Самостоятельная постройка бани из досок: порядок проведения работ

Расчет требуемого количества бруса, иных материалов

Процесс расчета крайне прост:

1. Нужно измерить высоту строения, длину каждой стены.
2. Следует решить, какая будет толщина стен, то есть выбрать сечение бруса. Стандартные размеры: 95х145, 145х145, 195х145, 230х145, 250х194.
3. Перемножив высоту, сумму длин стен и ширину (первая цифра в размере сечения), вы получите искомый объем.

Лучше приобрести или заготовить материал с запасом, так как есть вероятность обнаружить брак. После возведения здание неминуемо даст некоторую усадку, может потребоваться его выравнивание по горизонтали. Помимо основного материала, понадобятся дополнительные вспомогательные, но не менее важные: утеплитель, гидроизоляция, пропитка для защиты от насекомых, грибков, плесени, возгорания.

После набора фундаментом прочности и перед возведением деревянной конструкции на бетон укладывается двойная гидроизоляция из рубероида и битума. Если фундамент ленточного типа, то перед первым венцом на гидроизоляции располагают рейки, для того чтобы не допустить загнивания материала снизу. Утепление и заделка зазоров выполняется с помощью конопатной ленты – это незагнивающий теплоизоляционный материал. Производится он из льняной, пеньковой пакли или лубяного джутового волокна.

Заводской продукт часто поставляется уже обработанным средствами для предотвращения возгорания или гниения. Если брус вы заготовили самостоятельно, или есть сомнения в поставщике, лучше покрыть их дополнительно специальными составами, содержащими антисептики, антипирены, и произвести финальную лакировку или грунтовку поверхности

Важно внимательно изучить информацию на упаковке – используемые вещества должны быть предназначены для жилых помещений, не вымываться, не выделять токсических паров при повышении температуры. Помимо классического способа возведения бани, существует еще один – с помощью двойного бруса

Данный метод является экономичным, так как используется материал небольшого сечения, а также простым, так как не требуется проводить «конопатку».

Нюансы:

важно плотно соединять венцы, чтобы не было зазоров – после окончания строительства щели устранить не удастся;
в стенах необходима установка перерубов для предотвращения коробления стен;
технология не подходит для крупногабаритных строений.

Самостоятельно, не имея нужного опыта, выполнить баню из двойного бруса крайне сложно, можно допустить ошибки, которые сделают ее непригодной к использованию по назначению.

Противопожарные нормы при строительстве бани

Пожарные нормы берут из разделов ГОСТов, сопоставляя с классификацией саун/бань по огнеопасности. Применяют:

общие нормы:

СНиП 21-01-97 он же СП 112.13330.2011 – классы ПБ;

ФЗ 123 – технический регламент, пределы огнестойкости, классы ПБ; проекты, планирование, размещение: Правила устройства электроустановок; «Методические рекомендации по проектированию бань …».

Баня: класс функциональной пожарной опасности

Согласно нормам ПБ и п. 5.21 СНиП 21.01.97 баням, саунам, оздоровительным заведениям, спортивно-тренировочным учреждениям без трибун, бытовым объектам присвоен класс Ф3.6.

ПБ отдельно стоящей бани

Степень огнестойкости здания сауны:

1. огнестойкость – не ниже III;

на 20 мест и меньше – IV — V.

Требования пожарной безопасности к параметрам помещения:

1. парилка:

в высоту – не меньше 1,9 м;

промежуток под дверью – от 30 мм;

соблюдение расположения по отношению к соседним постройкам, от забора до бани.

ПБ сауны внутри дома

Безопасность по размещению встроенных саун:

1. в объектах I — III степеней классов С0 и С1 выделяется:

в постройках IV степени, С0 — С3 – указанными конструкциями REI 60;

обособленный выход для эвакуации, не совмещенный с иными проходами;

мест в парилке сауны – до 10 чел.

По нормам пожарной безопасности запрещены встроенные сухие бани (сауны) в:

1. подвалах (цокольных этажах);

смежно (над и под) к объектам, где пребывает больше 100 чел. или к жилым комнатам соседних квартир;

в спальных корпусах;

Ограничения не касаются введенных в эксплуатацию заведений до принятия указанных изменений, а также обходит запреты инфракрасная сауна.

Расстояние от дома до бани по пожарной безопасности

Противопожарные правила по размещению:

1. расстояние между домом и баней на одном участке:

оба здания из дерева – 10 м, если больше 1 этажа –15 м;

до соседнего дома на другом участке от забора (отступ до границы, но общее расстояние как указано выше):

без канализации – 3 м;

расстояние от бани до бани соседнего участка. Нормы отдаленности – 10 — 15 м (деревянные) и 6 м (кирпичные) – из табл. 11 ФЗ 123 устаревшие, поэтому применяют правила предыдущих пунктов.

Противопожарные материалы

Рамки огнестойкости материалов сауны:

пожарная опасность несущих элементов – С0 и С1;

предел огнестойкости материалов EI-45, EI-60.

Способы и материалы пожаробезопасности саун, как правило, конструктивные:

1. перегородки – I, перекрытия – III типа огнестойкости. Допускается применение п/п пластмасс стеклоблоков;

огнезадерживающие клапаны в вентиляции;

огнеупорные утеплители для всех нагревающихся элементов, дымохода: базальтовая, минеральная вата;

отступка, пожарный разрыв – расстояние между приборами и стенами;

разделки – заполненные/выполненные (кирпичом, вермикулитом и пр.) отступки;

Защищать деревянные конструкции бань можно пропитками, но исключительно специальными (не токсичными) и предназначенными для объектов данного типа, желательно антисептическими (против гниения), 1 группы ОЭ. Рекомендована технология глубокой обработки.

Применять составы надо только в определенных местах, так как ОС минимизируют запах натурального дерева, а также для элементов, не соприкасающихся с телом человека (не в парилке, около печей, отдаленные места).

Требования к электрооборудованию

В парных распространено применение электропечей. В помещениях есть также проводка к осветительным приборам. Требования:

надежность электроснабжения:

2 категория – от 100 мест;

3 категория – до 100 мест;

кабельные вводы из асбестоцементных труб от 100 мм с уклоном от постройки;

все кабели термостойкие;

выключатели в мокрых помещениях не допускаются;

провода для максимальной температуры в помещении;

не размещают вводно-распределительные узлы, выключатели под парными, купально-плавательными помещениями, иными мокрыми местами;

светильники в мокрых и влажных условиях защищаются термостойким стеклом, сеточкой;

внутренняя проводка:

алюминиевая;

в парных – медная с нагревостойкой изоляцией;

открытая, беструбная (крепится скобами к поверхности) с обмоткой асбестовым шнуром;

Проект

Пред тем как приступить к строительству, необходимо разработать проект бани. Для этого не обязательно обращаться к архитектору, простой проект вы сможете разработать и сами, тем более, что сейчас существует множество компьютерных программ для проектирования. Подумайте, какой размер бани будет оптимальным для вашей семьи. Какие помещения будут располагаться внутри бани. Из каких материалов изготовить фундамент, стены и крышу, не забудьте также, про отделку бани. Важным моментом в проектировании, является размещение котла и способ его топки. Ниже вы можете ознакомиться с популярными проектами бань:

Проект бани – 3х3 метра.

После того, как вы определились с размерами и материалами для бани, необходимо составить смету расходов.

Внутреннее утепление и пароизоляция

Благоустройство банных помещений каркасной бани изнутри предполагает проведение работ, препятствующих скоплению влаги в результате перепада температур. Дело в том, что внутри конструкции в зимнее время года очень жарко, а снаружи – холодная погода. Отсюда и возникает необходимость обустраивать пароизоляцию. Наиболее простым решением данной проблемы является укладка полиэтиленовой пленки под внутренней отделкой вагонкой.

Следует ответственно подойти к работе по обшивке помещения парилки. В этом случае потребуется устройство качественной пароизоляции из пергамина, алюминиевой фольги, пленки из полиэтилена и т.д.

Не рекомендуется использовать такие материалы как толь или рубероид в парной, поскольку под действием высоких температур они начнут издавать неприятный специфический запах. Специалисты рекомендуют для внутреннего утепления каркасных бань применять рулонный материал «Урсой» толщиной 50 миллиметров.

Его выкладывают между вертикальными стойками, закрепляя прибитыми рейками. В некоторых местах теплоизолятор можно фиксировать на наружных досках, но с применением специальных гвоздей, имеющих над головкой резиновую шайбу.

В результате проделанной работы должно получиться некое подобие пирога для стен бани из следующих слоев:

• вагонка наружная;
• пергамин;
• утеплитель для каркасной бани;
• пленка из полиэтилена;
• вагонка внутренняя.

Основным моментом, о котором не следует забывать, является необходимость оставить 5-сантиметровый воздушный зазор.

Что касается стен и потолка парной, то для отделки желательно применять осиновую вагонку, обладающую целебными свойствами. Также подойдут доски, а именно тополиные или шпунтованные липовые.

Разновидности бань-бочек

Главная особенность бани рассматриваемой модификации является её бочкообразная форма. Это и делает её отличной от других сооружений подобного же назначения. Есть три основные варианта конструкции:

Русская.

Включает три традиционных отсека – парилку, моечную и предбанник. В парном помещении осуществляется приём банных процедур посредством выплёскивания воды или травяных настоев на раскалённые камни. Во втором отсеке размещается бак с нагретой водой и топка. Сама печка встроена в стену между эти двумя областями. В помещении возле выхода находятся аксессуары для отдыха и раздевалка.

Баня-бочка в разрезеИсточник procomfortrb.ru

Финская.

Сооружение предполагает только парную с широкими лавками – для принятия процедур с сухим паром. Однако наличие ещё одного помещения для отдыха и раздевалки никогда не будет лишним. Кроме того, обязательно присутствие рядом с баней водоёма – озера, бассейна, реки или купели – для охлаждения после парилки. Ввиду отсутствия моечной, систему водоотлива обустраивать не требуется, но при этом необходимо проделывать в стене закрываемое вентиляционное отверстие. Печка устанавливается преимущественно электрическая.

Японская.

В отличие от двух выше описанных вариантов баня-офуро не имеет внутренних помещений, а представляет собой вертикальную бочку для приёма процедур под открытым небом в любое время года. Это своего рода небольшой бассейн с установленными внутри лавками по периметру и огороженной печью. Как вариант, внутрь могут быть установлены электрические нагревательные элементы в защитных оболочках.

Японская баня-бочкаИсточник stroypomochnik.ru

Брус для бани: как выбрать

Определяясь с тем, из чего строить баню, многие хозяева неслучайно отдают предпочтение именно брусу. В его пользу свидетельствуют такие характеристики:

• способность хорошо удерживать тепло;
• эстетичность;
• минимальная усадка;
• экологичность;
• легкость монтажа.

Брус для строительства бани

Как и в бревенчатой, в бане из бруса пахнет деревом, смолами – словно в старинной русской парилке. Это благотворно сказывается на здоровье тех, кто принимает банные процедуры. При этом построить такое сооружение дешевле и быстрее, чем его аналог из бревен: сруб можно устанавливать сразу на фундамент, да и отделку проводить, не дожидаясь длительной усадки.

Пожалуй, наиболее существенных недостатков у бруса всего два: склонность к гниению и высокая пожароопасность.

Выбор материала – задача более чем ответственная. Считается, что для строительства больше всего подходит древесина, которую спилили в период с декабря по март. По всем правилам она хранится на подложке и сушится около месяца в условиях естественной вентиляции

Покупая брус или доставая его из собственных запасов, обратите внимание на такие нюансы:

1. Наличие трещин – это серьезный дефект. Даже маленькие щели будут со временем расширяться, становясь причиной гниения древесины.
2. Маленькие дырочки – признак того, что в брусе поселились жучки.
3. Синие пятна говорят о том, что материал начал подгнивать. Естественно, он не годится для строительства.

Планирование расположения бани

Самые актуальные нормы сформулированы в Своде правил (СП) 2011 года. До него был СНиП 30-02-97. Существенных изменений в СП по сравнению со СНиП не наблюдается, кроме того, что теперь расстояние между постройками стало носить не обязательный, а рекомендательный характер. Тем не менее именно на эти рекомендации будет ссылаться садоводческое товарищество или соседи, если им покажется, что постройка расположена неправильно. И с высокой степенью вероятности они выиграют суд.

Помимо СНТ (садоводческого некоммерческого товарищества), претензии может предъявлять и дачный потребительский кооператив. Большинство коттеджных поселков относится к одному из этих двух типов. В соответствии с документами, между баней или сауной и другими постройками должны быть 8 метров минимум. При этом учитываться должны не только строения на участке, но и дома, хозблоки, беседки и любые другие сооружения соседей. То есть если от бани до вашего дома 8 метров, а до соседского – 5, то это может стать причиной придирок с их стороны.

При планировании расположения бани важно соблюсти сразу нескольких правил. Сами по себе они просты

Но порой сложно добиться того, чтобы все указанные параметры сочетались.

1. Рядом с баней должен находиться либо водоем, либо шланг, краны, колодец с насосом и так далее. Это требование делает баню более безопасной даже при возгорании, ведь тогда ее легко и быстро можно будет потушить.
2. Вытяжка, вентиляция и дымоход не должны выходить на другие строения рядом, если они ближе, чем 10 метров.
3. Выходящий горячий воздух или дым также не могут направляться в сторону растений на приусадебном участке (деревья, кустарники, цветы), так как могут повредить им.
4. Баня не должна стоять вплотную к забору или границе участка (если забора нет). Расстояние от бани до общего ограждения должно составлять хотя бы один метр.
5. Баня не может затенять участок соседей.

Правила нужно изучить в руководстве товарищества. Если дополнительных требований нет, а общие нормы не совсем ясны, обращаться нужно в администрацию района, где их обязаны разъяснить. Можно даже прийти с планом и вместе разобраться, какое именно расположение будет законным.

Нюансы сооружения каркасной летней бани

Собственноручно смонтировать дощетчатую баню каркасного типа, которая будет эксплуатироваться только в дачный весенне-осенний сезон, вполне реально и удобно. К тому же грамотно и правильно смонтированная летняя баня из досок своими руками реализует свое прямое назначение с тем же успехом, что и зимняя (утепленная) постройка. Если же впоследствии в нее ещё немного вложиться и основательно утеплить несущие конструкции, то временную летную постройку из досок можно будет затем полноценно протапливать и в холодный период года.

1. При подборке материалов приобрести качественные высушенные доски с сечением 5х10см или брус. При этом для внутренней обшивки желательно подобрать доски хвойных пород (например, лиственницу или сосну), а для наружной − липу или осину, то есть древесину с низкой теплопроводимостью.
2. Уложить пароизоляцию с использованием современных влагонепроницаемых пленок (к примеру, фольгированных), то есть материал не должен при повышении температуры внутри помещения впоследствии выделять вредоносные вещества и запахи.
3. В случае проведения теплоизоляционных работ использовать водостойкий утеплитель. Например, базальтовую рулонную вату, т.к. в отличие от прочих теплоизоляционных материалов она не выделяет опасные для здоровья человека вещества при нагреве, а также не горит.

К тому же перед тем, как начинать возводить летнюю баню на своем загородном участке, необходимо помимо соответствующего проекта подобрать ей место, где она будет эстетично сочетаться с внешним видом прочих строений и при этом полноценно функционировать.

1. Возводится свайный фундамент.
2. Цокольная обвязка, то есть пол в бане, соответственно делается из досок своими руками, по технологии «елочка» (в торцевом соединении), а также обрабатывается антисептическими растворами.
3. Стены (верхняя обвязка) и прочие перекрытия (окна, двери и межкомантые стенки) аналогично выкладываются по каркасной технологии, то есть сколачиваются по намеченному проекту и покрываются защитными средствами.
4. Проводятся облицовочные и прочие работы по паро-, гидро- и теплоизоляции.
5. По завершении строительства монтируется стандартная крыша по облегченной конструкции, которая из тех же досок, что и сама баня, укладывается стропами, а затем после изоляционных работ покрывается кровельным материалом, например, профнастилом.

Нормативы размещения бани

Существуют такие нормы удаленности бани от других объектов:

• до домостроений жилого назначения – 8 м;
• разрешается дистанция до уличной дороги 5 м;
• от объектов, при изготовлении которых были использованы негорючие материалы, в зависимости от сырья (кирпичный гараж или сарай), отступ 6–10 м;
• от древесных объектов с негорючими перекрытиями – 8–10 м;
• от легковоспламеняемых, полностью деревянных построек – 12–15 м;
• до леса, рощ и других мест массового размещения деревьев – 15 м;
• от озер, рек, прудов и подобного – 5 м;
• расстояние от высоких деревьев, даже если это собственный сад, – 4 м;
• среднерослых деревьев – 3 м;
• кустарниковой растительности – 1 м.

Региональные нормы, как правило, соответствуют федеральным требованиям, но нелишне уточнить их в отделении градостроения местных органов самоуправления.

На участках ИЖС и СНТ

Рекомендации по размещению бани

Планирование размещения построек на собственном участке – право каждого владельца. Вместе с тем они должны располагаться так, чтобы их было комфортно использовать и обслуживать. Но нарушение норм градостроительства может привести к неприятностям для построившего и, как следствие, необходимости устанавливать истину в суде. Для предупреждения таких ситуаций, при определении места постройки бани, рекомендуют:

• строго соблюдать расстояние от забора до бани, так как соседи могут подать жалобу в надзорные органы;
• выполнить санитарные нормы и предупредить загрязнение источников питьевой воды и расположить сауну не ближе 12 м от колодца;
• поместить постройку с учетом розы ветров, поскольку печной дым не должен попадать в окна жилых домов, своего и соседских;
• не ставить баньку в низине, так как при таком размещении в весенний и осенний период она будет подтоплена;
• по неписаным правилам, предусмотреть вход в строение с южной стороны. Это ускорит таяние снега зимой и обеспечит беспрепятственный проход в любое время;
• при невозможности в полной мере выполнить соблюдение требований к дистанции до соседнего огорода можно договориться с владельцем частного дома, расположенного рядом, об уменьшении расстояния;
• если возникают сомнения в действительности информации о требованиях к расположению сауны в конкретном регионе, то уточнить, на каком расстоянии можно строить объекты от изгороди и соседских построек и с какими рисками связано возведение строения, следует в органах местного самоуправления.

Действовать они будут в отношении владельца, который подписал соглашение, и его смена повлечет необходимость перезаключения договоренности с новым хозяином.

Нормы расстояний от забора на участках ИЖС и СНТ

Документы на постройку и рекомендации

Правильно расположить строения на участке – сложный процесс, который требует учитывать множество составляющих.

Строение на даче

По типам туалетов, при отсутствии центральной канализации, есть даже законодательное постановление. Его издание обусловлено необходимостью соблюдать эпидемиологическую безопасность и предотвращать загрязнения. Минимальное расстояние для подобных объектов является основным требованием и при сооружении септика, выгребной ямы, скважины и колодца. Эти правила и принципы актуальны и в 2021 году.

1. Расстояние от бани до дома соседа подлежит неуклонному соблюдению, потому что такая постройка одновременно является источником загрязнения сточными водами и источником потенциального возгорания. Что касается вопроса о необходимости регистрации бани на участке, даже если она не стоит на фундаменте, то все же разрешение на строительство лучше получить заблаговременно.
2. Принимая решение строить баню на своем участке, необходимо учитывать слишком много норм и правил, в которых должная удаленность поставлена во главу угла. Если участок относительно небольшой и на нем уже есть постройки, именно государственная регистрация поможет учесть все необходимые нюансы и нормы. Перенос объекта на плане, нарисованном на бумаге, составит намного меньше сложности, если не удалось соблюсти дистанцию до дома и на это указали специалисты, чем заниматься переносом в реальности.
3. Учет типа строения, его габаритов и материалов постройки, а также расположения других строений на участке своем и соседа производится государственными органами. Вынесение решения о возможности регистрации по закону, в официальном порядке, позволит дать отпор любым хамам, недовольным какими-либо обстоятельствами.

Интересный интерьер бани на участке

Вместо того чтобы изучать многочисленные СНиП, СП, Градостроительный кодекс и СанПиН, проще посоветоваться с грамотным юристом, который занимается соответствующими вопросами в строительстве. Разместив вожделенную постройку в полном соответствии всем нормам, в том числе и противопожарным, получить разрешение по закону не составит никаких сложностей.

Рекомендованное расстояние от дома до бани – только один из параметров, соблюдение которых входит в понятие норма постройки. Баня может размещаться на участке, на берегу водоема, стоять на сваях или фундаменте, быть разного типа и размера, строиться из дерева или менее горючих материалов.

Если в жилом здании более 1 этажа, есть основные коммуникации, технические помещения или пристройки, постройка бани требует обязательной регистрации, так же как в случае, когда речь идет о многоквартирном доме, расположенном поблизости. Совмещение бани и дома под одной крышей тоже требует непременной регистрации.

Веники в парилке

Расчёт материалов и список инструментов

В качестве примера будет рассмотрен расчёт для каркасной бани наиболее распространных размеров. Каркас изготавливается из бруса, размер конструкции — 5х4 м. Основание будет столбчатым армированным.

Для каркасной конструкции можно использовать облегченный фундамент из асбестоцементных труб

Для отделки стен внутри и снаружи применяется вагонка хвойных пород деревьев. Крыша будет двускатной, покрытие — металлочерепица.

Актуальным моментом является выбор древесины. Материал дложен быть просушенным. Больше всего подойдут липа, лиственница или осина. Данные породы имеют невысокую теплопроводность, они способны длительный период времени сохранять первоначальную форму строения. Стены возводятся из досок толщиной 2—3 см. Для внешней обшивки подходят рейки из лиственницы или сосны.

Столбчатое армированное основание по стоимости и надёжности является оптимальным вариантом для каркасной постройки.

Столбчатый армированный фундамент подходит для возведения каркасных бань в большинстве регионов

Его можно использовать в большинстве регионов. Понадобится подготовить материалы в следующем количестве:

• бетон — 2 м3;
• обрезные доски для каркаса — 0,3 м3;
• арматурные прутья — 80 м.пог.

Каркас можно изготовить из досок, кусков фанерных листов или ОСП. Если грунт на территории строительства глинистый, то опалубку делать не нужно.

Самой сложной и финансово затратной деталью бани является каркас. К приобретению материалов на данном этапе нужно подходить взвешенно. Список необходимых материалов:

• брус 120х120 мм — 5,3 м3;
• минеральная вата толщиной 10 см — 36 м2;
• материал для пароизоляции — 40 м2;
• вагонка из дерева — 70 м2;
• материал для гидроизоляции — 40 м2.

Чтобы сэкономить, вместо брусков можно приобрести доски 50х100 мм.

Для экономии финансов можно использовать обрезные доски 50х100 мм в процессе изготовления каркаса

Брус должен быть второго сорта и ниже, доска может быть исключительно первого сорта. Обшивку стен с внешней стороны можно сделать не деревянной вагонкой, а пластмассовыми листами или профнастилом.

Пол изготавливается из обрезной шпонированной доски. Потолок следует обить вагонкой. Если есть желание сэкономить, для теплоизоляции можно использовать минеральную вату. Список материалов:

• обрезные доски — 1,8 м3;
• доски 150х50 мм — 0,2 м3;
• плинтус — 20 м.пог.;
• минеральная вата — 20 м2;
• вагонка из дерева — 20 м2.

Сэкономить удастся на настиле покрытия чердака. Если не планируется его использовать, то минеральная вата может быть закрыта необрезной доской или отрезками плит.

Крыша двускатная, чердак можно использовать для хранения инструментария.

Оптимальным вариантом каркасной конструкции является двускатная крыша

Утеплять крышу не нужно. Стропила будут висячими. Понадобятся такие материалы:

• водосточная система — 1 комплект;
• рейки для стропил — 0,2 м3;
• планки для обрешётки — 0,1 м3;
• карнизные рейки — 0,1 м3;
• металлочерепица — 20 м2.

В бане довольно часто вместо водостока оборудуют отмостку по периметру с помощью цементно-песчаного раствора.

Список материалов, которые также будут необходимы:

• трубы из асбеста;
• саморезы;
• гвозди;
• скобы;
• цемент;
• гравий или песок.

Понадобятся такие инструменты:

• угольник;
• строительный уровень;
• рулетка;
• электродрель;
• набор отвёрток;
• молоток;
• плоскогубцы.

Важно продумать все архитектурные и строительные задачи, к которым можно отнести:

• внутреннюю обшивку банной постройки;
• выбор оптимальных материалов для строительных работ;
• действия, которые требуются для обеспечения безопасного использования конструкции.

После подготовки инструментов и материалов можно переходить к строительным работам.

Правильное получение разрешения на постройку бани

Разрешение на строительство бани, можно получить в администрации населенного пункта в котором находится участок либо в ближайшем МФЦ (многофункциональном центре).

Документы

Для получения разрешения на отдельно стоящее сооружение необходимо подготовить следующий пакет документов:

• паспорт заявителя либо представителя;
• документ, подтверждающий право на владение землей (договор дарения либо купли-продажи, свидетельство о получении наследства);
• выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — можно не предоставлять, так как данные сведения находятся в свободном доступе и органы самоуправления могут запросить их в рамках межведомственного взаимодействия.;
• план земельного участка — заказывается в районной администрации;
• проект предполагаемой постройки, со сведениями об инженерных сетях, схемой расположения бани и указанием расстояния до других объектов, расположенных на участке.

Подробнее о том, какие документы обязательные для разрешения на постройку, читайте у нас.

Баня, которая является пристройкой к дому, будет рассматриваться как реконструкция здания, поэтому в этом случае принимаются во внимание следующие характеристики:

• изменение площади;
• соответствие с требованиями установленными пожарной инспекцией и санитарно-гигиеническими нормами;
• сохранение запаса прочности стен и фундамента.

В местный орган самоуправления необходимо подать:

• уведомление и проект на реконструкцию жилого дома, при этом на земельных участках относящихся к ИЖС или ЛПХ, разрешение на строительство было заменено на уведомление;
• дождаться ответа.

Все документы предоставляются в органы самоуправления как в виде копий, так и оригиналов. Копии остаются в администрации, а оригиналы вместе с распиской о дате следующего посещения возвращаются заявителю.

Документ о разрешении строительных работ действителен в течении 10 лет с момента его получения.

После того, как баня будет возведена, нужно:

• подготовить технический план дома вместе с пристройкой;
• подать уведомление в местный орган самоуправлении о завершении реконструкции ОКС;
• пригласить геодезистов, чтобы они произвели необходимые замеры;
• дождаться проверку муниципальных органов на соответствие всем необходимым нормам;
• получить уведомление о соответствии.

Если планируется возведение банного комплекса для коммерческого использования, вместо уведомления следует подавать разрешительный акт, также потребуется разрешение от соседей, СЭС, пожарной инспекции и Роснедра.

Сроки и стоимость

На рассмотрение уведомления у муниципального органа есть 10 дней для принятия решения. На составление техплана — не более 3-х недель.

Как правило, при соблюдении всех установленных норм, получение разрешения на возведение бани, проблем не вызывает и, если не было допущено ошибок, оформить все необходимые документы можно в течении месяца.

Стоимость услуг, варьируется в зависимости от региона. Так например в Москве и других крупных городах, подготовка технического плана может достигать 15 000-18 000 руб. В отдаленных регионах и небольших городах — 8 000-10 000 руб.

Подробно о том, какая цена разрешения на строительство, читайте у нас.

Госпошлина везде одинаковая и составляет 350 руб. — баня без разрешения, и 2000 руб. — за капитальную постройку.

Могут ли отказать

Бывают ситуации, когда органы отказывают в постройке. Это может произойти, если:

• было обнаружено значительное расхождение в документах;
• наличие опечаток либо ошибок при подаче уведомления;
• поданные сведения не соответствуют техническому плану;
• был предоставлен не полный пакет документов;
• наличие нарушений при проектировании;
• не соблюдались санитарно-гигиентческие, противопожарные или строительные требования.

При нарушении одного из вышеперечисленных пунктов, муниципальные органы, имеют законные основания отказать в разрешении на строительство.

Таким образом, возведение бани для частного пользования в юридическом аспекте — более простая задача, чем может показаться на первый взгляд. Вспомогательные хозяйственные постройки, к которым относятся бани, в большинстве случаев, оформляются по одному принципу — на основании технического плана.

Поэтапное строительство бани

Сначала определим этапы строительства:

• монтаж фундамента;
• строительство стен;
• возведение перекрытия потолка и кровли;
• сооружение пола;
• проведение теплоизоляционных, гидроизоляционных, паровых работ, внутренних и внешних отделочных работ.

Но что является неотъемлемой частью бани – конечно печь. Что касается стационарной кирпичной печи, то без определенных знаний и сноровки самостоятельно установить ее не так уж и просто, придется обращаться к профессионалам. Металлическая печь может быть установлена и самостоятельно, но с обязательным выполнением всех противопожарных предписаний. А также надо не забыть про дымоход. Как правило, собственноручно строиться небольшая банька площадью до 25 кв.м. Такая баня имеет помещения трех видов: предбанник – около 10 кв.м., мойка – около 5 кв.м., парилка — около 10 кв.м. Место дислокации банной печи – между предбанником и парной. К печи крепится емкость с камнями и бак для подогретой воды на 60 литров.

Инструкция по сборке своими руками

Доверить подготовку материалов и сборку такой сложной конструкции лучше профессиональной опытной команде. Тем не менее, один из вариантов того, как самому сделать баню бочку, вкратце представляется следующим образом:

• Выполняется проект, рисуется эскиз, при необходимости чертёж и схема с указанием всех особенностей и размеров.
• Подготавливается площадка – очищается, выравнивается, при необходимости бетонируется, асфальтируется или выкладывается кирпичом, плиткой.
• Собирается основание – выпиливаются по шаблону поперечины с круглым профилем, соединяются между собой с боков досками.
• Изготавливаются торцевые стенки и перегородки.
• Подготавливаются доски для боковых стен. В них выпиливаются торцевые и поперечные пазы.
• Начинается сборка – на основание устанавливаются и скрепляются несколько досок дна конструкции. В них посредством пазов устанавливаются торцы и перегородки.
• Снизу-вверх производится монтаж последующих досок.
• Когда вся конструкция собрана, осуществляется внешняя обтяжка металлическими полосами или тросами на хомуты.
• Далее осуществляется внутреннее и внешнее обустройство.

Видео описание

Смотрите в этом видео пример-инструкцию, как самостоятельно собрать баню-бочку:

Коротко о главном

Баня в форме бочки легка, мобильна, компакта и вместе с тем эргономична, экономна и оригинальна на вид. Существует три её основные разновидности:

1. Традиционная – русская, с парной и моечной.
2. Финская – только с парилкой.
3. Японская – в виде вертикально установленной бочки без крыши.

Лучшими материалами для их изготовления являются – липа, кедр и осина. При правильной эксплуатации они обеспечивают оздоравливающий микроклимат, не гниют и не деформируются. При выборе места под установку нужно исходить не только из личных предпочтений, но и учитывать нормативные требования СНиПа – 1 метр до границы, 3 метра до дома, 12 метров до источника воды.

Баня-бочка состоит из основания, торцевых и боковых стенок, перегородок, железных стяжек и элементов обустройства – печки, мебели, водослива, окон, дверей обшивки и отделки. Монтаж всех элементов имеет свои особенности. Выполнить его можно своими руками, но лучше доверить специалистам.