Лучшие районы Сочи для постоянного проживания
На самом деле Сочи – это небольшой населенный пункт площадью 176,8 км², в котором проживает 432 тыс. человек. С каждым годом цифра растет из-за престижности переезда в южный край на ПМЖ. Лучше жить и переехать в сочинские районы, где хорошо развита инфраструктура. Выбирайте квартиру или дом, где поблизости детский сад, школа, парк, больница, маркеты, достопримечательности, чистые пляжи.
Перед тем как переехать на юг в рамках ПМЖ, изучите лучшие районы для проживания:
- Центральный – самый исторический район, который был застроен первым, полностью отделен от сельской местности. Великолепно развитая инфраструктура для жизни молодых семей при переезде. Недалеко пляжи, парки, музеи, океанариум. После переезда в Сочи на ПМЖ в этот район – вам станут доступны различные развлекательные заведения. Входят микрорайоны – Мамайка, Макаренко, Донская. Стоимость недвижимости в пределах 2,5-5,3 млн. за 1-комнатную квартиру.
- Хостинский – прибрежный район, тут в продаже наиболее бюджетное жилье. После переезда на ПМЖ можно приобрести вторичную недвижимость в пределах 55 тыс. за 1 кв.м. Не все хвалят этот район из-за присутствия старой постройки. Но вместе с тем возводится все больше современных комплексов.
- Новый Сочи – один из престижных микрорайонов для проживания. После переезда на ПМЖ вблизи будет чистый пляж, санатории, в округе растут мандарины, апельсины, лимоны. Цена квартир начинается от 70 тыс. руб. за 1 кв.м.
Интересный жилой комплекс, который можно рассматривать для переезда на постоянное место жительства – это ЖК “Кислород”. Вырать квартиры можно на сайте https://ava-sochi.ru/objects/kislorod/ . Это жилой комплекс бизнес-класса, расположенный на северном склоне горы Бытха. Рядом всегда будут свежий морской воздух и аромат хвои предгорья.
Что интересного в Сочи?
На территории города находятся разнообразные типы памятников: археологические, исторические, архитектурные и монументальные. Используя маршруты Сочи на карте, можно составить удобный план прогулки по городу и осмотр всех достопримечательностей.
В городе есть множество интересных мест, которые стоит осмотреть:
- В Дендрарии понравится всем туристам. В этом парке собраны все интересные растения со всех стран мира. Только среди пальм можно увидеть более 20 разновидностей. По канатной дороге можно подняться в самую верхнюю точку парковой зоны, откуда открывается великолепный вид.
- Гуляя по набережной, рекомендуется посетить старый маяк.
- Поблизости находится интересный архитектурный памятник – это собор архангела Михаила.
- Замечательной достопримечательностью является Зимний театр. Его поможет найти карта Сочи с номерами домов.
- Важными памятниками архитектуры считаются здания морского и железнодорожного вокзалов.
- Фонтан, оборудованный цветомузыкой можно увидеть на Курортном проспекте.
- Стоит посетить дачу Трапезникова, выполненную в мавританском стиле. Также можно осмотреть дачу Зиновьевой, представляющую красивый особняк 20-го столетия.
- Множество санаториев располагается в Правобережном Сочи. Любой из них поможет отыскать карта Сочи с домами.
- Великолепным местом для прогулок считается парк Ривьера. На его территории собраны редкие видов растений, а также работают удивительные аттракционы.
- Любители истории могут посетить художественный, краеведческий музеи, а также музей спортивной славы города.
Кому подойдёт Хостинский район
Крайне неоднородный и очень гористый. Характеризуетсябольшими перепадами высот, в некоторых местах – трудностями с транспортнойдоступностью и отсутствием комфортных тротуаров.
Выход к морю зачастую затруднён (горы, козьи тропы, дикиепляжи) или невозможен (много санаториев). Пляжная полоса достаточно узкая.
Тем не менее, в большинстве своём, имеет необходимуюсоциальную инфраструктуру, именно в этом районе много гимназий и спортивныхсекций на любой вкус, есть даже свой стадион.
Бытха (Хостинский район)
Микрорайон Бытха примыкает к Центральному району, и оченьценится среди местных. Здесь много элитного жилья, и стоимость квадратногометра стартует от 150 000 руб.
Лучшие районы Сочи
В рамках поездки по городу в Сочи можно прекрасно исследовать самый популярный морской курорт России. Город насчитывает около 340 000 жителей и расположен в Краснодарском крае, недалеко от границы с Грузией. Сочи не только выступил на зимних Олимпийских играх 2014 года в качестве места проведения, но также является местом проведения чемпионата мира по футболу 2018 года. Кроме того, с 2014 в Сочи проводится Гран-при России в рамках Формулы-1. Таким образом, есть множество причин для отдыха в этом городе.
Отдых в Сочи интересен в любое время года. Летом здесь привлекает теплое море, пляжи, жаркое солнце и субтропическая растительность. Зимой Сочи удивляет своими контрастами. На побережье может быть очень тепло и зелено. В то же время в Красной Поляне горные склоны покрыты снегом, что позволяет заниматься лыжным туризмом. В летние месяцы средняя температура воздуха на курорте составляет +27 ° C, а вода прогревается до + 25 ° C. Купальный сезон в Сочи начинается в конце мая и заканчивается только в середине октября. Зима в курортной зоне теплая, однако в это время года выпадает максимум осадков.
Набережная Ривьера в Сочи
Поскольку город расположен на северной границе субтропиков, здесь возможны снегопады и морозы. Тем не менее среднемесячная температура с декабря по февраль обычно находится в диапазоне + 10 ° C. В зависимости от того, какой отдых вы предпочитаете, стоит выбирать район Сочи для вашего времяпрепровождения. Возможно, вам не интересен отдых на море, тогда стоит рассматривать районы в центре. Если вы есть в Сочи с целью посещения горнолыжного курорта, стоит получше узнать об этом районе.
Конечно, самые популярные районы города те, которые расположены у моря. Районы Сочи оборудованы примерно 130 местами для пляжного отдыха, где установлены зонтики и шезлонги, а также открыты кафе и рестораны. Большинство из этих оборудованных пляжей принадлежат курортам и отелям, в то время как остальные считаются муниципальными. О том, какой район наиболее подойдёт для вашего отдыха, вы сможете понять после прочтения нашей статьи.
Особенности Сочи
Как и любой город России, Сочи имеет ряд черт, которые делают его интересным и удобным для одних и странным и некомфортным для других.
География
Самый протяженный город России. Длина береговой полосы составляет примерно 140 км. Город включает в себя курортные посёлки Лазаревское, Центральный Сочи, Дагомыс, Красную поляну, районы Адлер, Хоста, Мацеста и Кудепста. Сочи находится на одной параллели с курортами Шеньян, Саппоро, Варна и Французской Ривьерой. Берег Черного моря здесь укрыт от ветров высокими горами. Всю территорию Сочи занимают горы Западного Кавказа и предгорья.
Климат
Самый южный город России и самый северный из субтропических. Тёплая зима с редкими осадками, влажное, но очень солнечное лето. Осенью курортный сезон продолжается, а температура воздуха напоминает весну и раннее лето. Среднегодовая температура составляет +15 градусов. Летний период длится с апреля до середины октября, а зимний – с февраля до середины марта. Средняя температура воды в море в течение купального сезона – +19 градусов, однако жарким летом она может подниматься и до +25 градусов. Климатическая ситуация в горных районах иная. Среднегодовая температура здесь +4-5 градусов. Лето достаточно прохладное и короткое, а зимы снежные и долгие.
История
Сочи был основан в 1838 году в качестве военного поселения периода Кавказской войны. Удивительно, но несколько веков назад в Сочи отправляли каторжников. Считалось, что здесь наиболее неблагоприятный для жизни климат и ландшафт: болота, распространение малярии и других заболеваний. Однако благодаря усилиям учёного Сергея Соколова ситуацию удалось изменить в корне, и Сочи превратился в город, которым мы знаем его сегодня. Покровителем курортного города считается Архангел Михаил.
Территория и население
Численность населения Сочи, согласно недавним подсчётам, составляет примерно 520 000 человек. Однако из-за популярности среди отдыхающих и приезда сезонных рабочих летом население города увеличивается в несколько раз и зачастую достигает 2,5 миллиона человек.
В целом территория города отличается хорошо развитой транспортной инфраструктурой.
Сочи делится на четыре района: Центральный, Адлерский, Хостинский и Лазаревский. Каждый из них обладает особенным климатом и ландшафтом, а также спецификой условий жизни. Адлерский издавна известен своими пляжами, а после зимних Олимпийских игр 2014 ещё и спортивными мероприятиями. Хостинский район славится природными красотами, со всех сторон он окружён горами. Лазаревский – самый протяжённый район. Центральный же известен самыми высокими ценами на недвижимость.
Кому подойдёт Адлерский район
Средоточие всех улучшений, доставшихся в наследство послезимней Олимпиады. Современный и «причёсанный» район. Все олимпийские объекты,удобные транспортные развязки, тротуары и пандусы для пешеходов здесь есть.
Адлерский район является самым южным, и часто здесь наодин-два градуса теплее, чем в центральном Сочи. Даже природа Адлера отличаетсяот других районов: здесь больше пальм, кипарисов, туй и других деревьев икустарников, которые остаются зелёными круглогодично. Благодаря этому здесь всёзелёное и нарядное даже зимой. Кроме того, считается, что чем ближе к Абхазии,тем более чистое море. Неспроста именно в Имеретинской бухте чаще всего видятчерноморских дельфинов.
Для Адлера характерна ровная местность и ухоженные улицы.Здесь, как и в центре Сочи, сезонность ощущается намного меньше, потому чтозимой много отдыхающих с Красной поляны. Помимо этого, впечатляющая спортивнаяинфраструктура Олимпийского парка, научно-технический центр «Сириус», ирегулярно проходящие в Имеретинке спортивные соревнования, международные форумыи политические встречи создают деловую активность.
Олимпийский парк (Адлерский район)
А чего стоит шикарная олимпийская набережная, котораятянется здесь по всему побережью на несколько километров! Идеальное место длядолгих прогулок вдоль моря, а также для утренних пробежек.
Вообще, Адлерский район уникален тем, что здесь повсеместноесть свободный доступ к морю и длинная набережная. Вы можете приблизиться кморю, чтобы искупаться в нём, практически везде.
Для комфортной жизни подойдёт центр Адлера, Блиново,Весёлое. Здесь есть детские и взрослые поликлиники, больницы, детские сады ишколы, гипермаркет Магнит, торговый центр Сити Плаза, свой железнодорожныйвокзал, вокзал в Олимпийском парке, и станция в олимпийской деревне.
Менее приспособлен для пмж район курортного городка.Собственно, его название говорит само за себя – это средоточие мини-гостиниц иинфраструктуры для туристов.
По сравнению с центральным Сочи здесь меньше суеты и шума, особенно в отдалённых микрорайонах. Здесь комфортно не только ездить на машине или велосипеде, но и передвигаться пешком.
В центре Адлера также представлены офисы компаний, страховыеорганизации, банки, торговые центры, государственные органы. Много вакансий всфере туризма и сервиса, поскольку большое количество крупных сетевых гостиниц.Также работу можно найти в Олимпийском парке, образовательном центре «Сириус»,на РЖД.
В заключение хочу обратить ваше внимание на один важныймомент. Живя в своём городе, вы привыкли, что есть центр города, как таковой.Обычно он отсчитывается от главной площади, здания мэрии и т.д. Все стараются кнему приблизиться
Жильё там дороже и престижнее. Мы привыкли, что чем ближе кцентру, тем красивей, больше порядка и чистоты
Все стараются кнему приблизиться. Жильё там дороже и престижнее. Мы привыкли, что чем ближе кцентру, тем красивей, больше порядка и чистоты.
В Сочи всё немного не так. Здесь нет одного-единственногоцентра, как такового. Здесь свой центр в каждом из районов, а иногда инесколько. Это своеобразные центры притяжения внимания – значимые курортныеобъекты и достопримечательности. В Центральном это Морской вокзал, главный рынок,набережная реки Сочи, Цирк, парк Ривьера.
В Адлерском это сам Адлер с улицами Кирова, Демократической,Свердлова, Молокова. Другой центр здесь – это Олимпийский парк, Совхоз Россия.
Ж/Д вокзал Адлера
И в Лазаревском есть свой центр с красивым храмом. В Хостеэто обновлённый стадион.
Каждый район по-своему уникален. Для того, чтобыпочувствовать особенности каждой локации, необходимо приезжать и смотреть ихлично, вживую. Прислушиваться к себе, ориентироваться на свой образ жизни.
Так, нам в сердце запало Весёлое в Адлерском районе. Спросите меня – это самое райское местечко во всей России. Море, горы, пальмы, сады, школы, секции, тишина и благодать. А вот наши друзья, тоже с маленькими детьми, обустроились в самом центре Сочи, и счастливы. Сочи такой разный, и я уверена, что идеальное место для жизни здесь можно найти для каждого!
Критерии выбора
К выбору постоянного места для проживания нужно подойти основательно, взвесив все плюсы и минусы этого шага, прочитав отзывы людей, которые уже совершили этот поступок. В первую очередь определяют те важные моменты, которым должно соответствовать место:
- Населенный пункт: город или поселок. Маленькие станицы хорошо подходят для недорогого отдыха вдали от городской суеты. Средние и крупные — предлагают море, солнце и множество развлечений. В них комфортно будет семьям с детьми и одиноким людям. Города имеют высокий уровень цен, но предлагают все удобства для жизни.
- Расстояние до моря: определяет климат и экологию. Чем ближе, тем лучше и чище воздух, но места возле гор никак не уступают по этим параметрам. Здесь меньше солнца, а значит, комфортнее для людей пожилого возраста.
- Цены: в крупных городах, особенно специализирующихся на туризме и санаторном отдыхе, они выше на все. Дешевле будет в поселках на некотором удалении от побережья. Здесь для обеспечения комфортной жизни можно иметь ниже доход. Самый дорогой ценник будет в Сочи, а крупный Краснодар предложит довольно приемлемый уровень.
- Компания и возраст: семья, один, с друзьями. Для группы молодежи предпочтительнее места с разнообразными развлечениями, ночными клубами. При наличии ребенка — лучше рассмотреть города и поселки, специализирующиеся на детском отдыхе. Влюбленная пара, скорее всего, предпочтет уединенный поселок в горном районе. Пенсионерам по возрасту понравятся небольшие станицы, где можно приобрести дом с участком, чтобы самим выращивать фрукты и овощи. Это подойдет и многодетным семьям, т.к. наличие огорода окажет большое подспорье в семейном бюджете.
- Инфраструктура: транспортное сообщение. Нужно учитывать не только междугороднее, но и внутреннее. В Краснодарском крае между населенными пунктами курсируют маршрутки, поезда, автобусы. Это позволяет жить в маленьком поселке, а для развлечений выезжать в более крупные населенные пункты. В городах хорошо развит внутренний транспорт, а в станицах — хуже. В них для передвижения может понадобиться своя машина.
- Другие факторы: цены на жилье. Дороже недвижимость будет в городе, в поселках — дешевле. Влияние на них оказывает расстояние до моря, привлекательность для отдыхающих и туристов. В городах нужно обязательно изучить районы, т.к. от этого существенно зависит стоимость. Можно рассмотреть бюджетный вариант: жить в пригороде, а на работу ездить в город.
Погода
Мягкий климат — главное преимущество Сочи. Южная зима балует солнцем, а температура опускается до комфортных +15 ℃. В редких исключениях возможны лёгкие заморозки, вызывающие возмущение местных жителей. Весной и осенью воздух прогревается до +20 ℃, а летом — до +30 ℃ и выше. Отсутствие резких температурных перепадов позволяет легко перетекать из одного сезона в другой и плавать в открытой воде практически круглый год.
Летнее время оказывается самым сложным и требует адаптации. Несмотря на то что знойное лето типично для Сочи, город часто не готов к жаре. Многие городские пространства не предусматривают минимальной тени, скамеек с солнцезащитными навесами или питьевых фонтанчиков. Именно по этим причинам последний из нашумевших проектов благоустройства, , не выдержал критики: отдыхающие скрываются от солнца, лёжа под гигантскими фигурами животных из искусственного газона, ведь другого спасения попросту нет.
Хоста
Район Хоста располагается посередине между Адлером и центральным Сочи (20 минут на машине от Хосты). Здесь особо развита социальная инфраструктура: школы, детские сады и поликлиники. Кроме того, в Хосте располагаются санатории «Газпрома» и РЖД. А именно на территории этих и других санаториев находится большинство обустроенных пляжей района. Местность рельефная, а сама Хоста утопает в зелени и славится своими природными достопримечательностями.
Работа и зарплаты в Сочи по профессиям
Личный опыт переехавших на ПМЖ гласит о нестабильной ситуации с заработком. Как и бывает в туристических городах: летом они большие, зимой вполовину меньше. В основном требуются работники в сферу обслуживания. Ведущие и руководящие должности чаще всего занимают местные, которые шли к этому долгие годы. Поэтому разберемся, что ждет желающих переехать на ПМЖ.
Сложно ли найти работу в Сочи?
Ограниченность в отраслях сильно влияет на сочинский трудовой рынок, нет производств – нет рабочих мест. Кормит жителей только туризм и то, в определенные месяцы (с мая по октябрь). При этом постоянно растет число желающих переехать и им надо где-то зарабатывать.
Люди готовятся к переезду на ПМЖ, и некоторые даже делают несколько попыток переехать. Рассматривают нишу риелторов, где по обманчивому мнению можно получить хорошие комиссии. На данный момент этот рынок слишком перегружен, но у кого-то, получается, раскрутиться после переезда.
В 2022 году до сих пор сложно переехать и найти постойную работу в Сочи. Необходимо быть гибким и обладать определенными навыками. Ключевые отрасли, куда устраиваются после переезда на ПМЖ:
- оптовая и розничная торговля;
- сфера развлечений;
- отельный бизнес и общепит;
- логистика и транспортные услуги;
- строительство;
- индустрия красоты;
- домашний персонал;
- спорт и туризм;
- организация мероприятий.
В текущем периоде установлен средний оклад в 40200 руб., но медианная (распространенная) зарплата 30200 руб. В пик сезона суммы увеличиваются на 30%. Чтобы переехать на ПМЖ, и, ни в чем не нуждаться, некоторые переходят на удаленку, а в Сочи находят вторую работу. В итоге денег реально хватает. Так выходят из ситуации москвичи, петербуржцы, сибиряки, именно их привлекает переезд в Краснодарский край на ПМЖ.