Стало известно, как часто должны дезинфицировать подъезды жилых домов

Чистота после ремонта: кто должен убирать.

В МКД хоть раз в жизни владелец квартиры делал ремонт. Естественно, что после того, как выносится строительный мусор, привозят стройматериалы или по иной причине остается грязной площадка.

Эта же проблема возникает после косметического, текущего, капитального ремонта силами УК или нанятой бригады.

Третий вариант – окурки, бутылки, банки, грязь с колес колясок, санок, ног, велосипедов и пр., мусор, «не дошедший» до контейнера.

Кто должен убирать:

1. Грязь оставила компания\бригада, проводившая ремонт. В договоре должен обязательно присутствовать пункт о том, что ответственность за уборку лежит на компании. Если это не указано – убирать придется тому, кто всегда моет лестничные марши, лифт, техпомещения.
2. Грязь в подъезде после ремонта своими силами. Если на собрании жильцы подъезда\дома решили сделать ремонт сами, то на общем собрании также обсуждается пункт уборки. Это может быть найм клининговой компании и сбор денег на ее оплату, либо жильцы сами убираются на своих площадках.
3. Грязь после недобросовестных жильцов. Часто жители оставляют мусор, грязь с обуви, колясок и т.п. не удосуживаясь подтереть\убрать за собой. Особенно эта проблема остро стоит на первых трех этажах и в кабинке лифта. Здесь можно действовать только собственными силами, требуя от неряхи чистоты.

Что делать, если отсутствует уборка подъезда?

Отсутствие уборки в подъезде, нарушение указанных выше норм, свидетельствует о нарушениях. Но вполне может оказаться, что виноваты именно домовладельцы.

Дело в том, что собственники квартир в МКД могут самостоятельно установить набор услуг для управляющей компании. И как раз уборки подъезда в соглашении предусмотрено не будет. Поэтому следует действовать по следующему алгоритму:

1. Установить периодичность уборки подъезда, ответственное лицо или сам факт отсутствия уборки;
2. Проверить по условиям договора, какие обязанности возложены на управляющую компанию;
3. При наличии нарушений – подать письменную жалобу;
4. Если нарушений не выявлено, уборка подъезда не входит в перечень обязанностей управляющей компании, созвать собрание собственников и принять какое-то приемлемое решение.

Таким решением может быть инициатива:

1. Включить для управляющей компании обязанности по уборке подъездов;
2. Поменять управляющую компанию, расторгнув с текущей действующий договор;
3. Убирать подъезд самостоятельно в соответствии с графиком очередности;
4. Нанять отдельно ответственное за уборку лицо, перечисляя ему деньги напрямую.

При этом все эти решения принимаются на общем собрании собственников. За него должны проголосовать не менее половины владельцев. Если они поддерживают включение дополнительного обязательства для управляющей компании, протокол собрания направляется ей. Она проведет расчет стоимости этой услуги, с которой владельцы могут согласиться или нет. В последнем случае у них есть остальные варианты.

Нарушения со стороны коммунальщиков

Но если при изучении договора с управляющей компанией окажется, что уборка подъезда предусмотрена, однако не выполняется, нужно составлять жалобу-претензию. Она подается в письменном виде. Доказательством станут свидетельства об отсутствии уборки остальных жильцов.

Претензия составляется в произвольной форме. Но в ней обязательно нужно указать:

1. Юридической название и адрес управляющей компании;
2. Данные заявителя (одного или группы лиц);
3. Краткое описание ситуации: номер и дата договора, пункт с обязательствами перед жильцами об уборке подъезда, его невыполнение;
4. Требование – организовать уборку, провести перерасчет за невыполненные услуги;
5. Дату и подпись одного или группы заявителей.

Претензия направляется ценным письмом с описью содержимого. Альтернатива – подать через канцелярию или ответственное лицо управляющей компании. На втором экземпляре они должны оставить отметку о факте и дате принятия обращения.

Если на претензию нет ответа или в требованиях отказали, нужно подавать жалобу в контролирующие органы, а именно:

1. В территориальный орган Роспотребнадзора;
2. Местный орган власти (управление по ЖКХ);
3. Прокуратуру.

Если проверка выявит, что периодичность уборки подъездов и лестничных клеток нарушена, на управляющую компанию наложат штраф и обяжут выплатить неустойку жильцам. Она высчитывается с учетом 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России. Отсчет ведется с того дня, когда после подачи претензии компания обязана была удовлетворить требования в документе.

ЖКХ: ваши права. Грязный подъезд.

Законы, нормативы ЖКХ и правила в 2019 году

Нет такого регламента или нормативного акта, который обязывает за каждой парадной закрепить отдельную уборщицу. Один сотрудник может отвечать за чистоту на нескольких объектах. Если управляющая компания не предоставляет специалиста для уборки, то она нарушает действующее законодательство.

Правила влажной и иной уборки подъездов и лестничных клеток, с перечнем обязательных работ и их периодичностью, отражены в следующих нормативных актах:

1. ГОСТ Р 51617-2014 — это государственный стандарт, в котором подробно прописаны жилищно-коммунальные услуги и правила их предоставления населению;
2. постановление Правительства № 290. Согласно этому документу управляющая компания несет ответственность за состояние подъезда;
3. постановление Правительства № 491 от 13.09.2006 г, в нем описаны правила содержания и оплаты общего имущества МКД, к которому также относится подъезд и лестничные площадки в нем (больше о содержании общедомового имущества МКД читайте тут);
4. постановление Госстроя РФ 170 от 27.09.2003;
5. приказ Госстроя РФ № 191 от 22.08.2000 года.

В этих документах четко прописано, что входит в уборку подъезда, кто обязан за ней следить.

Обязательные нормы

Существуют стандарты уборки в подъездах многоквартирных домов. Обработка должна проводиться с определенной периодичностью. Эти сроки отличаются, в зависимости от наличия лифта и мусоропровода. Также имеется отдельное положение, в котором указаны особенности выполнения санитарной уборки.

Периодичность

По поводу кратности проведения уборки существуют отдельные нормативы. Все они утверждены в Приказе Госстроя РФ №191. Соблюдение этих положений является обязательным условием качественного обслуживания подъезда многоквартирного дома.

Базовые положения:

1. Подметание подъезда – 2 раза в неделю.
2. Уборка первых двух этажей — ежедневно.
3. Мытье пола во всем подъезде – не реже 2 раз в месяц.
4. Мытье стен и окон – 2 раза в год.

Сроки изменяются в зависимости от наличия в подъезде мусоропровода и лифта.

Санитарная обработка

Санитарная уборка предполагает устранение болезнетворных микробов и вирусов, способных спровоцировать инфекции у людей и животных. В подъезде должны быть созданы условия, препятствующие дальнейшему размножению патогенной флоры.

Проводить санитарную обработку может человек, имеющий на руках медицинскую книжку

Обязательно очищаются все поверхности, включая полы, стены, потолки, дверные ручки, подоконники и окна

Особое внимание уделяют мусоропроводу и прилегающим к нему площадям

В обязанности управляющей компании входит дезинсекция, то есть устранение насекомых. Для этого нанимается отдельная бригада, либо обработка проводится собственными силами.

После проведения санитарной уборки в подъезде должно быть чисто и опрятно. В нем недопустимо наличие посторонних запахов, насекомых, грызунов.

Лифт и лестницы

Если в доме установлен лифт, то его должны убирать ежедневно. Каждый день в нем обязательно протирают пол и кнопки. Не реже 2 раз в месяц кабину обрабатывают полностью, включая очистку стен, потолка, дверей, осветительных элементов.

Лестницы двух нижних этажей подметают каждый день. Расположенные выше марши убирают не реже 1 раза в неделю, а при наличии лифта и мусоропровода – 2 раза в неделю.

Мусоропровод

В обязанности обслуживающей компании входит обработка мусоропровода. Основные положения, которые должны выполняться:

• очистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов – 1 раз в 7 дней;
• обработка внутренней поверхности трубы – 1 раз в 30 дней;
• дезинсекция, обеззараживание и дератизация камеры и прилегающего оборудования – 1 раз в 30 дней;
• опорожнение приемочных контейнеров – ежедневно.

При выполнении работ используются щетки и антисептические средства.

Исчерпывающая информация об уборке подъездов многоквартирных домов представлена в этом разделе.

График уборки

Естественно, уборщица в подъезде не может намывать полы круглосуточно по несколько раз в день. Есть строго определенные стандарты, которые она обязана соблюдать. В частности, график уборки таков:

• каждый день подметать мокрым веником полы многоквартирного дома на первом и втором этажах, включая лифтовое помещение и площадку мусоропровода;
• 2 раза в неделю подметать мокрым веником полы на всех лестничных пролетах вместе с лифтом и площадкой мусоропровода;
• каждый день протирать площадку перед мусороприемником;
• 2 раза в месяц мыть мокрой тряпкой всю парадную целиком;
• 2 раза в месяц протирать стены, потолок и плафоны в лифтовом помещении;
• каждый день мыть пол в лифтовой кабине;
• 1 раз в год вымыть окна;
• 1 раз в неделю убрать на входе в подъезд, почистить решетку и прочее;
• 1 раз в год почистить двери входа в подъезд, плафоны, электрощитки;
• 2 раза в год помыть батареи, перила.

Получается, что уборка в подъезде проходит по нормативам, даже если полы в парадной не моют каждый день. В данном случае уборщик подъездов не нарушает закон, а действует строго по инструкции.

Перед тем, как бить тревогу и начинать разбирательство, разумнее всего ознакомиться с графиком уборки. Если вышеприведенные правила соблюдены, то нормативы по уборке выполняются, значит, нарушений нет

Но важно ведь не только, как часто в многоквартирном доме наводят лоск, но и качество уборки подъезда

Чем регулируется порядок дезинфекции подъездов?

Обработку подъездов проводят в соответствии с СП 3.5.1378-03 Санитарно-эпидемиологические требования к организации и осуществлению дезинфекционной деятельности. В условиях короновируса к нему подключается так же региональные указы “О введении режима повышенной готовности”, которые сейчас издают губернаторы и меры. Например, указ мера Москвы Сергея Собянина от 5 марта 2020 г. № 12-УМ “О введении режима повышенной готовности”. Еще есть ГОСТ Р 51617-2014 “Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования”.

Но мы, как обычно, постараемся объяснить все понятным нормальному человеку языком

Дезинфекция есть профилактическая и очаговая. Очаговая применяется как раз в таких случаях, который мы наблюдаем сейчас.

На особом контроле властей в нынешней ситуации находятся объекты, где были обнаружены зараженные коронавирусной инфекцией, причем делается она двумя стадиями: текущая и заключительная

Важно убить заразу полностью!

Как часто проводится дезинфекция/обработка подъездов?

Это в целом зависит от региона и ситуации. Точную информацию можно узнать в органе власти, который отвечает за ЖКХ. Например, региональное Министерство ТЭК и ЖКХ. В Москве за это отвечает Департамент ЖКХ.

В большинстве регионов санитарная обработка подъездов должна проводится ежедневно на 1 этаже и минимум дважды в неделю на 2-ом и выше. Точный график уборки вам обязана предоставить управляющая компания. А вообще эти работы проводятся в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013.

В текущих условиях обработка подъездов должна проводится чаще, а точное количество зависит от региона. Региональные органы власти выдают специальные распоряжения, в которых четко прописывается порядок и частота проведения тех или иных мероприятий по дезинфекции объектов, среди которых обязательно будет информация об обработке подъездов многоквартирных домов.

А как обстоят дела с дезинфекцией подъездов в Москве?

Вообще же в Москве все сделано достаточно круто. Департамент ЖКХ заставил всех обрабатывать подъезды трижды в день. Отчет идет через специальное мобильное приложение. Рано утром рассылаются чек-листы, где после каждого действия нужно сделать пометку о готовности и предоставить отчет. Москвичи прыгают от счастья. А вот замкадыши, как обычно, живут по-другому.

Чем дезинфицируют и обрабатывают подъезды в условиях коронавируса?

По рекомендации Роспотребнадзора места общего пользования дезинфицируют хлорсодержащими или спиртосодержащими средствами.

Обычные моющие средства не должны смешиваться с дезинфекторами по причине потери свойств последних. И проводятся они в идеале специально-подготовленными людьми.

Что именно дезинфицируют и обрабатывают от бактерий в первую очередь?

Особо тщательной обработке подлежат входные группы подъездов, холлы первых этажей, почтовые ящики, лифтовые кабины, кнопки общего пользования и перила. Полы и стены на этажах и между ними моются и убираются в обычном режиме.

Когда и куда можно писать жалобу на плохую уборку в подъезде?

Еûø öøûÃÂÃÂàÃÂÃÂøÃÂðÃÂÃÂ, ÃÂÃÂþ ÃÂñþÃÂÃÂøÃÂð ýõ üþöõàÃÂÿÃÂðòøÃÂÃÂÃÂàà÷ðôðÃÂðüø, úþÃÂþÃÂÃÂõ ÿõÃÂõô ýõù ÃÂÃÂþÃÂÃÂ, ð ÃÂðúöõ ýðÃÂÃÂÃÂðõàôõùÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂøõ ÷ðúþýþôðÃÂõûÃÂýÃÂõ ýþÃÂüÃÂ, þýø òÿÃÂðòõ ÃÂþ÷ôðÃÂàöðûþñàýðÃÂðûÃÂÃÂÃÂòàãÃÂ. áýðÃÂðûð ÃÂÃÂþ ñÃÂôõàÃÂÃÂÃÂýðàüõÃÂð. ÃÂÃÂûø ÃÂõ÷ÃÂûÃÂÃÂðàýÃÂûõòþù, ÃÂþ÷ôðõÃÂÃÂàÿøÃÂÃÂüõýýðàöðûþñð. ãÃÂ, ÿþûÃÂÃÂøòÃÂðàÿøÃÂÃÂüõýýÃÂàÿÃÂõÃÂõý÷øÃÂ, ò ÃÂòþàþÃÂõÃÂõôÃÂ, þñÃÂ÷ÃÂõÃÂÃÂà÷ðýÃÂÃÂÃÂÃÂàþÃÂóðýø÷ðÃÂøõù ÃÂÿõÃÂøðûÃÂýþù úþüøÃÂÃÂøø ò ÃÂõûÃÂàþÃÂõýúø úðÃÂõÃÂÃÂòð ÃÂñþÃÂúø ÿþôÃÂõ÷ôþò.

ÃÂÃÂûø þÃÂÿÃÂðòûõýýþõ ÿøÃÂÃÂüþ þÃÂÃÂðûþÃÂàñõ÷ ÃÂþþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂõóþ þÃÂòõÃÂð, ÃÂûõôÃÂÃÂÃÂðàþÃÂóðýø÷ðÃÂøÃÂ, ò úþÃÂþÃÂÃÂàþÃÂþÃÂüûÃÂõÃÂÃÂàþñÃÂðÃÂõýøõ â àÃÂáÃÂÃÂâàÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂà. ÃÂÃÂûø ø ÿþÃÂûõ ÃÂÃÂþóþ ÃÂÃÂõñþòðýøàþÃÂÃÂðûøÃÂàýõÃÂôþòûõÃÂòþÃÂõýýÃÂüø, ýõþñÃÂþôøüþ ÃÂôõûðÃÂàþñÃÂðÃÂõýøõ ò öøûøÃÂýÃÂàóþÃÂþôÃÂúÃÂàøûø ÃÂðùþýýÃÂàøýÃÂÿõúÃÂøÃÂ. áúþÃÂõõ òÃÂõóþ, ýð ÃÂÃÂþü ÃÂðóõ òþÿÃÂþàñÃÂôõàÃÂõÃÂõý ò ÃÂÃÂþÃÂþýàöøûÃÂÃÂþò. ÃÂÃÂûø ÃÂÃÂþóþ ýõ ÿÃÂþø÷þÃÂûþ, õôøýÃÂÃÂòõýýðàøýÃÂÃÂðýÃÂøÃÂ, úþÃÂþÃÂðàüþöõàÿþüþÃÂàâ ÿÃÂþúÃÂÃÂðÃÂþÃÂð.

Обязанности уборщика подъездов

Согласно ПП №491, в состав общего имущества МКД входят различные участки, помещения. Некоторые из них закрыты, доступ к ним есть у ограниченного количества лиц (крыша, чердак, подвал и др.). Остальные территории, сооружения должны обслуживаться:

• коридоры;
• лифты;
• лестничные площадки;
• колясочные;
• ограждающие конструкции;
• холл;
• лестницы.

Уборщица с некоторой регулярностью очищает перечисленные участки. Кроме того, уборка подъезда включает в себя необходимость очистки подоконников, оконных стекол, дверных ручек (но не на входных дверях квартир), почтовых ящиков, пандусов, коробов, внутри которых находятся счетчики. Также необходимо открывать окна на проветривание.

Уборщик отвечает за санитарное состояние подъезда и других помещений общего пользования

Досудебное разбирательство

Алгоритм действий при обнаружении нарушений уборки общих территорий:

1. Устное обращение к руководству УК с вопросом о проблеме загрязнения территорий и отсутствия уборки.
2. Если нет реакции со стороны управляющей компании, направляют письменную жалобу.
3. Созывается комиссия от УК. Ее члены должны дать оценку качеству уборки. Сложность заключается в том, что результат чаще всего трактуется в пользу управляющей комиссии.
4. Альтернативный вариант для случая, когда УК игнорирует жалобы: направляют жалобы в ГЖИ, Роспотребнадзор, местная администрация, прокуратуру.
5. Если проблема долго не решается, жильцы на общем собрании собственников принимают решение сменить форму управления домом (организуют ТСН или выбирают другую УК).

Эти действия предпринимают, когда УК не реагирует на устные, письменные жалобы. Досудебное разбирательство между сторонами, которых связывают условия договора о предоставлении УК услуг по обслуживанию МКД, включает также хождение по инстанциям с целью поиска рычага воздействия на управляющую компанию.

Сначала обращаются в УК

Куда и как писать жалобу

Если граждане точно знают, как часто должны наводить лоск в их подъезде по закону, но на практике эти требования не выполняются, САНПИН не соблюден, жильцы многоквартирника вправе написать жалобу. Поступать следует следующим образом:

• сначала претензию оформляют на имя руководителя УК ЖКК, в ней в произвольной форме описывают суть жалобы и просят разобраться в ситуации;
• если письмо осталось без ответа, то следующая инстанция – Роспотребнадзор;
• в случае игнора нужно обращаться в Жилищную инспекцию города или района;
• если и это не помогло – прямая дорога в Прокуратуру.

В жалобе (можно составить в произвольной форме) важно указать, что жильцам дома не нравится, как у них убирает сотрудник УК. Описать, что входит в понятие «не нравится»

Все граждане должны понимать – в коммунальную плату уже включены расходы и тариф на наведение лоска. Это уже оплаченная жильцами многоквартирника работа профессионалов. И, как любая работа, эта должна быть выполнена если не идеально, то хотя бы хорошо.

Также можно составить своеобразный договор с УК. В нем прописывают, как должна производиться уборка лестничных пролетов с участием жильцов. В таком случае Управляющая фирма может снизить или вообще убрать плату за уборку лестничных пролетов. Но этот факт прописывают на бумаге, иначе он считается ничтожным.

Но когда мытье грязных подъездов превращается в повинность жителей ЖНМ, то это – прямое нарушение закона. Уборка жилых многоквартирных домов силами владельцев квартир в них – не есть норма

Важно понимать, что уборка грязных подъездов многоквартирных домов лежит на плечах УК, за несоблюдение такой обязанности компанию можно наказать

Правовая база уборки подъездов

В сфере ЖКХ уборка подъездов регламентирована несколькими законодательными актами.

К ним отнесены:

1. Жилищный кодекс РФ;
2. Приказ Госстроя №191 от 2000 года «Об утверждении рекомендаций…»;
3. Постановление Госстроя №170 от 2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
4. Постановление Правительства №290 от 2013 года «О минимальном перечне работ и услуг…»;
5. ГОСТ 56192-2014 по управлению многоквартирными домами.

Перечисленные акты устанавливают нормативы проведения мероприятий по уборке, указывают, кто несет ответственность за реализацию этой деятельности.

Кто отвечает за уборку в МКД

Постановление Госстроя №170 от 2003 года указывает, если уборка подъезда осуществляется управляющей компанией, ответственность ложится на технического работника и его начальника.

ГОСТ 56192-2014 отражает возможность формирования договоров с организациями, исполняющими подрядные работы. В такой ситуации они отвечают за качество проведенных мероприятий.

Что включается в уборку

Постановление Правительства №290 от 2013 года отражает обязательства организаций, реализующих деятельность в сфере ЖКХ. Данный акт устанавливает правила относительно поддержания нормального состояния МКД.

Из положений ст. 36 ЖК РФ можно вывести пункты, отнесенные к поддержанию чистоты подъездов:

• реализация уборки рассматриваемых помещений;
• очистка тамбуров и лестниц;
• мытье пола;
• поддержание чистоты в лифте;
• собирание пыли;
• содержание ящиков, где размещены приборы учета;
• очистка ящиков для почты.

Кроме того, производится мытье дверей, очистка стекол и проветривание помещений.

Правила и порядок проведения дезинфекции в подъездах от коронавируса

В СанПиН 2.1.2.2645-10, правилах СП 3.5.1378-03, ГОСТе Р 51617-2014 и других документах по содержанию жилых зданий изложены эксплуатационные требования. В домах должны своевременно устраняться условия, ведущие к распространению инфекционных болезней.

Все работы выполняет компания/сообщество, с которой жильцы заключили договор об обслуживании дома. Это:

• уборка;
• вывоз мусора;
• ремонт систем коммуникаций;
• уничтожение грызунов, насекомых;
• дезинфекция мусоросборников;
• другие меры по соблюдению санитарно-гигиенических условий проживания.

Из-за коронавируса во всех регионах РФ выдан указ о готовности к чрезвычайной ситуации (на основе закона № 68-ФЗ). Обеззараживание подъездов от Covid-19 — одно из требований режима, чтобы избежать введения ЧС.

Дезинфектанты применяют способом:

• мытья;
• протирания поверхностей салфетками;
• орошения поверхностей из опрыскивателя, пульверизатора;
• распыления аэрозоля генератором тумана для обработки воздуха + поверхностей.

Обеззараживать может персонал домоуправляющей компании либо привлеченная служба/организация/ИП с действующей лицензией дезинфектологии.

Дезинфектологи обязаны:

• пройти обучение;
• соблюдать инструкции обеззараживания;
• документально фиксировать выполнение обработок.

Предварительно составляется смета с расчетом стоимости дезинфекции, а после каждой процедуры — акт выполненных работ. Одна противокоронавирусная обработка стоит от 5 рублей/м2.

Как часто проводится обработка подъездов

О частоте дезинфекций прописано в распоряжении регионального Министерства ЖКХ (Департамента ЖКХ) и проинформированы управляющие компании. Если в подъезде нет объявления, жильцы могут узнать график обеззараживания в своей ДУК либо в информационном центре органа власти, выдавшем указ.

В большинстве регионов России подъезды обрабатывают:

• на 1 этаже, в тамбуре и лифте — ежедневно;
• на остальных этажах — не реже 1 раза/3 дня.

В столице подъезды дезинфицируют каждые 6 часов (3 раза/сутки).

Смотрите видеосюжет:

Чем регулируется порядок дезинфекции

Обеззараживание в связи с коронавирусом регулируется указами органов власти «Введение режима повышенной готовности». В распоряжениях учитываются нормы ЖКХ.

Регламент включает обязательное оформление акта выполненных работ по дезинфекции подъезда.

Образец акта:

Номер
Дата
Исполнитель
Заказчик
Адрес объекта дезинфекции
Методы дезинфекции
№ по порядку	Вид работ	Единица измерения	Цена	Сумма
Итого
Подпись исполнителя
Подпись заказчика

Дезинсекция и дератизация жилых домов прописана в правилах эксплуатации жилищного фонда в Постановлении Госстроя № 170 за 27.09.2003 г. Очаговая дезинфекция из-за выявленной заразной болезни проводится на основании направления врача больницы или СЭС.

Что обрабатывают в первую очередь

На загрязненных поверхностях дезинфектанты не действуют. Вначале в подъезде проводится генеральная уборка.

Затем дезинфицируют все поверхности, к которым прикасаются руками. Это:

• входные двери;
• перила;
• кнопки домофона;
• лифтовые кабины, кнопки вызова и панель управления;
• крышки мусоропровода;
• почтовые ящики;
• подоконники.

Также обеззараживают оставшиеся поверхности подъезда: тамбур, пол, ступеньки, панели на стенах, решетки вентиляции, вход на технический этаж. Жильцы самостоятельно дезинфицируют свои квартирные звонки и двери.

Какими средствами в подъезде проводится дезинфекция

Используют дезинфектанты на основе веществ, указанных в рекомендации Роспотребнадзора о дезсредствах (письмо № 02/770-2020-32).

Виды подходящих средств для дезинфекции подъезда против коронавируса:

Действующее вещество	Минимальная концентрация в растворе	Часто используемые препараты
ДХЦК	0,06 % активного хлора	«Алодез-хлор», «Люмакс XL»
Дихлорантин	0,05 % активного хлора	«Сульфохлорантин-Д», «ДезХлорантин»
Композиция перекиси водорода с другими кислородобразующими веществами	3 %	«АКВАдез-НУК 15», «Аквалайт»
ЧАС + амины + гуанидины	0,5 % + 0,05 % + 0,2 %	«Ника-Экстра М Профи»
Спирт	70 % (если в составе нет других активных веществ)	Жидкие антисептики «Адисепт» и «Актерм Антисепт»

Дезинфектанты используют по инструкции согласно режиму применения.

Испарения хлора могут вызвать отравление. Средства на его основе нежелательно применять в местах обитания людей.

Нормативы уборки в подъезде

Единого образца качества таких работ не установлено, так как каждым лицом этот критерий оценивается по-разному. Регламент указывает, что следует учитывать состояние домов.

Есть многоквартирные дома, которые недавно сданы в эксплуатацию, поэтому само строение, помещения и подъезды находятся в хорошем состоянии. При оценке качества уборки нужно проверить, остался ли в помещении мусор, пыль, есть ли неприятный запах.

Обратите внимание: плохая уборка подразумевает наличие перечисленных негативных моментов. Если их нет, считается, то работы произведены качественно

Периодичность уборок

Приказ Госстроя №139 от 1999 года «Об утверждении рекомендаций по нормированию…» устанавливает периодичность рассматриваемых работ.  Данные положения должны приниматься во внимание лицами, исполняющими обязанность по приведению помещения в порядок. График уборочных мероприятий также отражен в указанном акте

Он представлен в таблице

График уборочных мероприятий также отражен в указанном акте. Он представлен в таблице.

Мероприятие	Разновидности оборудования
Нет оборудования	Установлен мусоропровод	Лифт	Наличие лифта и мусоропровода
Уборка 3 нижних этажей	1 раз за день	Ежедневно	Каждый день	Ежедневно
Подметание всего подъезда	3 раза за неделю	3 раза за неделю	Еженедельно	2 раза в неделю
Уборка лифтовой кабины (мытье пола)	—	—	Каждый день	Каждый день
Помывка стен и дверей лифтов	—	—	Дважды в месяц	Ежемесячно (2 раза)
Уборка пыли с потолка	Каждый год	1 раз в год	Ежегодно	1 раз в год
Мытье пола	Дважды в месяц	2 раза в месяц	дважды в месяц	2 раза в месяц
Влажная уборка стен и окон	Ежегодно	1 раз за 12 месяцев	Каждый год	1 раз за год
Мытье окон	2 раза в год	дважды в месяц	2 раза в год	дважды в месяц

Важно! В результате некачественной уборки может быть подана жалоба. Однако прежде чем формировать данный документ, нужно изучить график и убедиться в том, что управляющая компания допускает нарушения

Проведение санитарной уборки

Санитарная уборка подъездов домов производится с целью поддержания чистоты. Сотрудник управляющей компании, проводящий указанные мероприятия, должен иметь оформленную медицинскую документацию.

Во время реализации этого действия должны быть использованы такие вещества, которые не причиняют ущерба здоровью гражданина. Санитарные мероприятия реализуются во всех помещениях подъездов, в том числе, подвалах и чердаках.

В особенности, следует хорошо мыть оконные конструкции, подоконники, так как на них скапливается пыль. Кроме того, нужно протирать ручки дверей. Тщательно следует убирать мусорные баки. При наличии насекомых в многоквартирном доме реализуется дезинсекция. Применяются специальные средства.

Уборка лифта и лестницы

Москва и другие регионы придерживаются той периодичности проведения уборочных мероприятий, что отражены выше. На уровне субъектов не разрабатываются собственные правила уборки. Если дом оборудован лифтом, в нем каждый день подметается пол и 2 раза за месяц моются стены, двери.

Правила, отраженные выше, устанавливают, что каждый день подметается лестница только на первых 3 этажах в доме. В остальных случаях уборка производится 2 раза в неделю.

Чем дезинфицируют подъезды от коронавируса

Для обработки коммунальные службы используют агрессивные химические средства, способные дезактивировать коронавирус. Многие из этих веществ применяются самими жителями для уборки квартир или создания антисептиков, но в гораздо меньших объемах и концентрациях.

В частности, в качестве антисептиков для уборки подъездов от коронавируса Роспотребнадзор рекомендует использовать:

• спирты — этиловый 75% и изопропиловый 70% для обработки небольших площадей и отдельных поверхностей;
• хлорсодержащие средства, например, хлорамин Б 3,0% и натриевую соль дихлоризоциануровой кислоты 0,06%;
• поверхностно-активные катионные вещества, или КПАВ, с бактерицидными и фунгицидными свойствами;
• четвертичные аммониевые соединения 0,5% — малотоксичные очень распространенные препараты, подходящие одновременно и для дезинфекции, и для мытья;
• третичные амины 0,05%, или амфотензиды, — средства с противовирусным и антибактериальным эффектом;
• вещества с активным кислородом, например, перекись 3,0%;
• производные гуанидина 0,2% — низкотоксичные и стабильные в окружающей среде средства.

Лифты и лестницы первого этажа проходят особенно тщательную обработку, как наиболее опасные зоны

Рекомендованные средства для обработки подъездов от коронавируса безопасны для человеческого здоровья

Если кто-то из жителей многоквартирного дома выйдет из квартиры сразу после дезинфекции, то его внимание привлечет самое большее неприятный запах. Несмотря на это, сотрудники коммунальных служб проводят санитарные работы в защитных костюмах и лицевых масках

При непосредственном контакте с дезинфицирующими средствами в высокой концентрации для них сохраняется риск отравления.