Есть вы хотите купить дом, при этом с ремонтом и отделкой по своему вкусу, есть и другое решение — заказать его постройку «с нуля».
При этом, застройщики также предлагают варианты «под ключ» https://www.doma-karkas.ru или «под отделку». Хотя здесь, конечно решение «под ключ» выглядит более привлекательно, так как все детали внутреннего обустройства и отделки могут быть оговорены на этапе проектирования, а заказчику не придется заморачиваться с ремонтом.
Если бюджет ограничен, рекомендуется отдать предпочтение уже готовому проекту от застройщика. Строительство коттеджа по стандартному проекту всегда обходится дешевле, чем по индивидуальному. При этом второй вариант позволяет учесть все пожелания заказчика, выбрать планировку комнат, подготовить места для размещения бытовой техники.
При заказе строительства дома под ключ обязательно составляется смета, включающая все этапы работ, вплоть до нюансов отделки, а также необходимых материалов и их доставку. В смете также необходимо предусмотреть расходы на погрузочно-разгрузочные работы, вывоз мусора, покупку необходимых инструментов, например, кистей для покраски, малярной ленты.
Что должен подготовить застройщик?
Что должен подготовить застройщик?
После того как заказчик оповестил обо всех своих туманных идеях касательно дома, они воплощаются в полном проекте застройщиком. Это позволит обеим сторонам максимально оптимизировать все рабочие расходы, а также грамотно распределить общий бюджет между всеми этапами строительства. Итак, готовый полный проект от застройщика должен включать в себя:
1. Архитектурный проект. Он нужен для того, чтобы местные органы власти дали вам разрешение на строительство после его согласования.
2. Конструктивная часть.
3. Дизайн-проект.
4. И, конечно же, план разводки всех планируемых коммуникаций.
Все пункты данного списка должны быть увязаны между собой.
Преимущества строительства дома под ключ
При правильном выборе строительной компании заказчик получит ряд плюсов:
Экономия средств
Строительные компании заинтересованы в крупных проектах на длительный срок, исключающие «простаивание» строительных бригад и техники, поэтому предоставляя услуги в комплексе делают значительную скидку. Работы обойдутся дешевле чем отдельно. Также крупные строительные компании имеют существенные скидки при закупке строительных материалов.
Экономия времени
Поскольку работы выполняются последовательно или одновременно, исключаются случаи простоя. Строительные бригады обычно слажены в работе, каждый знает свое дело и умеет встроиться в процесс постройки дома. Главное – вы экономите свое время, вам не нужно самостоятельно ходить по инстанциям, закупать строительные материалы, искать необходимую технику и т.д.
Предсказуемость результата
Еще на этапе проектирования вам окажут грамотную консультацию по планировке, конструкции, выбору материалов. Помогут выбрать оптимальный вариант с учетом ваших пожеланий, вкуса и бюджета. В процессе строительства ничего не придется переделывать и менять. Вы получите именно тот дом, который хотели.
Профессионализм работников
Вы получите качественную услугу по всем видам необходимых работ. Обычно в бригады строительных компаний принимают высококвалифицированных специалистов, которые умею работать с различными видами материалов и знакомы с современными методами проведения строительных работ. Они оснащены всей необходимой спецтехникой, и умеют на ней работать безопасно и быстро.
Заключение юридически значимого договора
В котором будет четко прописаны все права и обязанности сторон, указаны сроки строительства. Вы можете внести свои правки, все значимые для вас условия. Проект, график выполнения работ, используемые материалы, все услуги в рамках которого действует договор и за которые вы платите являются неотъемлемой частью соглашения.
Гарантии строительных компаний
Все серьезные фирмы предоставляют гарантию на построенные ими объекты, ландшафтные работы и другие виды услуг. В рамках гарантийного срока, они обязаны заменить или исправить возникшие недочеты, выявленные несоответствия каким-либо нормам.
Таким образом, строительство дома под ключ дает много преимуществ. Главное из них – ваше спокойствие. Ваша задача, только утвердить проект и принять работу.
Недостатки строительства дома под ключ
Основной недостаток связан с неверным выбором строительной организации, которая будет выполнять возведение дома. Компании, которые не укомплектованы необходимыми специалистами, строительной техникой, имеют небольшой опыт, чаще всего не выполняют взятые на себя обязательства по срокам и качеству. Такие компании ставят цены на свои услуги ниже рыночных, этот момент и должен вас насторожить. При выборе строительной фирмы стоит быть придирчивым, интересоваться четким перечнем оказываемых услуг, полнотой отражения условий договора, опытом и отзывами. Возможно, ваши знакомые уже пользовались таким видом услуг. Изучите сайт организации, все отзывы, ранее построенные объекты.
При выборе профессионального исполнителя вы строительство вашего дома принесет вам только радость и избавит от ненужных хлопот.
