Умные 3D-модели
BIM (Building Information Modeling) — технология информационного моделирования, которая включает в себя элементы геоинформационной системы и системы автоматизированного проектирования. Она позволяет спроектировать любые объекты — здания, инженерные и улично-дорожные сети, мосты и тоннели, порты и железные дороги. Ее принципиальное отличие от простого 3D-моделирования заключается в том, что BIM-модель неразрывно связана с базой данных. Она включает в себя всю информацию о строящемся здании и его составных частях — физические характеристики, способы размещения в пространстве и даже цену каждого кирпича, водопроводной трубы или потолочного плафона. Эти данные называются семантикой элементов.
Благодаря BIM здание предстает как единое целое: его части взаимосвязаны, и при внесении каких-либо изменений система автоматически пересчитывает все параметры. Это позволяет избежать ошибок при проектировании и строительстве и необходимости по многу раз корректировать чертежи.
У BIM-моделей множество преимуществ перед традиционным подходом к проектированию. Одно из них — повышение безопасности: BIM позволяет сымитировать строительный процесс и заранее оценить возможные риски. Кроме того, трехмерную модель можно в любой момент в реальном времени сравнить с объектом на любом этапе строительства, что существенно повышает качество проводимых работ.
Однако, пожалуй, самые важные преимущества BIM — это точность и скорость проектирования. Трехмерные модели создаются в масштабе 1:500 вместо привычных для бумажных чертежей 1:2000, что позволяет обеспечить очень высокую степень детализации проекта. При этом проектировщики используют в работе шаблонные элементы с заранее заданными физическими параметрами и семантикой. Таким образом, у них исчезает необходимость отдельно прорисовывать и описывать каждый элемент постройки, будь то стены или электропроводка. Здания, кварталы и даже целые районы собираются в BIM-модели как конструктор.
Равнение на столицу
Москва одна из первых полностью перейдет к использованию информационного моделирования в проектировании городских объектов. По словам Марата Хуснуллина, заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства, с 2021 года начнутся этапы внедрения BIM. «Переход на правильную систему управления, включая BIM-технологии, позволит снизить себестоимость по отдельным видам стройки на 20%», — сказал вице-премьер Правительства РФ. Вначале это будут проекты — госзаказы, а в дальнейшем это распространится на все другие.
Также благодаря инициативе Минстроя с 2023 года бюджетные объекты, чья смета превышает 500 млн рублей, в законодательном порядке должны использовать BIM.
Фактически, как только будет принят закон о BIM проектировании, где четко будет прописан регламент прохождения информационной модели через госэкспертизу для разрешения на строительство, развитие будет стремительным и на федеральных уровнях.
В данный момент формируется правовая база для внедрения BIM: в документ «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» от 1 октября внесены изменения, до конца 2020 года должны быть полностью готовы классификационные таблицы, плюс, около еще 7 документов по стандартизации BIM в работе.
То же самое касается и City Information Modelling (CIM) — городского информационного моделирования. Эту технологию применяют пока лишь коммерческие заказчики, государственной нормативной базы по ней также нет. Однако создание цифровых двойников города — очень перспективно и эффективно, особенно для крупных городов, где можно смоделировать развитие городской инфраструктуры, управлять разными сферами города — экологической, культурной, спортивной и т.д.
По предварительным планам, завершение стандартизации правовой базы и технической для информационного моделирования на госуровне произойдет к 2023 году. А в 2024 начнется постепенный переход к внедрению BIM на всех объектах капитального строительства в стране.
BIM в России: рынок впереди законодательства
В нашей стране первые софтверные решения, реализующие подходы BIM, появились в начале 2000-х годов: это были уже получившие мировую известность ArchiCAD (от Graphisoft), Allplan (от Nemetschek) и другие. Российскими пионерами в области применения BIM стали такие компании, как «КБ Высотных и Подземных сооружений» (самый известный проект — Вторая сцена Мариинского театра в Петербурге), «Белэнергомаш» (металлоконструкции для объектов Олимпийского парка в Сочи, в том числе «Фишт», стадионов «Казань Арена», «Санкт-Петербург Арена»). Технологии BIM взяли на вооружение и игроки рынка жилой недвижимости: сегодня многие крупные девелоперы и застройщики в той или иной степени пользуются ими.
Сложнее и противоречивее складывается ситуация с государственным регулированием отрасли. Еще в декабре 2014 года Минстрой утвердил Программу внедрения информационного моделирования строительства, подразумевающую, в частности, разработку и экспертизу пилотных проектов на его основе, а также разработку BIM-классификатора и перечня нормативной базы. По той же программе на 2017 год намечалось введение требования обязательного использования BIM при исполнении государственных заказов на проектирование. Для понимания: это огромная доля от всех строящихся объектов недвижимости, включая школы и детские сады, больницы, здания судов и муниципальных администраций, стадионы и социальное жилье. Однако сейчас, в 2018 году, в электронном виде происходит только государственная экспертиза проектов на уровне электронных чертежей, а полный переход гражданских и промышленных государственных объектов на технологии BIM-проектирования «заморожен» как минимум до 2020-го.
Одновременно с этим, Правительство РФ, опять же силами Минстроя, подготовило «дорожную карту» по внедрению технологий BIM в строительстве, которая была, также с некоторым опозданием, утверждена зампредом Правительства Дмитрием Козаком в апреле 2017 года (первоначальный дедлайн — ноябрь 2016-го). Главной ценностью этого документа эксперты строительной отрасли называют появление в перечне стадий строительства стадии обоснования инвестиций: до этого законодательно она не была закреплена.
«Дорожная карта» делалась в несколько подходов, и параллельно разрабатывались семь сводов правил, каждый из которых касался определенного этапа жизненного цикла строительства: использование информационной модели на строительной площадке, передача данных между участниками строительства с помощью информационной модели и т. д. На данный момент утверждены только четыре из них.
Таким образом, несмотря на оптимистичные заявления чиновников, окончательное законодательное урегулирование всех методических и нормативных нюансов BIM-подхода к проектированию и строительству можно ожидать не ранее, чем через два года. При этом, к счастью, ничего не мешает проектировщикам и строителям использовать этот подход самостоятельно. Как мы уже выяснили, применение BIM-проектирования российскими игроками рынка, и тем более местными представительствами зарубежных строительных компаний, сегодня распространено почти так же повсеместно, как и за рубежом: BIM входит практически во все строительные кейсы и рассматривается игроками как конкурентное преимущество.
Примеры внедрения BIM в России и мире
Внедрение BIM в мире идет все возрастающими темпами, причем часто с государственной поддержкой. С 2016 года работа в BIM будет обязательной при получении госбюджетных заказов в Великобритании, Нидерландах, Дании, Финляндии и Норвегии. Европарламент своим недавним решением стимулирует такие правила и для других членов ЕС. Не снижаются темпы внедрения BIM в Северной Америке и Юго-Восточной Азии (Рис. 6). Вплотную к принятию решения о государственной поддержке использования BIM подошел Китай, где, например, с применением BIM-технологии к Олимпиаде 2008 года построен «Водный куб» – стадион для водных видов спорта. Его сотовая стальная конструкция состоит из 22 тыс. балок лучей, ни одна из них не имеет прямолинейной формы. В этом же направлении движется и Беларусь. В России также наблюдается явное оживление интереса к BIM, в ряде компаний, преимущественно крупных и с государственным участием, уже успешно развернуто практическое применение информационных моделей (включая BIM) и приложений на их основе как в отечественных проектах, так и за рубежом.
Вот некоторые примеры результатов внедрения BIM в России
Росэнергоатом. Наиболее крупным и показательным является пример . Объединенная компания АО «НИАЭП» – ЗАО «Атомстройэкспорт» (ЗАО АСЭ) является одним из лидеров мирового атомного инжинирингового бизнеса и занимает 31% глобального рынка сооружения АЭС. Пакет реализуемых проектов компании включает более 20 сооружаемых или проектируемых одновременно энергоблоков в России и за рубежом. Компания также является разработчиком и активно внедряет инновационную систему управления проектами по сооружению сложных инженерных объектов – Multi-D (Рис. 7). Это наиболее продвинутая на сегодняшний день технология управления проектированием и сооружением объектов ка питального строительства, позволяющая более эффективно управлять такими параметрами, как бюджет, сроки, качество. На основе Multi-D ГК «НЕОЛАНТ» в плотном взаимодействии с НИАЭП разработала СОМОКС – Систему Оперативного Мониторинга Объектов Капитального Строительства. Она представляет собой единое электронное пространство, созданное за счет интеграции информационных систем, используемых всеми специалистами, участвующими в создании объекта – от изысканий и проектирования до строительства. Таким образом, обеспечивается уникальный охват модель-ориентированными системами практически всего жизненного цикла капитальных объектов.
Академстройпроект. Уменьшение стоимости инвестиционно-строительного проекта на стадии строительства на 10-30% в зависимости от объекта застройки.
Легион-Проект. По сравнению с предыдущим годом, эффективность работы инженеров отделов ОВ, ВК и ЭО составляет 160-170%. Одновременно на 60% снизилось количество координационных задач, а общее время проектирования сократилось в 2 раза.
Управляющая компания «Эталон». Средней приемлемой погрешностью планирования бюджета на стройке считается 20%. Информационная модель позволяет снизить погрешность до 5-7%.
Бамстроймеханизация. Выявленная разница в объемах соответствовала около 4 млн. рублей (!) в денежном выражении.
СибТехПроект. По мнению сотрудников, технология BIM – это: конкурентное преимущество, возможность предложить заказчику уникальные решения; на порядок более высокое качество проектной документации; более точная сметная документация; возможность быстрого оперативного изменения рабочей документации при необходимости.
Практическая польза от информационной модели здания
Главное преимущество БИМ-проектирования — объединение данных. Оно позволяет в виртуальном режиме собрать воедино, подобрать по предназначению, рассчитать, состыковать и согласовать создаваемые разными специалистами и организациями компоненты и системы будущего сооружения.
Модели БИМ позволяют заранее проверить жизнеспособность многих инженерных находок и решений, тем самым избежать лишних трат
Обычно процесс создания БИМ-модели состоит из двух этапов:
- Этап: подбираются отдельные (первичные) элементы структуры, их ещё называют семействами: разные элементы, это могут быть оконные блоки, плиты перекрытий, отопительные и осветительные приборы. Всё, что производится и создается вне рамок стройплощадки и при возведении объекта не делится на части.
- Этап. Моделирование тех элементов здания, что создается на площадке: фундамент, крыши, стены, навесные фасады, балконы, сливные и канализационные системы, вентиляция.
Программное обеспечение – что это такое в BIM-технологии в проектировании
Программное обеспечение в этом направлении продолжает развиваться, и многие компании разработчики предлагают свои варианты. На сегодняшний день наилучшие оценки получили такие программы по BIM-технологии в проектировании:
- Allplan – понятный интерфейс и лёгкое освоение сделали Allplan очень популярной, хотя нужно признать, что в архитектурном разделе ещё есть много недоработок;
- ArchiCAD – отличается хорошей визуализацией и незаменима для архитекторов, но «хромает» в разработке инженерных сетей зданий;
- Revit – имеет очень объёмную базу данных для строителей и архитекторов. Пользователи жалуются на трудности в освоении программы, а кроме того, в ней нет качественного редактора чертежей;
- Renga – новая программа российского происхождения, которая только начинает делать первые шаги.
Как видите, существующее программное обеспечение ещё довольно сырое и требует усовершенствования, но, без сомнений, именно за ним будущее строительства
Как используется BIM в строительстве
Кроме проектной визуализации и архитектурно-конструкторского этапа проработки с учетом множества составляющих, BIM-технология решает и технологические, и экономические задачи в будущем рабочем проекте. С ее помощью просчитывается точная смета задолго до старта реального строительства на выбранные материалы, их доставку, доставку готовых конструкций или модульных частей, а также затраты на рабочую силу или роботизированные процессы.
Такие просчеты и наглядные сметы дают архитекторам сделать объективный выбор, учитывая бюджет и цели объекта, и искать альтернативы, чтобы снизить затраты. Это может касаться как и времени закупки материалов, так и выбора экономичных материалов, а также выбора в пользу собранных готовых конструкций или наоборот, 3D- печати на месте. Можно просчитать выгоду применения человекочасов или роботизированных механизмов, применение дронов. Все задуманное в проекте благодаря оцифрованным данным и программам, умеющим анализировать и подбирать нужное согласно алгоритмам, можно увидеть в четких расчетах и, самое главное, в трехмерной модели, которая «подвижна» и меняется в зависимости от выбора тех или иных компонентов.
Оптимизация затрат и времени — одно из главных достоинств применения BIM-технологии. В конечном счете, чем быстрее завершится строительство, тем дешевле оно будет. Любые ошибки или просчеты приводят к продлению процесса, а значит, увеличению расходов. А применяя BIM на этапах строительства и эксплуатации — самые расходные этапы — можно существенно снижать затраты. А чем скорее объект будет сдан в эксплуатацию, тем быстрее начнется окупаемость инвестиций.
Монтаж с айпадом
Кроме всего прочего, система BIM позволяет создавать условия для улучшения проектной документации. А как известно, для инвесторов правильно составленные документы играют очень большую роль. Они не будут заинтересованы сотрудничать, если в проектной документации содержаться какие-либо технические ошибки.
Рассмотрим один наглядный пример. Предположим, при составлении проекта разработчики и инженеры произвели неправильный расчёт характеристик по воздухообмену. Как следствие, было построено меньшее количество вентиляционных шахт, чем этого требовалось. Из-за этого, их пришлось добавлять. Это повлияло на квадратуру каждой квартиры. На одном этаже было урезано по 4 кв. метра. Таким образом, если в доме 40 этажей, то это выходит меньше на 160 кв. метров. Если один метр стоит около 100 тысяч, то теряется 16 миллионов рублей. Это один из примеров, когда инвестор может понести значительный финансовый ущерб из-за невнимательности проектировщика. Если же пользоваться системой BIM, то такие ошибки полностью исключены.
Рассмотрим другой вопрос. К примеру, вам удалось при помощи данной системы создать отличную проектную документацию. Вопрос следующий, кто будет внедрять все данные в непосредственном строительстве? К сожалению, сегодняшние специалисты в российской федерации не обладают должным опытом.
Взять те же соединенные штаты. Там уже давно не работают с бумажными документами. Все перешло в цифровую программу. Мы убедились в этом сами, когда нам показали схему силовых агрегатов здания. Она настолько сложная, что ее практически невозможно начертить на бумаге. Именно поэтому, каждый из работников имеет айпад, на котором он может визуально оценить данную конструкцию. Таким образом, в Америке упростили работу монтажников. Теперь им достаточно легко вникнуть в общую схему.
По моему убеждению, переход на новые технологии позволит увеличить не только качество проектной документации в целом, но и даст возможность инвесторам и архитекторам выйти на международный уровень культуры производства. Таким образом, крупные строительные объекты будут возводиться в 2 – 3 раза быстрее, чем это происходит у нас сегодня. Здание в 250 тысяч квадратных метров и высотой 400 метров, можно будет построить за 1 год и два месяца!
Реальные кейсы BIM на практике
BIM-проектирование — это универсальная программа, которая хранит все данные о строительстве объекта и может дополняться информацией на любой стадии реализации. BIM-технология имеет геометрическую привязку, благодаря чему можно создавать чертежи в нескольких вариантах, выбирая наиболее эффективный. Использование BIM сопутствует разработке успешных рентабельных проектов, которые могут порадовать не только архитекторов и проектировщиков, но и инвесторов.
Пример 1. По заказу предприятия ФАУ «ФЦС» проектировочная компания Renga создала в BIM-системе комплексную информационную модель общеобразовательной школы, которая прошла оценку госэкспертизы. Над данным проектом работало 8 человек, которые смогли воссоздать информационную модель школы на 1000 учеников всего за несколько месяцев. Благодаря использованию BIM-технологии удалось обнаружить ошибки и недочеты, допущенные при 2D-моделировании. В результате пилотного проекта специалистам Renga удалось сформулировать требования к информационной модели объекта, что, в свою очередь, позволило ускорить разработку нормативной базы по информационному моделированию и еще больше приблизило строительную отрасль к полному переходу на BIM-технологии.
Примеры BIM в строительстве
Спикер: Сергей Сыч, руководитель департамента продаж и развития бизнеса CSD.
Как один их ведущих российских дистрибьютеров, поставляющих решения для информационного моделирования, в прошлом году мы сконцентрировались на продвижении методологии BIM-процессов, связанных со строительством.
BIM 360
Мы можем отметить несколько вендоров, с которыми работаем. Прежде всего компания Autodesk с ее облачными продуктами BIM 360, которые стали одними из самых востребованных для организации обмена данными в онлайн, особенно в период ограничений. Также набрала популярность отечественная линейка решений Signal для контроля строительства, в основе которой лежат технологические возможности Autodesk BIM 360. Программные продукты Signal сейчас активно внедряют крупные девелоперские компании.
5D Смета
Активно набирает популярность решение для точной оценки стоимости проекта строительства на основе BIM-модели Autodesk Revit — решение 5D Смета, для которого мы сформировали фокусную услугу по внедрению программы у заказчика.
BIM-модели – главный тренд
Если говорить о самых популярных областях автоматизации на рынке, то, на наш взгляд, создание объекта на основе BIM-модели — сейчас главный тренд в цифровизации строительной сферы.
Это касается всех этапов реализации: от планирования до ввода объекта в эксплуатацию. Конечно, на всех этих стадиях требуются специализированные ИТ-решения, позволяющие как собирать и анализировать информацию, так и обмениваться ею внутри команды.
Преимущества такого подхода становятся все более понятными всем участникам, задействованным в реализации проекта, но при этом требуют характерных преобразований в привычных процессах, а также привлечения дополнительных ресурсов.
Мы наблюдаем положительную динамику в переходе на цифру, однако строительная сфера — одна из самых консервативных, в связи с чем этот процесс происходит медленнее, чем в других областях.
Цифровизация строительства реализуется прежде всего на уровне государства. Уже сейчас есть сформированные планы и регламенты, а некоторые находятся еще в процессе подготовки. Многие компании начали переход на цифру самостоятельно, исходя из задач бизнеса. Это касается и внутренней работы, и взаимодействия с контрагентами и государственными структурами.
Представители компаний, внедривших ИТ-платформы, отмечают, что без определенных цифровых сервисов и облачных решений им не удалось бы поддерживать положительную динамику роста эффективности при удаленном режиме работы.
BIM новый этап автоматизации строительной отрасли
Как мы уже сказали, понятие BIM в строительном проектировании приходит на смену более общей, универсальной категории софтверных решений — САПР, ярким представителем которых является широко известная программа AutoCAD. Концептуальную разницу между ними можно описать на простом примере: в последнем случае для проектирования задействованы геометрические инструменты (черчение линиями, отрезками и т. п.), в случае с BIM, проектирование становится объектным и осуществляется уже с использованием геометрии и негеометрических данных (свойства, характеристики). Это выражается в том, что проектировщик начинает оперировать в терминах предметной области: стена, колонна, балка, перекрытие и т.п.
Таким образом, идею BIM можно выразить набором тезисов:
- объект предметной области в качестве единицы проектирования,
- проектирование в трехмерном пространстве для более наглядного представления технических решений и согласование разных разделов проектирования между собой
- формирование в модели информации, которую впоследствии смогут использовать все участники процесса строительства (проектировщики, сметчики, строители, заказчик, контролирующие органы и т. д.),
- получение чертежей и строительных спецификаций на основе модели и их автоматическое обновление при изменении модели,
- интеграция модели с расчетными системами, возможность инвентаризации объектов, расчета необходимых материалов, этапов и стоимости проекта.
Интересным представляется вопрос о том, как позиционируется BIM на рынке — иными словами, какова суть этого термина.
На сегодняшний день среди участников отраслевого рынка употребительны сразу несколько определений BIM, которые, как ни удивительно, неплохо уживаются и в целом не противоречат друг другу.
BIM как технология — представляет собой спектр решений по информационному моделированию. Таких решений на рынке достаточно много, и для каждой категории участников строительного процесса они свои.
BIM как концепция (или идеология) — совокупность требований, предъявляемых к системе проектирования (подход к проектированию) и взаимодействию с другими этапами.
BIM как подход (или методология) — это реализация описанной концепции на практике.
BIM как бизнес-процесс — подразумевает вовлеченность в него всех участников строительства на всех этапах (включая этап эксплуатации) и интеграцию BIM-решения с другими информационными системами.
BIM как готовая или разрабатываемая модель — единая информационная модель здания. В источниках встречается еще и определение BIM как науки — но это, скорее, метафора, отражающая сложность и многогранность данного понятия.
С понятием BIM связывают также концепцию управления жизненным циклом изделия, PLM (Project Lifecycle Management). Принято считать, что BIM — частный случай реализации PLM, учитывающий отраслевые особенности архитектурно-строительного проектирования.
Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер»
В прошлом году после успешного тестирования мы приняли решение использовать решение BIM при проектировании новостроек.
Первым жилым комплексом, в котором появятся здания, построенные с использованием BIM-технологий, станет UP-квартал «Скандинавский» (Московская область, Мытищинский район), где сейчас с помощью информационного моделирования проектируется социальная инфраструктура.
Кроме того, над нашими перспективными проектами, которые еще не были анонсированы, мы также ведем работу с применением BIM-технологии. Ее важными преимуществами являются отсутствие ошибок в чертежах, спецификациях, сметах и возможность автоматического создания комплексной проектно-сметной документации высокого качества.
Мы ожидаем, что на данном этапе использование BIM позволит нам на 30-40% сократить затраты на устранение и выявление ошибок в процессе проектирования. В среднесрочной перспективе ФСК «Лидер» поставила перед собой цель не только использовать BIM-технологии при проектировании, но и внедрить их непосредственно на строительных площадках для контроля выполнения и сдачи работ
BIM-технологии в России
Спикер: Денис Купцов, региональный директор бизнес-направления «Технологии для строительства Trimble».
На российском рынке доступны BIM-технологии, уже доказавшие свою эффективность в промышленно-гражданском строительстве. Сейчас активно развивается их активное использование в сфере жилого строительства, в том числе за счет того, что «прозрачность» данных в строительстве несет также финансовую и инвестиционную привлекательность для заказчиков.
Денис Купцов
Современное ПО позволяет создавать и объединять трехмерные модели конструкций вне зависимости от типов материалов и управлять совместными рабочими процессами группы с помощью данных из 3D-модели.
На основе модели можно составлять спецификации на закупки материалов, календарные графики поставок и монтажа, вести финансовую отчетность. Это «коробочное» ПО, которое дает достаточно полные решения. Кроме того, оно имеет открытый код (OpenAPI), его доработка доступна каждому пользователю.
Ещё один пример использования BIM – программы, с помощью которых проектные группы могут работать в одной модели в одно и то же время, при этом внесенные ими изменения не будут конфликтовать друг с другом. Преимуществом такого ПО также является то, что оно позволяет делиться результатами без подключения к интернету.
Определение стандартов: когда?
Источник https://www.tybet.ru/content/articles/index.php?SECTION_ID=597&ELEMENT_ID=93644
Отсутствие общей стандартизации, закрепленной на государственном уровне — также серьезное препятствие всеобщего использования BIM в российском строительстве.
В России в нормативно-правовой базе не было BIM, однако именно заинтересованность государства простимулировало развитие этого вектора — ведь строительная сфера одна из крупнейших источников налогов, а самый крупный заказчик масштабных стройобъектов — всегда государство. Так что внедрение BIM-технологий выгодно прежде всего для государства. Так как технология дает максимально прозрачную картину строительства объекта, охватывая все составляющие бюджета. BIM поможет предотвращать перерасходы и контролировать четко сроки выполнения.
3D-печать
Ещё не так давно, 3D-принтеры считались невиданной диковинкой, а не серьёзным инструментом, используемым в строительной отрасли. На наших глазах они превратились в доступное средство, дополняющее результаты расчётов и моделирования натурной моделью запроектированного объекта. Хотя, по своей сути, BIM и является виртуальным подходом, вывод моделей на 3D-принтеры чудесным образом позволяет сделать шаг в сторону реальности. Пока подобные макеты по большей части используются во время презентаций на этапах привлечения средств и контроля за финансированием. Таким образом, инвестор проекта не должен быть инженером, чтобы увидеть, как будет выглядеть объект в «реальной жизни». Пространственная печать способствует сокращению объёма бросовых остатков, экономии времени и средств, оптимизации логистики при транспортировке стройматериалов, а также упрощает отслеживание изменений, в том числе неожиданных. Объекты можно печатать, задействовав самые разные материалы: полимеры, сталь, бетон, графит и прочие материалы. Метод пока не пригоден для серийного производства, но данное направление развития демонстрирует положительную динамику на фоне совершенствования характеристик и производительности печатных машин.
Информационное моделирование зданий BIM в России
В нашей стране эта технология проектирования только набирает обороты. Первые попытки внедрения были сделаны в 2011 году.
Последним удачным экспериментом в этой области было применение информационного проектирования при строительстве АЭС. Общая стоимость объекта снизилась почти на 2 млрд. рублей
Больше половины этой суммы удалось сохранить благодаря сокращению сроков, а остальное – за счёт оптимизации рабочего процесса.
Watch this video on YouTube
Предыдущая СтроительствоФиксаторы для арматуры: типовые конструкции и вариации на тему
Следующая СтроительствоСборно-монолитные перекрытия: особенности монтажа и нюансы применения
Что такое BIM-проектирование?
Информационное моделирование (BIM) – набор технологий и процессов, которые должны приводить к улучшению результатов на различных этапах жизненного цикла объекта строительства, включая ранние этапы концептуального планирования и обоснования инвестиций, изыскания и проектирование, закупки и строительство, ввод в эксплуатацию, техническое обслуживание и извлечение прибыли, а также снос или реконструкцию.
Как ты понял, благодаря цифровому моделированию можно строить объекты не из говна и палок, как это часто происходит, а на основе информационного 3D-макета, где до мелочей просчитываются параметры всех объектов еще на стадии проектирования, и, в целом, на протяжении всего жизненного цикла объекта. Это называется BIM-моделированием
Огромным плюсом цифрового моделирования является то обстоятельство, что любое изменение сразу становится известно всем участникам и корректируется в документации и/или спецификации. Это существенно подтягивает контроль за ходом проекта, как со стороны менеджмента, так и с инвестиционной стороны.
Плюсы применения стандарта BIM на пальцах:
- Максимальное взаимодействие всех участников процесса: строителей, прорабов, проектировщиков, координаторов, подрядчиков, субподрядчиков. В общем, всех кто каким-то образом принимает участие в проекте более тесно сотрудничают друг с другом
- Элементы могут быть собраны в другом месте, а не создаваться непосредственно на участке строительства. Монтаж всей конструкции значительно упрощается
- Единая информационная система — она даёт возможность аккумулировать все данные в одном месте (как вариант — облачная платформа)
- Возможность просчитать все инвестиции проекта еще на стадии концепта, что дает значительное снижение издержек, расходов на страхование, материалы, оплату труда, документирование и т.п.
- Снижение до нуля вероятности возникновения ошибок на всех этапах жизненного цикла, что дает уменьшение рисков в целом
- Наиболее точный прогноз сроков строительства и завершения проекта
Эксплуатация, кстати, тоже входит в этот жизненный цикл, т.к. стройка по канонам BIM подразумевает окупаемость инвестиций после завершения строительства. Все данные, которые накапливает 3D-модель агрегируются в специальном программном обеспечении (об этом поговорим ниже). Это позволяет в дальнейшем обслуживать здание подрядчикам или управляющим компаниям.
Вся мощь Building Information Modeling
- Снижение ошибок и погрешностей в проектной документации — до 40%
- Уменьшение затрат (ресурсы, человеко-часы и т.д) — до 30%
- Сокращение времени проектирования — до 50%
- Сокращение сроков координации внутри проекта — до 90%
- Сокращение времени на проверку объекта — в 6 раз
- Повышение точности бюджета на строительство — в 4 раза
От проекта до эксплуатации
Все начинается с проекта. Раньше архитектор сначала разрабатывал внешний вид, потом конструкторы решали, как его разместить на скелете здания, а затем инженеры рассчитывали коммуникации. В BIM модель помогает рассчитать программа, поэтому часть конструкторских работ, по сути, уже делают архитекторы. Доступ к проекту на протяжении всех фаз проектирования имеют все участники, и они без труда могут получать данные, нужные для расчетов, и дополнять проект.
В процессе строительства собранную цифровую модель можно использовать прямо на стройплощадке. Сейчас, если рабочий не понимает чертежи, ему приходится вызванивать проектировщиков. Технология BIM позволяет внимательно рассмотреть трехмерную модель — даже если это сложный узел, где много коммуникаций. Это, опять–таки, заметно повышает производительность труда.
И третья стадия — эксплуатация здания. В трехмерной модели обозначена не просто геометрия объекта, каждому объекту присваивается огромное количество информации, которая принципиально важна в процессе жизненного цикла. Сейчас вся эта информация может передаваться в управляющую компанию в бумажном виде, и большая команда людей следит, когда оборудование необходимо проверять. BIM позволяет просто интегрировать базу данных с системой управления недвижимости, упростив процесс контроля.
“Главная идея в том, чтобы все участники строительного процесса, жизненного цикла здания обладали достаточной и необходимой информацией об объекте недвижимости, чтобы они могли выполнять свои обязательства. Мы фактически повышаем производительность труда каждого отдельно взятого человека и весь бизнес–процесс в целом”, — рассказывает Павел Балобанов, заместитель генерального директора по развитию нового бизнеса компании “ПСС ГРАЙТЕК”.
