Новый интерьер без особых затрат: как преобразить съёмную квартиру

Четвертое. Уделяем внимание деталям

Старую мебель и межкомнатные двери превращаем в раритетный винтаж, просто меняя фурнитуру. Ручки откручиваем и прикручиваем отвёрткой (только не стоит выбрасывать «родные» запчасти, хозяева могут не оценить апгрейд).

Красивая фурнитура значительно улучшит внешний вид мебели

Заклеивать фасады и столешницы самоклеящимися плёнками а-ля мрамор или благородный дуб не рекомендуем. Во-первых, это не особо бюджетно. Во-вторых, требует сноровки (одно неловкое движение и пленка пойдет пузырями). В-третьих, снять пленку, не оставив липких следов, проблематично.

В ванной комнате достаточно заменить душевую лейку и водные процедуры станут комфортнее.

Принимать душ, пользуясь собственной удобной лейкой, всегда приятно

Цены на душевые лейки

Ручной душ

В кухне меняем смеситель на современный. Самостоятельно или заручившись помощью сантехника из ЖЭКа (возьмёт за услугу пару сотен рублей). А когда придет пора съезжать, свой смеситель забираем с собой, вернув на законное место тот, что стоял раньше.

Современный смеситель с нагревателем выручит, если в съемной квартире планово или внезапно отключат горячую воду

Ценителям живописи советуем приобрести легкоудаляемые крючки. Главное оценить заранее – выдержат ли обои вес картины.

Крючки самоклеящиеся пригодятся не только для развешивания картин, но и в ванной комнате, в прихожей для хранения ключей, а также на кухне

Цены на легкоудаляемые крючки

легкоудаляемые крючки

Если портретов и пейзажей довольно много, лучше всего разместить их на специальном рельсе (чем плотнее развеска, тем больше будет закрыта некрасивая стена). Крепится система подвесов к потолку или стене двумя дюбель-гвоздями. Пару отверстий в последствии заделать будет не особо трудно.

Галерейный рельс для размещения картин, панно, любимых крупноформатных фото. Для подвешивания использована винтажная проволока

Первое. Наводим порядок

В первую очередь придется перемыть все имеющиеся поверхности в помещении, в том числе окна. Во время генеральной уборки можно полноценно оценить масштаб захламления.

Весь хозяйский скарб и хлам раскладываем в картонные коробки или большие кофры с закрывающимися крышками.

В кофрах удобно хранить самые разные вещи и обувь

Цены на кофры для одежды и обуви

Кофры для одежды и обуви

А теперь убираем все это с глаз долой:

• под кровать, если помещается;
• в шкаф, если он достаточно вместительный;
• за спинку дивана, если удастся отодвинуть его от стены;
• в кладовку или на антресоли, если там есть место.

Кстати, ширма отлично скроет часть ненужных вещей и коробок, подойдёт для зонирования помещения, а ещё на нее удобно вешать одежду.

Ширма-гармошка подойдет для зонирования пространства и скроет кучу коробок с хозяйским хламом

Третье. Меняем свет

Советуем отказаться от верхнего освещения, в свете потолочного светильника будут отчётливо заметны все недостатки съёмного жилья. Решить проблему можно путем подсветки функциональных зон. И для этого даже не придется возиться с электропроводкой.

Добавляем маленький светильник с датчиком движения в коридор. Есть масса вариантов с фиксацией посредством двухстороннего скотча. Работают мини-лампы от пальчиковых батареек, заряда которых хватает от месяца до полугода.

Маленький светильник на батарейках

Цены на светильники на батарейках для дома

светильники на батарейках для дома

Настольную лампу ставим на рабочий стол или тумбу около кровати, если поблизости есть розетка.

Рядом с диваном ставим торшер на изящной длинной ножке. Если розетка в комнате только одна, придется использовать удлинитель.

В кухне над рабочей поверхностью советуем закрепить длинную светодиодную ленту с питанием все от тех же батареек либо от сети. И помещение заиграет новыми красками.

Мягкая подсветка выгодно преображает даже не самый презентабельный гарнитур

Второе. Начинаем драпировку

Если нельзя что-то кардинально изменить, попробуем это скрыть.

Пыльные гардины заменяем новыми занавесками или лёгкими бамбуковыми жалюзи.

Бамбуковые жалюзи легко крепятся и стоят недорого

Обшарпанный обеденный стол накрываем чистой скатертью.

Потрепанный диван и кресла застилаем яркими пледами или покрывалами. Добавляем маленькие подушечки для большего уюта.

Красивое мягкое покрывало скроет старый диван

Табуреты и стулья преображаем чехлами или подушками-сидушками.

Цены на пледы и покрывала

Пледы и покрывала

Кровать застилаем любимым постельным бельем.

Подушки для стульев можно сшить самостоятельно

В особо запущенных случаях, когда на обои без слез не взглянешь, можно задрапировать и стены, используя недорогие лёгкие ткани или большие плакаты.

Ткань можно зафиксировать булавками или двухсторонним скотчем

В ванной комнате меняем шторку. А особо брезгливым советуем заменить и сиденье унитаза, благо выбор большой, а цены не кусаются.

Если полы тоже не внушают оптимизма, застилаем их недорогими джутовым ковриками. Это добавит уюта в квартире.

Коврик из джутового шпагата

Первое. Наводим порядок

В первую очередь придется перемыть все имеющиеся поверхности в помещении, в том числе окна. Во время генеральной уборки можно полноценно оценить масштаб захламления.

Весь хозяйский скарб и хлам раскладываем в картонные коробки или большие кофры с закрывающимися крышками.

В кофрах удобно хранить самые разные вещи и обувь

Цены на кофры для одежды и обуви

Кофры для одежды и обуви

А теперь убираем все это с глаз долой:

• под кровать, если помещается;
• в шкаф, если он достаточно вместительный;
• за спинку дивана, если удастся отодвинуть его от стены;
• в кладовку или на антресоли, если там есть место.

Кстати, ширма отлично скроет часть ненужных вещей и коробок, подойдёт для зонирования помещения, а ещё на нее удобно вешать одежду.

Ширма-гармошка подойдет для зонирования пространства и скроет кучу коробок с хозяйским хламом

Третье. Меняем свет

Советуем отказаться от верхнего освещения, в свете потолочного светильника будут отчётливо заметны все недостатки съёмного жилья. Решить проблему можно путем подсветки функциональных зон. И для этого даже не придется возиться с электропроводкой.

Добавляем маленький светильник с датчиком движения в коридор. Есть масса вариантов с фиксацией посредством двухстороннего скотча. Работают мини-лампы от пальчиковых батареек, заряда которых хватает от месяца до полугода.

Маленький светильник на батарейках

Цены на светильники на батарейках для дома

светильники на батарейках для дома

Настольную лампу ставим на рабочий стол или тумбу около кровати, если поблизости есть розетка.

Рядом с диваном ставим торшер на изящной длинной ножке. Если розетка в комнате только одна, придется использовать удлинитель.

В кухне над рабочей поверхностью советуем закрепить длинную светодиодную ленту с питанием все от тех же батареек либо от сети. И помещение заиграет новыми красками.

Мягкая подсветка выгодно преображает даже не самый презентабельный гарнитур

Озеленение

Комнатные цветы в стильных горшках являются модным вариантом эко-декора, который сегодня находится в тренде интерьерного дизайна. Растения не только оживят вашу спальню, но и создадут в ней необходимый микроклимат.

Главное – правильно их подобрать. Например, хлорофитум, обладает хорошими очистительными свойствами, поэтому воздух в спальне всегда будет свежим.

Спатифиллум, известный в народе, как «женское счастье» не только украсит интерьер нежными цветами, но и будет поддерживать необходимую влажность воздуха, устранять аллергены и обеспечивать вам спокойный и здоровый сон.

Планировочное решение: приближаемся к студии

Квартиры под сдачу эконом-класса — зачастую небольшие. Визуально увеличит площадь студийная планировка: объединение кухни-столовой-гостиной. В таком едином пространстве гармонично будет выглядеть компактный кухонный гарнитур: без верхних шкафов, с небольшой столешницей, напоминающий комод. Выиграть квадратные сантиметры поможет и миниатюрная бытовая техника. Например, холодильник, который помещается под столешницу, посудомоечная и стиральная машина уменьшенной широты, двухконфорочная варочная панель.

Качественное зонирование, например, стеклянной перегородкой, заменяет перепланировку

Обустройство второго уровня в квартире под сдачу – рациональное решение при высоких потолках

Нейтральная гамма в квартире-студии, где удачным цветовым акцентом стал кухонный фартук

Туалет в неожиданном ракурсе

Если ванная и туалет выглядят более или менее прилично, то достаточно подобрать аксессуары, отталкиваясь от основной цветовой гаммы. Набивший оскомину кафель из 90-х «под малахит» можно облагородить с помощью контрастной, брутальной шторы для душа и других необходимых мелочей. Выбирайте небанальные вещи для декора, не нужно подбирать в одном стиле мыльницы и стаканы для щеток из «Леруа», они выглядят уныло, даже самые нарядные. Особенно самые нарядные.

Нет возможности поменять сантехнику? Купите отдельно лейку для душа, мелочь, но приятно — получите сверкающий элемент и хороший напор воды.

Украсьте стены специальным артом: крупными наклейками или жестяными постерами, такие вещи можно найти в «Ашане» или на «Алиэкспрессе».

Поставьте в ванной побеги бамбука, они любят влажность и не нуждаются в естественном свете.

Если же санузел напоминает руины, то отмойте все, что можно, и представьте, что вы принимаете ванну в старинном итальянском палаццо. Жуткие потеки и облезлые стены, как ни странно, прекрасно сочетаются с помпезными, кричащими вещами. Повесьте над треснутой раковиной зеркало в золоченом багете (потом заберете его с собой), положите на пол коврик с дамасским орнаментом, расставьте повсюду свечи в бронзовых или мельхиоровых подсвечниках (их можно найти на блошином рынке или в комиссионке).
Избегайте при обустройстве ванной комнаты шторок из клеенки, пластмассовых стаканчиков и пушистых ковриков. Чем уродливее помещение, тем красивее должно быть наполнение.

Пятое. Наполняем квартиру растениями

Не советуем сразу же бежать в цветочный магазин и скупать цветы в огромных глиняных кадках. Важно помнить, что рано или поздно придется переезжать, а значит растение должно быть легко транспортабельным. А ещё лучше неприхотливым. С растениями дома становится гораздо уютнее

С растениями дома становится гораздо уютнее

Лучшие теневыносливые растения для дома:

• спатифиллум;
• алоказия амазонская;
• хлорофитум хохлатый;
• традесканция;
• аспидистра высокая.

А стебли бамбука прекрасно будут чувствовать себя в ванной комнате.

Комнатный бамбук

Растения очищают воздух и радуют глаз.

Последний штрих – наполнение дома приятным ароматом. Зимой ставим в вазу еловые веточки, летом свежий полевой букет. Если нет ни того, ни другого, развешивает арома саше, используем освежитель воздуха или печем в духовке ванильное печенье. Приятные запахи пробуждают приятные эмоции.

Ароматизаторы для дома

Цены на ароматизаторы для дома

ароматизаторы для дома

С помощью таких нехитрых приемов можно обжить и приукрасить съёмную квартиру, превратив ее в уютное гнёздышко!

Преобразить окна

Попробуйте привести оконные проёмы в порядок: для начала, отмойте стёкла, рамы и откосы. Возможно, до вас жили нечистоплотные или курящие люди, и простая мыльная вода и губка осветлит окна на несколько тонов.

Реставрация деревянных рам стоит дорого, но улучшить их состояние можно своими руками:

1. заделайте сколы шпаклёвкой по дереву;
2. отшлифуйте поверхность;
3. заклеив стёкла в стыках малярным скотчем, пройдитесь по рамам акриловой или водно-дисперсионной краской без запаха.

Более качественного результата можно добиться с помощью строительного фена, которым легче снять старую краску.

Разместите на подоконнике пару растений или повесьте вьющиеся на карниз – они оживят комнату и отвлекут внимание от старых рам

Четвертое. Уделяем внимание деталям

Старую мебель и межкомнатные двери превращаем в раритетный винтаж, просто меняя фурнитуру. Ручки откручиваем и прикручиваем отвёрткой (только не стоит выбрасывать «родные» запчасти, хозяева могут не оценить апгрейд).

Красивая фурнитура значительно улучшит внешний вид мебели

Заклеивать фасады и столешницы самоклеящимися плёнками а-ля мрамор или благородный дуб не рекомендуем. Во-первых, это не особо бюджетно. Во-вторых, требует сноровки (одно неловкое движение и пленка пойдет пузырями). В-третьих, снять пленку, не оставив липких следов, проблематично.

В ванной комнате достаточно заменить душевую лейку и водные процедуры станут комфортнее.

Принимать душ, пользуясь собственной удобной лейкой, всегда приятно

Цены на душевые лейки

Ручной душ

В кухне меняем смеситель на современный. Самостоятельно или заручившись помощью сантехника из ЖЭКа (возьмёт за услугу пару сотен рублей). А когда придет пора съезжать, свой смеситель забираем с собой, вернув на законное место тот, что стоял раньше.

Современный смеситель с нагревателем выручит, если в съемной квартире планово или внезапно отключат горячую воду

Ценителям живописи советуем приобрести легкоудаляемые крючки. Главное оценить заранее – выдержат ли обои вес картины.

Крючки самоклеящиеся пригодятся не только для развешивания картин, но и в ванной комнате, в прихожей для хранения ключей, а также на кухне

Цены на легкоудаляемые крючки

легкоудаляемые крючки

Если портретов и пейзажей довольно много, лучше всего разместить их на специальном рельсе (чем плотнее развеска, тем больше будет закрыта некрасивая стена). Крепится система подвесов к потолку или стене двумя дюбель-гвоздями. Пару отверстий в последствии заделать будет не особо трудно.

Галерейный рельс для размещения картин, панно, любимых крупноформатных фото. Для подвешивания использована винтажная проволока

Пятое. Наполняем квартиру растениями

Не советуем сразу же бежать в цветочный магазин и скупать цветы в огромных глиняных кадках. Важно помнить, что рано или поздно придется переезжать, а значит растение должно быть легко транспортабельным. А ещё лучше неприхотливым.

С растениями дома становится гораздо уютнее

Лучшие теневыносливые растения для дома:

• спатифиллум;
• алоказия амазонская;
• хлорофитум хохлатый;
• традесканция;
• аспидистра высокая.

А стебли бамбука прекрасно будут чувствовать себя в ванной комнате.

Комнатный бамбук

Растения очищают воздух и радуют глаз.

Последний штрих – наполнение дома приятным ароматом. Зимой ставим в вазу еловые веточки, летом свежий полевой букет. Если нет ни того, ни другого, развешивает арома саше, используем освежитель воздуха или печем в духовке ванильное печенье. Приятные запахи пробуждают приятные эмоции.

Ароматизаторы для дома

Цены на ароматизаторы для дома

ароматизаторы для дома

С помощью таких нехитрых приемов можно обжить и приукрасить съёмную квартиру, превратив ее в уютное гнёздышко!

Как обустроить интерьер элитной квартиры под сдачу

Если квартира располагается в многоэтажном доме в спальном районе, где нет ничего примечательного — вкладываться в элитный ремонт не стоит. Вероятность найти подходящих арендаторов мала. Интересная локация в границах населенного пункта, нестандартный архитектурный облик здания, развитая близлежащая инфраструктура повысят шансы на востребованность элитного жилья.

В целом, обустройство интерьера арендной квартиры класса выше среднего и предназначенной для собственного проживания с аналогичным бюджетом на ремонт не отличается. Задача сэкономить отходит на второй план, приоритетными становятся эксклюзивность и эргономичность интерьера, комфорт жильцов. Пригодится качественная шумо- и звукоизоляция, системы теплых полов.

Высокие потолки и антикварная мебель характерны для многих элитных квартир

В отличие от жилья эконом, студийной планировке предпочитают изолированные комнаты. Площадь элитных квартир под сдачу, как правило, начинается с 80-90 кв.м. В таком жилье делают две спальни. Если площадь превышает 100 кв.м, то имеет смысл обустроить три спальни: тогда крупногабаритная квартира вместит семью с 2-3 детьми. Каждая спальня должна быть полностью меблирована. Одну из спален может заменить кабинет.

Нестандартная планировка, например, второй этаж – большой плюс для элитной недвижимости

Каковы особенности интерьера элитной квартиры под сдачу? • Увеличенное количество санузлов: в идеале — по одному на спальню, а также гостевой санузел, ощутимо увеличивающий статус жилья. • Минимум одна гардеробная и системы хранения в каждой спальне. • Постирочная комната: пространство для стирки, сушки, глажки и хранения белья. • Значимым преимуществом элитной квартиры под сдачу станет благоустроенный балкон, лоджия или терраса с зоной отдыха.

Мраморный или каменный пол – самое надежное украшение интерьера

Если вы хотите узнать больше об аренде элитного жилья, то прочитайте о ТОП-10 самых дорогих квартир в Москве.

Универсальная цветовая гамма

Нейтральный белый, бежевый и светло-серый цвета — фон, который примет любые детали и аксессуары, в том числе, привезенные квартирантами. Эти тона делают интерьер благороднее, а белый — еще и освежает. Дополнительное преимущество белого — легкость обновления, а окраска стен и потолка в одинаковый цвет также освобождает от ненужных забот. Не переусердствуйте с универсальной палитрой интерьера: добавьте цвета и контраста в декоре и отделке, иначе квартира затеряется среди предложений конкурентов.

Мягкие акварельные цвета также уместны в интерьере квартиры под сдачу

Белые стены и потолок – классическое цветовое решение для съемной квартиры

Первое. Наводим порядок

В первую очередь придется перемыть все имеющиеся поверхности в помещении, в том числе окна. Во время генеральной уборки можно полноценно оценить масштаб захламления.

Весь хозяйский скарб и хлам раскладываем в картонные коробки или большие кофры с закрывающимися крышками.

В кофрах удобно хранить самые разные вещи и обувь

Цены на кофры для одежды и обуви

Кофры для одежды и обуви

А теперь убираем все это с глаз долой:

• под кровать, если помещается;
• в шкаф, если он достаточно вместительный;
• за спинку дивана, если удастся отодвинуть его от стены;
• в кладовку или на антресоли, если там есть место.

Кстати, ширма отлично скроет часть ненужных вещей и коробок, подойдёт для зонирования помещения, а ещё на нее удобно вешать одежду.

Ширма-гармошка подойдет для зонирования пространства и скроет кучу коробок с хозяйским хламом

Пятое. Наполняем квартиру растениями

Не советуем сразу же бежать в цветочный магазин и скупать цветы в огромных глиняных кадках. Важно помнить, что рано или поздно придется переезжать, а значит растение должно быть легко транспортабельным. А ещё лучше неприхотливым. С растениями дома становится гораздо уютнее

С растениями дома становится гораздо уютнее

Лучшие теневыносливые растения для дома:

• спатифиллум;
• алоказия амазонская;
• хлорофитум хохлатый;
• традесканция;
• аспидистра высокая.

А стебли бамбука прекрасно будут чувствовать себя в ванной комнате.

Комнатный бамбук

Растения очищают воздух и радуют глаз.

Последний штрих – наполнение дома приятным ароматом. Зимой ставим в вазу еловые веточки, летом свежий полевой букет. Если нет ни того, ни другого, развешивает арома саше, используем освежитель воздуха или печем в духовке ванильное печенье. Приятные запахи пробуждают приятные эмоции.

Ароматизаторы для дома

Цены на ароматизаторы для дома

ароматизаторы для дома

С помощью таких нехитрых приемов можно обжить и приукрасить съёмную квартиру, превратив ее в уютное гнёздышко!

Третье. Меняем свет

Советуем отказаться от верхнего освещения, в свете потолочного светильника будут отчётливо заметны все недостатки съёмного жилья. Решить проблему можно путем подсветки функциональных зон. И для этого даже не придется возиться с электропроводкой.

Добавляем маленький светильник с датчиком движения в коридор. Есть масса вариантов с фиксацией посредством двухстороннего скотча. Работают мини-лампы от пальчиковых батареек, заряда которых хватает от месяца до полугода.

Маленький светильник на батарейках

Цены на светильники на батарейках для дома

светильники на батарейках для дома

Настольную лампу ставим на рабочий стол или тумбу около кровати, если поблизости есть розетка.

Рядом с диваном ставим торшер на изящной длинной ножке. Если розетка в комнате только одна, придется использовать удлинитель.

В кухне над рабочей поверхностью советуем закрепить длинную светодиодную ленту с питанием все от тех же батареек либо от сети. И помещение заиграет новыми красками.

Мягкая подсветка выгодно преображает даже не самый презентабельный гарнитур

Второе. Начинаем драпировку

Если нельзя что-то кардинально изменить, попробуем это скрыть.

Пыльные гардины заменяем новыми занавесками или лёгкими бамбуковыми жалюзи.

Бамбуковые жалюзи легко крепятся и стоят недорого

Обшарпанный обеденный стол накрываем чистой скатертью.

Потрепанный диван и кресла застилаем яркими пледами или покрывалами. Добавляем маленькие подушечки для большего уюта.

Красивое мягкое покрывало скроет старый диван

Табуреты и стулья преображаем чехлами или подушками-сидушками.

Цены на пледы и покрывала

Пледы и покрывала

Кровать застилаем любимым постельным бельем.

Подушки для стульев можно сшить самостоятельно

В особо запущенных случаях, когда на обои без слез не взглянешь, можно задрапировать и стены, используя недорогие лёгкие ткани или большие плакаты.

Ткань можно зафиксировать булавками или двухсторонним скотчем

В ванной комнате меняем шторку. А особо брезгливым советуем заменить и сиденье унитаза, благо выбор большой, а цены не кусаются.

Если полы тоже не внушают оптимизма, застилаем их недорогими джутовым ковриками. Это добавит уюта в квартире.

Коврик из джутового шпагата

Старое – как новое

Быстро обновить интерьер комнаты можно с помощью, казалось бы, уже не нужных предметов:

• Бабушкины венские стулья или комоды на львиных лапах – это не старый хлам, а модные предметы интерьера. Если их внешний вид оставляет желать лучшего, а денег на полноценную реставрацию нет – снова используйте краску, чтобы обновить и освежить фасады. Лучше всего, белую. Этот цвет преображает любой предмет интерьера и делает его остро-модным.
• Очень эффектно смотрятся в интерьере напольные вазы.
• Отличный вариант — покопаться на антресолях и заменить обычную люстру на антикварную.
• Единственное старинное кресло или зеркало в резной раме со стертой позолотой задаст тон всему интерьеру комнаты.

На фото: Гостиная Silik

Совершенно не нужно при этом оформлять всю комнату антиквариатом, достаточно всего одного предмета, который будет эффектно выделяться среди современной обстановки.

Сменим текстиль

Фото: Depositphotos Это самое простое решение, которое может кардинально изменить привычную обстановку. Найдите достойную замену пледам, шторам, покрывалам, диванным подушкам. Не забудьте о ковре. Выбирайте яркие насыщенные тона, если вам не хватает энергии и хочется чего-то поднимающего настроение. В вашем распоряжении огромная палитра цвета, текстуры, различных орнаментов.

Если хотите модный интерьер, ориентируйтесь на цветовую гамму более сложных оттенков: пастельных зеленых тонов, цвета «бордо», горчичных оттенков, цвета «металлик». Однако не переусердствуйте, иначе рискуете «перегрузить» обстановку.

Чтобы не ошибиться, полистайте страницы интерьерных журналов или сайтов, посвященных дизайну интерьеров квартир. Это позволит найти интересные идеи, которые можно применить к собственной гостиной или спальне. Если ваш бюджет позволяет, то обратитесь за помощью к дизайнеру, который заменит текстиль в вашей квартире.

Сдержанный текстиль и минимум декора

Интерьер квартиры для сдачи, освобожденный от избыточного декора — пространство, которое заполнит личными мелочами люди, живущие в квартире. Но продуманный декор не помешает: вместо десятка маленьких картин на стене повесьте одну большую, что будет выглядеть гораздо эффектнее. Аналогичный принцип действует и в отношении других предметов декора для арендной недвижимости. Увлекаться многослойным текстилем не стоит. От солнечных лучей защитят плотные рулонные или римские шторы, а поверх них повесьте легкие съемные шторы, пригодные для стирки в машинке. Оптимальная цветовая гамма текстиля — нейтральная.

Даже без декора квартира может выглядеть выразительно

Стоимость аренды и ремонта: настраиваем баланс

При разработке дизайн-проекта для собственной квартиры точкой отсчета для хозяев становится их образ жизни и вкусы. Если предстоит ремонт жилья для сдачи, то начинают с предполагаемой арендной платы, которая зависит от локации и характеристик здания. Учитывают и социальный портрет потенциальных жильцов. В эконом-квартире требования арендатора невысоки, а в премиум-сегменте состоятельные клиенты имеют серьезные ожидания относительно отделки и меблировки.

Квартира с нейтральной отделкой, которую уникализирует броский и крупный декор

Чтобы определить бюджет перед началом ремонта, решите: • предполагаемый период окупаемости затрат (важно, если берется кредит или квартира всерьез рассматривается как бизнес-проект); • назначение квартиры в будущем (аренда или самостоятельное проживание); во втором случае имеет смысл задуматься о целесообразности перепланировок; • длительность аренды — посуточная или помесячная. Кирпичная стена – беспроигрышная “изюминка” квартиры под сдачу

Кирпичная стена – беспроигрышная “изюминка” квартиры под сдачу

Посуточная аренда прибыльнее помесячной, но учитывайте реалии рынка, например, сезонность, ключевую для туристических городов. Имеет значение и расположение квартиры под сдачу. Жилье на окраине спального района не соберет очередь желающих, а вот в центре крупного города или неподалеку от стратегических объектов инфраструктуры — вполне.

Интерьер в квартире под посуточную сдачу имеет ряд особенностей: • мини-кухня вместо полноценного гарнитура: путешественники не готовят дома; • небольшой шкаф для вещей, куда вмещается содержимое чемодана; • максимальное количество спальных мест; • наличие «изюминки», выделяющей ее среди подобных предложений; • минимум текстиля, декора, открытых полок для облегчения уборки; • мобильная мебель, которая без усилий передвигается.

Выбираем мебель для квартиры под сдачу

Если в квартире уже есть старая мебель, освежите ее внешний вид, перекрасив и заменив фурнитуру. Реставрация лакированной мебели сложнее, потому остановитесь на краске.

Квартиросъемщики при выборе квартиры обращают внимание на спальные места, поэтому стоит потратиться на надежную кровать с удобным матрасом. Диван выступает в качестве дополнительной, но не основной мебели для сна

Пригодятся и съемные чехлы, наматрасники.

Обновление старой мебели путем перетяжки или смены чехлов – выгоднее, чем покупка новой

Кухонная мебель для квартиры под сдачу — с модулями стандартного размера, которые без труда заменяются при необходимости, глянцевыми фасадами, дольше сохраняющими внешний вид. Внутреннее наполнение шкафов и ящиков складывается из простейших элементов. Метабоксы, карго и выкатные механизмы уместны в собственной квартире или в элитном жилье под сдачу. Бытовая техника – без дополнительных функций, которые усложняют эксплуатацию, но используются редко. Вместо стеклянных мебельных поверхностей (фасадов, столешниц) лучше выбрать прочные натуральные или композитные материалы.

В квартире, предназначенной для долгосрочной сдачи, предусмотрите достаточное количество мелких систем хранения: стеллажи, полки, комоды, прикроватные тумбочки, напольные штанги для одежды. Это позволит не устанавливать лишние громоздкие шкафы.

Функциональная мини-кухня в квартире под сдачу

Четвертое. Уделяем внимание деталям

Старую мебель и межкомнатные двери превращаем в раритетный винтаж, просто меняя фурнитуру. Ручки откручиваем и прикручиваем отвёрткой (только не стоит выбрасывать «родные» запчасти, хозяева могут не оценить апгрейд).

Красивая фурнитура значительно улучшит внешний вид мебели

Заклеивать фасады и столешницы самоклеящимися плёнками а-ля мрамор или благородный дуб не рекомендуем. Во-первых, это не особо бюджетно. Во-вторых, требует сноровки (одно неловкое движение и пленка пойдет пузырями). В-третьих, снять пленку, не оставив липких следов, проблематично.

В ванной комнате достаточно заменить душевую лейку и водные процедуры станут комфортнее.

Принимать душ, пользуясь собственной удобной лейкой, всегда приятно

Цены на душевые лейки

Ручной душ

В кухне меняем смеситель на современный. Самостоятельно или заручившись помощью сантехника из ЖЭКа (возьмёт за услугу пару сотен рублей). А когда придет пора съезжать, свой смеситель забираем с собой, вернув на законное место тот, что стоял раньше.

Современный смеситель с нагревателем выручит, если в съемной квартире планово или внезапно отключат горячую воду

Ценителям живописи советуем приобрести легкоудаляемые крючки. Главное оценить заранее – выдержат ли обои вес картины.

Крючки самоклеящиеся пригодятся не только для развешивания картин, но и в ванной комнате, в прихожей для хранения ключей, а также на кухне

Цены на легкоудаляемые крючки

легкоудаляемые крючки

Если портретов и пейзажей довольно много, лучше всего разместить их на специальном рельсе (чем плотнее развеска, тем больше будет закрыта некрасивая стена). Крепится система подвесов к потолку или стене двумя дюбель-гвоздями. Пару отверстий в последствии заделать будет не особо трудно.

Галерейный рельс для размещения картин, панно, любимых крупноформатных фото. Для подвешивания использована винтажная проволока