В какое время лучше всего строить дом: выбираем лучший сезон для строительства

Осень

Преимущество строительства осенью – умеренное растрескивание впоследствии стен. Основное количество трещин появляется в период интенсивного высыхания дерева (первые 6-9 мес). Их ширина и глубина зависят от скорости выхода из массива влаги. Осенью солнца мало, прохладно, затем наступает зима. Процесс протекает медленно в щадящем для сруба режиме. Отсюда минимальное растрескивание бревна. Актуальное для внешнего вида и несущих конструкций (консольные выпуска, опорные столбы).

Основной недостаток осеннего периода: высокий риск биологического поражения из-за дождей и малого числа солнечных дней. Но, осенняя синева несложно устраняется весной, закрепляет результат последующая наружная отделка деревянного дома. Вторая половина осени и весны характерны распутицей. Грязь фрагментарно налипает на материал стен и засыхает на нем: это нестрашно, лучше любого антисептика защищает бревно. Всё вышлифовывается потом.

На что стоит обращать внимание при покупке коттеджа?

Покупка дома или земельного участка — дело ответственное. Прежде чем подписать договор о купле-продаже, следует убедиться, что приобретенная недвижимость действительно принесет пользу новому владельцу.

Чтобы понять, стоит ли коттедж своих денег, нужно тщательно изучить такие составляющие:

• Крыша. Проверять ее качество лучше всего в дождливое время. В засуху или под снежной толщей могут быть не видны трещины, через которые польется вода;
• Стены. Основным критерием надежности стен должна быть непроводимость тепла. Проверить это удобнее всего в холодное время года. И наоборот, летом очень сложно определить, достаточно ли нагрелся материал;
• Водоснабжение и отопление. Тоже проверяется зимой. Водопровод не должен перемерзать. С отоплением сложнее: если стоит отопительная система, достаточно проверить ее исправность, а вот если печь, то придется вызвать мастера;
• Фундамент. Важная и, пожалуй, самая главная часть дома. На нем не должно быть трещин. Проверить это можно в любое время года. В том случае, если есть видимое отделение элементов фундамента, покупку лучше не делать. Каркас у такого дома (коттеджа, дачи) уже деформирован, стены поведены, могут плохо закрываться двери. Самый плохой сценарий – со временем, дом просто рассыплется;
• Водоотводные сооружения. Это — подпункт для фундамента. Вода должна отводиться от дома. При этом система водоотведения из желобов должна отводить попадающие жидкости ее не менее чем на метр от фундамента. Если этой системы нет, то даже самое хорошее основание за пару лет расползется. Альтернативой системе желобов может стать подлитая к фундаменту часть. Ее ширина не должна быть меньше одного метра. Наличие хотя бы одного из сооружений обязательно.

Как показывают примеры — купить коттедж за одну встречу с продавцом, и при этом быть уверенным в качестве невозможно. Чтобы купить хороший загородный дом, лучше всего проверить его качество на протяжении двух сезонов.

Строительство панельно-каркасных домов

В последнее время распространение получили каркасные дома. Этот тип строительства позаимствован у зарубежных стран. У таких домов несколько названий – каркасно-щитовой, канадский, дом из сэндвич-панелей. Дом собирается из готовых панелей, как конструктор.

Каркасный дом

Типовые заводские элементы состоят из деревянного каркаса, обшитого досками или фанерой. Прослойкой между таким «сэндвичем» служит пеноплистирол или минеральная вата. У каркасных домов те же достоинства, что и у классических деревянных, но строятся они намного быстрее и по стоимости обходятся дешевле.

Плюсы:

1. здание не усаживается;
2. простое, не слишком трудоемкое возведение;
3. высокие теплоизоляционные свойства;
4. панели уже обработаны от вредителей и плесени;
5. экологическая чистота материала;
6. малая масса и небольшая нагрузка на фундамент.

Немаловажное достоинство дома из сэндвич-панелей – относительно невысокая стоимость. Минусы:. Минусы:

Минусы:

1. пожароопасность – недостаток, свойственный всем деревянным конструкциям;
2. однообразность: домики типовые, собираются из одинаковых панелей, похожи друг на друга, как братья-близнецы;
3. низкая звукоизоляция;
4. при внутреннем оформлении вешать предметы можно только на несущий каркас;
5. в прослойке из пенопласта могут завестись вредители;
6. трудоёмкость финишной отделки и проведения инженерных систем.

Влияние сезона на стоимость

Рассмотрим преимущества, которые дают разные погодные условия при выборе загородного дома:

Лето

Люди, мало знакомые со стройкой, ошибочно считают, что лучшее время для просмотра дома – жаркое лето. Несомненно, ездить по объектам намного комфортнее в летнюю пору, однако, теплый период дает много профита продавцу: с помощью небольшого косметического ремонта можно заштриховать проблемные участки в надежде, что никто не заметит.

Поэтому, в первую очередь, обращайте внимание на то, где сделан свежий ремонт и с какой целью. Например, если поклеены обои, аккуратно отделите полотно от стены и убедитесь в отсутствии черной плесени или грибка. Летом дом и ландшафт предстанут во всей красеИсточник bani-174.ru

Летом дом и ландшафт предстанут во всей красеИсточник bani-174.ru

Осень

Как правило, к осени цены на недвижимость слегка снижаются, что дает возможность выбрать наилучший вариант по подходящей цене. Именно осенние дожди дают прекрасные условия для анализа качества не только строительного материала, но и укладки кровли.

Для того, чтобы убедится в герметичности крыши, достаточно посмотреть на состояние древесины под мембраной. Протечки можно обнаружить в виде подтеков на лагах или стенах. Присутствие мокрых мест на утеплителе говорит о том, что нарушена система отведения конденсата и в будущем, это может сказаться на показателях влажности воздуха в жилом помещении.

Осенью дом смотрится совсем по-другомуИсточник architectureimg.com

Зима

Отличное время, чтобы проверить фундамент на устойчивость и конструкцию дома на добротность. Если цементный раствор был сделан не профессионально, то зимой на нем можно увидеть вертикальные трещины. Покупать такой дом не стоит, так как даже армированный пояс ситуацию не спасет – фундамент со временем, начнет уводить в сторону.

Обратите внимание на цокольное помещение. Оно должно быть сухим и без признаков плесени. Далеко не каждому хозяину удается в одиночку грамотно сделать подвал, поэтому от самостроев желательно отказываться сразу

Далеко не каждому хозяину удается в одиночку грамотно сделать подвал, поэтому от самостроев желательно отказываться сразу.

Внимательно осмотрите коммуникации, проходящие трубы канализации и электропроводку. Именно зимой, когда на улице присутствуют экстремально низкие температуры, можно оценить качество сантехнических работ. Как правило, чем меньше всяких переходников и хитрых переплетений из труб, тем лучше.

Покупка дома зимой позволяет проверить «инженерку» в экстремальных условияхИсточник blog.krysha.ua

Весна

Весной особенно четко можно увидеть ситуацию на участке. Как правило, при неправильной закладке сточной траншеи, на территории образуется болото, которое подтапливает подвальное помещение дома, а также не исключено, что лишняя влага заполняет септик. Ваша первостепенная задача убедится в том, что участок находится на возвышенности и дренажная система вокруг дома, работает исправно.

Проверьте, чтобы септик для отведения канализационных отходов представлял собой пластиковый самоочистительный комплекс, а не бетонные кольца, сложенные по типу колодца.

Покупка дома весной позволит увидеть «в деле» дренажную системуИсточник zen.yandex.ru

Перед тем, как заключать сделку, проверьте схожесть проекта участка с фактическими постройками. Не поленитесь и измерьте рулеткой площадь дома и расстояние до ближайшего забора. Конечно, такие мероприятия лучше проводить в хорошую погоду, но, для холодного сезона есть универсальный выход – воспользуйтесь лазерным нивелиром.

Возможные варианты планирования строительства

В завершение статьи автор позволит себе предложить несколько вариантов планирования строительства по сезонам года.

Деревянный дом на бетонированном фундаменте

Работа видится в следующем порядке:

Заливка фундамента в оптимальное для этого время – ранней осенью. Можно совершенно не переживать за качество основания — за тот месяц-полтора, что останутся до наступления холодов оно наберет необходимую прочность, и ему уже ничего не будет страшно.

Оптимальное зимнее строительство дома из бруса на заранее подготовленном осенью ленточном фундаменте.

• По готовности фундамента – в оптимальное для древесины время, зимой, ведется монтаж стен.
• По готовности стен – устанавливается стропильная система и укладывается кровля.
• Далее, с момента окончания кровельных работ и вплоть до наступления тепла (поздней весны или даже лета) срубу дают время на усадку.
• В тёплый сезон после усадки сруба производится монтаж окон и дверей, завершаются работы по прокладке коммуникаций, по утеплению стен и кровли.
• Далее, следует этап отделки, и, как правило, до наступления стойких осенних похолоданий в дом можно въезжать.

Строительство в итоге занимает чуть более года, но зато за счет весенней технологической паузы стены уже дали основную усадку. А в течение этого «простоя» есть время поднакопить материалы для дальнейших этапов, а также вплотную заняться инженерными коммуникациями и общим обустройством участка.

Кирпичный или блочный дом на бетонированном фундаменте

Предлагается такая последовательность этапов

Очень важно вовремя начать заливать фундамент – когда по весне станет уже стабильно тепло, и полностью пройдут все последствия таяния снега или половодья (если они были). Иными словами, грунт должен хорошенько подсохнуть, не расползаться при выкапывании траншей или котлована

Возведение стен кирпичного дома на ленточном фундаменте

По готовности фундамента, через месяц после его заливки, не мешкая, переходят к кладочным работам

Желательно успеть полностью поднять стены и сделать перекрытия до наступления осеннего сезона дождей.
Кстати, соблюдается важное условие, о котором говорилось выше – в зиму фундамент вступает в нагруженном состоянии.
С наступлением холодов тоже будет чем заняться – можно монтировать стропильную систему и кровлю, черновые полы и перекрытия. По дому делается прокладка необходимых коммуникаций – тех, что не боятся «морозного монтажа».
В итоге к очередной весне дом приходит после первичной усадки, в состоянии, пригодном для установки окон и дверей

И затем можно вплотную заниматься отделкой, как внешней, так и внутренней, без особой спешки доводить до ума все системы жизнеобеспечения.

При таком подходе к осени второго года дом будет готов, как говорится, «под ключ». Общая продолжительность строительства – порядка 14÷15 месяцев, причем на завершающем этапе – без какой бы то ни было спешки.

Если дома строятся на свайно-винтовом фундаменте, то планирование более свободное, так как создание основы не привязывается особо к сезону.

*  *  *  *  *  *  *

Следует правильно понимать – сказанное не стоит расценивать как некую незыблемую догму. Вариантов может быть великое множество. Тем более что в нашей огромной стране разброс климатических условий по регионам – от Арктики до субтропиков. То есть единых «рецептов» все равно не отыщешь.

Значит, нужно «включить голову» и тщательно проанализировать местные условия – по тем пунктам, что рассматривались в публикации. И ничуть не исключено, что будет найдено иное оптимальное решение, ничем не хуже рекомендованного.

А завершим статью полезным видео, в котором его автор очень подробно рассказывает о том, что будет необходимо сделать хозяину участка еще до начала строительства.

Осень – лучшее время для строительства домов из бруса и бревна

В принципе, строить дома можно в любое время года. Но разница в зимнем строительстве и проведении строительных работ в теплое время года очевидна.

Специалисты в строительной области считают, что заливку фундамента следует выполнять до того, как ударят морозы. Чтобы осуществить залив фундамента под дом, нужно пробурить землю, а сделать это проще, когда грунт не промерз. Для прочности возводимого строения рекомендуется делать фундаменты, глубина залегания которых составляет около 1,5 метра. Выкопать почву на 1,5 метра, даже с помощь специальной техники, если она промерзла очень трудно.

К тому же перед заливкой фундамента необходимо провести изыскательные мероприятия, в ходе которых оцениваются характеристики грунта и подземных вод. А проводить такие изыскания желательно при плюсовой температуре.

Если фундамент будет проектироваться зимой, придется прогревать почву. Для этого разводят костры или используют обогреватели, размещенные в шатрах. Свойства бетонного раствора, используемого для заливки фундамента и возведения стен, на морозе ухудшаются. Чтобы этого избежать в раствор добавляют специальные добавки, делающие его более устойчивым к разрушающему воздействию низких температур. Противоморозные добавки используют и при возведении стен в условиях отрицательных температур. Для того, чтобы бетонные конструкции обрели максимальную прочность, им требуется около месяца, считая с момента заливки. Эти сложности отсутствуют, если выполнять строительство в теплую погоду.

Выполняя строительные работы летом или осенью проще уложиться в график, в работе не будет сбоев и перерывов из-за плохих погодных условий, что часто случается зимой.

Строительство дома из бруса и бревна осенью – это самое верное решение. Дома из бревна имеют одну особенность, им необходимо время на усушку. Выполнив сборку сруба осенью, дом можно оставить на зиму на усушку, которая займёт около трех месяцев. К весне бревно хорошо просохнет, за счет чего повысится его устойчивость к грибкам.

Вообще заготовка древесины ведется как летом, так и осенью, но принято считать, что бревно, заготовленный зимой более качественный. Зимний лес не содержит вредителей, разрушающих материал.

Преимущества строительства в теплое время года

Преимущества строительства домов в теплое время года, следующие:

• строительные работы ведутся более быстрыми темпами;
• в условиях теплых температур легче бурить землю под фундамент;
• материальная экономия.

В теплое время года проще выполнять обустройство канализационной системы и легче сделать кровлю.

Некоторые не решаются начинать строительство осенью, опасаясь, что до зимы оно не будет полностью законченно, из-за ограниченных сроков. Даже если строительство не будет завершено до зимы, ничего страшного, самое главное успеть залить фундамент и возвести стены, а отделочные работы можно выполнять и в холодное время года.

Наша компания выполняет строительство домов в Твери в сжатые сроки. Если Вы закажите строительство нового жилья сейчас, пока на улице еще стоят погожие осенние деньки, то к Новому году сможете видеть свой новый дом во всей красе.

Станьте хозяином нового дома из бруса или бревна, построенного бригадой нашей компании.

Уточним: почему такая постановка вопроса – крайне некорректная

Итак, настаиваю, что вопрос ставится крайне некорректно!

Да, автор предвидит ироничные усмешки, и поэтому предлагает маленький «социальный эксперимент». Задайте аналогичный вопрос специалисту агропрома, типа: «Когда лучше заниматься сельскохозяйственными работами?» Да на вас обязательно посмотрят, как на умственно отсталого. Просто потому, что под общим собирательным названием скрываются десятки направлений, а работы в каждом из них хотя и отличаются выраженной сезонностью, но, сменяя друг друга, не прекращаются практически никогда.

Как ответить, когда лучше проводить сельскохозяйственные работы? Так и со стройкой – разные этапы могут быть разнесены буквально по всем месяцам года!

Но ведь и в строительстве – так же! От первых задумок и составления проекта и до последнего отделочного «мазка кистью» перед вселением семьи — все это процесс постройки дома. Другое дело, что некоторые строительные операции – абсолютно «всесезонные», другие больше «любят» тот или иной период года. А существуют и такие, которые требуют обязательного поддержания определённых условий, и поэтому вольный перенос сроков проведения с ними – крайне нежелателен.

Например, проектом будущего здания (а без этого этапа – никак), в принципе, можно заниматься в любое время года. Считается, что зимой архитектурные бюро менее загружены, но с этим часто сложно согласиться – хорошие специалисты-проектировщики нарасхват всегда.

И так далее – один этап тесно взаимосвязан и с предыдущим, и с последующим, и с ведущимся параллельно. И каждому свойственны своим предпочтения по сезонности их проведения.

Так что если задаваться подобным вопросом, то он должен, скорее, касаться качественного планирования строительства по этапам, каждый из которых проводится в оптимальное для него время. Так, чтобы не нарушая технологий и не снижая качества результатов работ, возвести пригодный для проживания дом в кратчайшие сроки.

Поэтому далее мы сначала попробуем представить, какие преимущества и недостатки характерны для разных сезонов. После этого – пройдемся по основным этапам строительства – когда их лучше проводить. И, надеюсь, выработаем в итоге «рекомендации на перспективу» по организациям всего процесса возведения собственного дома в целом.

Можно ли получить землю бесплатно?

Земельный кодекс РФ включает положения о том, что земельный загородный участок может быть предоставлен бесплатно отдельным категориям граждан, в том числе:

• Многодетные семьи. Пара, имеющая более трех детей, может оформить землю для строительства жилья бесплатно;
• Бесплатно получают недвижимость граждане, желающие заниматься личным подсобным хозяйством (ЛПХ). При использовании земли по назначению в течении 5 лет возможно ее бесплатное оформление;
• Такое же право имеют представители избранных профессий. Этот список разный для каждого региона. Однако критерий один: должность должна быть полезной и дефицитной в обществе. При работе по профессии в течение 5-ти лет происходит присвоение земли.

Зима

Преимущества строительства дома зимой заключаются в отсутствии условий для развития деревоокрашивающего грибка, дождей и грязи на участке строительства. После сборки чистый светлый сруб с Производственной площадки сохраняет привлекательный внешний вид. Изменит цвет только после пары месяцев на летнем солнце

Плюс не явное преимущество, важное для некоторых Заказчиков “лес зимний” с максимальным количеством влаги в стволе. Которую дерево запасает в избытке перед зимней спячкой

Недостатки зимнего строительства заключаются в низкой температуре воздуха. Не получиться сделать: профилактическое антисептирование сруба, красивую гидравлическую окорку бревна, залить фундамент из бетона (только винтовые или забивные сваи), мягкую кровлю из битумной черепицы. Усложняется многое из того, что надо подготовить Заказчику для строительства дома. Придется чистить от снежного покрова участок, подъездные пути.

Когда лучше строить деревянный дом?

Задав первому встречному вопрос о том, какое время является наиболее оптимальным для строительства дома, наверняка в ответ услышим – летом. А почему именно это время самое подходящее для строительных работ, вряд ли кто-то скажет. Большинство свои объяснения сведут к тому, что в это время года стоит сухая и теплая погода – комфортные условия для строительства. Для расчетливого потребителя такое мнение несет только пользу. Если многие так думают, то значит летом и затевают строительство дома. А значит, осенью и в зимнее время на строительном рынке – затишье. Это дает возможность по более низким ценам приобрести все материалы, необходимые для ведения строительных работ. Если вы заказываете возведение дома, то расходы на эти работы также будут ниже. umnyestroiteli.ru

Среди всех существующих в настоящий момент технологий есть одна, которая дает возможность для возведения строений в любое время года. В виду имеется каркасное строительство. Она завоевала популярность и активно применяется многими частными застройщиками при возведении домов. В строительных компания возводить дома принято зимой. И этому есть объяснение: летом, конечно, комфортно строить, но если исходить с позиции долговечности и надежности возводимых строений, то строить лучше именно зимой.

На Руси всегда строительство дома начинали осенью, сразу после сбора урожая. Поступали древние русичи так не из-за того, что летом были сильно заняты, а потому что хорошо знали об особенностях древесины. В зимнее время в деревьях отсутствует сокодвижение, поэтому влажность древесины минимальна. Это обеспечивает минимальную усадку возводимого дома. Кроме того, в ходе данного процесса не происходит растрескивание и не возникают деформаций. Плюс использование зимнего леса заключается еще и в том, что личинки жуков и различные гнилостные микроорганизмы в древесине вымораживаются. Благодаря этому обеспечивается естественная антисептическая обработка. Про строительство из оцелендрованныого бруса и выбор его тут.

Светлым такое дерево остается на долгие годы. К тому же синеве оно не подвержено. Поэтому, производя строительство деревянного дома в зимнее время, застройщик получает надежное строение, которое простоит не один год. Для боле детального ознакомления покупки и выбора леса для строительства деревянных домов читаем статью как выбрать сруб.

Наши предки стоили поземные избы, а для них надобности в фундаменте не было. Поэтому рыть мерзлую землю им не приходилось. А вот фундамент для современных деревянных строений необходим. Для этого можно воспользоваться технологиями прогрева земли, в том числе и методом костров. При создании фундамента можно использовать специальные составы строительных растворов, обладающие морозостойкими свойствами, с помощью которых даже в условиях отрицательных температур можно выполнять фундаментные работы.

Еще один довод в пользу строительства дома зимой заключается в том, что зимнее строительство поможет избежать срыва дачного сезона. Летом, когда нужно заниматься огородом и вести строительные работы, на что-то все равно времени не будет хватать. Поэтому чтобы не разрываться между стройкой и огородом лучше всего построить дом зимой, а летом заниматься огородом. Такой вариант наиболее оптимальный, поскольку позволяет построить качественный дом и не потерять урожай из-за своей занятости.

Материал ” КОГДА ЛУЧШЕ СТРОИТЬ ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ “подготовлен копирайтером сайта Строительство от а до я. Енакиево-Донецк.

Лето

Самые неоднозначные преимущества – строиться летом июнь-август. Свободные от снега подъездные пути, участок сухой. Свежий лес. Зимний лес де факто вырабатывается до июля весь. Далее задыхается и чернеет под корой. Кто будет вам утверждать про наличие зимнего леса в июле или августе – слукавит, мягко говоря.

Недостатки летнего строительства могут быть схожими с осенью. Например, летом 2016г (в Московском регионе) постоянно шел дождь. Многие срубы после сборки отбеливать пришлось. Транспортный (временный антисептик) мало помогает при интенсивных длительных осадках защитить бревно. Постоянный применять еще рано и бесполезно, пока не просохнет сруб.

Явного фаворита по времени года на самом деле нет. Главное – желание и готовность строить, качественный лес, хороший проект. Остальное сделает Подрядчик. Надо лишь выбрать Строителей с уверенным итоговым результатом работ. Который не должен зависеть от времени года. Обязательно перед покраской отшлифовать сруб. Предстоящие расходы (первый год строительства, второй) сколько стоит дом построить калькулятор поможет рассчитать вам.