкона по плите можно начинать только после того, как оформление закончилось удачно, а не в стадии блуждания по инстанциям. В противном случае (если разрешение не получено до начала строительных работ), вынос балкона или пристройка будут признаны незаконными. А самовольная постройка подлежит сносу (за некоторыми исключениями) самим владельцем или исполнительными службами.

Последствия самовольного переустройства прописаны в ст. 29 Жилищного Кодекса РФ и ст. 222 Гражданского Кодекса РФ «Самовольная постройка».

По окончанию всех работ, нужно, согласно ст. 29 ЖК РФ составить акт приемочной комиссии. Справка составляется в двух экземплярах, один из которых остается на руках владельца недвижимости и служит подтверждением законности выполненных действий.

Примечание. Даже в случае получения разрешения следует помнить, на балкон нельзя выносить радиаторы центрального отопления или делать теплый водяной пол, подключенный к центральной магистрали, поэтому вопрос обогрева также нужно решать отдельно.

Какие виды остекления бывают?

По типу конструкции остекление балконов и лоджий можно разделить на холодное и теплое.

• Холодное — простое в плане монтажа, дешевое, минимально нагружает несущие конструкции, позволяет хранить разные вещи в сухости. Согреться на таком балконе не получится: зимой на нем будет ровно та же температура, что и на улице. Но в мини-помещении будет чисто и сухо.
• Теплое — недешевое, зато практичное и красивое. На утепленной лоджии цветы станут расти круглый год, зимой там можно будет отдыхать, если дополнительно установить теплый пол и провести освещение. Теплый балкон становится эстетичным снаружи и изнутри, изолированным от звуков, безопасным (в квартиру будет сложно проникнуть с улицы).

По типу рам балконы бывают французскими панорамными, имеющими обычные рамы или застекленными безрамным способом.

https://youtube.com/watch?v=78eRYIJiWzk

Как получить разрешение на остекление?

Полностью процедура получения разрешения, а также возможные основания для отказа регулируются статьями 26-29 ЖК РФ.

Что нужно учесть при остеклении балкона с выносом:

настроения соседей. Казалось бы, зачем нужно опрашивать соседей, если речь идет об остекление и/или выносе частного балкона. А потому что, согласно ст. 4 Жилищного Кодекса РФ «переустройство и перепланировка жилых помещений, контроль за сохранностью жилищного фонда, соответствие жилых помещений установленным правилам и нормам» регулируется жилищным законодательством. Поскольку балкон, считается частью фасада, то он является частью общедомового имущества, управление которым происходит от лица всех жильцов. Получить разрешение от жильцов можно на общем собрании собственников квартир. Причем требуется получить большинство голосов. Особенно остро стоит вопрос, когда планируемое расширение забирает существенную часть участка придомовой земли;

Примечание. Если расширение балкона приведет к появлению щелей, трещин в стенах, жилых и нежилых помещениях, уменьшение просвета, то суд обяжет устранить дефекты и демонтировать балкон.

историческую или культурную ценность дома. Ввиду их особой ценности, власти города редко дают согласие на внесение изменений в фасад домов из исторического фонда;

ведомственную бюрократию (сбор, получение и предоставление справок, актов и прочих документов).

Распространенные способы остекления

В настоящее время среди самых распространенных способов остекления можно выделить следующие три:

1. холодное;
2. панорамное;
3. раздвижное.

Холодное остекление производится с применением одинарных стекол и облегченных рам. Такой балкон годится в качестве дополнительного жилого помещения только в теплое время года. Зимой его можно использовать в качестве склада для хранения различных продуктов. Многие люди выбирают такой способ из-за его дешевизны. Но сэкономить на несущем каркасе все равно не получится. Парусность остекления не уменьшится, поэтому каркас, несущий ветровую нагрузку, должен быть очень прочным.

Теплый и холодный профиль

Холодное остекление является альтернативой установке деревянных или металлопластиковых окон. Его основой служит конструкция из алюминиевого профиля.

Сравнительно небольшой вес конструкции позволяет производить монтаж остекления вдвоем всего за несколько часов. К тому же, вариант холодного остекления зачастую является единственно возможным для некоторых домов. Окна из алюминиевого профиля превосходно поддаются покраске, так что можно выбрать конструкцию для остекления, выполненную абсолютно в любой цветовой гамме.

Единственный недостаток холодного остекление – невозможность создать такой же микроклимат, как в остальной квартире.

Если на улице отрицательная температура, на балконе температура будет выше всего на несколько градусов. В сильные морозы алюминиевые профили могут обледенеть, то есть распашная или раздвижная конструкция перестанет функционировать.

Существует два варианта холодного остекления – без выноса и с выносом. Метод без выноса предполагает, что установка алюминиевых конструкций происходит на балконное ограждение или на специально укрепленный опорный брус.

Вся технология остекления балкона алюминиевым профилем описана здесь.

Остекление с выносом – более сложный вариант, предполагающий монтаж конструкций за балконным периметром. Монтаж происходит на выносных опорных брусьях, крепящихся на кронштейнах снаружи. Расстояние между перилами балкона и конструкцией перекрывается подоконником.

Панорамное остекление – это очень эффектный внешний вид, отлично подходящий для балконов жилых многоэтажных домов и коттеджей.Плюсы и минусы, а также особенности панорамного остекления написаны тут.

Галерея панорамных балкон

Такое остекление очень часто проводится сверху и до самого низу. Главной особенностью панорамы является отсутствие рам.

 

Панорамное остекление до пола

По верхней и по нижней части балкона пускают направляющие, в которые на специальных крепежных узлах входят стекла. Секции остекления могут выполняться в раздвижном, распашном и откидном виде. Несмотря на кажущуюся легкость и воздушность, конструкция панорамного остекления очень тяжела. Используемое стекло обладает максимально возможными характеристиками прочности. Кроме того, оно очень толстое. Можно выбрать варианты с прозрачным или тонированным покрытием.

Работа по панорамному остеклению балкона требует особого подхода и особых навыков. Редко кто самостоятельно берется за ее осуществление самостоятельно.

Современное раздвижное остекление балконов подразумевает, что остекление будет теплым. Способ отличается экономичностью, а на балконе, тем не менее, создается отличный микроклимат. Этот способ оптимален для квартир и для коттеджей. С применением раздвижного остекления можно сэкономить значительное пространство, сохраняя тепло. Данный вариант применим практически для любых конфигураций балконов.

 

Система раздвижного остекления

Раздвижное остекление балконов – это заведомо привлекательный внешний вид, создающий аккуратную картину. Возможно выбрать любое число створок и расположить их так, что они не будут мешать мебели, расставленной на лоджии.

Для прямых лоджий рекомендуется все остекление целиком выполнять в раздвижном исполнении. Если балкон имеет малые размеры, раздвижное остекление из пластика выглядит, как единственно возможный вариант. Если работа предстоит и с узкими торцевыми частями, то их можно сделать также прозрачными или сделать створку поворотной.

Фасадное утепление

 

Сейчас очень часто стали использовать эту технологию, позволяющую сделать остекление балконов практически идеально герметичным и лишенным теплопотерь

Особенно важно оно, если имеется фасадное остекление квартирных окон и балконов алюминиевым профилем. Выглядит все красиво, но теплопотери при этом от окон и стен достаточно большие

И тут требуется фасадное утепление.

В этом случае применяется замена створок, установка полиамидных прокладок в профилях, дополнительное остекление.

Остекление лоджий и балконов позволяет сделать жизнь комфортнее, а квартиру увеличить на несколько метров. И пусть это увеличение площади не принципиально, зато жить в таком доме становится гораздо удобнее и приятнее. Проводить остекление балконов лучше всего не самому, потому как эти работы требуют профессионального подхода, знаний и инструментов. В идеале надо обращаться в специализированную компанию, которая одновременно и произведет экспертизу состояния балкона, подберет оптимальный материал и произведет работы по остеклению.

Предварительные работы

 

Перед тем, как производить остекление балконов и лоджий, надо тщательно обследовать их на предмет целостности и прочности

Особое внимание уделяется основанию – парапету. Ведь именно на него будет ложиться вся нагрузка от конструкций остекления – не только от окон, но и от рам, утеплителей и прочих составных частей остекления

 

Если парапет сделан из железобетона и на нем нет следов деформации и разрушения, то остекление балконов можно производить смело. Если же парапет сделан из прутьев, как в старых домах, то его надо укрепить. Для этого применяются пеноблоки, облегченные кирпичи.

В старом доме лучше всего обратиться к специалистам, которые точно рассчитают предельно допустимый вес остекления для данного балкона.

Если крепления парапета вызывают сомнения, то их надо укрепить, что делается при помощи тех же кладочных работ.

Перед остеклением, балкон следует полностью освободить и проверить прочность конструкции

Простое деревянное окно. Подготовка к застеклению.

Для того чтобы начать необходимые действия по исправлению ситуации, нужно успокоиться, иначе можно порезаться об острые края осколков. А это ведь не лучший вариант. Первым шагом в таком случае будет избавление рамы от всех осколков. Для того чтобы будущее стекло в идеале подходило на место разбитого, необходимо воспользоваться рулеткой. С помощью нее измеряем проем, в котором было стекло. Делаем это аккуратно и в точности до миллиметра. Вторым этапом следует подготовка нового стекла. Оно кладется на ровную поверхность. Такой поверхностью может быть любой находящийся по близости предмет, будь то стол или тумбочка. После того, как стекло положили на ровную поверхность, маркером переносим на него все необходимые данные.

 

Для следующего действия понадобится алмазный стеклорез

При работе с ним необходимо соблюдать осторожность и быть весьма аккуратным. На данном этапе проделывается надрез по отчерченным линиям

Для того чтобы отделить надрезанную часть от ненадрезанной, необходимо стекло поднести к краю предмета, на котором проводились все манипуляции. Стекло должно располагаться параллельно краю. После чего его приподнимают и тихонечко ударяют о край. Если надрезанная часть сразу же отлетела, значит, стекло качественное и не имеет ни трещин, ни сколов.

Как застеклить балкон самому

 

Застекленный балкон не только расширит пространство комнаты, но и защитит дополнительную площадь от воздействия непогоды снаружи, снизит теплопотери в комнате. Чтобы определиться с направлением работ, надо знать, какие виды застекления дополнительного помещения существуют, к какому типу относится ваш балкон.

Выбор способа остекления

Для холодного типа остекления используют одинарные стекла, обрамленные облегченными оконными рамами. Недорогой вариант остекления своими руками, пригодный только для летнего времени, выполняют алюминиевым профилем, не нагружающим опору.

При выборе теплого варианта остекления придется устанавливать двойные рамы со специальным пластиком внутри профиля. Такая конструкция надежно защищает от холода с улицы, но имеет высокую стоимость и больший вес.

 

Французский тип остекления выполняется окнами с прозрачными зеркальными стеклами. Рамы из высокопрочного стекла устанавливаются по периметру балконного пространства по всей высоте. Сплошное стеклянное полотно создает потрясающий эффект обзора.

 

Какие выбрать стеклопакеты

• Наиболее удобными для установки на балкон принято считать пластиковые конструкции с одинарным стеклом для малобюджетной реконструкции. Вариант массивных окон с установкой стеклопакетов стоит дороже.
• Любители старины отдают предпочтение стеклопакетам, обрамленным деревянными рамами. Массивные конструкции из натурального дерева выглядят добротно, но имеют существенный недостаток – необходимость тщательного ухода.
• Актуальным вариантом остекления лоджии в старых домах можно считать алюминиевый профиль. Установка легкого каркаса на плиту основания балкона и парапет не сильно нагрузит ослабевшее перекрытие.

 

Как застеклить балкон своими руками

Перед началом монтажных работ нужно определиться с вариантом установки балконных рам. Среди методов самостоятельного остекления внутреннего или навесного балкона наиболее популярны следующие способы.

1. Рамы со стеклами устанавливают прямо на парапет. Делают это в том случае, если есть уверенность в достаточной прочности исходной конструкции, возможности закрепления рам по периметру.
2. Монтаж профиля на дополнительную конструкцию. Высоту парапета наращивают при помощи дополнительных пеноблоков для создания более прочного основания, повышения надежности крепления.
3. Установка рам на всю высоту балкона. Для остекления балконной площадки парапет демонтируют, а оконный проем частично тонируют или используют другой непрозрачный материал.
4. Монтаж балкона с выносом. Для остекления таким способом необходим особо прочный парапет, причина в распределении давления по вертикальной и горизонтальной плоскости.

Когда лучше застеклить балкон?

Перед тем как застеклить балкон, многих интересует вопрос, летом или зимой это лучше сделать. Есть мнение, что в холодное время, особенно зимой, слеклить не стоит. Якобы монтажные материалы(пена) могут быть не эффективны. Работы можно производить при температуре до -15 градусов. Плюс стекления балкона зимой, можно проконтролировать правильность установка, если монтаж сделали с ошибками, будут ощутимы потоки холодного воздуха со щелей. Летом цена на установку может быть дороже, чем зимой из-за спроса на эту услугу.

Утепление и остекление балкона — работа непростая, но необходимая, если хочется получить дополнительное помещение в квартире для отдыха, выращивания цветов или хранения вещей.

Источник

Откидные или поворотные створки

При проектировании остекления на балконе или лоджии нужно предусмотреть правильную конфигурацию створок. Специалист рекомендует чередовать открывающиеся и глухие створки, иначе часть стекол будет невозможно самостоятельно помыть.

По способу открывания створки могут быть поворотными (открывается только в горизонтальном направлении), откидными (открывается только сверху) и поворотно-откидными.

«Если у вас на балконе натянуты бельевые веревки, то этот момент тоже стоит учитывать. Слишком большая створка будет бить и по ней и не сможет нормально открыться», — предупреждает специалист.

Подготовительные процедуры

 

Начальный этап всей процедуры считается самым значимым во всем процессе. Первостепенная задача мастеров или рабочих – определение типа проемов и их качественная подготовка

Должное внимание позволит увеличить срок эксплуатации конструкции до 15. Да и в целом выполнить застекление лоджии, не проведя аналитическую и подготовительную работу – невозможно

 

Использование ПВХ профиля несколько сложнее. Потребуется аналитически рассчитать, каким образом совершается обмен и сохранение тепла внутри комнаты. Стандартно пластик устанавливается на пеноблочную опору, потому что она лучше подходит для удержания опор с высокой массой и лучше сохраняет тепло. Единственный осадок пеноблочной конструкции – подверженность погодным условиям. Она требует дополнительной защиты от дождя или снега.

Застекление балкона пластиковыми окнами

Для создания теплого остекления балкона или лоджии единственным лидером на рынке являются пластиковые окна. Каркас состоит из рам и створок, выполненных из многокамерного профиля, который армируется стальными элементами толщиной 1,2-2,5 мм. В раму вставляются одно- или двухкамерные стеклопакеты, обеспечивающие высокий показатель энергосбережения. Отменные теплоизоляционные свойства достигаются благодаря использованию стекол с напылением из металла в виде олова или серебра, пространство между которыми в камере заполняется инертным газом.

Пластиковые окна ‒ это наиболее удачный вариант, чтобы сделать балкон теплым

Система отличается прочностью и долговечностью. При выборе конструкции окна нет ограничений в форме и размере. Главное требование заключается в обеспечении должной прочности и в надежности основания. Система может иметь любую степень теплоизоляции, что определяется количеством камер в профиле. При выборе металлопластиковой рамы также подбирается необходимое число стекол в стеклопакете. Наличие утеплителя создает хорошую теплоизоляцию помещения. Благодаря высокой герметичности также обеспечивается надежная шумоизоляция внутреннего пространства балкона или лоджии.

ПВХ устойчив к неблагоприятным факторам окружающей среды, благодаря чему система прослужит долгие годы без потери первозданного вида. Конструкция не нуждается в специальном уходе. Рама ПВХ представлена в нескольких цветах, что дает возможность получить оригинальный внешний вид застекления балкона в хрущевке.

Пластиковое остекление является разумным соотношением цены и качества. Установку рамного профиля ПВХ лучше доверить профессионалу, поскольку ошибки, допущенные при монтаже, могут стать причиной быстрого износа элементов, неудобной эксплуатации и низкого уровня герметичности. Цена застекления балкона пластиковыми окнами составляет 18-30 тыс. руб.

Для балконов на первом и последнем этажах рекомендуется использовать решетки и противовзломную фурнитуру

Установленная фурнитура способна расширить функциональность изделия, обеспечив удобную и безопасную эксплуатацию. Для балконов на первом и последнем этажах рекомендуется использовать противовзломную фурнитуру, которая оказывает эффективное сопротивление попыткам отжать створку от рамы снаружи.

Какой профиль окон ПВХ предпочтителен для теплого остекления лоджии и балкона

 

Застекление и отделка балкона должны выполняться качественным материалом

При выборе металлопластикового окна следует обращать внимание на изготовленное изделие и его основу. Лучше отдавать предпочтение оцинкованной стали, которая не подвергается коррозии

 

Одной из основных характеристик является ширина профиля. Для классического варианта это значение равно 58 мм. Профиль с увеличенной монтажной шириной характеризуется размером 70 мм, благодаря чему изделию свойственны повышенные звукоизолирующие и теплосберегающие характеристики. Существует утолщенный вариант, имеющий значение 90 мм. Такая квалифицированная продукция обладает высокими энергосберегающими свойствами.

Профиль с увеличенной монтажной шириной обеспечивает повышенную звукоизоляцию и теплосбережение

Второй характерной чертой является количество камер в профиле. В стандартном исполнении конструкции их три: первая обеспечивает отвод конденсата, во второй располагается армирующий вкладыш из металла, третья является дополнительной подушкой, необходимой для лучшей герметичности окна, также используется для закрепления частей фурнитуры.

Количество камер определяется шириной профиля. Например, изделия шириной 58 мм имеют три камеры, 70 мм – 4, 90 мм – 6.

На качество окна и на его стоимость влияет количество стекол. Наиболее востребованным считается двойной стеклопакет. Он является более теплым, чем одинарный, однако имеет больший вес.

Наиболее востребованным для остекления балконов считается двойной стеклопакет

 

 

Немаловажной характеристикой считается класс профиля. Класс А представлен высококачественными сертифицированными изделиями с утолщенной внешней стенкой

Класс В является облегченным профилем, имеющим более тонкие стенки. Такой вариант характеризуется низкой стоимостью, плохой формоустойчивостью, худшими энергосберегающими характеристиками, меньшим сроком эксплуатации.

Работы, необходимые для остекления балкона

Прежде чем решить, можно ли зимой стеклить балкон, давайте разберёмся, а что же представляет собой остекление балкона? По сути, это реконструкция всего балкона, иногда реконструкции подлежит даже бетонная плита, на которой держится всё сооружение.

Поэтому непосредственно само остекление занимает лишь малую часть в перечне работ, необходимых для полной реконструкции. А само остекление – это просто установка окон и, так как окна занимают приличную часть всего сооружения, то саму реконструкцию часто называют остеклением.

Основной перечень работ по реконструкции балкона

• Демонтаж старого балкона;
• Сварочные работы для монтажа металлического каркаса;
• Установка деревянного каркаса;
• Монтаж козырька или крыши балкона;
• Наружная облицовка балкона (ПВХ панели или сайдинг);
• Установка окон (остекление);
• Утепление балкона;
• Настилка, укладка или заливка полов;
• Внутренние отделочные работы.

Применение безрамного остекления

Такое решение пользуется достаточной популярностью, так как выглядит эстетично, позволяет создать панораму, пропускает много света, однако, многие не знают, как правильно установить остекление балкона, на чем и зарабатывают мошенники.

Безрамное остекление всегда холодное. Это тип конструкции, где рамы либо не применяются, а стекла крепятся на специальные пауки и тонкие алюминиевые стойки, либо используется тонкая рама небольшой ширины. В обоих случаях такое остекление не может быть теплым и используется только в качестве защиты от дождя и ветра. Остеклить П-образный балкон таким способом довольно просто, так как не требуется монтировать никаких дополнительных ограждений.

Безрамное остекление

Особенности лоджий с выносом

Если дополнить балкон или лоджию одним или несколькими выносами, функционал такого мини-помещения расширяется. Например, на выносах можно организовать подоконники и поставить на них горшки с цветами или хранить какие-либо предметы. Чтобы сделать вынос шириной 25-35 см, его нужно рассчитать и внести в проект балкона, т.к. вынос повлияет на конструкцию силового каркаса.

Выносить балкон вперед можно всегда за исключением случаев, когда окна выходят на центральные улицы города, и дом имеет историческое значение. Если планируются выступы, для них стоит выбрать легкие алюминиевые рамы.

Какие документы нужны для остекления?

Ознакомиться с тем, какие документы нужно предоставить для согласования остекления балконов и лоджий можно в ст. 25 ЖК РФ.

Анализируя выдержку из кодекса можно сделать вывод, что для получения разрешения нужно подготовить следующие документы:

1. заявление на перепланировку;
2. документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
3. проект балкона. Заказывается в проектной организации (имеющей лицензию) или архитектурном бюро города;
4. письма, подтверждающие согласие соседей смежных квартир (большинства квартир, для выноса балкона на первом этаже).

Иногда может понадобиться приложить к основному пакету и такие документы:

• фотографии фасада, где расположен балкон, который планируется расширить;
• технический паспорт квартиры и здания. Заказывается в БТИ.

Особенности остекления балкона в зимний период

• Во избежание деформации пластика его устанавливают при температуре выше −15 ℃.
• Перед монтажом ПВХ-профиль держат в теплой комнате в течение нескольких часов.
• Деревянные профили можно монтировать без температурных ограничений. Лучше использовать дерево сосновых пород. Его смолы защищают материал от сырости.
• Устанавливать алюминий недопустимо при температуре ниже −15 ℃.
• Необходимо пользоваться «зимней» монтажной пеной, сохраняющей свои свойства и при −15 ℃.
• Для монтажных работ лучше выбирать безветренный день, когда не идет снег.
• Необходимо убрать из смежной с балконом комнаты (которая будет охлаждаться) цветы, питомцев.

При установке окон зимой допускается ведение сварочных работ. Если ограждения на парапете непригодны для монтажа новых окон, то ограждения меняют. При необходимости устанавливают балконную крышу. Этапы работ полного цикла следующие:

• демонтаж ограждения;
• сборка и монтаж каркаса;
• установка козырька, кровли;
• внешняя обшивка;
• остекление.

Можно ли остеклять балкон зимой? Делать ремонт в зимний сезон можно с учетом некоторых ограничений. При зимнем остеклении демонтаж недопустим при сильном ветре, уличной температуре ниже −15 °С. Во избежание форс-мажорных ситуаций проводите демонтажные работы, внешнюю облицовку и установку крыши в «тихую погоду».

Какие выбрать окна

Выбор окон — важная часть подготовительных работ. Конечно, от окон во многом зависит, насколько хорошо будет справляться остекление балконов и лоджий с задачей предотвращения потери тепла. Нужно в любом случае выбирать те конструкции окон, что позволят максимально утеплить балкон.

Окна могут быть:

• деревянными;
• с алюминиевыми профилями;
• из ПВХ профиля.

Все они имеют свои плюсы и минусы и свои области применения.

Деревянные рамы экологичны и создают ощущение комфорта и уюта. Хотя для некоторых вид деревянных окон, напротив, ассоциируется со старомодностью. Плюсы дерева в том, что оно дает возможность остеклению дышать и обладает высокими теплосберегающими качествами – конечно же, при правильном монтаже и отсутствии щелей. К тому же, дерево не такое тяжелое, как ПВХ. Однако сегодня деревянные конструкции окон стоят дороже ПВХ и доступны не для всех.

Алюминиевые профили окон тоже имеют хорошие теплосберегающие свойства при условии использования полиамидных термовкладок. Большое достоинство алюминиевых конструкций — легкость. Для старых балконов алюминиевые конструкции могут быть единственно возможным выходом из положения.

Металлопластиковые окна могут быть установлены в том случае, если у балкона прочное основание

Алюминиевый профиль имеет малый вес, поэтому чаще применяется для остекления балконов в домах старой постройки

Окна с деревянным обрамлением могут показать все свои достоинства лишь при правильной установке, отсутствии щелей и надлежащем уходе

ПВХ конструкции окон сегодня одним из самых часто встречающихся вариантов, особенно в новых домах. ПВХ конструкции могут иметь двухкамерный и трехкамерный стеклопакет и надежно защищать помещения от утечки тепла. Стоят такие конструкции окон недорого и отличаются функциональностью и практичностью.

 

Но у таких окон есть и свои минусы. Для того чтобы использовать их, балкон или лоджия должны иметь прочное основание

Поэтому крайне важно учесть возраст дома. Если дом старый, а износ плиты балкона достаточно ощутим, то от монтажа ПВХ окон придется отказаться в пользу алюминиевых конструкций

 

Кроме того, стоит помнить о свойствах самого ПВХ профиля. Если не провести работ по монтажу паро- и гидроизоляции, то на балконе ввиду отсутствия вентиляции будет конденсироваться водяной пар, что в конце концов может привести к появлению плесени.

 

Поэтому выбор окон – не самое главное, когда идет остекление балконов

Не менее важно продумать и провести правильно работы по утеплению балкона и по установке гидроизоляции

 

Что зависит от фурнитуры

Чтобы окна работали без перебоев, фурнитура должна быть надежной и качественной. Тогда можно избежать таких проблем, как провисание створок или их заклинивание.

Именно фурнитура — это то, на чем категорически нельзя экономить при расчете остекления. Так, в частности, степень защиты от пыли, влаги, промерзания и шума зависит от плотности плотность прилегания створок. А за нее отвечает количество запорных точек, или точек прижима. Это места, в которых после закрытия окна возникает механическое усилие, вдавливающее створку в раму. 

Чем больше запорных точек, тем меньше вероятность продувания и тем теплее и тише будет на балконе.

Чем отличаются сетки

При остеклении балкона можно сразу предусмотреть установку москитной сетки. Помимо обычной, есть варианты «антикошка» и «антипыль».

«Антикошка» — более толстая сетка, ее нити сделаны из стекловолокна и не рвутся, кроме того, у нее усилена конструкция и используются металлические крепления. Такое полотно выдержит даже мейнкунов, самых крупных представителей кошачьих пород. «Антикошка» бывает серого, белого и черного цветов.

 

 

Преимущество «антипыли» — очень маленькие соты, которые не пропускают даже пыльцу, что важно весной для аллергиков. Однако нужно учитывать, что такая сетка дает более сильное затенение и через нее проходит меньше воздуха